Ne pas attendre la taxe foncière 2019 vraiment venir?
(Texte / Ma Yuecheng)
A écrit un article devant, par exemple, le taux de croissance de 6% approchant le financement de la sortie de la terre, l'impôt foncier sur son chemin. Pour vous rappeler, ne vous laissez pas berner, quatre raisons pour vous dire, l'impôt foncier n'a rien à voir avec le financement des terres. En collaboration avec la peur d'écrire le contenu de l'article sur les vues en vrac, sur le chaos, de sorte que le récit à part. amis intéressées peuvent monter et voir.
En effet, il y a si peu de poids lourds immobiliers ont résisté à l'impôt foncier, beaucoup de leurs raisons, ce qui est typique, a déclaré présumé taxes foncières illégales, jamais prélèvement. Maintenant, voyez, la taxe foncière inclus dans l'ordre du jour du Congrès national du peuple, est déjà une quasi-certitude, et ils disent, pas l'introduction récente, certains ont dit, ne prélever dans les cinq ans.
A propos de leur point de vue, je crois que nous devons comprendre, je ne vais pas dans les détails ici. Je veux parler d'un point de vue différent, s'il y a des opinions différentes, des commentaires critiques sont les bienvenus. Article précédent, en disant que les impôts fonciers des prélèvements ne doivent pas financer la terre, ne veut pas dire d'ouvrir un nouveau flux de revenus pour les finances locales. Ce point de vue est largement reconnu que le courant sur l'impôt foncier, je ne pense pas.
A propos de l'impôt foncier, beaucoup de gens sont en concept étranger de contrôle, la nature de la taxe foncière de la Chine, tels que la nature du terrain, il a été dit, ils sont des terres étrangères privées, bien sûr, au prélèvement des impôts fonciers. En fait, c'est à sens unique, ni sont des terres privés étrangers, la construction de logements abordables est aussi la première expropriation étrangère, la nationalisation des terres changé, puis la construction de logements abordables, ce qui est de la même chose avec la Chine, ces gens pensent, est un étranger les ménages d'acheter une parcelle de terrain pour construire une maison, en fait, pas les projets de construction à grande échelle et le programme de construction chinoise est presque le même. Chine étages pour des dizaines de propriété foncière il n'y a aucun moyen de mettre en uvre cette situation, l'étranger est le même, il n'y a aucun moyen de confirmer la nature de votre propre terre.
En outre, en raison de la nature des caractéristiques sociales et structurelles de l'impôt foncier de la Chine ne sera pas être aussi étrangère comme une source majeure de financement des infrastructures, le système de gestion financière de la Chine est tout à fait différente avec les pays étrangers, la Chine est un pays socialiste, est la concentration du pouvoir une caractéristique. infrastructures essentielles est la planification unifiée nationale, bâtiment centralisé. La gestion quotidienne et l'entretien de la ville disposent de fonds financiers spéciaux garantie. Ceux qui disent les écoles, les rues, les hôpitaux, vert, santé, frais, etc., les charges d'impôts fonciers sont dans des pays étrangers, en Chine, il existe des fonds spéciaux. Par conséquent, le prélèvement de l'impôt foncier, ou le but principal de la réglementation de l'immobilier fait partie d'un développement stable à long terme du mécanisme du marché immobilier.
Pour dire la vérité clairement, ces adversaires vont perdre sa raison de soutenir l'opposition. Chine depuis tant d'années sans impôts fonciers, les entreprises sociales ont développé très rapidement, vous avez dit les dépenses comptent sur la terre, en fait, est le montant du revenu de la terre a commencé en 2005, auparavant, il n'y a pas de ventes de terres, voyez-vous la Chine la société à l'arrêt encore? Eh bien non!
De Chongqing et Shanghai point de l'impôt foncier pilote de vue, ni les recettes de l'impôt foncier local une importante gestion financière, semble-t-il est perçu que conformément aux objectifs de la régulation du marché, bien que l'effet est pas évident, surtout dans l'augmentation rapide des prix des logements période, le phénomène inévitable, les prix ont augmenté trop, qui se soucie de ce impôts fonciers coût? Si les prix des maisons ont cessé d'augmenter, et si une chute des prix, et cette fois, la question des impôts fonciers sur le hors de premier plan. Les gens pourraient se soucient du coût des taxes foncières, et même quelques milliers de dollars, même si un ou deux millions, il est très important. Ne croyez pas, essayer.
L'an dernier, deux pays sur clairement indiqué, l'impôt foncier sera pris en compte dans les années à venir pour diverses raisons, la taxe foncière de l'an dernier en première lecture au Congrès national du peuple n'est pas infligée. Je crois, sera une année décisive. Selon certaines sources, que la taxe foncière a été rédigé, en attendant le bon moment pour être pris en considération. Il y a quelques jours lors d'une grande conférence sur la réforme, a proposé cette année pour réaliser une percée sur les questions clés et difficiles, afin de promouvoir davantage l'approfondissement de la réforme. Récemment, professeur de l'Université de Beijing Liu Jianwen a déclaré dans un forum dans la « taxe foncière ou sera soumis au Comité permanent de l'APN en 2019. » Il semble, des programmes de mécanisme à long terme stable et le développement sain du marché immobilier a fait des progrès considérables, et certaines mesures ont été la mise en uvre progressive du.
L'impôt foncier sera une partie importante du mécanisme à long terme du retard de l'impôt foncier en place, stable et sain développement de l'immobilier doivent tirer les pattes de derrière, donc cette année sera mis à l'ordre du jour. Récents médias officiels souvent cette voix, c'est un signal important, les taxes foncières sur la scène viennent.
On dit que de la prise totale de l'impôt foncier, selon les normes nationales pour le ministère des Finances avait estimé que seule une fraction du transfert des terres. principe général est que la charge individuelle fiscale inchangée, principalement pour réduire les aspects fiscaux de la transaction.
Cela coïncide avec mon analyse précédente, auparavant, il y a des fonctionnaires financiers disent les impôts fonciers au lieu d'augmenter la charge fiscale des personnes, mais les divers aspects fiscaux de l'opération, afin de maintenir l'intégration des liens, le but est de promouvoir les transactions immobilières et freiner les spéculateurs immobiliers comportement. Augmentons le coût de maintenir des liens, nous allons réduire le coût des liens commerciaux, cette pratique est internationale, la pratique est conforme à la tendance internationale.
Il a été suggéré que la taxe foncière est plus complexe, une grande influence, peut être pas prise par étape, comme la première des trois suites au-dessus de la collection, puis diminue progressivement et les conditions de collecte, ce qui peut réduire un peu la pression. Je ne pense pas que cette Assemblée générale, je pense que c'est la simple question compliquée.
Je pense, devrait être la mise en uvre des mesures de secours, pour tout le monde de prendre les mêmes réductions, de sorte que la majorité de la demande indépendante exonère de l'impôt foncier, de sorte que même si la demande étaient les propriétaires de salles indépendantes, l'amélioration des conditions de logement, sera un profit, parce que , la réduction tarifaire des liens commerciaux. Maintenir les liens ne pas augmenter la charge fiscale. La Chine est pas l'Assemblée générale d'adopter une approche globale de la taxe foncière générale. Parce que nous établissons un mécanisme à long terme de l'immobilier, et non recettes fiscales locales de nouveaux canaux. [Cet article publié par "Ma Yuecheng" compte 20190126]
