Photo de style architectural de Xiangyun International par Li Kaixuan
Le journaliste du China Times (chinatimes.net.cn) Li Kaixuan Li Weilai rapporte de Shijiazhuang
Xiangyun International, le plus grand bâtiment inachevé de Shijiazhuang, Hebei, est devenu une «célébrité du net». Ce bâtiment inachevé, qui a été suspendu pendant près de 6 ans, a une conception architecturale de style européen, et un grand nombre de détails de conception montrent l'aspect original exquis.Il était autrefois considéré comme la «Venise de l'Est». Le journaliste du "China Times" a appris qu'en tant que projet clé à Shijiazhuang, Xiangyun International est finalement devenu "inachevé" en raison de la rupture de sa principale chaîne de capitaux immobiliers fédéraux et de la faillite et de la réorganisation.
Cependant, récemment, certains médias ont rapporté que Xiangyun International avait été rachetée par une petite et moyenne société immobilière de Harbin appelée Aida Real Estate, et qu'elle avait maintenant repris ses activités. Pour cette raison, des journalistes du China Times ont visité Xiangyun International, le «bâtiment inachevé des célébrités du net», dans le but de passer en revue les «causes et les conséquences» de l'inachevé Xiangyun International.
Les projets clés sont en ruine
Récemment, Shijiazhuang est devenu une recherche acharnée d'un bâtiment inachevé. Le journaliste du "China Times" a appris que ce projet nommé "Auspicious Clouds International" est le plus grand bâtiment inachevé de Shijiazhuang, Hebei. Si vous recherchez sur Internet le sujet "Shijiazhuang ne doit pas manquer le lieu d'enregistrement", Xiangyun International est souvent sur la liste.
Dès que le train à grande vitesse est entré dans Shijiazhuang, un journaliste du China Times a constaté qu'il y avait deux bâtiments de style européen sous le viaduc qui attirent particulièrement l'attention. Son toit jaune-vert adopte un style de conception de château, qui se distingue parmi les immeubles de grande hauteur et les routes goudronnées.
Un coin de Xiangyun International photo par Li Kaixuan
Un journaliste du China Times a appris après avoir consulté des informations pertinentes que Xiangyun International est situé dans la zone sud-ouest de Shijiazhuang, à seulement 10 minutes de route de la gare de Shijiazhuang. Selon les informations publiques, Xiangyun International est connue sous le nom de "Venise de l'Est, parc aquatique mondial". C'est un tourisme spécial intégrant des parcs à thème spéciaux, des entreprises spéciales, des hôtels de luxe étoilés, des bureaux d'affaires haut de gamme, des expositions touristiques, des loisirs et des divertissements et une résidence écologique. Complexe de la ville.
Il est rapporté que Xiangyun International couvre une superficie de 1800 acres, dont plus de 1300 acres sont des bâtiments résidentiels et les 400 acres restants sont commerciaux. Cependant, ce complexe urbain aux nombreux labels attractifs est encore en "phase de livraison difficile", et sa construction s'est arrêtée en octobre 2014. Par la suite, au cours des six dernières années, la construction de Xiangyun International n'a pas beaucoup progressé et le projet est tombé dans un "état inachevé".
Décoration de Xiangyun International Photo par Li Kaixuan
"Beaucoup de gens viennent pour prendre des photos, et beaucoup de gens sont venus récemment." Voyant le journaliste tenir une caméra, des habitants de Xiangyun International ont déclaré au journaliste du China Times. Sur les plateformes sociales telles que Weibo et Xiaohongshu, les journalistes du China Times ont également vu de nombreux blogueurs se rendre à Xiangyun International pour s'enregistrer et prendre des photos.
Aux yeux de beaucoup de gens, bien qu'il s'agisse d'un bâtiment inachevé, Xiangyun International a sa propre beauté unique, en particulier la partie commerciale de Xiangyun International. Les journalistes du "China Times" ont vu que les créations de Xiangyun International adoptent principalement divers styles occidentaux tels que le style russe ou le style baroque. La façade du mur international de Xiangyun adopte un design sculpté de style européen. Les formes des fenêtres et des portes sont également majoritairement cintrées.
Sculptures à Xiangyun International photo de Li Kaixuan
En y entrant, il y a une expérience d'être dans une petite ville européenne. Dans le même temps, le journaliste du China Times a également constaté qu'il existe un grand nombre de sculptures de portraits à Xiangyun International, et que leur conception et leur style de sculpture sont également de style occidental. Dans l'ensemble, le projet Xiangyun International a un volume important et se compose de plusieurs bâtiments, la plupart des structures du bâtiment sont achevées et la décoration de la façade est également très exquise.
Cependant, sous le beau design, Xiangyun International a également son côté délabré. En raison de l'état inachevé pendant une longue période, les mauvaises herbes poussent autour du bâtiment international de Xiangyun, et des pierres et du sable sont dispersés tout autour. De plus, au milieu de l'été, un journaliste du China Times a examiné Xiangyun International de l'extérieur du bâtiment, et l'intérieur du bâtiment était complètement sombre.
Section résidentielle et commerciale internationale de Xiangyun Photo par Li Kaixuan
Le projet Xiangyun International est divisé en deux parties: résidentielle et commerciale. À l'heure actuelle, Xiangyun International a également un grand nombre de projets résidentiels en construction. D'un côté, des immeubles de grande hauteur atteignant le ciel, et de l'autre, des bâtiments commerciaux avec des styles particuliers et beaux et des sols bas.Le contraste des styles est fort, mais il attire également une attention particulière. En conséquence, bien que ce bâtiment inachevé ne soit pas encore devenu la «Venise de l'Orient», il a encore un «chemin vers la renommée».
Inachevé après avoir investi 17 milliards
"S'il peut être entièrement achevé et bien exploité, ce sera un grand incendie. Il y a peu de projets de ce style dans le nord de la Chine." Un chauffeur de taxi qui travaille souvent à proximité a déclaré avec émotion au journaliste du China Times. Alors, pourquoi Xiangyun International est-il passé d'un «projet vedette» qui préoccupe tout le monde à un bâtiment en ruine?
Le journaliste du "China Times" a appris que Xiangyun International est un projet clé soutenu par les gouvernements provinciaux et municipaux, et c'est également l'un des dix principaux districts des efforts de Shijiazhuang pour construire un point de repère prospère. Il est rapporté que le projet a investi 17 milliards de yuans et a été construit par le groupe fédéral de développement immobilier Weiye. Selon les données de Tianyan, Hebei Federal Weiye Real Estate Development Group Co., Ltd. (ci-après dénommé «Federal Real Estate») a été enregistré et créé en avril 2002. Le champ d'activité de la société comprend le développement et l'exploitation de l'immobilier, avec un capital social de 100 millions de yuans.
En termes de structure de l'actionnariat, Tianyan Check montre que Federal Real Estate est contrôlé à 100% par Zhongke Jiaye Real Estate Development Shijiazhuang Co., Ltd., qui est une filiale à 100% de Beijing International Trust Co., Ltd. Il est à noter que Federal Real Estate a de nombreux cas historiques et des appels de nombreuses entreprises.
Parmi eux, l'affaire concernait des litiges concernant des contrats de vente de logements, des conflits de contrats de prêts financiers et des conflits de contrats de construction. En décembre 2016, Federal Real Estate a déposé son bilan et a été réorganisé. L'annonce montre qu'au 8 novembre 2016, les actifs comptables de Federal Real Estate et de ses sociétés holding d'investissement totalisaient 10,126 milliards de yuans, le passif total était de 18,992 milliards de yuans et l'actif net était de -8,866 milliards de yuans. La crise financière est évidente.
Cependant, un journaliste du China Times, après avoir consulté de nombreux rapports, a constaté que Federal Real Estate avait déjà connu une crise commerciale connexe en 2014 et qu'il était approprié de discuter des fusions et acquisitions avec d'autres sociétés. Cependant, en octobre 2014, la personne concernée en charge de l'immobilier fédéral a été emmenée pour assistance. À ce moment-là, la construction de Xiangyun International a commencé à ralentir et s'est finalement terminée avec le dépôt de bilan et la réorganisation de la société immobilière, et le projet suspendu temporairement.
Aida Property prend le relais
Récemment, des habitants des environs de Xiangyun International ont découvert que ce bâtiment inachevé et silencieux depuis près de 6 ans avait changé. Des unités de construction ont commencé à emménager. Le rugissement des machines a retenti dans le projet et de nombreux bâtiments étaient entourés de cloisons de construction. Hors ligne.
Xiangyun International, qui retourne au travail, photo de Li Kaixuan
Xiangyun International a repris le travail. Par la suite, des spéculations sur la personne qui a repris la société immobilière ont retenti et une société immobilière nommée «Aida Real Estate» a commencé à pénétrer le champ de vision des gens. Selon les médias, la société qui a repris Xiangyun International a été nommée Aida Real Estate et a été identifiée comme un investisseur en restructuration. A cette fin, un journaliste du China Times a appelé Aida Real Estate pour une interview. Après avoir exprimé ses intentions, Aida Real Estate a déclaré à un journaliste du China Times: "Merci de votre attention. L'interview n'est pas nécessaire."
Alors, quelle est la force de la société immobilière qu'elle reprend? Le journaliste du "China Times" a appris que le nom complet d'Aida Real Estate est Harbin Aida Investment Real Estate Co., Ltd., et que sa principale zone de développement est Harbin. Les informations publiques montrent qu'Aida Real Estate a été créée en juin 2002 avec un capital social de 250 millions de yuans. Elle est principalement engagée dans l'investissement immobilier et concerne de nombreux domaines tels que la finance et les valeurs mobilières.
En termes de projets, un journaliste du China Times a appris qu'Aida Real Estate avait construit des bâtiments résidentiels haut de gamme sur le marché de Harbin, des bâtiments commerciaux et résidentiels SOHO et la communauté internationale d'Aijian Binjiang, dont la plupart sont des complexes urbains, et le nombre de projets est faible. Selon Tianyan Check, le principal actionnaire d'Aida Real Estate est Harbin Aile Industrial Co., Ltd., qui détient 95% des actions.
Cependant, il convient de noter que la société immobilière qui a repris, Aida Real Estate, n'est qu'une petite société immobilière, et qu'elle a également été soumise à des risques judiciaires ces dernières années. En juillet 2020, Aida Real Estate a été poursuivie par le plaignant en justice pour un litige concernant un contrat de vente de maison.
À l'heure actuelle, les parties résidentielles et commerciales de Xiangyun International ont commencé à reprendre les travaux et l'intérieur du bâtiment n'est plus autorisé à entrer et à sortir à volonté. Cette fois, non seulement les habitants des environs sont pleins d'attentes pour la renaissance de Xiangyun International, mais le monde extérieur est également attentif au sort de ce projet clé à Shijiazhuang.
Rédacteur en chef: Zhang Bei Rédacteur en chef: Zhang Yuning
