Titre original: Anti-A 200 professionnels de l'immobilier Rapport « La peste »: à l'échelle de l'épidémie dans chaque tarif de la chambre anticipation de l'impact et des ajustements stratégiques!
Hengda le premier à ouvrir 75% de réduction sur les biens immobiliers dans le pays, Greentown se généreux à Pékin, Wenzhou et d'autres villes, projet Chao-ming Haut-lieu touristique Anhui Fengqi, est devenu la première année du tremblement de marché immobilier Rat Hangzhou ...... noir épidémique sous Swan, pourquoi certains prix de l'immobilier commencent à préemptives changement de prix, et certains craignent l'épidémie prix résolument du logement pour obtenir, et certains prix des logements est le premier à aller à la chaîne de vente prochaine ligne?
Une « peste » de guerre différente Nous allons voir une force différente « immune » libre, et donc dérivé des différents effets des différents prix des logements à l'échelle épidémique et les ventes d'anticipation, beaucoup de jeu pour régler le côté de l'investissement. Par conséquent, nous nous sommes concentrés sur le secteur de l'immobilier a fait une couverture de recherche très vaste.
L'enquête a duré deux semaines, près de 200 répondants observent une expérience de première ligne, nous avons mis en écrit « contre l'épidémie recommande l'immobilier d'entreprise et le rapport de recherche », et officiellement publié aujourd'hui! L'espoir que, grâce à ce rapport, les entreprises immobilières de toutes tailles à certains « peste » anti-inspiration et aide.
L'enquête de près de 200 répondants aux lignes des principaux dirigeants d'entreprises de l'immobilier, non seulement couvre plusieurs types d'entreprises (entreprises publiques, entreprises privées, sociétés d'économie mixte, les entreprises étrangères ou à Hong Kong, etc.), et divers les entreprises d'échelle sont impliqués, pour assurer la validité et l'exactitude de la recherche.
partie 1
Les prix des logements de différentes tailles sur l'impact de l'épidémie prévoient différentes
01
Depuis combien de temps l'épidémie qui affecte le cycle du marché immobilier?
Sur la base de la tendance actuelle du développement de l'épidémie, les prix enquête épidémie de logement sont considérés comme l'industrie aura pas faible impact, et est généralement considéré comme l'impact de l'épidémie a poursuivi le cycle de l'industrie de l'immobilier dans les 1-2 trimestres.
Cependant, différents prix des logements à grande échelle semblent prévoir des différences dans le cycle épidémique de l'influence, à petite échelle et les grands prix des logements à grande échelle sont relativement optimistes.
Les entreprises de tailles différentes sur l'épidémie de prédire l'impact sur le cycle immobilier
D'après les résultats de l'enquête, chacun de la taille des entreprises de logement croient que l'épidémie affecte la plus forte proportion de la fin Avril, 5 milliards les prix des logements à petite échelle suivants et plus de 300 milliards de prix des logements ultra-grande échelle relativement optimistes, la majorité des répondants croient que l'épidémie continuera d'affecter 4 fin, les prix des logements centraux entre 500-3000000000 plus d'un tiers des entreprises sont plus pessimistes que l'épidémie se poursuivra jusqu'à la fin de 6 et versions ultérieures.
De telles différences générées pour des raisons administratives ou des mécanismes, l'état de développement des entreprises. prix des logements de taille moyenne, en termes de coûts, de la gestion, en raison des besoins de développement est au stade de la consommation.
02
Soulager l'épidémie, comment le marché immobilier?
Dans l'enquête, environ la moitié des personnes interrogées estiment que le marché à la fin de l'immobilier va montrer faible à élevé avant que la tendance au deuxième trimestre, ou rebond du marché à court terme.
Variez à l'opportunité de prendre les souhaits du « changement de prix », chacun de la taille des prix des logements.
Les entreprises de tailles différentes sur l'épidémie de prédire l'impact sur le cycle immobilier
On peut voir sur le graphique que la fin de l'épidémie, le marché est encore difficile, avec un prix clair pour changer la volonté des prix des logements, les prix des logements dans ce qui suit 100 milliards principalement 50-10000000000, 50 milliards 100 milliards échelle plus les prix du logement ont représenté.
Touchés par l'épidémie, à court terme en raison de la fermeture de la ligne bureau de vente, les entrées de capitaux de l'entreprise à terme bloqué, certains cent milliards en dessous du niveau des prix des logements dans la tension de la chaîne de capital ou plus faible capacité à résister aux risques, a causé l'épidémie à la fin, il y aura plus clair prix la quantité de changement.
partie 2
Les prix des logements dans différentes tailles pour régler les différentes stratégies d'investissement
Il y a peu touché par l'épidémie, a pris le sol ont retardé la suspension, suivi par le sol ou battre le marché va revenir, et ne pas exclure le transfert a marqué le début d'un pic d'onde. Transformez la face de la terre battre le marché, les prix des logements du côté de l'investissement font inévitablement des ajustements.
Selon l'enquête, la réponse des entreprises à l'épidémie a été ajustée stratégie d'investissement en fonction de leur propre développement, les principales mesures prises comprennent la communication avec les gouvernements locaux et le mélange des terres de haute qualité, d'accélérer le rythme de financement et la mise en uvre de la coopération financière de l'entreprise, l'attention à la réforme urbaine .
Les prix des logements dans les différentes tailles d'ajustement de la stratégie d'investissement
Par l'ampleur et l'impact des besoins de développement des entreprises diffèrent par l'importance de chaque mesure.
Bien que la communication avec les gouvernements locaux et le mélange des terres de haute qualité est de choisir la plupart des prix des logements, mais à plus de 300 milliards taille de la pièce et la plus forte proportion d'entreprises, l'échelle des prix des logements est souvent riche en ressources, relations gouvernementales et propice à la terre le mélange;
· Plus la proportion des projets d'investissement potentiels (tels que la rénovation urbaine et de la communauté à l'avenir) et est proportionnelle à la taille de l'entreprise, plus la taille de l'entreprise, la suspension des entreprises projets prospectifs financés, 10 milliards les prix de logement échelle après la suspension des projets prospectifs ont représenté rapport de plus de 50%, alors que plus de 300 milliards de prix des logements est égal à zéro. Ne pas être perturbé pendant le juge spécial de l'épidémie, se détendre sur la non stratégie d'investissement et tactique, afin de profiter de nouvelles opportunités d'investissement.
partie 3
entreprise de vente de l'immobilier, l'ajustement de la stratégie produit, etc.
01
terminaux de vente: généralement sélectionnés à la vente en ligne
Immobilier comme une industrie à forte intensité capitalistique, lockout ventes sans aucun doute un impact énorme de libération sous caution, les entreprises de toutes tailles ont ouvert modèle de vente en ligne: la mise en place des bureaux de vente en ligne, à travers le canal en ligne pour promouvoir les médias de l'immobilier et des plates-formes de diffusion.
La recherche montre que les entreprises croient généralement que la promotion en ligne de l'épidémie à prendre le meilleur moment opportun, 85% des entreprises ont mis en place des bureaux de vente et des projets en ligne ont représenté une forte proportion, 38% du nombre d'entreprises en ligne projet essentiellement des bureaux de vente couvrir tous les projets.
Le montant des affaires visite de promotion en ligne pour la plupart moins de 1 million d'unités, plus grandes, plus d'articles dans la vente de visiteurs d'affaires en ligne volume cumulé, en hausse de plus de 10 millions d'unités. Toutefois, des bureaux de vente en ligne comme un nouveau modèle de vente, bien que la grande quantité de visiteurs en ligne, mais le volume global est limité, ce qui entraîne des taux de conversion est faible, généralement inférieure à 0,08%.
Bien que les ventes en ligne sont les prix des logements bouleversé, le taux de transfert global de la visite est limitée, mais les prix du logement ou la possibilité d'établir des canaux peut donc l'autonomie. Dans l'étude, un prix de l'immobilier étranger, dit: Après des canaux de marketing en ligne ouverts, continuera à continuer d'améliorer l'efficacité de cette voie, la propagation des ventes a également contribué en ligne de la marque, une fois la ligne devient la norme, l'influence de la marque est de rivaliser pour les clients ressources de soutien importants.
02
Produit final: le produit et faire un certain nombre d'ajustements pour optimiser la communauté
Au cours de la plus touchée par le SRAS, les acheteurs restent à la maison pendant longtemps, les propriétés physiques de la maison, en soutenant la planification communautaire, les services de propriété avec une nouvelle expérience.
Du point de recherche de vue, la plupart des entreprises pensent qu'il est une planification communautaire importante occasion et des concepts de produits de mises à jour, 86% des répondants totaux, les prix des logements pour de nombreux produits et l'optimisation de la communauté à faire un certain nombre d'ajustements, le concept de service communautaire il a placé la position la plus importante, suivie de l'étude des espaces publics communautaires, les infrastructures communautaires et des installations de soutien.
partie 4
Nous prédisons l'impact de l'épidémie sur
Impact économique:
La pression économique à court terme, l'impact estimé de cette épidémie sur l'économie nationale et le marché immobilier est beaucoup plus grande que la période du SRAS.
Ville Impact:
Le retour au travail, la reprise des retards de production, l'ouverture de l'école retardée, etc., bien que chaque ville sera affectée dans une certaine mesure, en revanche, trois ou quatre lignes pour être affectées plus grave, relativement mieux un second niveau.
L'impact sur le marché immobilier:
La maladie ont un plus grand impact négatif sur les ventes de l'immobilier (2-3 mois) à court terme, à long terme, doivent observer le développement de la situation des épidémies et des ajustements politiques. Après l'épidémie devrait, avant l'arriéré de la demande sera dans une certaine mesure de se concentrer sur la libération, mais les ventes de vide au cours de l'épidémie ne peut être évitée.
Attend le volume du marché 2020 année et le prix ne sont pas optimistes: vide des ventes du premier trimestre, certaines entreprises au deuxième trimestre, phase de pénurie de flux de trésorerie, tandis que l'activité du marché a pris, changera de prix, quatre trimestres seront le volume de consolidation progressivement révisé et prix .
Impact négatif de l'épidémie sur l'impact de l'industrie du crédit n'est pas aussi mauvaise politique, surtout pour voir le dos de la politique de crédit en particulier et les acheteurs qualifiés ne changera pas.
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Source: CRIC région du Zhejiang
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