Dawei a dit un petit rhinocéros Finances, derrière cela reflète: la distorsion du signal de prix dans la politique des prix, certains des projets que le prix du marché est beaucoup plus faible que le prix du marché attendu. « La limite est trop faible, qui est, acheter du maquillage. »
Mais cela ne signifie pas que le marché du logement à Chengdu pour prendre la chaleur. dit Dawei, « parce que la chaleur, la limite sous l'arrière-plan des nouvelles et des prix des habitations existantes a montré un écart plus important, mais sur le marché, quelques cas. »
Les prix à des 5 ans
Il y a trois mois, en Mars 2019, « Prism » a rapporté l'état du marché immobilier à Chengdu, il a dit que les gens ne sont plus Yaohao spectaculaires, quartier résidentiel de luxe plein de mauvaises ventes. Il est mentionné à Chengdu Wuhou Jin Mao minimum maison appartement 165 mètres carrés, décoration raffinée, le prix moyen de 30.000 yuans / mètre carré. Cependant, les bureaux de vente désertés.
Trois mois plus tard, également à Chengdu, mais mis en scène une scène très différente: Huarun Yuet Xi, Yanlord Riverside baie millions Yaohao.
Selon l'affichage de l'information, Yanlord Bay Riverside Le notaire vente d'ouverture Yaohao de toutes les annonces autorisés à être vendus 207 unités, soit une superficie d'environ 38.400 mètres carrés. Avec le prix de la décoration d'environ 18913-21538 yuans / mètre carré. Dans le boîtier décrit ci-dessus, le manchon 21 de la priorité des ménages de monétisation de changement de foule Yaohao, de préférence choisi dans la chambre, juste à la maison pour 112 ensembles de nombres d'onde de priorité, de préférence choisie dans la chambre. temps d'inscription en ligne d'inscription 16 Juin à 18 days.
Securities Times, citant des rumeurs selon lesquelles l'effectif total Huarun Yuet Xi Yao Hao est 13344 ordinaire 7786 (un taux de réussite de 1,18%), juste pour être 5422 (un taux de réussite de 2,56%), versé changement 136 (92% de réussite).
Chambres Site du monde, Yanlord Bay Riverside Yanlord développé par Singapour, un total de 11 projets présentés quartier résidentiel de luxe, ciblant haut de gamme foule. Le quartier est situé à Chengdu Jinjiang Anneau à la zone centrale, d'améliorer les installations de soutien, des courts de tennis, une piscine extérieure aménagée, piscine intérieure chauffée, salle de badminton, salle de jeux pour enfants, un café-bar. Soutenir un parking souterrain pour environ 3900.
En 2009, Yanlord au prix plancher d'environ 5000 yuans / mètres carrés a gagné le terrain, plus récemment l'ouverture en Septembre ici 2016. Il se vend actuellement trois maisons. Une deuxième phase a été vendue en 2017.
Regardez en même temps, choisir Yanlord du prix des terres n'est pas faible. Selon les données fournies par Zhang Dawei AI Finance Show, 2016, Chengdu prix plancher de transactions de seulement 3455 yuans / mètre carré. D'ici 2017, ce chiffre a été porté à 7823 yuans / mètre carré, près de deux ans, puis jusqu'à 5500 yuans / mètre carré.
Il est rapporté que le fondateur de Singapour Yanlord Land Group est Zhong Sheng Jian, Lufeng, Guangdong origine, au début de venture à Singapour. 2018, communiqué de presse une plus riche immobilier d'interface, en couple Zhong Sheng Jian à 10,4 milliards de valeur nette classé 52. 2006, Singapour Yanlord Land Group, cotée à Singapour. Comme à 16h00 le 21 Juin, la valeur marchande de 2,53 milliards de dollars de Singapour.
Dès 2013, l'immobilier prix Jiuzeng 18000 yuans / mètre carré. Cette fois-là, selon les données publiées par la maison du monde, en Août 2013, Chengdu prix moyen des logements 8119 yuans / mètre carré. Mi-2016, le prix a chuté à 17000 yuans / mètre carré, d'ici la fin de 2016 pour commencer à remonter, à Juin 2017, le prix a augmenté à 26000 yuans / mètre carré.
A partir des données, Yanlord Bay Riverside, l'ouverture des prix des logements ont presque le même prix en 2013. Par rapport à cette fois les prix des logements de seconde main, il est plein de « ciseaux ». Securities Times, Yanlord Bay Riverside de seconde main stock prix moyen du logement de plus de 35000 yuans / mètres carrés, alors qu'en mai de cette année, le dernier prix de la transaction a atteint 34749 yuans / mètres carrés.
Compte tenu de cela, « acheter qui est gagné » est en effet vrai.
Toute limite thermique plus chaud divalent
En Octobre 2016, Chengdu a commencé à mettre en uvre la limite de la politique. Cette fois-là, le nouveau prix de la maison Chengdu est d'environ 16000 / mètre carré, après la limite de la ville à tous les niveaux, tous plus que le prix de l'immobilier. Mais le logement de seconde main n'est pas dans le prix d'achat dans une gamme limitée. Mars 2017, l'achat de logements de seconde main ajouté.
Certains critiques ont mis en doute derrière toute la ligne apportera une plume. Dawei a dit un petit financement de rhinocéros, le gouvernement local politique stricte des prix, certains des projets que le prix du marché est beaucoup plus faible que le prix du marché attendu.
« (Maisons neuves et existantes) auront une différence de chaleur. » Zhang Dawei a dit un petit rhinocéros Finance, « Chengdu immobilier et ne chauffe pas, juste parce que la distorsion du signal de prix dans la politique des prix, ce qui conduit à de nouvelles maisons et les prix des logements de seconde main à l'envers », ainsi drew l'achat.
« Limite thermique n'est pas plus chaud monovalent limité. »
D'ici 2016, le pays a été dans les prix des logements urbains chauds montent en flèche à une fin. Selon l'Académie chinoise des sciences sociales a publié un rapport de l'indice des prix montre que, en 2016, Langfang (Yanjiao), Tianjin, Shanghai, Shijiazhuang, Xiamen, Beijing, Dongguan, Wuhan et d'autres villes indice des prix des logements a augmenté d'année en année de 50%, y compris Langfang (Yanjiao) l'année en glissement annuel en premier dans la nation de plus de 100%.
prix Chengdu essayant de danser, le gouvernement a commencé à se préparer à refroidir. Depuis le début de 2016, la politique de limite d'achat du gouvernement de Chengdu a commencé, ce qui rend les prix des logements de seconde main Chengdu a augmenté de plus de 70 pour cent en 2017, d'abord dans le pays, tandis que le prix des maisons a chuté d'environ 5% tout au long de l'année. Deuxième main logement et nouveau phénomène d'inversion des prix des logements progressivement.
En Juillet 2017, a lancé les premiers à s'installer dans la politique de Chengdu dans le pays, le collège peut être rapidement réglé et sont qualifiés pour acheter une maison. Securities Times, citant des statistiques Chengdu Bureau de sécurité publique montrent que du 19 Juillet, 2017-26 Avril 2018, le New Deal environ neuf mois, la ville a réglé un total de 17,62 millions de personnes.
L'afflux de talent, juste besoin d'augmenter le nombre de logements. , La politique Yaohao a ensuite été introduit. Novembre 2017, l'autorité de Chengdu City Housing et le Bureau de la Justice a publié une circulaire appelant à la ville pour obtenir une nouvelle licence ou vente est maintenant en vente pour le logement des produits de base record, les ventes d'ouverture prennent toutes les ventes notariées Yaohao sorte de salle des élections.
La politique est bonne, mais le déséquilibre entre l'offre et la demande, le taux de réussite, mais aussi à ceux qui ont juste besoin de larmes. Les gens paniquent chambre Yaohao phénomène fréquent.
Mars 2018, la ville centrale chinoise de Chengdu ouverture push d'investissement 640 nouvelles maisons, près de 50000 personnes approuvées à participer à des élections salle Yaohao. Cette fois-là, la différence de prix avant le logement de seconde main et de nouvelles maisons, il y a des acheteurs de maison, a dit: « secouer pour le faire. »
18 mars 2019, Nanjing Hexi deux propriétés sont sur les listes de vente 186 unités et 323 unités, le prix de vente moyen de 35000 yuans / mètre carré. Après la qualification, les deux dernières propriétés impliquées dans Yaohao il y avait 2391 personnes, 5375 personnes, le taux de réussite de 5,4% et 7,7%.
13 mars Hangzhou, un bien immobilier à vendre 308 sources suites, un total de 11377 groupe d'intérêt du client enregistré, le taux de réussite à 2,7%. Il est rapporté que Hangzhou et Nanjing ont longtemps été ajoutés au prix d'achat et l'armée.
Ce document se compose de Petit rhinocéros Finance Fabricant d'origine
Sans autorisation, s'il vous plaît ne pas réimprimer
Quelques photos du matériel visuel de la Chine
Pour afficher le contenu passionnant sur
