8 octobre la réunion exécutive du Conseil d'Etat du déploiement à l'avance des favelas, nécessitant moins que les stocks de logements commerciaux, les prix des logements pression des grandes villes et comtés pour annuler les politiques de monétisation le plus rapidement possible. villes à quatre niveaux annuleront la monétisation, donné lieu à des spéculations sur des perspectives différentes.
Toutefois, le ministre adjoint du ministère de l'explication du logement Nihong pour le dernier changement de hangar de monétarisation, selon les exigences du Conseil d'Etat réunion du comité exécutif, les incitations à l'ajustement des stocks est relativement faible pression à la hausse sur les prix les plus grandes villes, mais au lieu de réinstallation non monétisée, mais en fonction des conditions locales pour régler la monétisation des incitations.
À cet égard, certains experts, la réinstallation monétaire du rideau de scène historique a été ouvert, mais en termes de placement de monétisation ne se livreront pas à « taille unique » situation est différente dans différentes villes et comtés, de rythme tout au long de varier. En même temps, pas complètement annuler la monétisation, le stock de logements en nombre suffisant dans le comté, mais aussi promouvoir activement la réinstallation monétisée, pour accélérer le processus de logement.
Alors que les prix du logement patron alors exprimé leur préoccupation: après avoir entré Octobre, le marché immobilier national a vu le jour le signal descendant. Bien que les données de septembre ont montré les prix de l'immobilier à quatre niveaux sont toujours en hausse, mais si le studio a changé de réduire considérablement la monétisation, entraîneront une baisse sensible de la volonté des gouvernements locaux a versé le changement, ce qui réduit considérablement l'investissement immobilier, il aura une incidence sur la croissance économique soutenue.
Et nous pensons que la raison pour laquelle le Département d'Etat pour annuler la politique de monétisation, pour deux raisons principales: d'une part, versé changement de monnaie à l'inventaire de la mission historique a été pratiquement achevé en 2017, trois ou quatre lignes du cycle pour revenir à un niveau raisonnable, et continuer à encourager activement la monétisation augmentera trois ou quatre lignes pression à la hausse sur les prix.
Bien sûr, à partir du deuxième semestre de l'année dernière, les prix des logements de la ville ont augmenté de trois ou quatre lignes, en plus du changement de hangar de réinstallation monétaire, il y a des villes de second rang touchés par la réglementation des biens immobiliers, les prix des logements et un grand nombre de spéculateurs immobiliers qui se sont tournés vers les villes à quatre niveaux . Parce que les villes à quatre niveaux des prix des logements est considéré comme la valeur de la dépression.
D'autre part, à la hausse des prix des maisons, la réinstallation des devises coûts beaucoup plus élevés que la réinstallation physique continue des efforts importants pour monétiser le coût du placement ne favorise pas perdre changement de contrôle. En outre, les fonds de monétisation des emprunts principalement par les gouvernements locaux à PEH, ont également servi par PSL, ce qui équivaut à l'argent de base directement sur le marché immobilier, est le prix des logements de niveau de résultat direct, ce qui est évidemment pas durable.
En toute justice, remise de monétarisation changement pour les gouvernements locaux pour compléter l'inventaire des biens immobiliers a joué un rôle positif. 2016 --2017 ans, le changement de trois ou quatre lignes à l'inventaire monétisée par le hangar étaient de 140 millions de 180 millions de calme plat, non seulement d'améliorer profondément la vie du peuple, a changé le paysage urbain, mais aussi créer une demande étonnante de logement et de stimuler l'investissement.
Cependant, avec le changement de hangar de monétarisation proportion accrue a également conduit à une des villes à quatre niveaux des prix des logements continuent d'augmenter. Notre studio en 2014 pour changer le rapport de monétarisation de 9% en 2015 à 29,9%, en 2016 cette proportion est passée à 48,5%. Par la première moitié de 2017 à 2018, perdent certaines zones changent rapport de monétisation 80-90% plus élevé.
Puis, dans la prise de décision après l'abolition de l'argent pour la réinstallation, il fera trois ou quatre lignes les prix vont d'ici? Tout d'abord, pour ceux qui pré-montée en flèche des prix des logements, le déstockage des villes à quatre niveaux a été pratiquement achevé, une fois un dividende versé de monétarisation de changement annulé, refroidir immédiatement le marché immobilier, où les prix seront en raison du retrait de la demande spéculative, et le déclin rapide.
les prix futurs trois ou quatre lignes de différenciation apparaissent. Certains stocks sont encore élevés, la pression sur les prix des logements n'est pas la ville, restent « des mesures précises et des politiques, des mesures et des politiques en raison de la ville, » la conduite de la politique monétaire de la réinstallation, les prix des logements dans ces villes sera plus en douceur.
En outre, dans les villes à quatre niveaux canopée monétarisation de changement annulé, pour ceux qui ne le font pas l'industrie importation et les villes à quatre niveaux devront faire face à l'afflux de motif d'ajustement à long terme, parce que découvert la demande de logements avant les villes à quatre niveaux dans une certaine mesure l'avenir. Alors que ceux de la grande région métropolitaine autour de l'emplacement, et il y a trois ou quatre lignes de flux d'importation urbaine et industrielle de l'espace d'ajustement des prix ou plus petit que certains des autres villes de niveau.
Enfin, avant que les villes les prix des logements quatre de niveau a augmenté, la mise en uvre de la réinstallation monétaire, principalement pour les gouvernements locaux pour compléter l'inventaire à la cible, et maintenant la plupart des villes à quatre niveaux de stocks jusqu'à 10 mois, a été bien au-dessous cible 12-24 mois.
Ainsi, l'avenir est non seulement une réinstallation monétaire sera annulée dans les villes à quatre niveaux la majorité du gouvernement local d'appliquer strictement la politique de contrôle immobilier, la politique de réglementation sera également déplacé progressivement au centre des villes de niveau inférieur de gravité. Les villes les prix des logements à quatre niveaux de gros ajustement est inévitable, juste différentes villes, il y a une volonté grande différence.
Département d'État annulé versé changement réinstallation monétaire, et non pas se livrer à tous les niveaux, au lieu d'utiliser « en raison des mesures et des politiques de la ville » approche. Pour destockage est encore une forte demande, la pression sur les prix des logements n'est pas la ville, nous continuerons à mettre en uvre la monétisation. Ainsi, les prix de prochain niveau montreront un modèle de différenciation. La majorité des premières flambée des prix des villes prix des logements quatre de niveau sera des ajustements, mais l'ajustement est différent. Si trois ou quatre lignes d'une structure unique, l'homogénéité et les sorties de la population plus que les entrées, ce sera un grand ajustement des prix des logements.
