Divulgation intermédiaire: Yanjiao élevé Xia disque intermédiaire pour la plupart des spéculateurs immobiliers
(Texte / Ma Yuecheng)
J'ai demandé à un ami de Yanjiao, Yanjiao la situation actuelle, il a dit que l'année dernière il a mis sa vieille maison vendue, vendu 32.000 par mètre carré, à l'heure actuelle, le taux de ce district de moins de 25000 a. Ce quartier est le cur du vieux quartier Yanjiao. situation du marché immobilier Yanjiao, a fait l'objet de l'attention des médias, le marché immobilier Yanjiao été témoin d'un changement de personnel de vente intermédiaire a déclaré qu'en 2004, le prix moyen en Yanjiao environ 4000 $ / mètre carré en 2015 a atteint 15000 yuans / mètre carré, ce qui suit encore la flambée, a atteint un sommet en 2016 de 35000 yuans / mètre carré. Après un bref carnaval, cette année a chuté à environ 15000 yuans / mètre carré.
L'agence a déclaré que leurs homologues Yanjiao engagés dans l'entreprise de vente, presque tout le monde a en main deux maisons, certains ont même acheter cinq ou six ensembles, ce qui est normal, mais le. VOISIN est le Nord-Est, parce que son fils au travail jour propriété Ocean City en 2009 avec le prix d'ouverture de 4000 $ / mètre carré pour acheter une suite de Ocean jours Ville après la vente élevé, le bénéfice net de plus de 60 millions d'euros. 2015, les voisins à nouveau 1,5 yuans / prix au mètre carré d'une cellule d'une autre maison d'investissement, Chouzhunshiji, Yanjiao plus haut sommet à prix 35000 yuans / mètre carré vendu en 2016, un filet dans l'autre 200 millions. Fondés sur l'investissement immobilier prospère dans Yanjiao pas une minorité de personnes, et ces histoires aussi attirer plus de gens à la richesse versé dans le « jeu » dans. Pékin tour centrale des fluctuations des prix, le sort de ces investisseurs ont également changé.
La seconde moitié de 2016, Pékin a commencé à expérimenter la régulation du marché immobilier, la politique de restriction d'un, tenant beaucoup d'argent des investisseurs qui ont perdu des acheteurs qualifiés du jour au lendemain. besoins et attentes rigides pressants de la fin de la surcharge pondérale de régulation rend le chiffre d'affaires du marché immobilier Yanjiao diminue rapidement, après touche, après la confrontation a commencé à baisser les prix du logement, le marché est coincé avec beaucoup de conseillers de vente. Maintenant, le ralentissement du marché immobilier. Nous avons un très lourd, un peu près du point haut de l'achat, la lumière pendant un mois avait 4,5 millions, voulait vendre ne pouvait pas vendre.
Un autre acheteurs ont également confirmé que la politique affectée par l'évacuation de la ville de Pékin, Yanjiao 2015 probablement augmenté à 1,5 yuans / mètre carré, quand les jours de logement de seconde main Ocean City, 14000 yuans / mètre carré. 2016 marché immobilier de Beijing a augmenté de façon constante, axée sur le réchauffement Yanjiao. Ocean jours Ville une fois rose à 35000 yuans / mètre carré. Après 2017 ans d'achat de la politique, ce jour Ocean prix des maisons sur la ville ont également baissé au prix d'origine. Comme pour acheter une maison est un rêve, tout retour à un carré. la richesse de papier apporte le bonheur au vif, aller plus vite.
Yanjiao dans la province du Hebei récemment de Pékin est une zone de développement de niveau, cependant, la zone de développement, en plus de la célèbre maison, d'autres industries a eu aucune amélioration. Appuyer sur le développement de Pékin Yanjiao, mais en avance de plus sur la ville endormie, d'autres ressources à Pékin sont peu nombreux. Les premières années, j'ai écrit un article, est que la ville de développement Yanjiao, qui est, Yanjiao ont leur propre chaîne industrielle complète et la construction urbaine, parce que vous n'êtes pas une banlieue de Pékin, Pékin ne manque pas Yanjiao donc en plus de terres, rien banlieues écologiques, culturelles, ressources. Chaque banlieue de Pékin a sa propre position, le développement de ces positionnement et du nord du comté n'ont pas les conditions de base. Ainsi, ses yeux Ye Hao, Ye Hao trois comtés du Nord, pour développer leur propre, ne pense pas que Pékin manque de terres, en fait, dans les anneaux, il y a beaucoup de terrains à développer, Beijing prévu population de seulement 23 millions, et non une série infinie. Capital, les gens à travers le pays à Pékin, cependant, la plupart des gens regarder à gauche.
Tant que la situation inchangée grande, les conditions du marché immobilier Yanjiao, se répandra progressivement dans le pays, nous devons nous préparer tout pour la crise du logement. Maintenant, le marché est en baisse, deviendra le marché grand public en attendant de voir si la tendance des prix n'a pas encore réglé vers le bas, qui ne seront pas vains dans les coups. [Cet article publié par "compte Ma Yuecheng", 4 Novembre, 2018]
