Source: marché immobilier Lac
Silvia vendre jusqu'à! Hier soir, avait parlé pendant plus d'une semaine de « vendre Silvia » a finalement atterri. Silvia pour vivre l'opinion publique en ce qui concerne la vente, mixte.
Cependant, dans la petite vue de l'Ouest, Silvia avait le premier test en direct l'eau essentiellement la propriété a échoué. La raison de l'échec, Konishi a résumé les points suivants:
produit choisi est vraiment pas vous
Le Taobao en direct, bien connu coanimer Silvia Hangzhou Forte d'un centre, les appartements recommandés, nivelaient 110 et appartement LOFT de 60 mètres carrés. Juste pour voir la bande-annonce, la première réaction serait Konishi et bien d'autres: Forte centre One n'a pas encore vendu? !
Selon Baidu montré Forte Les appartements du centre sont dans la première du 7 Novembre 2015, selon le rapport, la journée d'ouverture « centre de vente d'une mer de gens, longue rangée de file d'attente à la route, deux heures fraîches de quatre-vingts pour cent » peut être près de cinq ans passé et Forte Un centre toujours à vendre.
Et cinq ans plus tard, lorsque le produit est toujours adapté au marché actuel, il est digne d'un point d'interrogation. De la période du live, complexe de deux familles pour lancer le produit, il n'y a pas grand public taille actuelle « double clé », la décoration est aussi relativement simple. Afin de détourner l'attention, Silvia a dû « Decoration Day » déplacé dans la salle de modèle. produits ménagers Vendre, tout en permettant beaucoup de gens ignorent le problème décoré la maison elle-même.
En outre, un appartement de 60 mètres carrés Forte Un centre LOFT, la hauteur, il n'y a que 3,9 mètres, ces produits sur le marché actuel est presque pas de concurrence.
Même la conception de bâtiments résidentiels, cinq ans peut changer une génération, sans oublier les appartements. Ces annonces sur il y a cinq ans, pourrait aussi être rafraîchissante, mais maintenant vous voulez devenir des modèles d'explosion, vraiment un peu à contrecur.
Silvia Mythe: Appartements est vraiment pas auto occupée
Bien que le produit n'est pas vous, mais heureusement la hauteur des attentes, Silvia continue après le style direct, a obtenu la « chambre spéciale. »
Il est rapporté que, tant que les utilisateurs saisissent les droits et les intérêts du prix du billet de 521 yuans dans le studio Silvia, et peut être dans le prix plancher d'origine au moment d'acheter une maison et ensuite profiter de 9,6% de réduction. Ce paiement unique à acheter des appartements Forte d'un centre peut profiter de 8,3% de réduction, le prêt peut profiter de 8,4 fois.
Les statistiques montrent que Forte Un centre a commencé le prix moyen de 13800 yuans / mètres carrés, tandis que dans la « spéciale » entre Silvia en direct, le prix moyen d'environ 22500 yuans / mètres carrés, par rapport à il y a cinq ans, a également été 63% gains. Bien sûr, les appartements, mais toujours en résidence. À l'heure actuelle, autour de Forte Un centre n'est pas directement sur le sujet des appartements, mais dans la vente de seconde main logement résidentiel a été essentiellement dans une « 40000 + », l'information financière et de l'information financière College Blue House Peacock a cassé marque « 50000 » .
À première vue, la plaque Shenhua, « 20000 réussir, » la maison ressemble vraiment doux. Appartements peuvent en fin de compte ne peuvent pas être comparés à la résidence. Bien que Silvia avait été souligné dans l'émission, les appartements sont pour ceux qui ne sont pas des acheteurs qualifiés pour acheter.
Silvia est très intelligent, filtrage automatique du retour sur investissement Un centre de Forte, un sens de la vie ne décrit que et explique « La maison est utilisé pour la vie, et non pour l'investissement. »
Il semble compatible avec le ton d'un grand marché, est quelque peu irréaliste.
Acheter une maison sans tenir compte de son appréciation de l'espace, il n'est pas une bonne idée. Même lorsqu'ils ne sont pas d'investir, les salles prochaine fois, rencontreront des difficultés réelles.
Comme nous le savons tous, la valeur de l'objet d'appartements produit réside dans son rendement à long terme sur l'investissement, qui est, acheter une maison à louer, gagnant louer. En règle générale, les appartements sont situés dans le quartier des affaires plus animée, de sorte que le loyer par rapport au logement résidentiel ordinaire plus élevé. Mais 40 ans de propriété ainsi que sa nature commerciale, veulent vendre les appartements ne sera pas facile, dont 3% de l'acte comme il est difficile d'aller au-delà de la grande gorge.
Silvia vente vraiment professionnel
Et ne vont pas en si Silvia avait vraiment penser Forte d'un centre des appartements est un bon produit, nous vivons en elle-même, comme la première tentative de l'immobilier, Silvia avait vraiment très professionnel.
Au cours de l'épidémie, de nombreux consultant en biens immobiliers commencent à essayer la diffusion en ligne, mais pas bien connu, mais au moins il y a professionnalisme. Mais comme Animatrice de vente en direct, Silvia même les plus description de base, tels que les planchers, la taille des chambres, des normes de décoration, les installations environnantes et donc aucune explication. Juste continué à me répéter prêt à vendre près d'un an et demi, lire beaucoup d'endroits pour mettre en valeur leur maison, mais a finalement choisi Forte Un centre.
Silvia ventes en direct a toujours été de vendre des choses difficiles, l'expérience en direct sens fort du nom. Disponible au moment de la vente, Silvia encore plus petit que beaucoup d'acheteurs, mais a peur à cause de son manque de professionnalisme et conduire à de mauvaises critiques, donc a fait répéter, l'explication inutile.
Bien que, Silvia avait au début de l'émission ouvrira la voie, de ne pas vendre leur propre émission vendre la maison elle-même, ni à priver un ami d'affaires intermédiaire, mais d'ouvrir un nouveau champ, engagé à faire de l'industrie de l'immobilier plus transparent, informations plus facilement.
L'idée est vraiment super. À l'ère de l'Internet, la plupart des industries ont pris conscience de l'information, mais la propriété était encore de manière traditionnelle dans le développement, il n'y a pas eu une grande percée. Bien sûr, cela est également lié aux caractéristiques de la maison elle-même, tels que les transactions de blocs, régionaux, professionnels, etc., nous ne pouvons pas atteindre le même produit, comme de nombreuses transactions en ligne.
Après tout, beaucoup de gens travaillent dur pour toute une vie, seule une suite complète d'achat, et non pas impulsivement parce que la facture de l'ancre.
Déchirais une entreprise dit plus facile que fait, sans parler même les normes professionnelles minimales ne sont pas faites.
Réflexion: vente en direct ont encore les conditions pour briser Bureau
affichage de la page Taobao, achat billet post-événement Forte équité centre One, plus de 600 exemplaires ont été vendus, mais à la fin comment les restes de transaction réels à étudier.
Peut-être pour la première fois déjà appréhendée vente forte probabilité sera « flutter Street », Silvia vend le focus en direct hors de la maison, mais le choix de la forme de la section d'amélioration de l'habitat est coupée à beaucoup de meubles, appareils calé l'ensemble de la diffusion. meubles bon marché, les appareils ménagers naturellement populaires, mais aussi la vente d'un second espace, mais la vente de résultats en direct, il est difficile évaluation.
En tant que canal de vente, apparemment « Silvia vendre » le diable n'a produit aucun effet, mais la propagation pure de la puissance du point de vue que les gadgets publicitaires.
Mais est différent des ventes en direct du projet, Silvia joint bien que l'effet est à évaluer, mais le Forte est concerné, il a gagné une occasion précieuse pour l'exposition d'améliorer grandement l'image de marque Forte. L'introduction de l'utilisation du trafic réseau rouge, accélérant ainsi le projet à fondre, devient un moyen important d'extension hors des prix des logements.
Silvia vendant être échoué essentiellement en direct, déçu en même temps, Konishi également heureux. Vendeurs en direct ne peuvent jouer le rôle de la publicité d'image de marque, en raison des différences régionales dans la base de la clientèle cible, ainsi que l'immobilier lui-même est une caractéristique du commerce des produits de base, de sorte que plus la prudence des consommateurs. Il semble, « Silvia des femmes » n'est pas entendu « 3 à 2 à 1 pour ouvrir ~ » Juste fou. Bien que des rabais apparemment attrayants, mais le visage d'énormes fonds de logement, qui ne les ordres impulsifs.
Konishi aimerait aussi rappeler beaucoup d'acheteurs, en particulier l'immobilier blanc, acheter une maison réfléchir à deux fois, toute considération, ne devrait pas écouter les paroles du parti a décidé de faire le prochain grand acheter une maison.
Il est vrai que, en direct a mis en ligne de nombreuses industries à ouvrir la voie à la subversion. Ces vendeurs moyens, parce que faire jouer pleinement à la ligne de communication à travers le temps et l'espace, à travers les caractéristiques du cercle, et par de nombreux consommateurs. Selon les estimations de la recherche, le total des fournisseurs d'électricité en direct 2019 GMV d'environ 300 milliards de yuans par rapport à l'billion prochaine devrait à la masse corporelle d'impact.
Mais debout dans la position des ventes de biens immobiliers, la vente d'explorer un nouveau modèle, peut-être besoin encore altercation avec les nouveaux modèles professionnels, pour me rendre compte effondré.
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Source: Sohu Mise au point
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