Et louer des appartements Kyo explosion d'une mine, ce qui est arrivé à Beijing.
Depuis Août, Hangzhou Ding maison appartement bail à long terme « explosion d'une mine » a déclaré faillite, une fois optimiste sur Shanghai Yu Lei Jun voir le financement des cassures de brins était cassé. Récemment, Pékin est également prise en charge, des preuves pluripartite « explosion d'une mine » appartements de location à long terme: les exploitants du parc ensoleillé Hao des brise-brin trésorerie.
« Explosion d'entrepôt d'appartements à long loyer est plus dangereux que l'explosion de la mine P2P. » J'aime ma famille Hu Jinghui, ancien vice-président de quitter le couvercle. Malheureusement, il y a des dizaines de milliers de personnes prises au piège. Rose de louer à « porte de formaldéhyde » librement, aux opérateurs autour de la « explosion d'une mine » événement a marqué le début dans l'appartement de location à long terme « pour le moment sombre », accompagné par le retrait du capital de divers milieux successifs.
Récemment, un certain nombre de bail à long terme avec l'opérateur appartement Ho Park Location de signature à dire ensoleillé les limites municipales, Loyer mensuel sur les délais de livraison du propriétaire était hors de la résidence. Le propriétaire a affirmé que le loyer n'a pas été dûment reçu. Et derrière cela est l'opérateur Ho Park cassures de brins de financement et les prêteurs ensoleillé ont cessé de prêter.
Pour cela, appelez les limites municipales de Sunny compagnie de téléphone Ho Park, de cette écriture, aucun du téléphone concerné est activée.
Accrochez les gens?
En Septembre, Mme Lee par Hao Sunny Park à Tongzhou, un des locataires de district, selon les besoins du personnel, sera la date de la signature du loyer de 1400 yuans et les frais de gestion de 1200 yuans de quarante frapperont comptes sociaux et privés.
Le lendemain, le personnel doit trouver Mme Lee a dit à son loyer mensuel, la carte bancaire pour lier le « lingot maison e » plate-forme financière, le loyer mensuel payé par la plate-forme.
Trois jours plus tard, Mme Lee a l'intention de se déplacer dans la maison louée, le propriétaire a été dit pas reçu l'argent du loyer ne sont pas autorisés à se déplacer dans le loyer. En désespoir de cause, Mme Lee a trouvé Hao remboursement de la remise de Sunny Park, mais, non seulement n'a pas donné les remboursements, a déclaré que le personnel avant de louer la boucle de plate-forme « lingot maison e », cela est devenu prêts à tempérament.
« Maintenant, nous ne pouvons pas payer le loyer à vivre, mais aussi un prêt de mois, ou le crédit sera affecté. Le mois dernier, n'a pas eu aussi le temps, et veulent maintenant acheter une maison dans les prêts immobiliers ne doivent mourir. » Mme Lee l'anxiété dit aux limites municipales.
communauté de la ville ont appris de paiement Hao de Sunny Park offre des locataires il y a deux, on est la forme « location-prime », à savoir, seul locataire à payer un mois de loyer et un dépôt, puis lier « la maison lingot e » APP que, après paiement du loyer sous forme de prêts.
Ce « crédit de rente » (également appelé « location-prime ») est assez fréquent, les locataires une demande de crédit à un tiers institution financière ou réseau P2P plate-forme de prêt. Sur la surface, le locataire paie le loyer sur une base mensuelle, en fait, le remboursement mensuel du prêt à l'institution.
Une autre est de fournir au locataire un dépôt de garantie équivalent de mois de loyer, alors que le paiement unique de 12 mois de loyer. Mais Ho Park exigences ensoleillées doivent louer un compte d'entreprise et personnels une seule fois dans le contrôle effectif du roi des quatre.
M. Zhang a dit qu'il est victime du second mode de paiement. « La perte de deux millions, le propriétaire est également une perte de loyer de plus de deux mois. » Zhang a dit aux limites municipales.
« Pas, nous allons aller dès que le processus judiciaire de poursuivre en justice. » Plusieurs victimes ont dit aux limites municipales. Il y a des centaines de personnes dans un groupe de droits des locataires, dans les limites municipales pour voir l'annonce que le groupe: intermédiaire noir Pékin Hao ensoleillé Park, forçant contrat locataires n'expire pas la cession, n'a pas remboursé. Les locataires en cours de bail liant lingot logiciel de prêt e à domicile, et le temps est maintenant à égalité affectent les locataires sans solution de crédit personnelle. À l'heure actuelle des milliers de personnes ont été blessées, pour la plupart diplômés.
entreprise « locataire principal » sens
Appartement de location à long terme, est en train d'émerger au cours des dernières années, l'industrie de l'immobilier et les marchés tertiaires, à la fois comme la gestion d'actifs en fonction du poids à base immobilier, mais aussi à la base du système d'exploitation actif intermédiaire lumière. La pratique du système de médiation sont les propriétaires des opérateurs de location viennent, après la location de rénovation, faire une entreprise « locataire principal ».
Ensoleillé Ho Park pour obtenir la liste par les grandes fusions et acquisitions de sociétés intermédiaires petites et moyennes entreprises, augmenter le logement en jouant au large. Cette fois-là, debout sur le jardin Hao « sortie » Sunny bol gagner plein de pots de débordement peut être décrit.
Information, ensoleillé Ho Park a été créé en Janvier 2014 avec un capital social de seulement 500000. La fin du mois de mai 2016, la société a changé Wang juridique Sihui, qui est également le contrôle effectif de la société, tenue jusqu'à 100%. Depuis, Hao Sunny Park a commencé à faire la principale entreprise de courtage immobilier, pour entrer dans le marché des appartements de location à long terme.
« Tout en se fondant sur « e lingot maison » prêts transfusion sanguine, tandis que les fusions et acquisitions de petites sociétés intermédiaires pour obtenir des listes. » Ceci est la façon de faire de l'argent Hao de Sunny Park Road. Pendant deux ans, Ho Park de Sunny « locataire tête » rapide expansion des entreprises, la flambée, l'acquisition de 52 petite agence, l'expansion du district de Daxing, Tongzhou, district de Haidian, Changping et autres lieux de logement, dans certaines régions tels que plaque Daxing Yizhuang, il occupe une position relativement monopolistique sur le marché.
Les limites municipales trouvés en Avril 2017, Hao Parc Ensoleillé capital social de 50 changer plus de 50 millions de yuans, la société a également l'adresse Rue du Nord, district de Tongzhou Yile affaires n ° 52 passe de la zone centrale du canal Tongzhou bâtiment vert.
enquête Eye of Heaven a montré que les quatre roi que les huit sociétés juridiques, sept actionnaires de la Société, 49 cadres de l'entreprise, sont concentrés dans le domaine de l'immobilier. Cependant, les plus grandes, les exigences de fonds propres.
Une source a dit aux limites municipales, l'inventaire des activités menées à la fin de 2017 après un incendie en Daxing, « Sunny Ho Park a plus de 8000 annonces Shatter coupée entre la perte de plus de cent millions, et depuis lors, il a été la tension de la chaîne de capital. » L'incendie laissait présager Baolei événements récents.
Mai 2018, les opérations Sunny Park Hao de plus en plus difficile. « À ce moment-là, un grand nombre de petits intermédiaires suivants semblaient jouer sans loyer au propriétaire. » Le nom de l'initié dit.
Dans le passé, l'explosion d'une mine de plate-forme de location à long terme en cas visible, les prêts des opérateurs des institutions financières pour obtenir des locataires de crédit et non pas directement entre les mains du locataire à payer le propriétaire peut aussi être un décalage d'échéance, le prêt est beaucoup d'argent comme une plate-forme flux, prendre pour élargir le marché, arracher de nouveaux logements.
21 août Pékin a lancé pour lutter contre la hotline d'accepter la partition de loyer de base « intermédiaire noir », la déclaration obligatoire des prêts. 22 août Comité municipal de construction de Beijing a annoncé le problème intermédiaire 23 illégal, qui est le premier de Sunny Ho Park.
Oeil dans le ciel pour vérifier l'affichage, de Sunny Ho Park dispose de 11 dossiers de sanctions administratives, y compris les motifs de sanctions pour fournir de fausses informations ou trompeuses, collusion malveillants et d'autres moyens de nuire aux intérêts des consommateurs, détournerait ou des retards dans le paiement des fonds des clients et ainsi de suite.
En outre, Hao Parc Ensoleillé plus de poursuites. documents de jugement net montrent que, depuis 2017, un total de 17 Ensoleillés Ho Park litiges civils découlant cause du contrat de location, qui en 2018 avait 14 cas. En outre, Hao Sunny Park est également répertorié comme tribunal débiteur 12 fois, a été inscrit en 2018 promet entreprise.
Les marchands étape de crédit à la consommation sur le mien
Avec incident explosion d'une mine d'exposition répétée, les opérateurs Hao Sunny Park derrière la plate-forme financière a refait surface.
communauté de la ville a appris à coopérer avec Hao Sunny Park de « lingot e Home » est l'or cent millions Internet Information Services (Beijing) Co., Ltd (ci-après dénommé l'or cent millions) de sa plate-forme financière, la principale « la consommation domestique » consommation mise en scène.
l'information publique, cent millions lingot a été fondée en Mars 2016 Pékin, l'homme contrôle effectif nommé Song Jian, a travaillé comme prêt net P2P. Vice-président, superviseur Sarah Jin a présenté en Juin de cette année, a déclaré publiquement, « lingot e Home » de 2016 à maintenant le pays est près de 60 millions d'abonnés. Cependant, après la « explosion d'une mine » après l'incident, selon les sources de la branche de Shanghai est également apparu le financement des cassures de brins de l'entreprise.
Les limites municipales lingot envoyées à l'accueil e-mail à un entretien, l'autre a répondu que, après vérification sera traitée le plus rapidement possible. Au moment de la presse, nous ne recevons pas une réponse.
Locataire Zhang a dit aux limites municipales, conformément au passé, « lingot e Home » sera trois jours après un seul locataire en vertu d'un prêt d'un temps à payer le loyer de travail sera 11 ensoleillé Ho Park. Août, « la maison lingot e » a commencé à diminuer au taux de passage d'un mois, la date du prêt est prolongée de trois à sept jours, deux semaines. À la fin de Septembre, « la maison lingot e » arrêter complètement coopérer avec le Sunny Park Ho.
Un milieux financiers ont dit, comme derrière « la maison lingot e » il doit y avoir une sorte d'employeurs plates-formes P2P.
Liu a dit au locataire les limites de la ville, avait lui-même trouvé dans le « lingot e maison » pour rembourser l'argent effectivement allé à Shanxi Consumer Finance Co., Ltd (connu sous le nom Merchants sociétés de consommation sous).
Les marchands société de consommation comme les fonds du parti, de prêter à lingot maison e, lingot maison e un paiement unique de fonds à la société de l'appartement de location à long terme, puis par appartement à long terme compagnie de location livrer à temps au propriétaire. Le problème se produit que si le Sunny Ho Park, les entreprises de consommation Shanxi face au risque de prêter de l'argent ne peut pas être retiré de la circulation.
enquête sectorielle de la ville a constaté que, en plus de la compagnie derrière le consommateur Shanxi, Shanxi banque locale marchands, ainsi que 360 sociétés financières. La consommation d'entreprise Shanxi est Wang Peiming. Les principaux actionnaires du Shanxi banques locales - Merchants Bank participation jusqu'à 40%. Deux actionnaires pour les Arts et Business Consulting Co., Ltd Beijing Qi Feixiang participation de 25%, le représentant légal de Zhou Hongyi 360 personnes derrière son contrôle effectif.
les milieux financiers du Shanxi ont dit de délimitation des circonscriptions municipales locales, représentant légal de la société de consommation Shanxi Wang est Peiming niveau ligne de leadership Merchants Bank, marchands Merchants Bank des sociétés de financement consommateurs sont les principaux investisseurs à mettre en place, dédiée aux groupes à faible revenu et entreprises individuelles pour fournir une solution globale de crédit à la consommation.
Plus de victimes a dit aux limites municipales du contrat de prêt n'a jamais été signé, mais en quelque sorte qu'elle accordait un prêt vers le haut. « Cela devrait aller un prêt canaux. » Les milieux financiers du Shanxi explique.
Les marchands appellent les limites municipales du téléphone du service à la clientèle de la société de crédit à la consommation, les invites vocales trouvés, fournir des conseils spécialisés passage rapide pour les clients e lingot, lorsque les limites municipales sont importantes demandes, le service à la clientèle, il a dit que la compagnie utilisera une situation différente pour différents clients solutions.
2 novembre l'une des victimes a dit: « la maison lingot e » d'une entreprise à Shenzhen, les employeurs appelé contrat de location normal si des enquêtes, en disant « lingot e maison » à leur déception existence, envisage la diminution des risques.
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Marché a marqué le début RemaniementCes dernières années, le marché de l'appartement de location à long terme est assez animé. Vanke, secteur immobilier Lake et d'autres principaux développeurs choisissent de l'équipe d'auto-construit ou une approche de collaboration dans le domaine des appartements de location à long terme, l'Internet Alibaba géant, Jingdong, ont également annoncé son entrée dans le marché du logement locatif, différentes marques ont vu le jour.
Les données montrent que, en Mars 2018, tous les types d'appartements de location à long terme marque nationale de plus de 1200 annonces taille de plus de 2,02 millions.
Lorsque les « appartements de location à long terme Il y a beaucoup d'afflux de capitaux, mais la capitale est non seulement de faire de l'argent, nous devons assumer la responsabilité sociale, si le capital pris en otage par un certain nombre d'entreprises, sera l'écart. Explosion à long louer entrepôt appartement est plus dangereux que P2P Baolei. » Congé Hu Jinghui il a dit.
Maintenant, il semble être sous la contrainte capital risque opérateurs appartement de location à long terme est rapidement agrandir, ce qui déclenche la « explosion d'une mine » est en effet une fosse misérable tous les locataires, le propriétaire.
Les autorités réglementaires compétentes ont également tendance à strictement. En Août de cette année, le Comité de construction municipal de Beijing a mis l'accent sur librement interrogé multisectorielle commune, avec appartement, coquille d'oeuf appartements et autres logements locatifs principalement des chefs d'entreprise, exigeant que les sociétés de crédit-bail de logement ne doivent pas utiliser les fonds de la concurrence vicieux des prêts bancaires et d'autres financements obtenus pour saisir le logement, ne doit pas être supérieur au niveau du marché du loyer ou faire grimper les loyers pour saisir les maisons.
Étant donné que les efforts de Pékin pour contrôler le marché locatif du logement est bien serré, Tianjin, Nanjing et d'autres endroits ont commencé à suivre.
En Août, la Guilde mutuelle de Shenzhen a publié un « format comportant le risque de conseils financiers sur Internet » « préventive » appartement de location à long terme et a appelé les unités concernées ne portent pas un « crédit de loyer » similaires affaires illégales et les appartements de location à long terme des fournisseurs de services intermédiaires.
Pour l'événement « explosion d'une mine », amplificateur cabinet partenaire fondateur de l'avocat de Pékin Liu Yue frontières municipales, at-il dit les institutions financières de tiers impliqués dans un appartement de location à long terme, ne viole pas la loi. Toutefois, les opérateurs peuvent impliquer la fausse propagande, qui est, dans le cas à l'insu des locataires, les locataires paient un loyer sous forme de prêts, en plus, les opérateurs de fraude éventuellement malveillant dans le contrat.
Shanghai E-House Real Estate directeur de la recherche des limites municipales de la Yuejin stricte a dit que le bail actuel à long terme pour l'appartement, le modèle financier est en fait bénéfique à la bonne importation, mauvais en soi, mais aussi le bail à long terme de l'appartement pour compenser les insuffisances des gains à court terme. Toutefois, les opérateurs doivent gérer les fonds, peuvent apprendre de Zhejiang politique de développement appartement de location à long terme qui met l'accent sur le droit de savoir. Si cet aspect fait, un grand possibilités de développement suivi de ses fonds, la difficulté de l'opération seront réduits.
De nombreux professionnels disent, l'utilisation rationnelle des instruments financiers devrait être normalisée, si excessive financiarisation, la plate-forme de location locataire à long terme l'utilisation excessive du crédit, plus levier, les locataires en fin de compte endommagés.
Yan jugements Yuejin, opérateurs appartement long louer marquera le début d'un remaniement ministériel, l'enthousiasme pour le développement de corrections pré-faites. Dans la capitale, la « fièvre », qui sont difficiles à but lucratif, non standard et petit appartement à moyen long terme marque échapper au shuffle sort.
