28 septembre location d'appartement à la location à long terme, « ministère de la Jeunesse » (c.-à-Shanghai Youth Investment Management Co., Ltd) Jiangchuan Road Plus de 400 locataires, a passé une journée difficile à obtenir: toute l'électricité construction appartement retiré. sombre couloir, sombre pas, vivant au locataire de 10 étages a dû descendre les escaliers pour se rendre au travail.
Ce n'est pas le premier jour de l'appartement anormal. Auparavant, les gens avaient été porte de l'appartement verrouillé, le couloir de l'appartement était truffé de pierres. La porte a souvent été pressé petit morceau de papier du locataire, le journal l'échange de jeunes loyers dus, les services publics, les locataires sont invités à mesurer leurs propres risques.
« Un autre dehors, sans fin. » Un locataire a déclaré aux journalistes, appartement similaire état anormal a continué pendant six mois, ils ont appris progressivement, découlent tous de cet appartement, et trois propriétaires de principal locataire litiges entre.
Mais pour les locataires concernés, ce qui est le principal locataire litiges entre le propriétaire et trois, ils ont jamais dit auparavant, étaient devenus les plus grandes victimes des deux côtés Prendre une bataille d'esprits.
Chaos: pannes de courant, a bloqué la porte si locataire misérable
28 septembre matin, « ministère de la Jeunesse » Jiangchuan locataires route se trouvent, l'appartement est une panne de courant. Couloir noir sans fenêtre était sombre pas. Arrêtez l'ascenseur, les locataires vivant 10e étage doivent descendre de l'évasion de feu pour aller au travail. Certains locataires à perte, mais il y a un locataire soulagé - ce qui pèse sur leur cur de six mois, a été dit de black-out « bottes », et enfin au soleil la terre.
Nous avons été reçus par intermittence les nouvelles black-out a duré une demi-année.
Locataire petit haut souviens très bien la première scène à notifier quand la maison peut être hors tension.
Ce fut le soir du 28 mai de cette année, est venu à la maison d'un petit haut, tout à coup trouvé sa note que lire était bourré porte de la salle louée:
Compte tenu de l'échange de jeunes à long terme à payer le loyer de cette propriété, les services publics, les biens et les autres dépenses, notre société a poursuivi devant les tribunaux, informer les petits locataires par les présentes cette propriété qu'après le verdict dans ce cas, l'échange de jeunes se sortir de cette propriété, afin d'éviter des pertes supplémentaires de tous les petits locataires peuvent faire face, s'il vous plaît mesurer de petits risques locataires, ne paient pas les frais de location au ministère de la jeunesse, cette propriété peut faire face à inclure, mais ne sont pas limités à l'eau et l'électricité, etc., nous vous informons.
Ce petit morceau de papier était bourré à la porte de chaque locataire, affiché sur l'ascenseur, isométrique sur le coin de la porte, les locataires attirés ont reçu une note de parler. Cependant, le petit haut n'a pas été trop préoccupé par, parce qu'il a loué pour 2 ans dans cet appartement, il vient de signer un contrat de location de troisième année. À son avis, cela n'a pas encore inscrit un petit morceau de papier, plus comme la blague de quelqu'un.
Il a dit Gao, le locataire « Echange de jeunes » résidence Jiangchuan Road, à proximité du parc industriel est principalement jeune travail des cols blancs. Occupé travail afin qu'ils assistent à l'appartement des choses étranges se produisent. La plupart de ces gens vont bientôt jouer un « canular » oubliée à l'arrière de la tête. Cependant, un accident similaire, non seulement pas disparu, mais a augmenté.
Peu de temps après, Appartement entrée, la propriété sur la porte du bureau du couloir, était Rendui beaucoup de pierres, la chaîne de porte de l'appartement a également eu des gens pendant trois jours .
Il y a des raisons de consulter les locataires du personnel « échange de la jeunesse », mais obtenu explication très vague. « Ils disent que ces choses que vous ne contrôlez pas. » Mme Fan locataires souvenirs.
21 août le petit morceau familier de papier est apparu une nouvelle fois dans la porte des locataires, selon le journal, « Cette étape de la propriété afin de dégager le terrain pour le principe, la mise en uvre des petits locataires de la sans« politique ». Et rappeler encore une fois les locataires " Ne pas continuer à payer le loyer au ministère de la Jeunesse . « Cette fois-ci, l'éditeur de papier pour écrire son nom - Accrocher sur la gestion Haitai Investment Co., Ltd (ci-après dénommé » Tai Heng Company « ), il a prétendu être » jeunes puits bailleur ».
21 septembre à nouveau un petit morceau de papier a été bourré dans tous les coins de l'appartement. Par rapport à ses prédécesseurs, qui notent inscrit « entreprise Tai Heng, » le ton est devenu plus grave, et directement déclaré que « cette propriété arrêtera l'approvisionnement en eau et de l'électricité après le 27 Septembre. »
28 septembre matin, l'appartement est très sombre, des pannes de courant ont continué tout au long de la journée.
cumulatif, série d'événements, de sorte que certaines oreilles avaient ne l'entendent pas de la fenêtre du locataire ne peut le supporter. 28 septembre beaucoup de locataires délibérément pris congé pour « ministère de la Jeunesse » de magasin Bureau de gestion de la propriété Jiangchuan Road, ils veulent savoir, cette farce sans fin, à la fin de continuer jusqu'à quand?
Motif: trois locataire principal et propriétaire litige
28 septembre locataires entouré le bureau de gestion immobilière, « ministère de la Jeunesse » Jiangchuan Store Road. Une entreprise qui prétend être Zhang Heng peuple thaïlandais qui est apparu dans la scène, il a dit au locataire qu'il a aussi un des griefs de l'estomac: « ministère de la Jeunesse » a été plus d'un mois n'a pas payer le loyer, les entreprises de services publics à Tai Hang, plusieurs mois, sociétés thaïlandaises sont en factures de services publics d'avance constante pour les locataires. Aujourd'hui, le coût a été avancé de près de 100 millions, si le « échange de jeunes » ne paient pas leurs frais, il ne nouveau paiement des fournisseurs d'eau et d'électricité d'une redevance, pour laisser les fournisseurs de panne de courant électrique.
« Nous payons tous une facture mensuelle d'électricité. » Locataires de scène en question.
La question immédiatement Zhang a rétorqué: « Je ne vous ai pas à payer pour l'électricité, que vous me trouvez faire ce que vous regardez pour eux (« échange de jeunes) à '?.
Mais, « ministère de la Jeunesse » se considèrent victimes de la même. « Département de la jeunesse » président Cao Feng a déclaré aux journalistes, « Département de la jeunesse » aucune raison de continuer à payer le loyer aux entreprises Tai Accrocher, les services publics, parce violation antérieure de la compagnie de Tai Accrocher.
Tai Accrocher cet appartement est le principal locataire, le contrat de location signé avec les grands propriétaires, il est clairement « non » les sous-location dispositions pertinentes. Nous avons constaté que ce problème a été demandé Tai Heng émis par la société peut sous-louer prouver, mais l'autre a traîné pendant plusieurs années, il n'a pas fourni la preuve. Ainsi, dès la fin de l'année dernière, ne sera plus payer le loyer à l'autre.
Cao Feng a déclaré aux journalistes, « Département de la Jeunesse » Jiangchuan route était à l'origine un local commercial, afin de transformer l'usine en appartements, « ministère de la Jeunesse » a investi un total de 24 millions de yuans, mais parce que la société Tai Heng n'a jamais été en mesure de fournir une preuve de sous-location, laissez ce projet n'a pas la légitimité dans une certaine mesure, ce qui affecte directement le développement Jiangchuan route « échange de la jeunesse » et le fonctionnement.
« Par exemple, si nous avons reçu un principal locataire de l'argent et courir, et comment pouvons-nous faire? » Cao Feng a dit que en Juillet de cette année, la société Tai Heng sera finalement soumis à la sous-location de la preuve judiciaire, mais les deux parties au sujet du contrat de location litiges encore en litige, « nous voulons résoudre le problème conformément à la décision du tribunal, mais l'autre a été des petits trucs en permanence. »
« Les autres accusés « échange de jeunes » factures de services publics dus près d'un million, les allégations sont vraies, il? » Un journaliste a demandé.
Les factures de services publics totaux par l'autre 73 millions, l'argent que nous avons eu une bonne discussion, nous avons convenu deux jours le solde, 500000 yuans payé par le compte de l'argent a été gelé, nous payons les 23 millions restants. En fait, les six derniers mois, nous avons à plusieurs reprises l'initiative aux compagnies d'électricité veulent payer pour l'électricité, mais la compagnie d'électricité de ladite électricité devra payer l'autre partie avant.
« échanges de jeunes » un des journalistes officiels dit.
Son: « Nous avons été un contrat invisible « kidnappé » le"
L'explication de chaque entreprise, en fait, dès la sortie des deux côtés au locataire « petites notes » sont pris en compte.
société Tai Heng accusé d ' « échange de jeunes » dans leur article publié dans le paiement du loyer, les services publics et d'autres dépenses. « Ministère de la Jeunesse » est souligné dans son annonce publiée dans " Thai Heng Investment Management Limited est le principal locataire de cet appartement, n'a pas informé notre propriétaire initial de la propriété d'appartements a précisé que la maison ne peut pas sous-louer à nouveau, il y a un locataire tête de sous-location et la fraude illégale » ......
Cependant, pour la location dans les « échanges pour les jeunes » locataires Jiangchuan Road, ils ne se soucient pas de la façon dont il y a des différends entre les deux, ils sont plus préoccupés par le visage derrière l'appartement de location à long terme complexe relation contractuelle, comment ils protègent leurs propres intérêts.
« Nous étions ces contrats invisibles" kidnappé la. » Il locataire sans ménagement.
Si ce n'est pas entreprise Tai Heng a affiché des avis dans l'appartement, nous ne savons pas « échange de jeunes » est un trois propriétaire de cet appartement. Mais je ne sais pas le principal locataire et le propriétaire a commencé une action en justice trois.
Locataire peu élevé, dit-il et a signé un contrat « ministère de la Jeunesse » en mai de cette année. Selon l'information du public, lorsque de petits renouvellement élevé des contrats, la société Tai Heng a poursuivi le « échange de jeunes. » « Si je sais que derrière cette question, je ne vais pas renouveler le contrat de la nouvelle année. » Il a dit peu élevé.
« Nous avons payé les factures d'électricité à temps. » Argent du locataire a ensuite montré aux journalistes lui payer la réception de la facture d'électricité. Les dossiers montrent que en Septembre, juste un peu d'argent pour payer la facture d'électricité «mais nous ne savons pas il n'y a pas la compagnie d'électricité de l'électricité à payer. »
Mme Fan a été plus préoccupé par le locataire, afin d'obtenir une meilleure réduction, dès Avril de cette année, Mme Fan sur le souffle d'un loyer annuel unique sera versée au « ministère de la Jeunesse », elle craint qu'une fois le « échange de jeunes « Tai accrocher et les conflits d'entreprise mise à niveau, son paiement unique du loyer sera pour rien.
Le problème est que nous ne sommes pas l'approche de la situation avant de signer des appartements de location à long terme loués à comprendre clairement.
Xiao Yang a dit le locataire,
Spécifications du produit doivent acheter des choses, acheter une maison peut être produit en phase d'avance, mais louer un appartement, je ne sais toujours pas où se trouvent les informations pertinentes sur les logements locatifs.
Cependant, dans l ' « échange de la jeunesse » Cao Feng, président de vue, dans cet incident, « ministère de la Jeunesse » sont les victimes invisibles du contrat: « locataire principal et propriétaire de grands détails du contrat et payer un dépôt avant de voir moins que si je connaissais l'autre pas le droit de sous-louer, on n'a pas payé une caution ".
