Les possibilités de propriété de la maison de terres rurales dans le logement locatif Can
Les questions rurales a toujours été le plus grand problème auquel est confronté le gouvernement chinois pour résoudre leurs problèmes de vie, réduire croix les ciseaux de prix dans le passé, maintenant il y a plus de revenus de la propriété pour les agriculteurs, depuis la réforme et l'ouverture, les agriculteurs chinois à résoudre leurs problèmes, passés du système de responsabilité contractuelle , droit de contrat de 30 ans pour changer, d'être exempté de l'impôt agricole, puis d'accorder des subventions agricoles, le fardeau des agriculteurs chinois est progressivement réduite. Cependant, on trouve aussi, et vraiment laisser les agriculteurs deviennent riches, de ne pas jouer la production autour de l'agriculture, et le second, les travailleurs migrants travailleurs migrants. Les agriculteurs dans les rues de la ville pavées d'or, à la maison face à l'arrière de loess dans l'air, année sèche peut ne pas être aussi élevé de travailleurs migrants revenus de un mois. agriculteurs migrants ont également apporté beaucoup de problèmes sociaux dans les zones rurales coquille vide, et beaucoup de terres abandonnées, des personnes âgées laissées dans les zones rurales, le problème de la gauche derrière les enfants au sérieux, et ainsi de suite. . .
Maintenant, la nouvelle construction rurale, la construction petite ville caractéristique bat son plein, de sorte que les agriculteurs ont plus de revenus de biens mentionnés dans la présente annexe. l'intégration Homestead et la libéralisation de l'utilisation de la gestion des terres de construction collective, à la fois pour résoudre le problème de la libéralisation du marché foncier, mais aussi un moyen efficace de revenus de la propriété à long terme pour les agriculteurs détiennent. À l'heure actuelle, Beijing a approuvé le terrain pour la construction de la construction de blocs multidirectionnelle de logements locatifs ruraux pour résoudre le problème du logement à proximité des employés de l'entreprise.
Au fil des ans, la construction sur le foncier rural a toujours été d'une grande importance à la mise en place d'un marché foncier de la construction unifiée est une direction générale de la réforme agraire. Il y a quelques années, conformément aux exigences en vertu du principe des contrôles de planification et d'utilisation, permettre le transfert des terres de la construction rurale collective de la gestion, la location, les actions, ce qui équivaut au marché et la mise en uvre des terres appartenant à l'Etat, le droit au même prix. Cibler la portée de réquisition des terres, réglementer les procédures d'acquisition des terres, améliorer rationnelle, standardisé, mécanisme multi-protection pour les agriculteurs sans terre. Élargir le champ d'utilisation des terres de l'Etat, l'allocation des terres pour réduire le bien-être non publiques. Fondée en prenant en compte le mécanisme de répartition des revenus à valeur ajoutée foncière nationale, collective et individuelle, une augmentation raisonnable du revenu personnel.
En Chine, la structure urbaine-rurale double est le principal obstacle à l'intégration du développement urbain et rural, avec un transfert de terres ou une approche plus pour aider les agriculteurs à la valeur de la propriété axée sur le marché, non seulement de préserver le bien-être des agriculteurs, en effet, également lié à l'énorme potentiel du marché de l'énergie Aucun problème développé. Par conséquent, les agriculteurs doivent être autorisés participation égale dans le processus de modernisation, de partager les résultats de la modernisation. Pour accélérer la construction du nouveau système de gestion agricole, en donnant aux agriculteurs davantage de droits de propriété, promouvoir l'échange d'éléments urbains et ruraux d'égalité et de répartition équilibrée des ressources publiques, améliorer le développement sain du système d'urbanisation.
Petite propriété est un geek à des prix élevés sur le marché du logement, cependant, est un monstre, mais beaucoup de gens comme elle, il est si difficile à résoudre. Les départements concernés ont un avis urgent: arrêter résolument la construction dans la vente de biens de la maison. Stressées, la construction à plusieurs reprises, la vente et l'achat « maison propriété » ne sont pas protégés par la loi. Les réformes visant à établir un marché foncier de la construction unifiée, adhérer à conformément à la réglementation conformément à la loi, strictement appliquée dans la vente de la planification de l'utilisation des terres « petite salle de la propriété » et la planification de la construction urbaine et rurale, la stricte application du système de contrôle de l'utilisation des terres, la ligne rouge Yan Shougeng, trottoir résolument en construction, comportement. La circulaire a souligné, la terre rurale collective ne doit pas être utilisé pour faire fonctionner le développement immobilier, les résidents urbains ne reçoivent pas acheter ferme dans les zones rurales, les agriculteurs et logement « petite salle de la propriété. »
Pourquoi une part, il est de donner aux agriculteurs plus de droits de propriété de logement des migrants ne peuvent pas changer l'appréciation des maisons des agriculteurs ont les mêmes droits que le logement urbain. D'autre part, l'accent est mis sur les principes d'origine sur les terres rurales ne peuvent pas briser. Avec comment cette chose? Au nom des développeurs bien connus, Ren avait dénoncé avec colère la nature illégale de la petite propriété qui lui permet d'entrer sur le marché simplement laisser Legalize même que d'autres crimes. Il carrément mis en garde: « Ne pas acheter, faire de petits biens positifs, ne pense même pas. » Le directeur adjoint du Comité d'experts sur le logement Département de la politique du logement et Gu Yunchang ont été interprétés, qu'elle soit positive, la clé est de savoir si la construction ou non la terre, si le plan, si les terres agricoles et la propriété de la maison construite ferme ne sera pas possible de positif. En même temps, la nécessité de ces petits aliénation des biens, tels que payer la prime ou injuste. Selon Gu Yunchang est clairement contraire à l'esprit des services de l'État. Les pays ont besoin tout petits objets est la construction illégale, de ne pas ratifier, n'a pas été autorisé à vendre.
Ma Guangyuan commentateur financier bien connu pensait que, petite propriété sur la stabilité du marché immobilier de la Chine, l'augmentation de l'offre, pour résoudre le problème du logement des résidents ont contribué à la propriété de la maison positive est une tendance inévitable. Gu Yunchang croit aussi que le gouvernement central de la construction d'une vue unifiée des terres de la construction urbaine et rurale, propriété de la maison devient grande propriété est une tendance inévitable. Cependant, le niveau central pour les questions de propriété de la maison ont jamais été rétrocédés, le ministère a souligné à plusieurs reprises que « petite salle de la propriété » est la construction essentiellement illégale en violation des lois de gestion des terres, en violation de l'urbanisme, la construction et la gestion des mesures juridiques, les violations de la politique, locale doivent être strictement examinées et traitées conformément à la loi « propriété de la maison » et toute autre utilisation illégale des terres, il y a beaucoup de comportements de construction illégale. Le vrai problème est que le montant est trop petite propriété, et répété dans certains endroits petite propriété représentaient environ quarante pour cent du marché. plus petits projets immobiliers de Beijing sont des millions de mètres carrés. Maintenant, à enlever, il est en effet difficile, maintenant, regardez dans le logement locatif, et est maintenant ouvert pour la construction des terres rurales de construction élevé de logements locatifs ne sont pas contradictoires. (Texte / Ma Yuecheng)
