Chaque fois il a été rédacteur: Zhao
Selon l'Agence Xinhua Nouvelles, le Bureau du Comité central du PCC politique hier (19 Avril) a tenu une réunion a analysé la situation économique actuelle, le déploiement du travail économique actuel. La réunion a exhorté à adhérer à la maison est utilisé pour vivre, pas pour le positionnement de la spéculation, mettre en uvre la politique d'une ville, parce que la ville de la politique Shi, la responsabilité principale mécanisme réglementaire à long terme du gouvernement de la ville.
Il est à noter que, la réunion du Politburo 13 Décembre, 2018 a eu lieu sans parler du contenu de l'immobilier, et cette fois-ci se réfère à nouveau à « pièce à vivre et non frites » positionnement.
Figure (Source: photo réseau carte)
En même temps, le récent logement et du développement urbain-rural en collaboration avec le Centre de recherche de développement du Conseil d'Etat, également sur le fonctionnement du marché de l'immobilier au premier trimestre de 2019 pour mener des enquêtes spéciales. De la situation de l'enquête, le marché immobilier est généralement stable, chute des ventes de logements stables, les prix fondamentalement stable, le marché devrait devenir plus rationnelle. Mais certaines ventes de logements urbains chauds ramasser, la récupération de chaleur sur le marché des terres, la nécessité de provoquer une grande préoccupation.
D'après l'analyse mensuelle du mécanisme de l'immobilier à long terme afin de déterminer l'application sûre du programme, nécessitant des examens trimestriels, l'évaluation annuelle du logement et urbain-rural Développement du premier trimestre de 2019, les prix des logements, les prix des terrains fluctuant ville a été rapidement avertissement.
Pourtant, de consolider les résultats de la régulation du marché
Récemment, le Bureau national des données statistiques montrent que, en Mars 2019, 70 villes, 65 villes, les prix ont augmenté. L'indice des prix a augmenté de 10,6 pour cent en glissement annuel, la hausse pendant 42 mois, en hausse de 0,6 pour cent, en hausse pour 47 mois. L'affaire a duré deux ans et demi dans ce règlement, a connu un certain succès, le marché immobilier cette cause de la situation de préoccupation.
58 ville, en direct de l'a récemment publié « 2019 un quart des sommaire du marché immobilier rapport » montre que le premier trimestre de 2019, les villes de premier rang chiffre d'affaires du logement des produits de base ont augmenté d'environ trois pour cent, la fermeture d'une zone de Pékin a augmenté de plus de 1 fois. points chauds multiples continuent de surpondérer la politique du personnel de la ville, stimulé Xi'an, Chongqing, Wuhan et d'autres villes de la nouvelle température ambiante de recherche.
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Economic Daily a analysé que les prix de raison rebond en Mars, peut-être deux.
Tout d'abord, depuis la fin de l'année dernière, et plus dans la « ville des installations en raison de la politique, l'orientation » en vertu du principe des politiques de régulation des marchés étaient peaufinage. Certains annulé les restrictions actuelles, vente limitée de mesures, un certain assouplissement de la limite de crédit, limiter la politique étrangère. Ces ajustement partiel, d'une part pour promouvoir les ventes de propriétés locales, tiré vers le haut le prix de vente, d'autre part pour libérer plus politiques ou le signal lâche, affectant les attentes sociales.
En second lieu, un certain temps, certains endroits sera l'introduction de talents au travail dans le logement, comme une incitation d'achat attrayantes, l'expansion de la demande de logements, alors que l'introduction de talents étrangers à un seuil inférieur, mais aussi dans une certaine mesure, puis le taux de liaison montante généré stimulant. En outre, la Commission nationale du développement et de la réforme a récemment publié « 2019 nouvelle construction d'urbanisation des tâches clés » dans le contenu pertinent sur la réforme du système d'enregistrement des ménages, il aura une incidence sur le marché immobilier devrait dans une certaine mesure.
Chaque fois qu'il y avait Tracy: avis (micro signaux nbdnews), le marché immobilier a également conduit à un certain cycle de vente de l'immobilier de chaos, comme la hausse des prix, la hausse des prix externes, la thésaurisation et ainsi de suite. 10 avril la sécurité du logement de la ville et Housing Authority va normaliser davantage le comportement des ventes de biens immobiliers émis une sortie pointue circulaire d'urgence, augmentera la surveillance du marché immobilier, selon la loi et punir sévèrement augmenter les prix, la hausse des prix à l'extérieur, la plaque de couverture vendeurs récalcitrants, publicité mensongère et obligatoire tie-ins et d'autres activités illégales.
Pourquoi devrions-nous prêter attention aux changements de la situation et d'éviter les grandes villes dans les données du logement Mars encore aggravé? La raison est que:
Tout d'abord, cela va inévitablement augmenter le marché de l'immobilier et la valeur du degré de départ du prix et le ratio des gains des prix augmente, ce qui réduit le pouvoir d'achat réel des résidents dans le secteur du logement, et l'impact juste besoin d'améliorer la demande;
En second lieu, en raison d'un endroit, puis annuler la limite de temps de nouvelles maisons sur le marché, ouvert ainsi inévitablement à un investissement spéculatif de la porte, et en secouant la « pièce à vivre non frit » positionnement, et la hausse du prix du marché de l'immobilier en même temps elle a une bulle, ce qui augmente les risques financiers potentiels.
Politburo réunion mentionne la « pièce à vivre non frits. »
Aussi est à noter la réunion du Bureau du Comité central du PCC politique tenue le 19 Avril, a résumé le premier trimestre travail économique, le déploiement des prochaines politiques économiques. Lors de la réunion sur le contenu de l'immobilier seulement plus de 40 mots, deux clauses: la maison est utilisée pour adhérer à vivre, de ne pas faire revenir le positionnement, et mettre en uvre une politique d'une ville, parce que la ville de politique Shi, la principale responsabilité du gouvernement municipal longue mécanisme de régulation efficace. Pas beaucoup de mots, mais contient une foule d'informations.
Politburo réunion 13 Décembre, 2018 réunion n'a pas mentionné le contenu de l'immobilier, et cette fois la référence à « pièce à vivre non frit » position à nouveau. Cela signifie que le niveau central a été préoccupé par les fluctuations du marché immobilier au premier trimestre.
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Selon les rapports des médias, chef analyste de marché avec Centaline Dawei qui, dans le cas de certains récent rebond du marché immobilier, les fluctuations de la région, la salle de réunion du Bureau politique de vivre ne mentionnerai pas encore la spéculation, les spéculateurs immobiliers auront à combattre, mais aussi propice au marché stable.
E-House Research Institute think tank Centre directeur Yan Yuejin estime également que le concept de pièce à vivre et non frites continuent d'être souligné, en particulier sur le marché immobilier dans la performance du premier trimestre a été bon, le deuxième trimestre devrait continuer à augmenter, cette fois pour mettre l'accent sur ce point, mais aussi pour prévenir les biens immobiliers les prix du marché et l'augmentation des risques.
« Politburo réunion a également défini le concept de mécanisme réglementaire à long terme, y compris une politique de la ville, en raison de la ville stratégie des installations, la principale responsabilité du gouvernement de la ville est prévue pour le deuxième trimestre de cette année, la ville aura des politiques liées à la mise en place d'une politique dans une ville, pour locale principale évaluation de la responsabilité du gouvernement va également augmenter. « , a déclaré Yan Yuejin.
Du local au gouvernement central dans l'action
Pour les dernières évolutions du marché immobilier, certaines initiatives connexes récentes ont eu lieu.
Récemment, la politique des prêts de logement de fonds du tube national de Pékin prises pour financer la même gestion de la ville « Logement a identifié des prêts », Changsha arrête deux suites concessions fiscales acte, à partir du 22 Avril 4% charge d'impôt. Deux initiatives connexes ont sans aucun doute à freiner les investissements spéculatifs, peuvent mieux répondre juste pour être sur le rebond des prix de l'immobilier produirait une certaine inhibition.
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Outre les gouvernements locaux, de nouvelles mesures réglementaires, mais aussi dans les ministères centraux de promouvoir la réglementation de l'immobilier.
Afin de mettre en uvre les exigences centrales relatives à la réglementation de l'immobilier, pour atteindre en raison de la ville de la politique Shi, les objectifs de règlement de classement, et maintenir la stabilité des terrains résidentiels, les attentes du marché de guide, promouvoir stable et sain développement du marché foncier immobilier, a récemment publié un préavis requis ministère des Ressources naturelles, bonne maison 2019 objectifs de contrôle des terres « cinq » et mis en uvre les travaux développés.
Les exigences de notification, les villes-préfecture, les états dans le siège de l'UA et des millions de personnes au-dessus du comté (villes-districts), selon la période de digestion des stocks de logements commerciaux (au Mars 2019), combiné avec le marché foncier local réel, optimiser efficacement l'offre de terrains résidentiels, la mise en uvre des politiques réglementaires différenciées, l'offre de l'année précédente de la classification des terrains résidentiels en fonction de la cible de commande, ajusté par l'offre de terrains résidentiels en 2019, « cinq » (une augmentation significative, augmentation, sans changement, lieu de réduire, réduire jusqu'à pause) les objectifs de contrôle.
Dans lequel, la période de digestion de 36 mois ou plus, doit cesser pour la terre; 36 à 18 mois, devrait être appropriée afin de réduire l'alimentation de; 18 à 12 mois, afin de maintenir l'alimentation du plat horizontal; 12 à 6 mois, à augmenter l'offre de terrains, six mois ou moins, à une augmentation significative de l'offre de terrains et d'accélérer.
En outre, le « 2019 nouvelle construction d'urbanisation des tâches clés », récemment publié, l'opinion publique installés dans les grandes villes ont en vrac, ce qui provoque la concentration de la distribution de la population, et même des fluctuations de déclenchement sur le marché de l'immobilier.
À cet égard, le Quotidien du Peuple a publié le 12 « nouvelle urbanisation de grands articles écrits (commentateur observé), » l'article dit, peu importe la façon dont la réforme du système d'enregistrement des ménages, l'urbanisation, comment pousser, « la maison est de vivre, de ne pas faire frire « ce positionnement ne peut être ébranlé, comme cela devrait toujours être les exigences générales de développement stable et sain du marché immobilier. L'article dit:
Quand « Que ce soit intégré réglé dans les grandes mégapoles, ou 69 restrictions de libération réglée villes, villages décomposition de la mise en uvre des tâches clés, afin d'éviter les fluctuations de prix ont une condition sine qua non, nous devons empêcher les spéculateurs d'investissement ont la possibilité de profiter des failles, alors que perfectionnement continu de la restriction, la politique de prix de vente limité pour répondre à la rigide et a besoin d'améliorer ".
Dawei qui insistent sur le salon n'est pas une condition nécessaire dans le marché immobilier de stable frit, politique d'investissement immobilier des différentes contraintes ne devrait pas la déréglementation. Le marché immobilier est pas possible qu'il y ait une rose. Pièce à vivre de nouveau explicitement demandé à ne pas frit, au nom des efforts nationaux de contrôle immobilier continuera à maintenir un état de température élevée avant. Bien que récemment quelques villes de réglage fin, mais l'aspect général, ne changeront pas les principes de base restent la détermination centrale pour freiner les prix des logements ne changera pas.
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