Source: Bureau national du site Web de Statistique
Bureau national des statistiques sur les 15, 16 séries de données publiées montrent que le marché immobilier, le marché immobilier en Avril a poursuivi le début de « l'été indien ».
Les données pour: les biens immobiliers en construction. Chine agence de nouvelles journaliste Zhang Binshe
70 ville données de prix de l'immobilier montrent que le nombre de prix des logements neufs a augmenté dans la ville est passé à 67, seules deux villes faibles de troisième niveau vers le bas. D'autres villes de second rang pour ramasser de manière significative, les villes de premier rang nouvelles maisons, les prix des maisons de seconde main ont légèrement augmenté avec la chaîne à se développer. De 1 à 4 mois de l'investissement immobilier et à la situation des ventes, le soulèvement de la croissance des investissements, tout en baisse rétrécies ventes de biens immobiliers, la surface de vente résidentiel montrant une croissance positive.
L'industrie estime que l'introduction de talents axée sur les politiques émergentes et la politique de crédit facile est devenue une raison importante pour le marché immobilier, mais la politique de régulation du marché continuera de se concentrer sur la stabilisation du marché immobilier. la spéculation récente dans certaines villes de deuxième rang des prix sont tout à fait évident, surtout certains des talents qui coule dans la ville plus rapide, l'introduction ultérieure de la possibilité d'une politique de taux stable maximal.
propagation « été indien »
Avril 201970 villes nouvel indice des prix de vente de logements commerciaux Source: Bureau national de site Web de Statistique
70 villes variations de prix de vente des logements des produits de base Bureau national des statistiques a publié le 16 show Avril que nouvel aspect résidentiel, le nombre de prix des maisons de la ville a augmenté jusqu'à 67, 65 de continuer à augmenter en Mars, contre seulement Ganzhou Shaoguan deux faibles villes de troisième rang sont apparus légèrement vers le bas, plat Guilin. Les statistiques montrent que le nombre de villes prix des logements neufs ont augmenté ces derniers mois a continué d'augmenter le nombre d'Avril a atteint un point relativement élevé.
En Avril, le nombre de villes prix de vente à domicile a augmenté à 55 en Mars pour réduire les deux par rapport, mais les statistiques Zhuge trouver une place Data Center, la hausse dans la ville prix moyen a augmenté de 0,74%, ou la chaîne élargie 0,13 points de pourcentage.
catégories suburbaines, les villes d'un second rang pour ramasser les signes d'évident. Bureau de la statistique a indiqué que les quatre villes de premier rang prix des logements neufs ont augmenté de 0,6 pour cent, soit 0,4 point de pourcentage le mois dernier pour augmenter, les prix des maisons de seconde main ont augmenté de 0,4 pour cent, soit 0,1 pour cent l'expansion du mois précédent. 31 villes de deuxième rang prix des logements neufs ont augmenté de 0,8 pour cent, soit 0,2 point de pourcentage le mois dernier pour développer, seconde main prix de vente des logements a augmenté de 0,6%, soit une baisse de 0,6 points de pourcentage.
58 en direct de l'immobilier analyste principal Zhang Bo Institut pour la latitude et la longitude de nouveaux clients, a déclaré en Avril la chaleur n'a pas été aussi marché immobilier national en Mars, mais le prix est en hausse continue, le marché va continuer à se différencier. D'autres villes de second rang prix des logements ont continué d'augmenter, la plus forte augmentation dans les villes de second rang, qui ont une certaine relation avec la mise en place de la politique du personnel intensive, la terre une certaine concurrence apparue il y a le temps, montre également que les prix des logements dans la reconnaissance d'une perspective de marché de second rang. Dans les doubles politiques positives pour encourager et la chaleur du marché, les prix de l'immobilier rebond devrait se poursuivre l'inertie.
villes de troisième rang est un peu moins dynamique. Données, a déclaré 35 villes de troisième rang prix des logements neufs ont augmenté de 0,5%, soit 0,2 point de pourcentage inférieur à celui du mois, de seconde main prix de vente des logements a augmenté de 0,6 pour cent, ou l'expansion de 0,1 pour cent. Bo a dit que cette année, la transformation des bidonvilles apparaissent coupés, bien que certaines villes de troisième rang qui a émis l'intensité d'aucune petite politique d'introduction des talents, mais les prix du logement sont de voir l'attitude, les perspectives ne sont pas optimistes quant à la croissance du marché de la fatigue ultérieure.
70 ville, les maisons neuves chaîne ou supérieure ou égale à 1% des 10 villes, Qinhuangdao 1,8 pour cent ou haut. E-House Directeur de recherche Yan Yuejin Institut think tank Centre estime que l'achat d'une politique relativement détendue semblable à la ville, et pendant les mois d'été, ses projets de tourisme côtier plus facile favorisées par le marché, suivre quelques-uns des concepts liés aux projets de logement côtiers ou seront soumis à un contrôle.
Les ventes, battement du sol à la chaleur du marché ramassé
chantier de construction de Beijing dans une nouvelle latitude et la longitude photo Xue Yufei
Alors que le prix a augmenté, et quelques-unes des données relatives à l'immobilier continue également à améliorer. 15, Bureau national des statistiques a publié les données montrent que de Janvier à Avril, l'investissement national de développement immobilier d'environ 3,4 billions de yuans, soit une augmentation de 11,9%, le taux de croissance a augmenté de 0,1 point de pourcentage de Janvier à Mars, le plus élevé en près de quatre ans le plus élevé jamais enregistré.
Yan Yuejin a déclaré que les prix des logements dans la situation financière actuelle est meilleure, les incitations plus adéquates à investir, de prendre l'initiative et d'autres aspects du sol et a commencé a commencé à augmenter. Du point de vue de l'expansion stratégique des prix des logements, le marché immobilier est toujours reconnu par les prix de vente de cette année.
1-4 mois, la zone nationale de vente de biens immobiliers d'environ 4,2 billions de mètres carrés, soit une baisse de 0,3 pour cent, soit une baisse rétrécies 0,6 point de pourcentage de Janvier à Mars. Bien que la surface de vente montrant encore une tendance à la baisse, mais le déclin réduit, et diviser les données mensuelles se trouvent cette année en Mars et Avril des ventes immobilières sont il y a plus d'un an. En même temps, ce qui représente la grande majorité de l'immobilier résidentiel, qui est de 1 à la zone commerciale Avril de croissance positive, de 0,4%.
Bien que la surface de vente vers le bas, mais les premières ventes commerciales en Avril ont augmenté de 8,1 pour cent, le taux de croissance a augmenté de 2,5 points de pourcentage, les ventes résidentielles est une augmentation de 10,6%. En même temps, à la fin d'Avril, l'immobilier national pour la zone de vente continuent de diminuer à 510 millions de mètres carrés.
Centaline Dawei, analyste en chef du nouveau client de latitude et de longitude a dit que ce point le plus bas en près de six ans d'inventaire des logements commerciaux, ce qui indique le marché à nouveau actif. Cependant, vue Yan Yuejin, la zone de biens immobiliers à vendre en année sur Avril baisse l'année de 9,4%, plus lentement, ce qui indique que destockage est entré dans la phase finale, la vitesse ne sera pas accélérer.
Bureau des données statistiques montrent bien que Janvier à l'achat de terres Avril, le prix des transactions foncières à la fois ont chuté de plus de 3 pour cent sur un an, mais depuis Avril, les prix du logement dans une compétition chaude pour les villes de second rang a déclenché une vague de spectacles terrestres que le marché des terres ont été divisées .
données Centaline Property Research Center montrent que le Bureau de la statistique a annoncé les 70 villes sur le marché des terres à un état de haut niveau. Cette ville de 70 vendus en Avril 2019 aux revenus pouvant atteindre 332,1 milliards de yuans, en hausse de 36,9%, soit une augmentation de 47%, le montant des ventes de terres est le plus élevé depuis 2019. 70 ville taux de prime moyen de 22,71% des ventes de terres, les plus récents sommets de deux ans. Les revenus provenant des ventes de terrains sont plus dans les villes de Wuhan, Hangzhou, Hefei, Wenzhou, Ningbo, Guangzhou et Zhengzhou.
Ou villes face à la deuxième niveau du contrôle du marché immobilier
Jingwei nouveau bureau photo Gao Ying
Dawei que la politique du personnel de recouvrement de la politique de crédit en vrac est la principale raison « été indien » poursuite d'une baisse plus importante dans la première partie de la ville, et le crédit facile, le rôle de la spéculation sur le marché, les acheteurs craignent Ta, se précipiter sur le marché. En plus des raisons ci-dessus, Bo a dit, l'ajustement de la structure de l'offre dans certaines villes, en particulier le marché haut de gamme augmentation de volume de transactions, la hausse des prix pour développer également.
L'assouplissement du crédit, la maison et les acheteurs positifs prix des logements. Sur les prêts au logement individuel, le financement de 360 données de surveillance Big Data Institute montrent qu'en Avril 2019, le taux d'intérêt moyen du premier prêt à domicile de 5,48% du pays, en baisse de 8 points de base par rapport au mois précédent, le taux d'intérêt moyen a diminué dans la première série de cinq mois à faible dans la même période l'an dernier, les taux d'intérêt globaux futurs est susceptible de se poursuivre vers le bas. Les frais de financement, les prix des logements essentiellement dire adieu à des taux à deux chiffres (en plus des entreprises individuelles), les obligations de sociétés nationales pour financer le taux d'intérêt à 5%, les coûts de financement à l'étranger sont de 6% à 8%.
Après quatre mois de données peuvent être observées sur le marché immobilier, une des villes de second rang continuent d'être optimistes, mais Bo rappellent les départements concernés pour souligner détendre réglé pas égal à relâcher le contrôle de la position, comme ce surpoids réglementaire Suzhou, il peut être spéculation plus évidente dans le prix de la ville apparaît. Par conséquent, le rebond du marché en même temps, la hausse des prix ou sera contrôlé.
Règlement ne continue, Centaline Property Research Centre, il a dit que depuis Avril, il y a plus de 15 villes du pays l'introduction du resserrement du marché, le resserrement des restrictions à la vente du fonds une fois de plus se produire. Règlement visant à relever la zone principale fait partie de son sur le marché immobilier du risque de contrôle de la ville, les prix ont augmenté de manière significative, le marché foncier a été surchauffé. Dawei a déclaré la hausse est pas stable, ni baisse stable, qui devrait suivre la politique de contrôle continuera à stabiliser le marché immobilier.
« Maintenant, certaines villes de deuxième rang spéculation immobilière plus évidente, en particulier certains des talents qui coule dans la ville rapidement, l'introduction ultérieure de la possibilité d'un maximum des prix stables de la politique. » A déclaré Yan Yuejin.
