- L'emplacement est les premiers investisseurs de haies porte à la richesse magasinent. Lieu choisi, à occuper un terrain favorable dans le champ de bataille, pour obtenir des avantages géographiques. Ne choisissez pas le bon emplacement, à proximité de la journée après-demain dans l'entreprise, la promotion, et souvent impuissants.
Comment le site chose droit de le faire? Jetez un oeil à l'implantation des règles boutique top dix:
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Suivez les concurrents
Très simple, suivez vos concurrents, est situé dans une zone à proximité de son magasin.
1, déterminé à suivre l'objet. Avant d'entrer dans une zone, la première enquête auprès des concurrents de la région, à partir de laquelle sélectionner les semblables à vous en termes de boutique et avec succès.
2, suivi par un certain nombre d'objets peuvent être. Parce que la sélection du site de tout concurrent est limité, il est impossible de couvrir l'ensemble du district approprié.
3, magasin en tant que concurrent au centre, diffusion autour de l'emplacement de la formule. Pour contrôler la zone de diffusion ne peut être réduite indéfiniment (comme dans le même bâtiment, à côté ou à travers) ou étendu (par exemple, en dehors du district où le magasin), en fonction de leur propre situation de traitement spécifique.
4, pour veiller à ce qu'un principe: le magasin sélectionné doit avoir une capacité suffisante sur le marché.
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Suivi par formats complémentaires
Certains formats dans l'entreprise, les services sont complémentaires, vous pouvez ouvrir la boutique à côté, afin d'apporter aux clients un service « guichet unique » complète.
Par exemple, dans le stade et à côté, le mouvement des gens viennent, il y a d'autres besoins, vous pouvez fournir la restauration, la vente au détail de vêtements de sport, une épicerie ou un café, le thé et ainsi de suite.
Un autre exemple est à côté des attractions touristiques, vous pouvez configurer la nourriture et des boissons, studio photo, labo photo, dépanneur. Services chargeur de téléphone, des souvenirs et d'autres points de vente.
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Site de type tour
Si vous avez de solides compétences interpersonnelles ou avoir des connexions, vous pouvez former une entreprise avec la société et ont des liens étroits avec un partenariat stratégique, le site non seulement coûtent moins, une boutique ainsi que la protection.
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balayage propre les rues
En bref, en personne ou envoyer vos propres visites sur place, trouvé sur les lieux des possibilités boutique disponibles.
1, afin de déterminer le centre de la rue de balayage. Avant de balayer les rues doivent élaborer une feuille de route détaillée, scientifique, afin d'éviter les doubles emplois ou d'une omission.
2, prêt à balayer les outils de rues. Y compris le papier, stylos, appareils photo, le logement et d'autres conditions de base d'outils d'enregistrement, d'apporter des téléphones mobiles, cartes et cartes de leur propre fabrication. Pour plus grande zone disponibles pour véhicule de balayage de la rue. Sinon, même la meilleure marche avec un vélo.
3, rue du personnel balayant des visites sur place. magasin de location pour information, si elle se trouve être contacté immédiatement comprendre la situation de base, et enregistré dans la « feuille de base Maison de fait », il est préférable de projections en direct ou de temps Les séances convenu. Si le site remplit les conditions de base, mais aussi toutes sortes de photos prises à l'intérieur et à l'extérieur du magasin, de sorte que d'autres personnes peuvent obtenir les perceptions.
Pour les informations de localisation du magasin conformément à la norme de non-public, devrait prendre l'initiative de demander. Lorsqu'on lui a demandé, parlera de courtoisie et de compétences, il est préférable de demander directement au numéro de magasin un, en même temps, ne soyez pas trop provocateur, afin de ne pas apporter une gêne au bailleur.
4, un jour après la fin de la balayage des rues, assurez-vous de faire un dossier complet et de résumer, en particulier, devrait organiser sérieusement « maison table d'information de base » pour les audits futurs, magasinent évaluations. S'il y a plusieurs groupes de personnes pour balayer les rues séparément, nous devons aussi rencontrer pour échanger quotidiennement des informations entre eux.
5, respectivement, une évaluation de toutes les alternatives magasin, négociation, jusqu'à ce que le contrat définitif.
Parce qu'il ya beaucoup de bons concurrents magasinent généralement plein dans la course, de sorte que vous pouvez visiter et négocier en même temps, faire en sorte que la première fois pour obtenir un bon magasin.
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Trouvez agence d'emploi
Les agents immobiliers sont généralement détient un riche réseau de relations et de ressources, bonnes et mauvaises, pour devenir habile à utiliser ses ressources, doit faire attention de distinguer, pour éviter d'être floués.
1, pour trouver et identifier le plus grand nombre de l'intermédiaire principal des magasins.
2, vérifier la force et intermédiaires de crédit, pour déterminer la coopération prête de quelques-uns. Bien que certaines personnes engagées dans les affaires intermédiaires et les organisations non formelle peut être une information unique et le prix est pas cher, mais une fois que les droits et intérêts endommagés ne seront pas garantis.
En plus de la compagnie régulière opérant légalement, mais fournit également un certain nombre de services uniques, comme vous aidant des prêts, des garanties de tiers, pour aider les problèmes de location, et même vous aider à analyser le marché et du quartier commerçant, la planification et la décoration des magasins et ainsi de suite.
3, avec des intermédiaires choisis pour discuter, informer les exigences détaillées d'implantation.
Si le site est réalisé en secret, alors vous devez signer un accord de confidentialité avec l'autre, de sorte que les informations de localisation a été divulguée.
4, la personne responsable de la communication quotidienne avec l'intermédiaire, suivre leurs progrès et les informations de localisation.
5, pour évaluer et déterminer l'agence boutique recommandée.
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publicité
1, afin de déterminer le moyen de distribution. En général, les informations de la boutique publicitaire est commune dans les journaux, l'Internet. Mettre en place plusieurs affiches et d'autres médias. Sélectionné la couverture médiatique tant que vous voulez sur le site, mais pouvez laisser votre public cible fréquemment. Contacter la profondeur. Cela signifie que vous ne pouvez pas regarder juste au prix, mais aussi préoccupés par le coût.
2, préparation à la location ou la vente de la publicité pour trouver le fichier. Forme, format, le texte et les documents de conception nécessaires pour prendre en confidentialité et d'autres exigences particulières, doivent également correspondre aux caractéristiques du milieu.
3, gardez les coordonnées claires, fiche détaillée de chaque information de rétroaction.
Lorsque vous avez reçu l'information, ne soyez pas juge, puis de passer par l'enquête de commentaires détaillés en un agrégat.
4. Organiser vos commentaires, une par une étude, l'analyse et l'identification préliminaire d'objet possible, puis une visite de retour, la confirmation finale.
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L'utilisation des ressources de fournisseur
fournisseurs Stocke être de service au site. Ces fournisseurs comprennent: l'équipement, les fournisseurs de biens, des personnes, des informations, le capital, la technologie, la décoration et d'autres fournisseurs de services.
Ils peuvent également fournir des biens ou des services à plusieurs concurrents, ont beaucoup de magasin du même type de magasin, connaître les conditions de fonctionnement de chaque magasin, peut vous aider à faire des jugements plus précis.
1, selon la direction de l'audit interne, la sélection des fournisseurs pour vous donner le plus efficace des informations de localisation. En règle générale, le produit principal du magasin, les principaux équipements de spécifiques à l'industrie ou vendeur de fournitures est le meilleur objet. Par exemple, vous voulez ouvrir un salon de beauté, le fournisseur d'équipements de beauté, produits de beauté est le meilleur choix.
En général, vous voulez sélectionner une grande échelle, des fournisseurs réputés de l'industrie. Vous pouvez également aller sur le terrain adversaires stocker des visites à recueillir des informations concernant les fournisseurs, l'offre sélectionné un large éventail de clients multi-fournisseurs.
2. Après avoir sélectionné le fournisseur, actif et fournisseurs. Si vous achetez à lui, d'habitude il serait très heureux de fournir des informations et une boutique à vos concurrents. Bien sûr, hors de l'éthique professionnelle, certains fournisseurs ne peuvent pas fournir les informations à vous, même fournir des informations fausses, donc une analyse et de dépistage.
3, selon les informations fournies par le fournisseur, prendre les méthodes de sélection des sites correspondants. Par exemple:
Les fournisseurs disent qu'un opérateur de magasin de mal en pis, voudra peut-être examiner si le magasin a l'intention de transférer ou de vendre;
Les fournisseurs disent qu'une opération de stockage en très bon état, le volume de commandes a continué d'augmenter encore plus, souhaitera peut-être examiner si le marché similaire dans la région est saturée. Si grave non saturé, magasin taux de réussite sera beaucoup plus grande;
Les fournisseurs peuvent consulter lorsque des arguments des achats, ces vues ont souvent une valeur de référence très important;
Certains fournisseurs afin d'élargir le champ d'activité, ne serait pas la peine d'étudier le marché de leurs produits ou services, de sorte qu'ils peuvent avoir un grand nombre d'information d'adresse.
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Développement des réseaux
Les informations de localisation de dire votre « relation entre les familles » afin qu'ils fournissent des informations à vous. « Relation famille » peut être vos amis et votre famille, l'ancien familier de nouvelles connaissances.
1, un simple information de localisation de l'ordre, une forme des documents écrits sur les exigences du site, ne pas particulièrement détaillées, mais elles doivent être précises pour que l'information est vraie et la livraison efficace.
2, pour déterminer le premier lot de transmission d'information « relation familiale ». Ils ont une information de magasin, ou non, mais auraient pu passer à la boutique d'information « entre les familles. » Lorsque vous mettez l'emplacement des informations divulguées à votre « relation familiale », puis ils ont révélé à leur « relation entre les familles. » Et ainsi de suite, les informations de localisation se propage rapidement dans la progression géométrique. Si vous le faites, chaque membre avez pas « relation familiale » de l'équipe qui a toujours certaines d'entre elles!
3, les spécialistes de classement et d'analyse affecté transmission d'informations de localisation et des informations de retour.
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Louer une véritable coopération des promoteurs immobiliers
promoteurs immobiliers commerciaux avec l'implantation d'une étude approfondie (promoteurs de projets résidentiels seront impliqués dans la question qui sous-tend le développement des magasins), et détient également un grand nombre d'adresses alternatives et leur coopération est très bonne.
Cependant, il faut distinguer entre trois différents promoteurs immobiliers, et de prendre les mesures appropriées sont
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Rechercher les informations d'adresse source libre
Dans l'explosion de l'information d'aujourd'hui, divers médias sont susceptibles de fournir des informations sur la boutique, vous devez donc savoir comment découvrir et utiliser ces informations, en particulier celles gratuitement ou à très faible coût peut facilement obtenir des informations sur la boutique.
1, l'Internet. Vous pouvez entrer dans les sites de recherche spécialisés de recherche, vous pouvez également le site intermédiaire professionnel, sites de petites annonces, sites régionaux, des forums, des requêtes bavardoirs ou publier des informations. commentaires Hot News, votre propre site web, blog est un bon choix.
2, affecté à l'extérieur du magasin. Ceux qui désirent vendre leurs propres magasins et souvent des affiches à l'extérieur du magasin à proximité, vous pouvez prêter attention à la poste pour entrer dans ces zones.
3, de la publicité. En règle générale, il y aura un grand nombre de ces annonces, vous faites attention, vous trouverez beaucoup d'informations sur la boutique de la ville tous les jours ou le soir.
Les restaurants sont généralement ouverts dans le centre commercial, sans tenir compte du principe du loyer, la connexion entre les deux rues animées rue commerçante, 8 à 25 mètres de large, sera considérée. Si elle peut gagner deux publicité animée rue commerçante, chaud fondamentalement aucun problème.
Le souci du détail
1, assurez-vous de rester à l'écart de la place
nous devons tout d'abord, rester à l'écart des sites de décharges, toilettes publiques, grands arbres, dans une pièce de ceinture verte infranchissable, zone d'isolement, car ceux-ci donnent aux clients les inconvénients ou mauvaise expérience à manger.
En second lieu, nous devons éviter plus forts que leurs concurrents directs de la principale position de propagande, afin d'éviter « les pauses contre. »
2, n'ont pas à saisir le « champ de bataille ».
L'entrée des rues, des viaducs, des tunnels souterrains, les stations de métro sont généralement une plus grande visibilité prospère, forte, transport pratique, les restaurants de champ de bataille.
Mais le loyer est beaucoup plus élevé que le milieu de la rue, la foule se déplacent plus rapidement, grignotines restauratrices base, ne sont pas en concurrence pour ce poste. Rue moyen terme, bien que petite densité de la foule, mais certaines personnes choisissent plusieurs entrées de marchandises, est un bon choix.
3, détail remarquable
Les gens entre les deux feux sont souvent pas aussi bon que deux autres personnes sous les lumières, l'emplacement à proximité des centres commerciaux, supermarchés, beaucoup de stationnement bien, si le financement est limité, les centres commerciaux souterrains dans un, deux ou plusieurs d'entre eux bien.
(Pour plus d'informations, s'il vous plaît attention à l'application « patron détail référence interne » micro-canal numéro public ou télécharger « patron de détail référence interne »)
