Si les prix des maisons ne montent pas, les salaires glissaient une fois ...... de la New Deal aux taux de prêt hypothécaires à l'écoute!

Source: Vision Chine

Un autre atterrissage prêt à Beijing affaire.

Récemment, le Bureau de la réglementation bancaire Beijing et la Banque du Département de la gestion des affaires ont publié conjointement une circulaire pour les services bancaires aux institutions financières relevant de sa compétence pour effectuer des travaux de vérification pour les prêts aux particuliers et prêts à la consommation, l'accent sur l'examen de la « chambre rembourser les prêts » et d'autres fonds illégaux sur le marché immobilier situation.

Pékin bancaire officiel Bureau de la réglementation a déclaré que la récente croissance rapide des prêts aux particuliers et aux institutions de prêt bancaire de Pékin à la consommation « , mais selon reflètent les conditions du marché, ces deux types de prêts émis par les banques individuelles a été coulant illégalement sur le marché immobilier, l'emprunteur sera utilisé pour acheter une maison, plutôt que des affaires personnelles ou la consommation quotidienne, ce comportement ne répond pas aux exigences de la politique de réglementation de l'immobilier ".

En bref, l'original « hypothèque de la maison pour acheter une maison à nouveau, » la routine de l'immobilier, maintenant Dezhuan improbable.

Lorsque le cycle actuel de la politique de contrôle de l'immobilier n'a pas été blessées par balles, villes de deuxième rang boom immobilier dans tout le pays a souvent « Le logement est arrivé en prêt » achat illégal. La dynamique récente de croissance rapide a vu le jour, ou en relation avec le resserrement des politiques liées à l'hypothèque.

En fait, non seulement Pékin, Shanghai et les domaines politiques de prêts hypothécaires individuels sont progressivement resserrés. Courtage journaliste chinois a appris que cette année, 13 banques à Shanghai globale premiers taux d'intérêt hypothécaires augmentent, le maximum a été portée à 1,1 fois, quatre lignes à Shenzhen est également un aller complet en hausse de 5%.

« Le logement est arrivé en prêt » illégal d'acheter un retour phénomène de la maison

Le soi-disant « maison arrivés en prêt » fait référence à l'emprunteur hypothéqué sous le nom d'une personne physique, aux banques pour un usage unique ou la circulation des prêts en RMB des fins de consommation ou d'affaires. Selon les règlements, la « salle rembourser les prêts, » prêter de l'argent ne peut être utilisé pour les affaires ou le consommateur, ne peut pas être utilisé pour l'achat. Toutefois, en raison de la surveillance post-prêt est difficile, difficile à saisir avec précision les banques prêtent effectivement les fonds en fin de compte vrai but, qui est de conduire à beaucoup de gens profitent des failles, l'utilisation illégale de « maison est arrivé en prêt » achat d'argent.

Un état l'accusant d'une section d'or, a déclaré aux journalistes que les maisons de courtage chinoises, les banques ne peuvent suivre l'ensemble du processus des flux de capitaux internes de la Banque, mais aussi longtemps que les fonds dans d'autres banques, ne seront pas en mesure de continuer à suivre. Par conséquent, l'utilisation illégale de « maison est arrivé en prêt » fonds de demandeurs de prêts, les contrats de consommation habituellement falsifiés ou accords d'exploitation, la banque paiera le fiduciaire du contrat de prêt a frappé directement le compte de la contrepartie, l'autre partie par d'autres voies de l'argent transféré à la demande de prêt , il sera libre d'utiliser l'argent.

« Banque de l'auto-examen du contenu des prêts principalement pour voir les informations de vérification est terminée, vérifier l'authenticité de l'information est stricte, mais l'utilisation réelle des fonds est difficile à saisir avec précision. » Les grandes entreprises appartenant à l'Etat disent.

En fait, le phénomène, « est arrivé en prêt-à-maison » flux illégaux sur le marché immobilier a été répété, lorsque le cycle actuel de la politique de contrôle de l'immobilier n'a pas été abattu, a liquidé une villes de deuxième rang à l'échelle nationale boom immobilier, il est fréquent « arrivé en prêt-à-manger » pour l'achat illégal chose. La dynamique récente de croissance rapide a vu le jour, ou en relation avec le resserrement des politiques liées à l'hypothèque.

« Prêts de paiement vers le bas, les prêts au logement contre la pêche illicite d'acheter un phénomène de la maison a toujours existé, a fait un retour récemment avec les grandes banques la politique hypothécaire personnelle resserrement cette année liée à une nature financière est de renforcer l'offre. » Institut universitaire de double neuvième Les gens des Finances chercheur a déclaré Dong Ximiao a déclaré aux journalistes.

Courtage journaliste chinois a appris que le taux annualisé actuel de la plupart des banques a introduit cette hypothèque personnelle à 6% à 7%, et utiliser la plupart des fonds sont plus souples et peuvent être empruntés comme également, le contraste, le courant deux suites taux d'intérêt hypothécaire du taux d'intérêt de référence de 10% ou 20%, 5,39% ou 5,88%, et les taux d'intérêt hypothécaires personnels ou moins, dans le cas du prêt hypothécaire personnel actuel allongent le temps, il a été choisi par une hypothèque ainsi que des prêts à effet de levier acheter une maison.

CCB Vice-président Zeng Pangxiu Sheng Construction Bank rapport semestriel sur la conférence, a déclaré, « affectée par la taille du contrôle du crédit, le vrai resserrement de la politique immobilière, les prêts hypothécaires individuels en place de temps est j'ai récemment demandé vraiment relativement allongée. L'agent immobilier, actuellement sur le marché temps de prêt et un autre CCB prêts hypothécaires bancaires dans le même secteur assez rapidement, mais il faut du temps de sorte que le minimum deux mois environ. "

Non seulement allonger le temps en place des prêts personnels, des prêts personnels au cours de la première moitié de la grande majorité des banques se montant alloué à la première suite, l'appliquer deux suites difficiles hypothécaires correspondant encore plus difficile.

Les statistiques montrent que les prêts personnels solde de 25 banques cotées en bourse au premier semestre par rapport à l'année dernière est passé à 10,89%, ce qui est nettement plus faible par rapport à l'augmentation de 35 pour cent l'an dernier.

Pékin Banque Bureau de la réglementation a publié des données montrent que le deuxième trimestre, la mise en uvre de « 317 Deal » des institutions bancaires relevant de sa compétence des prêts au logement individuel émis à l'appui de la première série de prêts représentaient seulement des groupes de besoin d'acheter plus de Qi Cheng.

entreprise immobilière jusqu'à la fin de l'inspection spéciale

Pékin bancaire Bureau de la réglementation officielle aux journalistes a déclaré que l'auto est pas claire et la durée spécifique, mais il faudra les banques relevant de sa compétence pour rendre compte régulièrement des résultats d'auto-examen. La prochaine étape, Beijing bancaire Bureau de la réglementation, la Banque populaire Département de la gestion des affaires dépendra de l'auto-examen des institutions financières bancaires, nous avons ciblé pour effectuer des inspections spéciales, une fois que les problèmes seront traités sévèrement conformément à la loi.

Pour appliquer strictement la « maison habitions, et non pour la spéculation, » le positionnement des services compétents de Pékin marché immobilier est une combinaison de la boxe « cool ».

Selon Jiang Ping, directeur adjoint de Pékin bancaire Bureau de la réglementation a récemment révélé que « 317 Deal » introduit le lendemain, à savoir Pékin Banque Bureau de la réglementation en collaboration avec la Banque du Département de la gestion des affaires de l'organisation relevant de sa compétence dans 38 banques commerciales étrangères principalement responsables de la convocation d'une réunion spéciale, obligeant les banques à comprendre avec précision le New Deal l'esprit, le contrôle supplémentaire hypothécaire, renforcer la gestion de la conformité prudentielle interne et mener activement la promotion des politiques et des clients pour expliquer le travail à faire en sorte que les politiques mises en place la lettre. Et organisations chefs de file d'effectuer des inspections spéciales de l'immobilier pour les institutions bancaires relevant de sa compétence, l'inspection spéciale se poursuivra jusqu'à la fin de l'année, en même temps, en collaboration avec la Banque du Département de la gestion des affaires, Bureau Finance City, Beijing Securities Bureau de la réglementation pour procéder à des inspections spéciales de la mise en uvre des politiques de la Banque, la supervision de l'augmentation les efforts visant à assurer que les politiques d'atterrissage.

« Selon l'arrangement unifié, Beijing Bureau de la réglementation municipale Banque participe activement à la régulation du marché immobilier Gongzuozhuanban travaux connexes, en charge du suivi hebdomadaire, les prêts aux entreprises de logement commercial de la ville statistique périodique et prêts au logement individuel des banques commerciales et les institutions financières à mettre en uvre politiques de contrôle pour l'inspection régulière et des contrôles ponctuels occasionnels. « Jiang Ping a dit.

En outre, Dong Ximiao a estimé que, en dehors du secteur bancaire continuent de mettre en uvre la politique de crédit de logement différencié, les autorités de régulation devraient renforcer les efforts de surveillance et de contrôle sur la plate-forme financière Internet. « Beaucoup de plate-forme bancaire Internet fournit des prêts à la consommation et les prêts aux entreprises, il n'y a pas d'exigences claires pour l'utilisation des prêts, et libre dans la surveillance de ces flux de fonds à plus de biens immobiliers, devrait augmenter la régulation du flux des prêts à la plate-forme Internet connexes. "

région de Shanghai et Shenzhen premier taux d'intérêt hypothécaires

Resserrement de la politique hypothécaire personnelle, à Shanghai et Shenzhen région est également pris en compte.

Un obtenu courtage d'enquête journaliste chinois montrent que 13 banques à Shanghai cette année, la première suite tout a relevé le taux de prêt minimum.

À partir du 5 Septembre, 13 banques auront cinq premiers taux d'intérêt hypothécaires élevés, le taux d'intérêt de référence, ce qui représente quatre pour cent, 9,5% ou 9,5% peuvent demander la banque a également cinq. En outre, Shanghai Pudong Development Bank premier taux d'intérêt hypothécaires restent encore au niveau de 10% au début de la vie du peuple est devenu le seul des 13 banques de premier ensemble de taux d'intérêt hypothécaires vont jusqu'à 1,1 fois la banque.

Les statistiques pour la première fois à la mi-Février de cette année, la région de Shanghai de 13 la première banque des taux d'intérêt hypothécaires sont 10%. Toutefois, seulement deux mois et demi plus tard, la Banque industrielle sera le premier relevé son taux d'intérêt de référence sur les premiers taux d'intérêt hypothécaire, en plus de la Banque industrielle et commerciale, la Banque agricole de Chine et China Construction Bank, les autres banques ont taux différent d'augmentation.

Dans la troisième enquête au début de Juin, Minsheng Bank et la Banque industrielle a le premier taux hypothécaire à 1,1 fois, China Merchants Bank et Shanghai Bank a relevé son taux d'intérêt de référence, la banque de base restant à maintenir les taux d'intérêt inchangés au début de mai.

En plus de Shanghai, la politique hypothécaire Shenzhen a également été renforcée.

Selon les statistiques Le Home Research Center montrent que du 4 Septembre, Shenzhen, la première suite des taux d'intérêt préférentiels peut encore exister des banques commerciales que rurales, Citibank deux, respectivement, 9,8%, 9,5% d'abord une réduction du taux d'intérêt hypothécaire. Août peut profiter du premier taux d'intérêt hypothécaire 9,8 fois de la Caisse d'épargne postale du 1er Septembre a été ajusté au taux d'intérêt de référence, CITIC Bank, Shanghai Pudong Development Bank a cessé de prêter, Minsheng Bank et la Banque industrielle, deux banques, la première hypothèque est monte 10%.

Plus tôt, le 14 Août, Shenzhen sera la première partie du taux d'intérêt hypothécaire bancaire augmentent de 5% -10%. Puis, deux semaines plus tard, ICBC, la Banque agricole de Chine, la Banque de Chine et la China Construction Bank a annoncé les quatre premières lignes des taux d'intérêt hypothécaires augmentent de 5%. Si nous rencontrons avant le 4 Septembre à midi et compléter la vérification du crédit pour approbation avant le soir du 11 Septembre, avant de pouvoir continuer à ajuster les taux d'intérêt.

Yi Ju Yan Yuejin, directeur du centre de recherche de l'Institut de réflexion, les journalistes ont dit que de nombreuses banques commerciales de lancer les prêts de rénovation, en fait, prêts à la consommation, les prêts dans des circonstances normales peut être d'environ 200000. Pour ces fonds, il peut éventuellement être utilisé en violation des demandes de prêt pour acheter une nouvelle maison, et non pour la décoration avait d'autres maisons, donc il y a un risque d'exposition et l'exposition doit être bloquée.

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