« La planification détaillée Haishu Wang Chun Industrial Park, Ningbo City, la zone centrale contrôlée » par le gouvernement populaire municipal de Ningbo, est maintenant disponible.
01, le général
1.1 fins de planification
Pour mettre en uvre la « République de Chine urbaine et loi sur l'aménagement rural du peuple » Approfondir le plan directeur d'urbanisme parfait objectifs de développement mis en place, une direction d'avenir et une stratégie claires de la zone de préparation pour parvenir à un développement durable et de mieux coordonner les services professionnels besoins et exigences de planification et de gestion, en particulier la préparation du contrôle de la planification détaillée.
1.2 planification basée
« Ville et Aménagement du territoire République populaire de Chine » 2008,01;
« normes de classification des terres urbaines et de la construction pour l'aménagement du territoire » GB50137-2011;
(édition 2002) "urbain résidentiel zone de planification de Design Code" GB50180-93;
« exigences techniques de planification urbaine municipale Ningbo » 2014.11;
"Ningbo City Plan directeur (2004-2020)";
différents types de planification spéciale (professionnelle);
impliquer d'autres lois et règlements, l'urbanisme et la construction
autres normes et documents de planification pertinents.
champ d'application de planification
La zone de planification: sunshine East Road, au sud Yinxian Avenue, à l'ouest à six ports de la rivière, au nord de l'abondance route. superficie prévue de 746.44 hectares.
1.4 période de planification
Période de planification de ce plan pour déterminer à 2020, la planification de l'année de référence 2014.
1.5 résultats de la planification
Ce plan a trois réalisations majeures comprennent les documents juridiques, les dossiers techniques et de gestion des pièces jointes. Les documents juridiques est le contrôle juridique du contenu du plan réglementaire, y compris les textes réglementaires et juridiques des cartes, la technologie de gestion de fichiers est une technologie pour contrôler le contenu du plan de réglementation, y compris la gestion technique des textes, des dessins et des plans, des pièces jointes sont le contenu de la planification et de la planification un complément nécessaire et expliquer le processus.
1.6 effet juridique
Ce plan en vigueur par l'approbation du gouvernement municipal de Ningbo populaire, et la date de promulgation. Ce plan par le ministère des ressources naturelles et de la planification municipale Ningbo est responsable de l'interprétation.
1.7 Autres dispositions
Gestion technique de tous les documents doivent suivre les documents prévus par la loi, la mise en uvre du plan réglementaire est soumis à « la planification détaillée de réglementation Ningbo et la gestion des dispositions provisoires. »
02, la fonction, le développement d'idées, pour contrôler la taille et la structure de planification
2.1 Positionnement fonctionnel
Selon la planification urbaine dans l'ensemble, le plan « Treize Cinq », analyse de la situation, l'analyse des facteurs, déterminer les fonctions du parc sont: Haishu District clé parc industriel de haute technologie, est une industrie de haute technologie, la logistique aéroportuaire, la vie vécue, comme l'un des complexes éco-loisirs innovants parc.
2.2 Objectifs de développement
Le positionnement fonctionnel et l'aménagement du territoire, de déterminer le niveau cible de développement de ce domaine:
(1) objectif efficace: de renforcer la planification combinée avec la construction, la modernisation et des spécialités régionales infrastructures pour répondre aux besoins de la communauté et embellir les principes de l'espace urbain, une division raisonnable de la structure spatiale et d'optimiser la structure et la mise en page de groupe en tant que développement de l'unité, la mise en place de la zone interne équilibre lieux de travail, la mise en forme est relativement équilibrée, le système à plusieurs niveaux des installations de service public, TOD recommandé modèle de développement.
(2) les caractéristiques de la cible: la combinaison unique de ressources naturelles, la ceinture verte le long de la route et de ne recueillir que des éléments de paysage bien organisés basées sur la route Yunlin,, la forme et la coordination spatiale caractéristiques symbiotique du paysage naturel de la rivière et les valeurs du paysage et les plus connotation écologique régionale. Et peut adapter aux besoins de l'économie de marché, ouvrir pour les investisseurs un environnement d'investissement idéal, développer un moyen souple et efficace et les spécifications opérationnelles pour la planification et la gestion de la construction.
(3) objectif habitable: pour protéger et créer un bon environnement écologique, adhèrent au principe écologique de donner la priorité aux personnes orientées vers et créer une belle image de l'environnement, prendre la route du développement durable, la construction de haute qualité de la surface habitable de la vie utiliser pleinement des avantages de l'eau environnement écologique, une bonne coordination verte organique, paysage, l'eau, les bâtiments, le paysage de la rue dans un effort pour construire le parc dans une technologie de pointe, la prospérité culturelle et le bel environnement, parc de fusion moderne habitable.
2.3 Échelle de contrôle
Cette planification à la planification d'une population d'environ 4,37 millions de personnes. La planification des terrains de construction urbaine 691,35 ha, (non compris la zone d'eau de 53,05 hectares), 92,61% de la superficie totale, la terre de la construction urbaine par habitant d'environ 158 mètres carrés.
2.4 Plan Structure
Planification de la formation de motif « Trois interactif, la latitude et la longitude de Intersection, quelque chose écho infiltration ceinture verte ». Ce centre d'affaires Outlets, est sur les centres d'affaires et de la recherche communautaire un centre d'affaires à Yunlin transport Route et à l'enrichissement de l'est et à l'ouest de deux axes, West Outlet Square, des quartiers résidentiels, bureaux et à l'est groupes d'habitations uns des autres, des groupes plus vivants et les groupes industriels sont divisés et l'axe commercial de la route principale.
03, l'unité de commande
3.1 Principe de contrôle
Les commandes de l'unité de contrôle total proposé, les composantes de l'équilibre, le principe du contrôle du développement élastique. Par un contrôle strict de la quantité totale de l'unité de construction, pour contrôler la résistance de l'ensemble du développement, et dans le bloc de rompre et permettre aux composants de l'appareil sont équilibrées, ce qui augmente le développement d'un bloc élastique.
3.2 Division Unité
Combiné avec les frontières géographiques naturelles comme les montagnes, les fonctions de corrélation inhérentes, la nature de l'utilisation des terres de l'identité, des routes primaires et secondaires fermées domaines fonctionnels, le trafic raisonnable et d'autres partitions facteurs de diviser l'unité de commande. Selon les principes ci-dessus, la zone actuelle de planification est divisée en une unité de commande 8, l'unité de codage est WCH-01 à WCH-08.
3.3 contrôle du contenu
unité de contrôle de contenu obligatoire comprend une unité de contrôle des principaux objectifs, la capacité totale de la construction, parc espaces verts, les installations de contrôle des exigences.
La superficie totale du développement de cette capacité de préparation de 12.720.700 contrôle mètres carrés. Planification de la capacité de rétention 5.4647 millions de mètres carrés de construction, la planification et la construction de nouvelles capacités de 10,600,600 mètres carrés. Pendant la construction, la capacité totale de construction de chaque unité de contrôle ne doit pas se briser. contenus spécifiques de contrôle dans le tableau ci-dessous et l'unité de commande de la figure.
04, l'aménagement du territoire
4,1 terrains résidentiels
L'aménagement du territoire résidentiel 104.01 hectares, ce qui représente 15,04% des terres de projet de construction, terrains résidentiels 23,79 mètres carrés par habitant. Les types de laquelle les terrains résidentiels 90,10 ha, terrains commerciaux et résidentiels mixtes (R + B, le ratio résidentiel et commercial de 7: 3) 13,35 ha. route de l'aménagement urbain espace clos, la formation de cinq communautés de base, nouvellement développé parcelles résidentielles dans le développement résidentiel haut de gamme devrait reposer. La planification de la population résidente 16800, 4,37 millions, respectivement, chaque communauté de la base varient d'5400-14000 personnes.
4.2 Administration publique et de la zone de service public
la planification au niveau de la région des établissements publics, selon un centre commun - services au niveau communautaire standard - services herbe-racines au niveau communautaire plate-forme trois de configuration de l'unité, configurer le niveau approprié des deux établissements publics, mais aussi pour les riverains pour profiter de tous les niveaux des établissements publics.
La planification de la gestion publique et secteur de services publics 6,76 ha, ce qui représente 0,98% de la planification et la construction des terres, les installations publiques terre 1,55 mètres carrés par habitant. L'éducation et la recherche scientifique dans lequel la terre (pour le site principal A33) 3,32 hectares et 0,54 hectares de la santé des terres, la religion 1,31 hectares de terres.
Terres pour les installations commerciales et de services 4.3
La planification des installations de services commerciaux terres 22,55 hectares, ce qui représente 3,26% de la planification et la construction des terres, les installations publiques terre 5,16 mètres carrés par habitant. Dont 22,04 hectares de terrains commerciaux, 0,51 hectares de stations de ravitaillement terrestre.
4.4 D'autres sites
Les autres sites sont aussi des routes et des installations de transport, terrains, équipements publics, des terres, des espaces verts et carrés des terres et des eaux. Détails voir les sections pertinentes.
05, la planification des installations de service public
5.1 Principes de soutien
Selon la direction de la communauté urbaine et le système d'aménagement du territoire, les installations communautaires urbaines suivent le « soutien de qualité, le partage, la mise en uvre de la classification, les priorités publiques, les conditions locales, élastique de guidage » principe.
5.2 obligations d'appariement
Cette zone des installations de services publics de planification des centres de services au niveau communautaire standards par catégories de soutien - l'unité de service de niveau communautaire de base configuration classement au niveau de la plate-forme.
standard au niveau communautaire des installations doit être construit avec des écoles, des centres de santé communautaires, des centres culturels, des fermes, des supermarchés et ainsi de suite.
niveau communautaire Grassroots doit être construite avec des jardins d'enfants, des stations de services de santé communautaire, des stations et des activités sportives, des centres de services communautaires, les comités communautaires, la police communautaire, stations-service de soins à domicile, les écoles publiques et d'autres installations communautaires tous, peuvent se permettre de se concentrer sur la construction sous forme de communautés de base centre.
06, espaces verts et l'aménagement de l'espace public ouvert
Système 6.1 Espace vert
La planification d'augmenter l'utilisation de la ceinture verte le long de la rivière des espaces verts front de mer, petits parcs, la rue verte, à proximité vous donnera résidents à pied, fitness et loisirs. Planification parkland 82,91 hectares, ce qui représente 11,99% des terres pour la construction, y compris de nombreux parcs et de la rue verte. Plan de parc paysager doux, et est équipé des sites et des installations de conditionnement physique nécessaires, pratique pour les résidents et les touristes et les résidents activités. Parc taux vert devrait atteindre une couverture de 75% du revêtement dur contrôlé à moins de 20%.
Green Street devrait également être l'aménagement paysager doux, et est équipé du paysage nécessaires à la construction et des installations de loisirs, et ajouter la verdure pour pénétrer dans les rues difficiles d'interface villes et villages, et carve dans l'espace public ouvert. Green Street taux vert devrait être de 85% ou plus, la couverture de sol dur à moins de 10%.
6.2 Système d'eau
La planification de l'eau de surface 53.05 hectares, 7,10% de la superficie totale.
Canton le long espace ouvert public devrait former un canal vert récréatif continu.
Rivière ancienne: 40 mètres de large, et de renforcer le loisir de front de mer, les loisirs et autre fonction hydrophile.
Buzheng le côté nord du chemin East River, à l'est de la rivière et ne recueillir que: pour former un paysage de parc vert continu.
Rivières en résidence: la formation des deux côtés de la rive front de mer des espaces verts résidentiels de loisirs.
rivières Chaudronnerie: la série d'espaces publics dans le parc industriel, en fournissant des loisirs continue et de loisirs du parc industriel.
6.3 espaces libres
espace public ouvert est un point de ralliement pour les événements publics de la ville. espace public ouvert dans ce domaine, il y a deux niveaux, les couloirs de l'espace ouvert et espace ouvert clé. Ouvert couloir spatial comprend des sentiers récréatifs pour piétons, corridor écologique, axées sur l'espace ouvert espace ouvert, y compris les établissements publics importants et grands parcs.
Couloir spatial 6.3.1 ouvert
sentiers récréatifs pour les piétons: par la communication de la rivière le long de l'espace devrait être ouvert au public, forment une pergola de loisirs continue, à 10 mètres de large, en faveur de la marche organisée, le système de loisirs de vélo, et relie chaque parcs et les installations de service public, vie pratique et fitness.
Riverside Open Space: renforcer le tissu politique le long de la rivière et l'ancien style de paysage rivière, construire une vie avec parc de loisirs écologique.
6.3.2 espace clé
Buzheng Est - Kechuang route côté est d'intersection du parc: Easy Life Fitness résidants des environs, mis en place un petit jeu des installations de loisirs.
Weiyi - Feng intersection route du parc: la partie nord de la vie portant parc habitants de la fonction de remise en forme.
Yunlin Road - intersection Sun Road côté nord du parc: la fonction de remise en forme de la vie de roulement du parc résidents de l'est.
6.4 Système marche
Organisation du système de marche espace public ouvert, pour former un espace de promenade système complet pour aider à relier les espaces publics et des installations, et de fournir un espace de remise en forme de marche à pied de loisirs pour les résidents.
Le long de l'espace bordé d'arbres pour fournir un sentier récréatif continu, et relier les espaces verts et des installations de service public, vie pratique. Promenade le long de la rivière pour renforcer le lien dans l'espace du parc résidentiel.
sentiers de loisirs fournissent la chaussée séparée, dans Greenwood Yin, des installations de loisirs de base pratique.
Qi rivière vent le long du côté est de la formation de la foule des sentiers d'affaires et de loisirs, sections routières doivent être munis de trottoirs spacieux et des équipements de loisirs confortables.
voies réservées aux véhicules automobiles doivent faire des personnes et des véhicules, des piétons terrain clairement marqué passage Guojietongdao, il y a une route large largeur moyenne de la route ceinture verte doit être réglée sur « îlot de sécurité », devrait être mis en place route aveugle et trottoir piscine.
07, la planification de la circulation routière
7.1 pente de la route
Le réseau routier de la planification du réseau routier dans la voie rapide, les routes principales, les routes secondaires et le glissement quatre grades.
7.2 Intersection
Selon « Ningbo planification urbaine et rurale et les exigences techniques de gestion », « Urbanisme Standard » et les spécifications pertinentes, compte la ville de Ningbo expérience de la planification de la construction de routes, dans le cadre de ce parc en liaison avec les intersections de la demande de trafic et de la zone de puce exigences opérationnelles de la circulation, l'intersection principale élargir le drainage du contrôle raisonnable de la ville sous la forme d'organisation du trafic de passage routier, pour protéger la sécurité et lisse fluidité de la circulation aux intersections.
7.3 rail
Selon « la ville de Ningbo transport ferroviaire rapide planification détaillée contrôlée », la ligne de métro 5 dans le parc, organiser un transport ferroviaire rapide dans la zone de planification, le site est mis à la lumière du soleil et de latitude Sud intersection à trois voies.
08, la planification des catastrophes
8.1 Le feu
(1) Caserne de pompiers Set
Plan de la ville et définir une caserne de pompiers standard commun, couvrant une superficie d'environ 3588 mètres carrés.
(2) le feu planification de l'accès des camions
Le passage principal des moteurs d'incendie pour les routes secondaires et les branches dans le cadre de la zone de planification, attache une grande importance au travail de la planification et de la planification de la construction dans le domaine des routes secondaires et de la branche, et de protéger efficacement le passage sans entrave des moteurs d'incendie pour assurer en douceur et en toute sécurité.
(3) les exigences de protection contre les incendies
immeubles de grande hauteur, à grande échelle chantier de construction civile, appartenant à l'unité de protection contre l'incendie, qui est la construction la planification doit être en stricte conformité avec les spécifications techniques du feu, incendie de la ville des exigences d'assurance.
8.2 Tremblement de terre
(1) la construction industrielle et civile générale ou d'un projet d'expansion « de zonation sismique en Chine, » selon les dispositions de la qualité nationale et de contrôle technique délivré (GB18306-2015) des valeurs des paramètres de mouvement du sol sont antisismiques. Les grands projets, l'ingénierie, la construction ligne de vie facile à produire des désastres secondaires graves, le chantier doit être l'évaluation de la sécurité sismique spécifique, en fonction des résultats de l'évaluation sismique.
(2) nouveaux types de bâtiments devraient être la force dans le pays, « Séisme en Chine Carte de zonage » (GB18306-2015) conception et la construction, le service administratif municipal de supervision et de gestion de la construction.
(3) renforcer le système évacuation (comme les stades, les places, les parcs, etc.), afin d'améliorer la capacité du génie parasismique ligne de vie urbaine, associée à la construction urbaine, d'améliorer la capacité sismique globale du parc.
(4) domaine de la prévention des catastrophes, des sites d'évacuation devrait être associé à la construction de la place de la ville et de la zone verte, et de veiller à ce que les centres régionaux de refuge obstruées.
(5) disposés dans la zone géologique défavorable est interdite logement des projets de construction, l'éducation, les soins de santé et d'autres activités publiques à forte intensité. Lorsque le projet est interdite autre que la construction de cette section pour les arrangements ayant des besoins spéciaux devraient éviter de modifier les systèmes de topographie existante et de drainage naturel, et devraient élaborer des programmes d'assainissement et des mesures spécifiques pour prévenir les catastrophes géologiques déclenchées.
8.3 prévention des catastrophes géologiques
D'après les « zones sujettes aux catastrophes géologiques et la distribution de carte Yinzhou de district » d'origine, ce parc est une des zones sujettes aux catastrophes géologiques est faible.
Moins sujettes à des zones de catastrophes géologiques, devrait faire un travail de protection, la prévention des catastrophes géologiques causés par l'activité humaine, pour protéger l'environnement géologique, les grands projets de construction locaux recommandés pour l'évaluation des risques de catastrophes géologiques.
[Information Achat facile à apprécier, venez attention réseau Locke]
Source: Département Ningbo City Planning des Ressources naturelles et régions Bureau fédéral du Plan
