Regardez l'industrie: actions Vanke terminé contention Quelle endurance société immobilière forte
- Country Garden a gagné temporairement le champion des ventes, réserve foncière Hengda avance, tenant ratio le plus élevé de la dette verte
chercheur "Finance" Zhang Jianfeng / texte
Comme la poussière retombera l'équité et de la gestion, Vanke A 23 Juin, 26, deux limite quotidienne consécutive en soulignant son importance dans l'esprit du capital.
Dans le « Kuangzhui » derrière Vanke, renforcer la réglementation de l'industrie et des fonds de capital, mais aussi permis le développement de l'industrie de l'immobilier où l'adieu temporaire à l'année dernière « grosse vache. » En tant qu'ancien 10 de 2016 résultat opérationnel A / H-part des sociétés immobilières, le montant des ventes à quelqu'un cette année? Quels sont les développeurs des terres entre les mains des grandes réserves? mains d'argent dont jusqu'à?
Cette question, « Finance » des huit indicateurs de revenu net, la trésorerie, des réserves et des autres terres avec vos sentiments intuitifs sous le dessus intérieur actuel 10 sociétés immobilières, « pouvoir rester. »
Source: vent. Monnaie: RMB.
bénéfice faible
Avec une chute de bénéfice net pour décrire le top 10 avant 2016 A / H-part n'est pas une exagération. Parmi ceux-ci sont la Chine Hengda après déduction des bénéfices non net a diminué 130,27%, également après le bénéfice net à long déduction non immobilière a augmenté aperçu 23,29 pour cent de.
Chine Hengda 2016 la marge bénéficiaire nette était de 8,3%, en baisse de 4,7 points de pourcentage en glissement annuel, pour atteindre un bénéfice dilué par action 0,366 yuans, en baisse de 47,9% sur un an. Hai Tong Securities a souligné que la principale raison de 2016 baisse de la marge bénéficiaire nette de la société est: une perte de change de 3,6 milliards, 5,4 milliards de yuans pour réduire l'année de réévaluation des immeubles de placement, investissements financiers et autres revenus diminuer de 6,4 milliards de yuans.
Source: vent. Monnaie: RMB.
écart de trésorerie entre
Par rapport à d'autres industries, l'immobilier, le ratio actif-passif est élevé. Bien que différentes stratégies de développement a été décidé que chaque entreprise de ratio actif-passif est différent, mais dans le cas de la politique immobilière et le resserrement de la politique financière, réelle des coûts de financement de la société immobilière. Dans ce cas, un taux plus faible des actifs et passifs de la société, l'espace de financement futur est relativement bonne, et vice versa.
Les statistiques montrent que le vent, par rapport aux sociétés immobilières de Hong Kong, le ratio d'endettement élevé des entreprises immobilières du continent liste. D'ici 2016, ce chiffre est un exemple pour les 10 sociétés immobilières, holdings vert, Jardin Pays, Chine Evergrande, les actifs et passifs Vanke sont les quatre premiers, ce chiffre est supérieur à 80%, dont les actifs de maintien verts rapport de responsabilité aussi élevé que 89,43%.
Au cours de la même période, le ratio actif-passif est la plus faible de Sun Hung Kai Properties, le solde était seulement 22,78%.
Source: vent.
GF Securities estime que, sur la base 2016 le volume des ventes et le prix aller, et l'émission de la dette à long terme à court terme l'échange de la dette à la fin de 2016, plus de place pour encore augmenter la trésorerie à l'échelle de la main. Dans le premier trimestre de 2017, les nouveaux coûts de financement de la dette ne sont plus bas, une partie du coût du financement de nouveaux prix des logements ont commencé à augmenter.
Les titres Dongxing en vue, le thème de 2017, les prix des logements sont réglementés mise à niveau + gestion de la trésorerie, de l'industrie de l'immobilier, l'achat de crédit limité et d'autres politiques aux récentes exigences en matière de prévention des risques financiers, les prix des logements ont des capacités limitées de gestion des flux de trésorerie sous différents angles.
Dans ce cas, entre les mains de combien d'argent l'entreprise a décidé de prendre la force de continuer la capacité de suivi. Statistiques du vent montrent que les 10 sociétés immobilières en Chine Hengda en 2016 à 198,42 milliards de yuans en trésorerie et équivalents de trésorerie au premier rang, au deuxième rang en Chine outre-mer, le chiffre était 138634000000 yuans. Et Sun Hung Kai Properties à 15,3 milliards de yuans à la fin du classement.
Source: vent. Monnaie: RMB.
Country Garden a gagné temporairement le champion des ventes
À l'heure actuelle, les départements concernés de la société immobilière cotée en 20171-- montant des ventes en données de mai a été fraîchement sorti du four. « Finance » Statistiques a constaté que, dans le top 10 des entreprises (Holdings vert, Sun Hung Kai Properties, Cheung Kong société immobilière trois données non publiées), Jardin Pays des ventes en mai avant le montant des ventes de 244,2 milliards de yuans classé la position supérieure, que la société porteurs d'actions des ventes de contrats se sont élevés à 176,5 milliards de yuans. China Vanke et Evergrande, respectivement, à 228,05 milliards de yuans et 182,97 milliards de yuans en deuxième et troisième.
Source: « Finance » Selon les statistiques pertinentes des sociétés cotées. Note: Les titres verts, Sun Hung Kai Properties, Cheung Kong immobilier trois entreprises ne publient pas les données pertinentes.
Dans la même zone de vente de la période dans les trois premiers du classement n'a pas changé. Country Garden est sorti sur le dessus de la surface de plancher de vente du contrat d'environ 27.270.000 mètres carrés, dont les détenteurs d'actions de la société de la surface de vente de contrat de 20,31 millions de mètres carrés. Le classement final de la surface de vente de la propriété Shimao de seulement 2.046.400 mètres carrés.
Source: « Finance » Selon les statistiques pertinentes des sociétés cotées. Note: la Chine les montants des ventes à l'étranger en dollars de Hong Kong, la société a vendu le reste de Hong Kong renminbi.
Hengda réserve foncière avant
L'importance des terres de réserve pour les sociétés immobilières est de soi, s'il n'y a pas assez de réserves foncières, les développeurs directement face au risque d'une forte réduction de l'espace du marché, ne se pose pas de la société du bénéfice et le suivi futur, il peut même tomber il est la situation de la course de l'oligarchie régionale. A partir de 2016 des situations bancaires des terres, nous pouvons voir le potentiel de développement dans les prochaines années liées aux sociétés cotées.
« Finance » Statistiques a constaté que, avant les mentionnées ci-dessus de 2016 actions A / H de 10 sociétés immobilières, les trois premiers pour la Chine Evergrande, Country Garden, Chine outre-mer. Parmi eux, la Chine Hengda 229 millions de mètres carrés de réserves foncières au premier rang.
D'ici 2016, la Chine des réserves foncières d'Evergrande de la valeur initiale de 360070000000 yuans, la distribution en Chine est comme 209 pour couvrir toutes les villes chinoises, la grande majorité des capitales et la plupart du potentiel des villes-préfecture, le nombre de projets totalisant 582 . Un certain nombre de villes de deuxième rang dans les projets ont représenté 56,7%. La banque des terres du coût moyen d'environ 1570 yuans / mètre carré, l'industrie est encore à un niveau bas.
Numéro Source: « Finance » Selon les entreprises liées aux données statistiques. Note: Le vert Holding est pas de données pertinentes publiées.
De même, en 2016 la zone en construction en Chine Hengda premier rang avec 8,036.5 dix mille mètres carrés, soit une augmentation de 37,1%. Country Garden Holdings et vert suivi.
Numéro Source: « Finance » Selon les entreprises liées aux données statistiques. Note: Cheung Kong et China Overseas Real Estate Aucune donnée disponible.
