Chaque fois qu'il a été correspondant: Wu Shu-Ying Huang couverture photographique Wan-argent de chaque modifié: Chenmeng Yu
Yishanbangshui, l'air frais, l'ombre des arbres, il y a 20 ans, situé dans le district de Huangpu de Guangzhou City, Villa Australie bel environnement causé par la ville chaude.
A ce jour, l'ancien large qui sont également connus pour beaucoup Villa australienne, même si cela est une pause parce que les développeurs de financement 22 ans plus tard inachevé en raison de conflits de dette complexes existent des difficultés cellules de reconstruction.
L'Australie a 2834 Villa propriétaire, vendu près de 200, seule la livraison finale inférieure à 60, maintenant seulement 30 familles résidant dans la villa, la maison est pas terminé en raison d'autres propriétaires ou des revenus au moins les conditions de livraison à la salle.
Depuis 22 ans, les propriétaires doivent attendre jusqu'à ce que les cheveux blancs cheveux, n'a toujours pas attendu le jour en direct en Australie Villa. Il y a environ cinq ans, l'Australie Villa ont un financement du gouvernement et de la promotion de revitaliser le parti avait un point tournant, mais parce que les développeurs ne peuvent pas gérer les conflits, la reconstruction de l'espoir destruction proclamée.
Après cela, l'Australie Villa propriétaires font encore des efforts pour revitaliser Villa. Mais la réalité encore une fois leur a dit, a emménagé dans la villa encore nulle part en vue.
Les 30 derniers résidents
Même pendant la journée, l'Australie Villa est très calme, rares signes d'habitation humaine. murs extérieurs mouchetés, les fenêtres et les portes brisées, beaucoup d'intérieur recouvert de tuiles brisées de gravier. Voir les vêtements sporadiques suspendus balcon, vivaient là-bas le dernier résident de l'Australie Villa.
tante cheval âgé de 86 ans a vécu en Australie pendant 20 ans Villa. Elle avait l'air d'une petite villa construite en Australie, mais le vieux regardait aller.
En 1998, elle était en Australie Hills au prix total de 170.000 yuans pour acheter un ensemble de 56 mètres carrés de la maison, quand elle avait pris sa retraite depuis quatre ans, il est d'acheter la pension suite. Ma tante a dit qu'elle ne aime pas la ville bruyante, donc une personne ici un Jingjing, la vie simple.
Quand la maison de la tante de cheval pour offrir un grand nombre d'installations ne sont pas parfaits, elle a également fait la rénovation. Au cours des années précédentes, le quartier où l'eau et l'électricité ne fonctionnent pas correctement, elle a simplement violon hydroélectrique au sujet, déplacé quelques pièces de mobilier sont venus vivre.
Villa dans la vie est extrêmement pratique, Ma tante va rarement. Chaque week-end, ses enfants viendra de la ville pour la prendre pour acheter assez de nourriture par semaine, elle plante aussi des légumes, la vie quotidienne peut être satisfaite.
Au fil des ans, Ma résurrection tante de Villa avait pas d'espoir. « Je ne suis pas en direct sur la nouvelle maison, mais maintenant vous pouvez vivre en eau libre et l'électricité, un jour en direct plus d'une journée. » Ma tante a déménagé devant les nouveaux résidents grand-père Cao a dit.
Depuis l'année dernière, l'Australie Villa près de la station de métro ouverte, une petite partie des propriétaires progressivement déplacé en arrière, Cao Bobo est l'un d'entre eux. Achetez cette suite, il était les jeunes adultes âgés de 40 ans, et maintenant il a pris sa retraite, ne voulait pas vivre ensemble avec les enfants, et aucun autre endroit où aller, ils reculèrent, pour améliorer les installations de vie de base, va vivre avec.
« Cette suite est une mort lente. Vous voulez faire une demande de location du public, mais parce que le nom a cette suite, que je ne sont pas admissibles, mais cette suite inachevée, ah, a également dit la banque. » A dit Cao Bobo.
Lorsque Cao Bobo acheteurs de maison, les développeurs de les laisser demander des prêts hypothécaires, et a promis de payer des intérêts sur eux, ils ne doivent payer la partie principale. Mais avant longtemps, les développeurs ne respecteront plus l'accord, couplé avec des retards dans Shou Fang, puis appliquez pour un prêt hypothécaire Cao Bobo arrêté.
« Il y a deux ans pour enquêter sur, devait déjà plus de 40 millions et je ne vois pas l'esprit maintenant jamais, il est donc, laissez-le aller. » Dit Cao Bobo.
Tante Lee a également reculé l'an dernier Villa en direct. Tante Lee vivait au premier étage, vient d'emménager dans, quand un matin, elle sortit, un voisin et elle a frappé choqué la tête, « Oh, ce matin, je voyais enfin l'individu, » avec les voisins dit-elle. Tante Lee a dit que c'est que tout au long de la matinée, elle a vu qu'une seule personne.
Ma tante, Cao Bobo et tante Lee est toujours propriétaire de Lucky malheureux qu'un groupe d'au moins ils peuvent colmater la maison à vivre, de nombreux propriétaires de la maison est maintenant juste un cadre, improvise même pas moyen. Tante Lee autodérision, « Donc toutes ces années, nous avons souvent dit, à vivre, plutôt que de traîner sur le mur. »
dominos tombent
Une ville balnéaire a conduit la vague d'acres du marché plus large est de savoir comment tomber?
Australie Villa développeur du représentant légal australien et américain de Hu Yaozhi Dans une interview avec le « Daily Nouvelles économiques » journaliste, parler, Australie Villa a été le résultat du problème de la chaîne du capital est que, en 1998, directeur financier d'Ogilvy & Mather balayées sur les cent millions de yuans de fonds publics , affectant la crédibilité financière de la société, la première chaîne de capital de la société australienne et américaine rupture de 2000 à ce jour.
Pendant de nombreuses années cette arpents en cours du marché plus large, le gouvernement municipal de Guangzhou et du district de Huangpu (y compris des terres autrefois appartenant à la ville, Luogang District) ans départements concernés ont à maintes reprises prévu de promouvoir la reconstruction. Mars 2013, quand il était vice-maire de Guangzhou Chen Rugui a accueilli le processus Guangzhou « dans les délais prévus » Groupe de travail deuxième réunion plénière, la réunion a examiné et adopté la « Villa australienne revitaliser le programme de reconstruction du travail » ( « la PNR « ).
spectacles « Reconstruction du plan » que par des études du gouvernement du district Luogang suggèrent que, afin de résoudre les problèmes légués par l'histoire, re-planification du projet, ne sera pas conforme à la planification globale de la démolition et la reconstruction de maisons, est une meilleure façon de résoudre le problème du projet, les entreprises australiennes et américaines nous espérons profiter de cette façon faire un inventaire, il y a plus de 1300 propriétaires ont accepté le programme de démolition et de reconstruction de base.
En même temps, la société australienne et américaine introduit Guangzhou Fang Xing Real Estate Construction Co., Ltd filiale (ci-après dénommée division Fang Xinggong) et de développer Guangzhou Fuding Industrial Co., Ltd (ci-après dénommé Fuding) et pour aider à résoudre le problème de financement. La coopération des parties compte près Guangshan de 100000 site de développement mètres carrés encore pour commencer la construction de la zone du projet, sur les plans pour construire plus de 300.000 mètres carrés de logements commerciaux et des installations connexes, Fang Xinggong Division a dit au moment convenu d'utiliser cette le projet de restituer les fonds pour le logement et le développement de roulement.
D'ici 2015, la zone de développement de Guangzhou, Australie Villa Huangpu District de planification et des ressources foncières Bureau de Macao et les États-Unis, Fang Xing (Fuding) a été présenté conjointement par deux développeurs pour reconstruire toute la construction du programme de planification détaillé a été examiné aux règles de pic approuvées [ 2015] n ° 140 pour répondre à votre programme demande, de mettre en uvre l'indice de contrôle pertinentes et les établissements publics de district.
Après que le gouvernement de promouvoir vigoureusement, de nombreuses entreprises sont venues à l'intention de la compagnie a parlé de la coopération avec l'Australie et des États-Unis, l'Australie et des États-Unis a finalement choisi un immobilier en toute sécurité. Les deux parties ont signé un accord d'intention, l'investissement total de 2,2 milliards de yuans estimé, mais plus est entendu.
Hu Yaozhi dit, la paix, en tant que société cotée, il y a des exigences strictes en matière de financement, les actifs, passifs par l'Australie Villa dette et d'autres problèmes sont plus complexes, de sorte que les deux parties ont échoué à atteindre la finale de la coopération.
L'année suivante (2016) en Mars, la zone de développement, district de Huangpu terres et des ressources et de la planification a tenu un problème historique en Australie Villa coordination du projet se développera en collaboration avec deux unités, les propriétaires et les représentants. Les participants ont convenu [2015] le programme n ° 140 a été lancé en Australie Villa des travaux de construction conformément aux règles approuvées l'oreille de l'Australie et des États-Unis comme la première phase de développement et la construction du corps principal, commencent à se développer « Lot n ° 017, » tous d'accord.
« « 017 » est la terre nette, construire une maison plus rapide et le plus pratique, près de 11 bâtiments peuvent être construits, en mesure de placer plus de 1000 propriétaires. » Un représentant propriétaire a déclaré aux journalistes.
Mais le « bloc 017 » devient rapidement le point tournant d'un nouveau problème. Selon l'Australie et les entreprises américaines et « Avis aux propriétaires du livre » Hu Yaozhi de Hu Yaozhi capacité privée de lever tous les « 017 bloc » des fonds pour la construction, le nivellement des terres a été achevée. Mais Hu Yaozhi mai 2016 veulent construire service en charge de la planification Times a été dit à la cour, « Lot n ° 017 » droits d'utilisation des terres seront contraints de transférer à la Cour Fang Xinggong division, nom de la société Fuding.
Voir la fin de la reconstruction de la route
utilisation des terres « Lot n ° 017 » droits par le tribunal pourquoi le transfert forcé de Fang Xinggong division, nom de la société Fuding? Hu Yaozhi a dit qu'il était le représentant légal de la justice Fang Xinggong, a également été australien et les actionnaires américains de Wu Kai Ming triché.
Août 2016, Hu Yaozhi dans le « Avis aux propriétaires le livre », a déclaré en raison de la période allant de 2000 à 2004, les entreprises australiennes et américaines font face à des problèmes de nombreux procès, Hu et Wu Kai Ming pour le transfert des actifs de l'entreprise, les dettes et éviter ce fictive Kim est le fait que 13 millions de yuans de prêts et actifs repris possession impliqués parvenus à un accord.
En Décembre 2004, les sociétés australiennes et américaines et Fang Xinggong Division ont signé un accord de transfert, par voie d'arbitrage sous le nom des sociétés australiennes et américaines de transférer quatre parcelles à vendre Fang Xinggong division, y compris le « 017 bloc », le prix total de la transaction plus de 100 millions de yuans.
Australie et la société américaine a déclaré, secrétaire Fang Xinggong a promis de transférer temporairement « Lot n ° 017, » un autre prix de transaction de trois terres est beaucoup inférieur au prix du marché à ce moment-là. Cependant, le 5 Juillet, 2016, district de Huangpu Cour de Guangzhou populaire de la ville (ci-après dénommé le tribunal de district de Huangpu) a émis un avis afin d'aider la mise en uvre de l'utilisation des terres droit impliqués dans la mise en uvre du transfert à Fang Xinggong division, société Fuding.
Cela a également conduit les travaux de reconstruction en Australie Villa a été mis de côté. En Août 2016, la zone de développement de Guangzhou, Huangpu District des terres et des ressources et de la planification dans la « Répondre à réfléchir sur les points de vue des travaux de reconstruction en Australie Hills », at-il dit, selon des documents judiciaires Huangpu tribunal de district, Ogilvy & Mather a perdu la reconstruction de la région promotrice " lot n ° 017 « les droits d'utilisation des terres, qui a rapporté que la construction du développement du pays n'a aucun fondement juridique pour la qualification et base factuelle. A indiqué que la construction est soumise à la région promotrice du corps peut être finalisé après le « bloc 017 » le transfert du droit à l'utilisation des procédures d'exécution sont conclus.
Par la suite, les plans australiens et américains pour nommer ses 021 parcelles de terrain comme un placement prioritaire des propriétaires, et le 9 Janvier 2018 le district de Huangpu de Guangzhou Bureau de la planification ont signalé que l'application de la construction « Huangpu District, des ressources foncières Guangzhou et de la planification le dépôt de réception de la demande ".
Mais est bloqué de la terre, afin de desceller la terre, les entreprises australiennes et américaines à plusieurs reprises tribunal de district de Huangpu pour exiger la dette liée à la performance, mais encore la cour pour répondre. procédures de construction sont encore aujourd'hui traités, aussi longtemps que Fang société Xinggong a reçu l'exécutif, des terres saisies quatre réouverte immédiatement, les entreprises australiennes et américaines peuvent être démarrés.
La difficulté ne s'arrête pas là. 12 août 2019, secrétaire Fang Xinggong manque insolvable et apparente de liquidité en raison de la liquidation des sociétés australiennes et américaines à demander à la cour. Une fois la liquidation, les propriétaires de l'arrière de la maison de rêve encore plus lointain. « (Liquidation) porterait préjudice aux intérêts légitimes de l'Australie 2348 propriétaires Villa. » Huyao Zhi a déclaré aux journalistes.
Cependant, le 6 Décembre, 2019, la ville de Guangzhou, province du Guangdong, la Cour populaire intermédiaire a statué que les preuves fournies par la division Fang Xinggong entreprises australiennes et américaines ne peut pas prouver le montant de la dette. En second lieu, en date du 29 Octobre, 2019, quatre sociétés australiennes et américaines sous le nom de la valeur des terres 41340000000 de yuans, beaucoup plus que la dette totale Fang Xinggong Division réclamé 1,9 milliard. Fang Xinggong Division a déclaré la compagnie australienne et américaine a également le manque apparent de pénurie de liquidités, les entreprises en Australie et aux États-Unis n'ont pas les raisons juridiques de la faillite.
homme d'affaires âgé de 38 ans de revenir à la crinière maintenant fougueux de vieil homme grisonnant, Hu Yaozhi ces années ont jamais quitté Villa Australie. Qu'il l'habitude d'être « un rêve », il est aussi maintenant « difficile », il les a pris toutes ces années, jamais une fois pensé d'évasion.
« Je suis de rétablir la confiance en Australie Hills, j'insiste depuis tant d'années sur les hauteurs, adhèrent à l'appel, espère donner le même adhérer aux 20 ans de 2834 propriétaires d'un compte. », A déclaré Hu Yaozhi.
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