Foshan plus agence immobilière A défaut de dépôt, matériel publicitaire manquante, une enquête approfondie!
La semaine dernière, la ville de Foshan, Union City Bureau du logement et du développement urbain et la réforme du Bureau, le Bureau de la sécurité publique municipale, l'Autorité de surveillance des marchés municipaux, City Bank Bureau d'assurance de la réglementation, le réseau Bureau d'information municipal et d'autres unités, le groupe spécial d'inspection et de la construction du district de logement Bureau et composition multisectorielle , est allé au numéro agence d'inspection de cinq districts.
Récemment, le bâtiment abritant le département « appel » direct informé des agences immobilières non qualifiées.
nommé:
Il y a un problème
Aucun certificat d'immatriculation, la publicité et ainsi sur des données incomplètes
Sud journaliste a appris du Bureau municipal du logement, pour six catégories de concentration illégale sur le contrôle de la direction de « avis », la liste de cette campagnes spéciales de la ville y compris l'inspection quotidienne, l'échantillonnage, enquêter, d'informer et même interdit.
Récemment, le secteur de la construction de logements de la ville, ainsi que Chancheng, Nanhai, Shunde et Sanshui District a publié les résultats des contrôles pour informer, « appel » direct a informé le groupe d'exploitation des agences immobilières non standard.
Processus d'inspection, l'équipe d'inspection a constaté des opérations de logement et des frais de crédit-bail ne sont pas ouverts sur le mur, pas de publicité de processus de location, ne pas avoir déposé des procédures telles que le logement locatif agence de chaos du marché.
chancheng
13 novembre Conservancy Chancheng Water District Bureau du Logement et de la Construction et des agences immobilières ne réglemente pas information d'affaires.
1, n'a pas demandé la liste des « Foshan agences immobilières (succursales) certificat d'enregistrement » des agences immobilières
2, licence d'exploitation ne peut pas sur place fournir une liste des agences immobilières
3, l'information du public sur le site ne sont pas la liste complète des agences immobilières
Les mentionnée ci-dessus agence immobilière (succursales), Chancheng Logement et de la Construction et le Bureau des ressources en eau a été ordonné de faire la rectification, ce qui nécessite la sagesse Centre de service administratif procédures de dépôt Metro dans le délai prescrit. Refuse de corriger, Chancheng Logement et de la Construction et Bureau de la conservation de l'eau selon le « Conseil d'Etat sur la mise en place d'une incitation sonores et dignes de confiance et de promesses système paritaire de discipline commune et d'accélérer la construction de lignes directrices pour promouvoir l'intégrité sociale », « Foshan établir conjointement une incitation sonores et dignes de confiance et de promesses conjointes système correctionnel plan d'exécution « et d'autres documents requis, soumis aux autorités de surveillance du marché, les services de développement et de réforme, les associations professionnelles dans la liste de la peine malhonnêteté United.
Nanhai District
30 octobre Nanhai District conservation de l'eau Bureau du logement et agences immobilières Construction urbaine et réel ne réglemente pas information d'affaires.
2, licence d'exploitation ne peut pas sur place fournir une liste des agences immobilières
Note: Les trois institutions ci-dessus ne peuvent pas fournir la licence de l'entreprise, tous reflètent le secteur des entreprises locales sont pour les entreprises « individuelles » tour « de la société ».
3, l'information du public sur le site ne sont pas la liste complète des agences immobilières
4, pas fourni de seconde main contrat de commission de logement, la liste des propriétaires de licence immobilier et copie carte d'identité des agences immobilières
15 novembre Conservancy Nanhai Water District Bureau du Logement et de la Construction et des agences immobilières ne réglemente pas l'intégrité des affaires pour les points cum publication.
1, n'a pas demandé la liste des « Foshan agences immobilières (succursales) certificat d'enregistrement » des agences immobilières
2, la liste des agences immobilières ne correspondent pas aux noms d'enregistrement de licence d'exploitation et enseignes Nom
3, omis de fournir une liste du contrat de commission, licence immobilière et une copie de la carte d'identité des propriétaires de logements de seconde main agences immobilières
4, la liste des retenues d'intégrité des agences punissables immobilières
Note: Foshan Nanhai Guicheng Jin rang des services immobiliers, véritable chaîne de courtage immobilier Co., Ltd Guangdong Foshan branche de Chui ensemble, la ville de Foshan Guicheng Yee Tsui Properties Limited Peoples Branch Garden n'ont pas été traitées « Foshan agences immobilières (branches) pour l'enregistrement certificat ». Sur le système d'entrée, puis supplément.
Les agences immobilières mentionnées ci-dessus (branches), Nanhai District, du logement et du Bureau de la Construction urbaine des ressources en eau et procédures dépôt des agences de courtage immobilier ce livre «les revendications territoriales en temps opportun à la ville (rue) Maisons dépôt des procédures, et conformément à la » Foshan City Housing et Milieu urbain et rural construction administration réelle approche de gestion de l'intégrité de l'industrie immobilière « (construction de Bouddha et de gestion [2015] n ° 219) les dispositions relatives aux critères de notation de crédit des agences immobilières, une décision sur les agences immobilières mentionnées ci-dessus (branches) processus d'intégrité ont été pénalisés. En attendant, l'agence immobilière mentionnée ci-dessus (branche) auto-examen complet et de rectification immédiate, l'alerte, l'intégrité et l'auto-discipline, les opérateurs respectueux des lois, et consciemment de sauvegarder le marché de l'immobilier.
Shunde
15 novembre Conservancy Shunde Water District Bureau du Logement et de la Construction et de l'exploitation de la liste non standard des agences immobilières (premier) d'information.
1, n'a pas demandé la liste des « Foshan agences immobilières (succursales) certificat d'enregistrement » des agences immobilières
2, licence d'exploitation ne peut pas sur place fournir une liste des agences immobilières
3, l'information du public sur le site ne sont pas la liste complète des agences immobilières
4, les transactions par le biais d'intermédiaires abritant contrat de location n'est pas prévu pour l'enregistrement
Les agences immobilières mentionnées ci-dessus (branches), Shunde District, du logement et de la construction urbaine et le Bureau des ressources en eau a publié son « avis de rectification » exigeant la législation et apporter des changements à temps pour l'enregistrement. Refuse de corriger, district de Shunde, du logement et de la construction urbaine et Bureau de la conservation de l'eau selon le « Conseil d'Etat sur la mise en place d'un son et d'incitations dignes de confiance et de promesses système paritaire de discipline commune pour accélérer la construction de la direction de l'intégrité sociale », « Foshan établissent conjointement une incitation sonores et dignes de confiance et de promesses en commun de punition plan de mise en uvre du système « et d'autres documents requis, soumis aux organismes de réglementation du marché, les services de développement et de réforme, les associations professionnelles dans la liste de la peine malhonnêteté United.
rappel:
Ministère du Logement et urbain a publié des alertes à la consommation:
Sélectionnez « certifiés » look services frais d'agence
Pendant ce temps, le secteur de la construction de logements a également affiché un rappel aux consommateurs:
Lorsque commandé ou accepté des services immobiliers, une sélection rigoureuse des intermédiaires, ne choisissez pas de ne pas montrer « Foshan agences immobilier (succursales) certificat d'immatriculation » agence, de choisir une bonne réputation dans la communauté, l'information complète, les spécifications du processus de service de transaction intermédiaires.
Pour les services intermédiaires, les services, les frais pour l'affichage, ne pas compter sur les promesses verbales des intermédiaires signature de contrats commerciaux standardisés (contrats types recommandés délivrés par les autorités compétentes).
Avant la transaction doit être des informations d'enregistrement détaillées et vérifier l'identité des employés à des intermédiaires, en prenant soin d'identifier, de préserver les preuves, l'intégrité des transactions, pour éviter de futurs conflits inutiles et les conflits et les pertes économiques.
Focus:
Ne pas apporter beaucoup de dangers cachés Normaliser intermédiaire pour l'industrie
« En fait, cette couverture est non seulement agent de location inspection spéciale, presque les magasins entiers intermédiaires secondaires. En raison de magasins intermédiaires de seconde main vendre non seulement presque impossible de louer. Ainsi, en plus de réglementer la réglementation de l'industrie du marché locatif, plus la réglementation est la norme dans toute l'intermédiaire marché. « HS Foshan personne concernée en charge, a déclaré aux journalistes que cette 30 ans Septembre, Ville version HS et la mise en uvre formelle de l'industrie de l'immobilier Foshan rouge système de gestion blacklist, système de gestion couvre non seulement l'ensemble des transactions intermédiaires secondaires, y compris la location les transactions.
« Dans le domaine du marché secondaire, de crédit-bail et de nouvelles transactions à domicile une agence de liaison secondaire, la gestion du personnel, correspondent à la spécification d'urgence de nouvelles, ce qui est actuellement les divers ministères continuent à redoubler d'efforts pour améliorer la mise au point de la réglementation. » Selon des sources de l'industrie, en Foshan organismes ou individus sans passer par le dépôt de conformité et d'autres formalités, divorcées du gouvernement, la gestion des associations de l'industrie, le risque de marché et apporter beaucoup de conflits.
Les amis de Foshan Mlle Liao, dans le « intermédiaire noir » problème « frappé fosse. » « Guangzhou Foshan intermédiaire avec des amis, maison à côté des projections du Riverside, courtier intermédiaire Voici le métro, écoles, divers accessoires, Foshan dernier pointage à l'emplacement de la maison funéraire, dit qu'il ya un parc municipal. »
Les allégations fausses promesses de problèmes similaires dans le Sud sont de retour cette année, a cassé la hotline de nouvelles en cas de quelques rues, les statistiques de l'Autorité de Foshan marché de la ville montrent que, dans la première moitié de cette année, la ville a reçu un total de 763 plaintes portant sur les biens immobiliers, soit une augmentation de 104,01% . Parmi eux, des problèmes de qualité et les questions contractuelles ont représenté le plus élevé, atteignant 14,42% et 13,37%, en plus, il existe différents problèmes de la publicité, les prix de l'immobilier et ainsi de suite.
Depuis Juillet de cette année, le Foshan Sud a lancé le « home studio » La série et les rapports de suivi, le problème que de nombreuses transactions immobilières litiges ont porté sur « le prix facturé à l'extérieur » problème.
enquête Southern Reporter a révélé que ce type de prix chargé des noms différents, y compris les frais de rénovation, les frais de service, les frais de services financiers, acheter frais. De nombreux initiés de l'industrie ont fait remarquer à l'entreprise d'électricité, il y a un des canaux de vente par téléphone, avec Airbus et d'autres formes de sociétés intermédiaires, en raison des faibles barrières à l'entrée, des commissions élevées, la qualité inégale du personnel, mais aussi à cause de fausses promesses, le marché immobilier a apporté de nombreux risques. Ceux-ci, avec ce contrôle de l'agence de location pour l'existence de problèmes similaires, y compris les cas ne pas enregistrer, les frais d'information et de publicité et d'autres inconnus.
Également dans ce remédiation agence de location action spéciale, la publication de fausses informations sur le logement, dissimulant des informations importantes concernant le logement locatif, le prix facturé pour les autres prix ne sont pas manifestement illégal et aucune licence d'exploitation, une preuve d'inscription, gratuite dans le règlement et d'autres questions font également l'objet de la réglementation.
Écrit: Southern Reporter Long Way
Source: Foshan, du logement et de la construction urbaine Bureau, Chancheng Logement et de la Construction et de conservation de l'eau Bureau, district de Nanhai, du logement et la construction urbaine et Bureau de la conservation de l'eau, district de Shunde Bureau des ressources en eau et de logement et de la Construction
