Grande nuit, brosse soudainement à un message, et mon cur battait.
Selon les nouvelles rapports houleuse, le 28 Février, environ Zhumadian dans la province du Henan est principalement responsable, adhérons à la « pièce à vivre non frits. » Récemment, l'introduction de Zhumadian réglementer davantage le secteur de l'immobilier pour promouvoir le développement sain et stable de vues, ce qui provoque interprétation de la société et les médias « pour se détendre contrôle ».
Ce qui fait référence à: adhérer à la maison est utilisé pour la vie, et non pour le positionnement de la spéculation, la responsabilité principale de la mise en uvre effective de la ville, les politiques de contrôle immobilier pour maintenir la continuité et la stabilité, et non du bien réel à court terme comme un moyen de stimuler l'économie et d'atteindre les prix des terrains stables stables cible la stabilité.
Je suis choqué!
Il y a une semaine, les politiques de contrôle des rejets Zhumadian, 17 mesures pour rendre le regard du marché désapprobateur, par exemple:
1, la première fois de réduire le rapport de paiement des résidents, le minimum bas prêts paiement pour financer la première suite à 20% de 30%;
2, les subventions envoyées pour acheter une maison, toutes sortes de subventions talents de 200 yuans / mètres carrés, plus de diplômés du collège standard subvention de 150 yuans / mètres carrés, les subventions des travailleurs migrants de 100 yuans / mètres carrés.
3, exige des institutions financières à modérément bas taux d'intérêt du prêt hypothécaire de logement personnel, qui est le premier tour réduire clairement l'acompte à la ville d'achat.
Plusieurs de ces mesures peuvent être considérées comme le début de la récente vague de ce qu'on appelle lâche le marché immobilier.
la politique Zhumadian avant de publier, à partir du 12 Février, Xi'an, Shanghai, Zhejiang, Xi'an, Wuxi, Nanchang, et d'autres plus de 10 provinces et villes émises pour les prix des logements pour renflouer, la plupart d'entre eux retardent le paiement du transfert des terres, se détendre conditions pré-vente.
Par la suite, le sol a été mis en uvre depuis quatre ans aux développeurs de vendre des pousses empaqueté beaucoup de Suzhou, la suppression des ventes de maisons existantes, les ventes de capsulage.
Ces politiques semblent variées, à partir du côté de l'offre dans l'analyse finale, les flux de trésorerie grands prix des logements pour soulager la pression du court terme, stimuler le marché immobilier peut être décrit comme « le style et aucune substance. »
Cependant, Zhumadian « down paiement + envoi » subventions données directement auprès des acheteurs stimulent directement la demande, les efforts seront naturellement tout à fait différent, mais la clé est, dans ce un cas, il y aura plus de villes à suivre.
Effectivement, ces derniers jours, des rumeurs sur le marché en permanence.
Nanning, Guangxi, Guangdong, Dongguan et d'autres endroits ont commencé à des politiques d'ajustement des prêts de fonds pour soutenir la demande de logements.
Selon certaines sources, Zheshang Bank a réduit sa ville non « de restriction » hypothèque de premier rang acompte aussi bas que 20%, Shaoxing ICBC permettra également de réduire la première hypothèque vers le bas ratio de paiement à deux pour cent, réduire les deux ensembles de prêts hypothécaires vers le bas ratio de paiement à trois pour cent, le marché des prêts des banques commerciales générant rêverie assouplissement de la politique.
27 février Securities Times, il existe des données de recherche, a déclaré: « il y a déjà la première suite versement huit grandes villes à 2 pour cent. »
Rappelant les 10 dernières années, le marché immobilier, tant que le signal « faible ACOMPTE » apparaît, une énorme masse corporelle du marché immobilier sera levier rapidement le levier, et certains ont même prédit: l'effet de levier élevé, paiement faible vers le bas, l'achat de la politique sera de plus en plus limitée, cela semble se répéter le rythme 2016.
Ces politiques, ces jours bleu et blanc ne pas interpréter, ne prennent pas la peine d'écrire, d'abord, parce que signaux fréquents en vrac, d'autres villes de suivi est pas chose suspense, a à plusieurs reprises laissé entendre que l'article. En second lieu, par peur, ne veulent pas voir les mêmes erreurs du marché immobilier en 2020, l'environnement actuel, il n'y a vraiment pas de place pour fort levier financier encore et encore.
Mais les nouvelles d'aujourd'hui, il est rare, parce que Henan viennent avec un esprit distinctif, est susceptible de faire 2020 le marché immobilier changement de référence.
Nous analysons deux aspects:
1, la clé est « causé les médias sociaux pour se détendre la réglementation de l'interprétation et de la spéculation, » cette phrase.
Comme Wuxi, Xi'an, comme, seule l'introduction de l'or de la terre, les conditions de politique pré-vente est sans aucun problème.
Comme l'introduction de subventions au logement, les subventions fiscales deed comme Dazhou, Sichuan Zigong Fushun County, Liling, Hunan, Hengyang, n'est pas le problème.
Cependant, chose telle chute paiement, augmenter directement le levier des acheteurs, le marché immobilier cette industrie à forte intensité capitalistique, il est très facile d'élargir le marché.
Pensez à Kaifeng, vient de publier la politique restreinte de annulée l'an dernier, a retiré instant annuler les restrictions à la vente, et pourquoi?
Très simple, bonne action ne reste impunie.
2, « pour maintenir la continuité de la politique de contrôle, la stabilité, atteint les prix des terrains de stabilité constante des attentes stables. »
Stable, régulière, constante!
D'une part, la réglementation doit être cohérente, non pas à cause d'événements spéciaux à court terme, affectant le positionnement du marché immobilier en 2020.
D'autre part, les prix des logements, les prix des terrains devraient être devraient se stabiliser, il peut y avoir la volatilité a augmenté crash.
Il y a quelque temps les villes sont nuls chiffre d'affaires, un marché fort devrait baisser lorsque les prix des logements à la déréglementation, nous donnent confiance que cette question relève bien sûr, après tout, l'immobilier associé à des dizaines d'industries en aval, ne peut pas apparaître erreur.
Toutefois, le marché devrait augmenter forte, nous ne pouvons pas « carburant de recharge ainsi que le feu », mais doit être versé de l'eau froide, c'est la régulation de la modération.
Argent poste de haut niveau de la China Insurance Regulatory Commission, les banques tendances peut également être vu, le vent veut vraiment une correction.
25 février argent CRIA Chief Risk Officer entreprises Xiao Yuan dans la conférence de presse, a déclaré l'immobilier et la politique financière sont actuellement aucun ajustement et le changement, mais encore la surveillance, le contrôle dynamique, à l'origine d'une politique de la ville.
Il est intéressant de noter que c'est la banque centrale puisque le son « taux d'intérêt hypothécaires ne tombent pas, » un autre signal de sortie de position haute: L'argent ne détour pas dans l'immobilier.
26 février ICBC Zhejiang Direction des parties prenantes sur le correspondant des rapports économiques du 21e siècle que le message actuel n'est pas réglé, qui est, de maintenir la politique initiale inchangée.
28 février China Construction Bank, Shenzhen site officiel a publié une déclaration disant: Je Département a mal interprété a rapporté des branches inférieures de deux suites bas paiement, la politique de crédit de logement individuel actuel n'a pas changé, la première série de prêts au logement vers le bas taux de paiement d'au moins 30% pour les résidences secondaires prêts vers le bas le paiement d'au moins 70%.
La combinaison de ces tendances point de vue, on peut prévoir que, pendant un certain temps, en dépit de l'assouplissement immobilier intensif se produira, mais la probabilité est pas comme cette dernière semaine, à chaque tour est le faible acompte, taux d'intérêt bas et d'autres mesures visant à stimuler la demande de logements.
Zhiqiu un Yela et, en une touche instantanée de cette ère de l'information, une ville de tendances, l'impact pourrait être mondial.
Il est un moment critique, il semble les nouvelles Mizu précieuses, marée en vrac dans le cycle actuel de l'immobilier, du Henan tout aussi digne du « noyau dur » du titre.
Vous savez, depuis la fin de Janvier, un total de 24 provinces nationales et mis en place les politiques de soutien correspondant pour le marché immobilier « enfant Songsheng », qui comprend Zhejiang, Jiangsu, Hainan, Guangxi Zhuang région autonome et quatre autres provinces, Tianjin et les municipalités de Shanghai, et 18 villes-préfecture.
Dans une tendance libérale, le tir du Henan à contre-courant, est devenu la première province à renforcer la réglementation directement donner un signal clair: Immobilier ne sera pas lâche.
Vous savez, à partir de mai 2019 Hefei, Foshan, Harbin, Changchun, Guiyang, Chengdu, Taiyuan été interviewé à ce jour, le temps de près d'un an, le pays n'a pas encore signaler une affiche de serrage inverse similaires.
Cette fois-ci, le marché immobilier dans le Henan est la « personne rétrograde. »
