pays Yanjiao n'y a pas lieu comme celui-ci, situé dans le Hebei, près de Pékin, opiniâtres les banlieues de Pékin, mais aussi Pékin que banlieue de Pékin. Pékin Tongzhou cela signifie d'être sous-centre, en partie pour faciliter les fonctions de la ville non capital de Pékin, en effet, le gouvernement municipal des fonctions de capital et la séparation fonctionnelle, qui est la première fois dans l'histoire, ne fonctionne pas Beijing Capital dispose? Certainement pas? Il est également? D'autre part est la nécessité de coordonner le développement de Beijing, Tianjin, Beijing, Tianjin et comment s'intégrer? rôle sous-centre et le statut ne peuvent pas être actualisés.
Yanjiao, province du Hebei, est la première ville développée de Beijing Central, maintenant il semble être devenu une ville de taille moyenne, et conduit au nord Yanjiao trois comtés également mis au point dans une région administrative spéciale, a déclaré que même si la zone centrale de Pékin, Tianjin et le développement ne peut être surestimée. Alors regardez le comté nord ne peut pas se tenir dans la perspective de la province du Hebei, parce que l'histoire du comté nord est des régions arriérées du Hebei. Je ne peux pas supporter de voir l'emplacement de Pékin comtés du Nord tiers, parce que, après les trois comtés limitrophes au nord de Hebei, les politiques et les conditions ne peuvent pas être comparées à Pékin. Par conséquent, seulement dans le développement de Beijing, Tianjin et le point de vue de l'intégration, de voir l'importance des trois comtés d'avantages du Nord et en circulation.
Pour ainsi dire, les gens ne seront pas regardant fixement trois comtés au nord de l'immobilier à observer, et vous dites, les prix vont augmenter Yanjiao il? Mais aussi pour investir? Il n'a pas été très hautement apprécié. En parlant de cela, nous regardons les dernières nouvelles au sujet d'un grand comté au nord. 17 mars la Commission nationale du développement et de la réforme a publié le « district de Pékin Tongzhou et Sanhe, province du Hebei, les fabricants, Xianghe trois comtés plan de développement commun. » En fait, la relation entre le sous-centre Tongzhou comté nord, a été dans l'année précédant le régime général lié au sous-centre dans ladite très clairement, et c'est adhérer à la « quatre unité », qui est « la planification unifiée, la politique unifiée, des normes unifiées, la gestion unifiée et contrôle « Pourquoi l'accent sur les » quatre unité «parce qu'à l'origine il n'y a pas d'uniforme, pas l'unité, l'unité sera toutefois souligné, » après quatre réunification », pas uniformes, c'est là où se trouve problème. Cependant, il faut croire que, après la « quatre unité », il y aura « six réunification », « huit réunification » et enfin se diriger vers la pleine unité. réunification complète est placée sous Pékin? Ils peuvent ne pas être l'avenir de la structure sociale et certainement différent. L'important est le contenu, et non sous la forme.
Ce dernier « plan » est la base fondamentale actuelle de la direction du district de Tongzhou et d'aménagement du Nord et la construction de trois comtés, la mise en page de la ville fait pour construire « un centre, une oasis, les quatre groupes, les quatre patches, et plus les couloirs, à plusieurs nuds, » la structure spatiale. Fonction, groupe Yanjiao mettant l'accent sur le développement et l'innovation technologique, les services aux entreprises, la santé, de retraite et d'autres fonctions, les groupes Sanhe se concentrent sur le développement de la science et de l'innovation technologique et des services aux entreprises, le groupe Xianghe axé sur le développement d'un âge en bonne santé, l'intelligence, la logistique, l'innovation technologique et d'autres fonctions; Yizhuang New Town (section Tongzhou) groupe en mettant l'accent sur les capacités de développement et de l'innovation technologique et les fonctions de services complets de la ville.
En outre, le « Plan » mis en avant la mise en uvre de trois comtés au nord du système d'enregistrement des ménages gestion séparée dans la province du Hebei. Augmentez progressivement l'assurance maladie du comté nord, les pensions, les salaires, et d'autres normes de sécurité sociale urbaines et rurales. Tongzhou, appliquer strictement les exigences de diverses industries et dispositions gestion du personnel d'évaluation de Beijing, Hebei, Beijing, la ville de Langfang, se référant aux dispositions pertinentes, un ajustement complet et nord normes de gestion de l'industrie du comté, mis en uvre dans les industries de haute technologie identifiés, l'évaluation des talents et Pékin restent procédures cohérentes, la reconnaissance mutuelle des résultats. Éducation, encourager la coopération dans la gestion des écoles, des campus et d'autres moyens d'établir et de promouvoir les ressources éducatives de haute qualité transférés à Pékin Tongzhou et du Nord trois comtés, l'utilisation prioritaire des bidonvilles et des unités quitter la terre pour les installations d'éducation de base Rempli manque.
Lire ce plan, bien sûr confiance, mais nous pouvons le voir, ce plan est seulement un cadre, chaque groupe de différenciation de l'industrie ne suffit pas claire. Si le contrôle de la planification à Pékin l'an dernier, les districts se trouvent, l'industrie nord industriel, comtés et certains districts de Pékin, ainsi que coïncident. C'est l'intersection du capital et du ruban non capital ruban existent aussi, et comment coordonner ces contradictions, il y a beaucoup de travail à faire.
Comme on peut le voir de ce plan, la convergence des trois comtés du Nord et du sous-centre, non loin de Pékin pour assumer la fonction de la ville endormie, mais tout de l'intégration sociale, l'accent particulier dans l'éducation, la santé, la culture, le transport, etc. domaines de la vie sociale, d'augmenter progressivement le niveau de trois comtés au nord, se rapprochant du niveau de Pékin. Ceci est certainement de bonnes nouvelles pour le nord du comté, le bien-être à venir! À cause de cela, la valeur des trois comtés du nord se lèvera soudainement beaucoup. Mais ce n'est pas le comté nord d'opportunité d'investissement immobilier. Si c'était à cause de ce « plan », il est destiné à l'investissement au nord du comté, ou oublier. Parce que le développement réel « plan » clairement interdit à grande échelle terrains dans les zones frontalières de biens immobiliers à éviter.
En fait, l'impact de la politique d'achat limité, ces dernières années, Yanjiao devient plus importante baisse des prix des logements du pays, certains des projets a été brutalement écourté, le prix le plus élevé de près de 40000 yuans / mètre carré, maintenant à 1,4 yuans / mètre carré, maintenant Yanjiao commun à 20000 yuans / mètre carré ou moins sont faits incontestables. Après ce « plan », comment trois comtés au nord de mouvements de prix? Cela dépend de l'évolution de l'offre et de la demande, parce que l'achat ne relâchera pas, mais encore plus pour renforcer le système d'enregistrement des ménages, par conséquent, la demande ne sera pas augmenter rapidement, et l'offre ne peut augmenter, et non diminuer, dans cette perspective, les prix des logements il n'y a aucune base. Selon « vivre dans la maison n'est pas la spéculation » positionnement, le développement futur des trois comtés au nord de principalement situés dans les fonctions de sous-centre coordonnés et complets, est la facilité de porter la fonction non-capital. Cependant, dans Yanjiao a été la base de plus de 300.000 soldats sur la dérive du Nord, au nord de la dérive dans l'augmentation de la probabilité de centaines de milliers ne sont pas présents, et si oui, peu importe comment accélérer la construction de transport en vain.
Comment déterminer l'avenir des trois comtés au nord du marché immobilier, en fait, vous pouvez vous référer à la situation des hommes de sécurité Nouveau. « Plan » mis en avant, et le contrôle des troubles du développement immobilier. Résolument rejeter l'approche axée sur le développement immobilier au développement, le développement des conditions d'accès plus strictes pour les projets immobiliers et le montant annuel de retenue de développement. Selon la croissance de l'emploi, les installations de soutien, le logement pour le déterminer raisonnablement le nombre, le placement et le calendrier, et de contrôler strictement le montant total du développement immobilier, immobilier guider le développement rationnel. Renforcer la zone frontalière du processus de développement immobilier cotutelle et de sévir contre les sociétés immobilières à la spéculation foncière thésauriser.
Comme mentionné précédemment, l'avenir du nord du comté, dans tous les aspects de la ville proche de Pékin, le but est clairement de ne pas être la hausse des prix des logements locaux, mais plutôt d'attirer des gens talentueux à l'emploi du comté au nord, s'installer. Dans le processus de développement de l'industrie, si la fonction de l'industrie non capital réglée dans le comté au nord, il attire beaucoup de talent au travail trois comtés du Nord, donc il n'y a pas de conditions de vie sociale considérables, il est difficile de vivre et travailler. « Planification » a également précisé que l'intégration future du sous-centre, et trois comtés du Nord, construiront l'offre multi-agents, support multi-canal, location-achat système de logement en même temps. Selon la mise en page industrielle, les mouvements de population, les conditions locales de développer la copropriété des logements et logements locatifs publics à l'offre sous forme de correspondance et de la demande, bien structurés, bon déroulement, les dépenses et les revenus adapter le système de sécurité du logement, améliorer le mécanisme de supervision et de gestion de la sécurité du logement, visent à répondre à l'emploi réel la sécurité du logement a besoin de la population.
Par conséquent, il semble donc, ce dernier « plan » est en effet de bonnes nouvelles, cependant, pour ces trois comtés au nord de spéculateurs immobiliers attendent l'investissement, il est pas de bonnes nouvelles, car il n'y a pas give chap investisseurs.
Nous savons que tout petit signe de trouble, sera dans le comté nord, en particulier Yanjiao a provoqué un tollé, ne pouvait pas aider, mais le marché immobilier Yanjiao est le plus frustrant, cependant, il est le plus frustrant. L'année dernière, un faux ne peut pas simuler une unité d'employés de participer à un logement de construction Sanhe la transcription de la réunion du Bureau, il a provoqué une vague de hausse des prix immobiliers, un bulletin de nouvelles de la ligne de métro doit être une force motrice puissante pour stimuler le marché immobilier. De plus, ce « plan » vient du développement national et de la réforme est un grand pas au niveau national, il deviendra trois comtés au nord des prix des logements et des raisons de l'aide. Cependant, il faut garder un esprit clair, « non salon frit » est à la fois le pays est politique de longue date, mais Pékin région centrale est restée stable magique. [Cet article à partir du compte "Ma Yuecheng" publié le 22 Mars 2020]
