Depuis 2020, la banque centrale pour la Zhen économique
Continuer d'adopter des politiques favorables
Pour les acheteurs de maison
Une occasion d'ouvrir la voie à une vague d'acheteurs
1. Dans d'autres taux hypothécaires ancres, réduire le montant de remboursement
Selon l'annonce en Décembre l'année dernière, la Banque populaire de Chine a publié. Après le 1er Mars 2,02 mille , Les acheteurs peuvent choisir entre deux taux d'intérêt hypothécaire de remboursement. La première, selon le contrat avant que le prêt, deuxièmement, pour sélectionner la nouvelle version de LPR ajouter une certaine forme de remboursement.
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La conversion du taux d'intérêt hypothécaire aux acheteurs deux options: l'une est convertie en fonction du taux de base de LPR + points de base de la façon, le second est une conversion en mode de taux d'intérêt fixe, cet ajustement n'a rien à voir avec des prêts de fonds de prévoyance pur. Les taux d'intérêt demeurent inchangés avant et après la conversion.
Si vous sélectionnez « taux de base LPR + points de base », comme le taux d'intérêt de référence de prix, le taux d'intérêt du prêt sera ajusté une fois par an. Si vous choisissez de convertir à un taux fixe, les futurs acheteurs de maison remboursement taux d'intérêt ne changera pas, ce qui est maintenant le taux de remboursement est de savoir combien a été également en baisse, jusqu'à nouvel dernier.
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Ainsi, les nouveaux taux d'intérêt hypothécaires et de l'épargne par rapport à la précédente Combien d'argent? Par exemple:
Les taux hypothécaires fixes: Supposons que votre terme initial de l'hypothèque est de 30 ans, les taux d'intérêt contractuels initiaux augmentent de 10%, la durée de 25 ans restant, le taux d'intérêt réel sur cette question a été de 4,9% x (1 + 10%) = 5,39 %.
Les nouveaux taux hypothécaires: selon le nouveau taux d'intérêt hypothécaire de LPR 4,75%, 4,75% x (1 + 10%) = 5,225% nettement inférieure à 5,39%.
selon Les nouveaux taux d'intérêt hypothécaires de l'algorithme, Les acheteurs Montant du remboursement et intérêt Sera réduit .
2. Les taux d'intérêt de coupe des banques centrales, une bonne politique continue
Depuis la première fois depuis 20 Août a annoncé la LPR de cinq ans, les valeurs tout en bas, les dernières données est déjà à 4,75%, soit une baisse de 0,1% par rapport à l'a récemment annoncé, qui est plus que les taux d'intérêt et des prêts de cinq ans a diminué de 0,1 %.
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1er janvier la banque centrale a annoncé abaisser le ratio de réserves obligatoires de 0,5 point de pourcentage, en un seul communiqué de swoop 800 milliards de financement à long terme.
1er février la banque centrale a commencé aux banques de poussée réduit les taux de prêt.
Février 3 - Février banque des 4 personnes a lancé un total de 1,7 billion opérations d'open market de prise en pension, le capital investi sur le marché.
Le soir du 19 Février, la banque centrale mentionnée dans le rapport de la politique monétaire chinoise, l'utilisation d'outils tels que RRR bonne orientation.
20 février les taux d'intérêt hypothécaire de base de 4,57 pour cent, plus de cinq ans de LPR baisse de 5 points de base.
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Taux tendance de baisse des acheteurs de maison signifie baisse mensuelle Pour un million de prêts, hypothèque de 30 ans, par exemple, a environ 30 $ de moins par mois; Pour le marché immobilier aura un impact positif.
3. Le chiffre d'affaires du marché immobilier a augmenté rapidement
Le marché immobilier peut progressivement prendre à partir des données de transaction dans tout le pays se reflète plus intuitive.
Retour au travail la première semaine, Shenyang vente 578 unités, le retour au travail de la première semaine, Pékin a vendu 440 unités, le retour au travail de la deuxième semaine, plus de 500 ensembles de Guangzhou. Zhuhai dernier réseau a signé le logement 335 unités, en hausse de 126%, une superficie totale de 28,655 mètres carrés de filet signé, a augmenté de 82%.
chiffre d'affaires de l'immobilier à travers le pays sont en augmentation rapide sur le marché de la vente aux enchères des terres est un chaud, Jingzhou acheter une maison est également vrai.
Jingzhou acheter une maison
Il n'y a pas longtemps, Shanghai a être 31050000000 gagné le sol, de la terre Xuhui Financial Harbour Cisjordanie, à Pékin en une semaine, une affaire impliquant neuf terrains résidentiels, le taux de prime sept de plus de 20%, ce qui représente aussi élevé que 78%. Nantong MSC d'un tournage d'argile, les prix des logements que la concurrence, huit heures de combats acharnés, vente aux enchères 549, le taux de prime de 42,37 pour cent, d'un montant de 747 millions de yuans, ce qui crée une raquette dans l'histoire de la terre enregistrement Nantong pour la plus longue!
vente aux enchères de terrains de marché très prometteur, apportant une grande confiance dans le marché immobilier, le signal de reprise du marché immobilier peu à peu clair. Entièrement visible après l'épidémie calmée, le marché foncier peut ouvrir la voie à un petit pic des prix des logements pour couvrir les positions courtes.
4. Le logement des concessions de prix, saisir les avantages immédiats
CRIC montre qu'il ya presque plus de 10 provinces de surveillance du Centre de recherche et les villes, en particulier l'introduction de sociétés immobilières collectives mises en scène de sauvetage New Deal pour l'industrie de l'immobilier, notamment: le paiement différé ou versement du transfert des terres, la proportion de la vente aux enchères des terres à faible marge, relaxez vente conditions, le paiement de l'impôt peut être prolongé jusqu'à trois mois pour payer l'impôt foncier, l'utilisation des terres urbaines difficultés fiscales peuvent demander une dérogation et ainsi de suite.
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stade de sauvetage des prix de l'immobilier New Deal assez pour réduire les coûts, réduire la pression financière sur les développeurs lors de l'épidémie.
Cela signifie que les prix des logements seront plus détendus sur les politiques préférentielles. Et puisque les prix des logements pour compenser l'impact de l'épidémie provoquée, De plus grands efforts à l'offre Il sera lancé à ce moment.
5. Jingzhou acheter une maison, se déplaçant rapidement le chiffre d'affaires en hausse
politiques favorables, le marché immobilier, les avantages préférentiels lourds, nous avons recueilli un certain nombre de facteurs, une grande opportunité en perspective. La résidence familiale saine vivable pour l'amener.
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Source: Sina Locke
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