MO Kai-wei Département de l'écrivain financier bien connu | commentateur financier bien connu
7 août Logement et du Développement urbain-rural a organisé un forum sur la section de l'immobilier urbain à Shenyang, l'avenir de la réglementation immobilier travail des participants a mis en avant deux villes pour accélérer le développement de la planification du développement du logement et une mauvaise régulation urbaine du marché immobilier de la responsabilité fermement stricte exigences.
cette les deux Les exigences de base comprennent la quasi-totalité du règlement contenu de l'immobilier, le marché immobilier respirait la réglementation une fois de plus stricte de l'Assemblée;
En même temps, il libère le contrôle de l'immobilier de signal clair: le gouvernement central dans la régulation de l'immobilier déplacer réel, les villes devraient dissiper toute illusion, une réglementation stricte continuera à approfondir;
résoudre efficacement de nouvelles situations et de nouveaux problèmes dans la réglementation de l'immobilier, et mettre en uvre résolument la politique exige freiner la hausse des prix récemment identifiées réunion du Politburo, contrôler efficacement les prix tourneront dans une réponse satisfaisante pour le peuple.
Deux aspects du forum proposé sur la section de l'immobilier urbain du ministère du Logement et détenus demandent à voir, bien que certaines mesures de contrôle sont « monnaie courante » dans le règlement précédent reflète été mentionné, mais quelques taches lumineuses, certaines des mesures de contrôle est le résultat de répétition à la pratique réglementaire pour explorer de nouvelles stratégies avec une forte pertinence pratique, la nouvelle sagesse et de nouvelles façons dans le futur règlement de l'immobilier va jouer un rôle important.
développement immobilier dirigera une piste de développement normal et en bonne santé, doit reposer sur une planification stricte du développement du logement en tant que condition sine qua non, pas cette prémisse, le développement immobilier a toujours difficile de mettre fin à la situation chaotique, mécanisme réglementaire immobilier à long terme est difficile à former en fin de compte. Pour atteindre ces objectifs de contrôle, vous devez d'abord de transformer le gouvernement de la ville en temps opportun le concept de développement immobilier, l'immobilier tend à éliminer le développement de la mise en aveugle des magasins, faire bon usage des ressources administratives, accélérer la mise en uvre du plan de développement du système, porter une attention particulière à l'ajustement de la structure des logements et l'offre de terrains, en effet équilibrer l'offre des terres et le développement du logement, afin d'éliminer la pénurie en raison d'un manque d'approvisionnement a conduit à l'évolution des prix causés marché immobilier ont fortement augmenté à nouveau pour créer les conditions.
En même temps, pour supprimer la hausse des prix de l'immobilier, les besoins du gouvernement à « main visible » de l'énergie sous-tend, développer vigoureusement le marché du logement locatif, les besoins de logement de ceux qui fournissent la diversification, le logement des donateurs à choisir, les acheteurs doivent résoudre des difficultés temporaires juste être difficultés de logement de la famille. Et aussi voir plus bas prix de l'immobilier ne peuvent pas compter sur une seule stratégie, des installations complètes, mais devrait être sur plusieurs fronts « miséricorde » de développeur, ce qui nécessite la force de la politique financière et fiscale commune, exigeant que tous les paliers de gouvernement et l'ensemble du secteur financier commun à améliorer et à mettre en uvre le crédit au logement différencié et les politiques fiscales, accorder un traitement préférentiel dans les frais de transfert des terres, les taxes foncières, etc., afin de fournir le taux de prêt préférentiel pour être juste la famille première série d'acheteurs et d'améliorer le type de logement, le soutien achat raisonnable de la demande de prêt à la consommation, réduire efficacement la pressions économiques et le fardeau de la vie sur les acheteurs de maison.
En outre, au fil du temps les fluctuations des prix du marché de l'immobilier des fluctuations plus fréquentes dans la régulation du marché immobilier et la montée du phénomène, et certaines villes à inefficaces de combat, ou debout intérêts locaux contre le marché immobilier par inadvertance il y a beaucoup de chaos, ce qui est un long traitement des maladies chroniques. Le ministère du Logement et résolument freiner les besoins immobiliers spéculatifs, renforcer l'orientation de l'opinion publique et la gestion des attentes, le chaos du marché immobilier continue gouvernance d'action spécial pour sévir contre les entreprises de développement illégales, les institutions intermédiaires, sauvegarder les droits et intérêts légitimes du peuple, non seulement de saisir la régulation du marché immobilier après la mise au point et les faiblesses, mais aussi à la réglementation des marchés des collectivités locales et un rappel fort envie insuffisante, je crois que la demande, les gouvernements locaux sera la vraie chose, le prochain tueur réprime toutes sortes de chaos dans le marché immobilier, l'élimination de la promotion du marché immobilier de la Chine hausse des prix irrationnellement variété de facteurs non marché défavorables.
Que la réglementation de l'immobilier pour obtenir des résultats, que l'absence de réglementation et de contrôle et de l'approche réglementaire souple ne suffit pas, en particulier ceux qui ne sont pas une mauvaise régulation de la responsabilité est la régulation du marché dissuasif encore plus difficile de la formation des gouvernements locaux, de nombreuses politiques de contrôle immobilier seront réduits à la finale il est un mot vide. Comme nous le savons tous, les performances passées de la réglementation de l'immobilier n'est pas évident, les performances d'un extrême à l'autre, ou simplement la mise en uvre mécaniquement rigide des politiques de contrôle du gouvernement central, la politique de contrôle de l'immobilier dans un « règlement - la baisse des prix - et se détendre - les prix ont augmenté plus vite » plus le cycle de modulation cercle vicieux. Par conséquent, le Ministère de la construction de logements à l'école réglementation intelligente immobilier « hustle », introduit la « ville à cause de la politique Shi », se sont révélés être des politiques de réglementation efficaces, plus le niveau requis par la réunion, a appelé toutes les localités de manière efficace améliorer le véritable travail de régulation du marché immobilier, le système analyse le marché immobilier local en présence de questions en suspens et les principaux points de risque, de saisir la régulation de la contradiction principale, en fonction des conditions locales, la politique précise Shi, stratégie installations complètes pour améliorer la précision de la réglementation, en aidant à éliminer la régulation de la monotonie et la métaphysique le mode, ce qui améliore considérablement la souplesse et l'élasticité de la réglementation de l'immobilier, mais aussi d'améliorer grandement la pertinence et l'efficacité de la régulation du marché.
En même temps, au gouvernement central des mesures de contrôle de l'immobilier à la lettre, la nécessité d'établir le système de responsabilité cible, l'évaluation stricte effectuée afin d'assurer que les politiques de contrôle de l'immobilier sur la bonne voie, ne doivent pas être actualisés. À cette fin, le ministère du gouvernement Logement et local pour déterminer la stabilité des prix des terrains, des prix stables, des attentes stables mettre en uvre la responsabilité principale d'assurer la stabilité du marché, est un très sage et efficace de prise de décision, que les gouvernements locaux à mettre en uvre des politiques de contrôle strictes gouverneur vérifier, les politiques de contrôle ne peuvent pas être mises en uvre ou la réglementation des travailleurs pauvres volatilité des marchés a conduit à prix de l'immobilier ont fortement rebondi, les dirigeants du gouvernement local a échoué à atteindre les objectifs de contrôle sur le calendrier responsabilité sévèrement, la direction principale du gouvernement local « poste officiel » et les effets Réglementer crochet, peut vraiment toucher la détermination du gouvernement local à faire un bon travail de réglementation de l'immobilier, a permis l'obligation dans la réglementation de l'immobilier et le dos contre le mur.
Pendant ce temps, les dirigeants du gouvernement local pour établir un mécanisme à long terme pour saisir la réglementation de l'immobilier, les fonctionnaires locaux pour éviter les changements fréquents de la réglementation conduit à la « perdre une rafale de rafale serré » se produit ou pas de prise de phénomène de régulation de l'immobilier, le ministère du Logement a l'intention d'établir le contrôle du marché immobilier système, améliorer le mécanisme d'évaluation et d'évaluation de la réglementation du gouvernement local du travail immobilier est absolument nécessaire, et il est impératif d'encourager la mise en uvre des politiques de contrôle de l'immobilier.
Les gens à travers le pays ont des raisons de croire que les deux exigences du ministère du Logement et déterminé à mettre en place, réglementation de l'immobilier chinois sera hors d'un monde nouveau, le fort rebond de la situation des prix de l'immobilier cessera d'exister, le marché immobilier chinois dans la tendance à long terme apparaît dans le modèle de stabilisation de baisse .
Original de Tencent Finance
