Récent immobilier le vent a changé? Il doit y avoir beaucoup de gens se sentent de cette façon. Pour être honnête, la grande direction du vent a eu aucun changement, la maison est pour vivre et non pour la spéculation de cette position ne deviendra pas un risque constant. Pourquoi est-ce sentiment? En grande partie à cause d'une flexibilité politique de la ville et de l'évolutivité, de nombreuses villes que la relaxation de régulation, donc avec le battage médiatique du marché immobilier, et enfin subi une mise à niveau de la réglementation et le surpoids, ce qui nous permet de sentir le vent et tourner arrière.
En effet, il y avait le marché immobilier peut attendre d'un assouplissement modeste de drame, mais il est pas mort, sont auto-infligées.
2018, la Chine a atteint un haut ratio prix enregistrement à 8,3, 7,5 sur une limite de fourchette raisonnable, les prix des logements chinois et l'écart de revenu de 22%, il y a une bulle immobilière locale. Shanghai E-House Real Estate Institute a publié le 21 mai 2019, « l'analyse des gains de prix Chine rapport et l'étude comparative internationale » présenté ci-dessus avertissement.
Pour la bulle immobilière d'abord causons pas aujourd'hui, mais avec le bénéfice des prix rapport de l'alerte précoce, le 25 mai, parrainé par l'Université Tsinghua sur « Global Financial Forum 2019 Wudaokou Université de Tsinghua, » China Banking Regulatory Commission a déclaré le secteur financier et l'ouverture est la tendance, pas nous ferons une pause, pas en arrière. Mais en même temps encourager ouverture financière, les capitaux étrangers devrait être particulièrement vigilant en grande quantité, la spéculation excessive. Déterminé à éviter l'immobilier excessif et bulle financière.
Mis en évidence la succession réelle excessive et bulle financière, qui maintiennent le niveau des gains de prix ont également mentionné maintenu un haut degré de cohérence que l'avertissement fait, le resserrement du crédit est un événement très probable.
Mais d'autre part, quelques mois avant, selon le médius données de l'Institut, de Janvier à Avril, les prix des logements financement de près de 850 milliards de yuans. Dans d'une part et de la dette, d'acheter des terres dans une main, les prix des logements en 2019 petite fenêtre de printemps ont afflué sur le marché. Avril 2019, premier taux d'intérêt moyen de prêt à domicile de 5,48% par rapport à la baisse du mois précédent 8BP du pays, le taux d'intérêt moyen a diminué dans la première série de cinq mois, inférieur à la même période l'an dernier, les taux d'intérêt global futur est susceptible de se poursuivre vers le bas. Des prix des logements et les acheteurs juste une bonne scène pure. Mais fin abrupte après le 19 Avril.
Comme l'État a réitéré pièce à la construction de logements en direct et non frits et d'autres alerte rapide multi-sectorielle de surchauffe des prix des logements de la ville, tout a changé. A partir de données de mai, mais aussi évidente.
Avec les régulateurs avertissement et excès de poids de la réglementation, la baisse des taux d'intérêt hypothécaire moyen d'affilée après plusieurs mois, en mai et semble de plus tendance à la hausse. Au nord de Guangzhou-Shenzhen et d'autres villes sont actuellement un taux d'intérêt hypothécaire temporaire état stable, le cycle de hausse des taux hypothécaires tendance actuelle actuellement vu dans les deuxième et troisième villes rang, alors que les autorités réglementaires mentionnées dans ce tour pour les deuxième et troisième villes de palier sont aussi grandes villes. Sous le contrôle strict, il existe de nombreuses institutions financières sont une contravention. Affichage d'information 1 Avril - 20 En mai seulement 50 jours, autour de l'argent Bureau de la réglementation d'assurance de 223 billets, impliquant illégale « transfusion sanguine » biens immobiliers ont 32 billets, confisqué un montant total d'environ 10.690.000 yuans.
Comme les acheteurs de maison, immobilier situation générale est plus stable, plus favorable à acheter des roses belle maison dans un bon environnement, car moins d'interférences spéculateurs immobiliers, les acheteurs deviennent plus rationnels. La question ne devrait pas acheter, ne demandez pas, ne pas frire depuis la pièce à vivre, cela signifie ne pas arrêter les acheteurs d'acheter une maison, mais le coup à des spéculateurs immobiliers. Bien que les taux d'intérêt hypothécaires, mais plus sur l'examen des risques financiers. Les acheteurs de long terme, après tout, sont l'énorme marché ne peut pas prendre complètement en charge.
Et les problèmes d'affaires est tout juste d'arriver, depuis la fin de Février de cette année, les autorités de réglementation ont mentionné quatre fois le risque de financement immobilier en public, maintenant, les prix des logements de pression augmente, même si elle a porté l'affaire à la performance du candidat le risque de la dette derrière elle. Statistiques du vent montrent qu'en 2018 la société immobilière a émis un total de 190 obligations de sociétés, la taille de l'émission totale de 243,5 milliards de yuans, soit une augmentation de 177%; 2018 produit Real Estate ABS a émis un total de 265, la taille de l'émission totale de 280,2 milliards de yuans, soit une augmentation de 74,4%. Ces dernières années, les fonds de développement réels immobiliers, année après année, la garde contre les risques financiers de biens immobiliers a été placé dans une position sans précédent.
« China Economic Weekly », citant les mots d'un chercheur, « Maintenant, le risque est concentré en termes de prix des logements, les prix des logements depuis la politique de désendettement n'a jamais été un effet de levier plus faible dans l'industrie, ils sont encore optimistes au sujet de certains des gens qui parient la politique victoire, le dernier immobilier sera utilisé pour sauver le marché, mais la tendance a été décidé de ne pas en réalité politique, mais l'ère de l'immobilier est passée. « les prix des logements gros bonnets comptent aussi sur la mobilisation du levier financier, pour atteindre une forte croissance. Toutefois, l'ensemble du spectacle de l'industrie de l'immobilier est tout à fait différent, l'arrivée du service de la dette de pointe, de nombreux prix des logements submergés, même submergé par une forte dette directement.
Quelles sont la pression de la dette des entreprises haut, la marche même sur le bord du brise volet capital-risque, dans l'avenir, nous serons plus préoccupés par les prix du logement, d'analyser l'évolution générale de l'environnement du marché à travers les visages de l'industrie de l'affaire.
Le marché immobilier de Guangyu: Source
[Headlines À l'attention sur Locke pour acheter une maison, acheter un bon moment à maîtriser. ]
