Cour décision
Acheter une nouvelle maison avant même soumis à séjour à Chengde, Hebei 21 nouvelles maisons acheteurs changement est exécuté tribunal de vente aux enchères.
25 mars Xinglong comté de Chengde dans le Hebei M. Wang pour refléter la qualité des nouvelles plate-forme de déclaration des plaintes flambée (www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp), 2015 Nian 118, et il Tangshan Hao Real Estate Development Co., Ltd (ci-après appelé « propriété Horwath ») ont signé un « vrai contrat d'achat immobilier », dans la communauté internationale Xinglong comté Galaxia payer trois pour cent d'acompte plus de 120000 pour acheter une maison.
M. Wang ne vous attendez pas à acheter une nouvelle maison le retard des prêts hypothécaires, a également omis de vérifier soumis, a ensuite été scellé par le tribunal, et peut-être sera exécuté la deuxième vente aux enchères.
Surging Nouvelles (www.thepaper.cn) a été informé que la question est en raison d'arriérés Horwath constructeurs immobiliers Chengde neuf Construction carré et installation Engineering Co., Ltd pour les projets dus.
À l'heure actuelle, selon la décision du tribunal, l'immobilier, Bâtiment 328 ensembles d'immobilier aux enchères seront exécutées. À cette fin, M. Wang a mentionné aux objections de la Cour de Chengde populaire intermédiaire, mais il a été rejeté.
27, Ho propriété Wah responsable a confirmé à la flambée Daihong nouvelles Xi, la propriété de quelqu'un est en retard constructeurs pour des projets était que le tribunal saisi, et maintenant ils doivent contacter le constructeur pour discuter de nouveau ouvert, pour payer les arriérés avant la prochaine audience, la propriété de quelqu'un débouchage.
La flambée des demandes de presse de procédures judiciaires réseau d'actifs des gens à, Galaxy communauté internationale de quelqu'un est exécuté un total de 28 ensembles d'immobilier aux enchères, à l'heure actuelle, dont 27 unités sont phase de vente aux enchères organisée, qui sera une deuxième vente aux enchères le 2 mai.
Maison de suspendre la scène judiciaire aux enchères en ligne
Les développeurs a déclaré que le contrat d'achat « perdu », après plus d'un effet rétroactif de l'année
Wang a dit que la flambée Nouvelles 18 Janvier 2015, il a payé à la succession de 123984 yuans Horwath trois pour cent d'acompte, le promoteur dans le développement de la communauté internationale Xinglong County Galaxia acheter une maison, le jour de la signature d'un contrat d'achat .
la réception de la propriété Wang Hao Wah pour fournir les spectacles de paiement vers le bas que le moment du paiement pour 18 Janvier 2015.
M. Wang a dit, quand les développeurs complets cinq cartes, après la signature du contrat, le développeur de « aller au département local de gestion immobilière pour le dossier et promis de demander des prêts », a affirmé un contrat temporairement stocké dans le bureau de vente, laissez-le revenir en arrière, etc. a.
Le 22 septembre de la même année, il a été informé que l'achat de logements a été scellé par le tribunal, puis faire une demande aux développeurs. Comme les développeurs ont dit au tribunal constructeur a été en retard pour des projets, ce qui entraîne des dizaines d'ensembles de maisons immobiliers ont été scellés par le tribunal.
M. Wang a dit, a été engagée à ouvrir des affaires négociations en cours rouverts, attente ". N'a pas attendre, l'autre est plus de trois ans, ne pas attendre jusqu'à ce que la maison a rouvert ses portes, mais attendre jusqu'à ce que le tribunal a jugé que l'exécution de la vente aux enchères.
En attendant, les développeurs ont été ne parvient pas à contrat, M. Wang est un des problèmes de prêts hypothécaires bancaires. Le contrat n'a pas déposé.
Février 2019, M. Wang a appris que sa maison n'a pas seulement réouvert ses portes, a également été procédé à une vente aux enchères. Il a donc soulevé des objections à la mise en uvre de la Cour populaire intermédiaire de Chengde, la demande de lever l'exécution de la vente aux enchères qu'ils achètent des maisons communautaires d'habitation internationales Galaxia, la maison est actuellement en phase de la vente aux enchères en attente
12 mars Cour Chengde populaire intermédiaire a statué qui a été identifié, que le prix total du prix d'achat de leur maison après la conclusion du contrat dans la juridiction saisie (22 Septembre, 2015), et il a payé le contrat ne dépasse pas 50 %, les raisons de son objection soulevée n'est pas vrai, pas pris en charge.
Mais Wang a dit que lui et Horwath immobilier signe un temps « réel des contrats de vente immobiliers » est le 18 Janvier, 2015, avant la saisie des biens d'une personne en 22 Septembre Cour 2015. Au cours de la propriété Horwath « perdre le contrat » comme une excuse pour le laisser le 5 Novembre 2016 « avec effet rétroactif » un nouveau contrat.
A cette époque, M. Wang a été l'achat de la cour de l'habitation a saisi plus d'un an.
Mais la demande n'a pas été confirmée Horwath aspects de l'immobilier.
Les répondants ont signé l'offre de contrat d'achat
Le promoteur immobilier a déclaré qu'il verserait jusqu'à réouvert
Surging Nouvelles a appris qu'il ya au moins 27 acheteurs ont acheté l'immobilier dans la cour de quelqu'un « chambre fermée. »
Un autre acheteurs Lee dit à la flambée des nouvelles, sa nouvelle maison dans la galaxie du bâtiment communauté internationale 3 achats sera également exécuté enchères. Mme Lee a déclaré que, en 2014, elle a des bureaux de vente internationaux Galaxia et contrat de vente sous seing privé signé, en Février 2017 pour payer trois pour cent d'acompte plus de 110000 ont signé un contrat d'achat, lorsque le promoteur n'a pas informé leur maison a été scellé par le tribunal.
Selon la mise en uvre de l'affichage au pouvoir plus tôt Chengde City Court fourni par M. Wang, l'hôpital a fermé un total de Galaxy International Community Building 1, Bâtiment 2, Bâtiment 3, un total de 53 ensembles de biens immobiliers, qui comprend un total de bâtiment 3, Wang Jing, y compris 28 ensembles d'immobilier aux enchères.
Avec la communauté internationale dans l'achat de galaxie de M. Zhou a également confirmé ces nouvelles à la flambée. Chow a déclaré que, en Avril 2015, il a payé un acompte, a signé un contrat d'achat, le développeur promis pour le dossier et demander des prêts, après avoir appris que les développeurs devaient parce que les constructeurs pour les projets, l'achat de la maison a été saisi par le tribunal.
Au cours de sa déclaration à plusieurs reprises pour discuter du développement, pas de fruits. En Février, M. Zhou a été informé que la maison de vente aux enchères sera exécutée, et lui-même et d'autres acheteurs ensemble pour soulever des objections demander au tribunal, mais a été rejetée.
Chow a fourni une montre le tableau statistique que les 27 acheteurs, il y a 6 en 2017 pour régler la totalité du montant du logement, le tribunal a déterminé que suspendre l'exécution de la vente aux enchères, le reste n'a pas payé la totalité du montant des claires 21 acheteurs, ils la maison de quelqu'un ou acheter la deuxième vente aux enchères seront exécutées.
M. Wang a dit qu'il engagé dans le travail de livraison de magasin d'électronique, près de quarante ans, toujours célibataire, la chambre était son achat de la première suite, et même l'acompte est d'emprunter de l'argent pour ensemble bricoler. Maintenant, avec beaucoup de prix de la maison par mètre carré a augmenté à sept ou huit mille, il a été incapable de réachat.
27 mars Ho Wah propriété responsable a confirmé à la flambée des nouvelles Daihong Xi, parce que la maison est vraiment constructeurs exceptionnels pour des projets était que le tribunal saisi, mais maintenant ils sont associés activement les constructeurs pour discuter de la poursuite de la chose débouchage, devrait pouvoir avant la prochaine audience - que, en mai et Juin pour rembourser les arriérés, a rouvert la maison. Mais la date d'audience spécifique, il a dit « pas clair ».
Mais beaucoup d'acheteurs ont déclaré que depuis 2016, ils ont demandé à plusieurs reprises, Horwath a dit à plusieurs reprises des questions réouverte il coordonnera les aspects de l'immobilier, Remboursez constructeurs pour des projets qui peuvent ROUVERT, traîné, pas réussi à résoudre .
réception de l'acompte
Avocat: les développeurs faillite peut demander une indemnisation
Ces acheteurs n'ont pas demandé l'hypothèque, en fait seulement payé le premier versement.
concernent des cas à long terme dans le domaine du cabinet d'avocats de l'immobilier à Shanghai Chi Xu Bin a dit les nouvelles protections juridiques actuelles flambée pour les acheteurs qui restent limitées. Mais Xu Bin que, selon la Cour suprême « fournit un certain nombre de questions relatives à la cour des personnes qui manipulent la mise en uvre de la dissidence et le réexamen de l'affaire, » l'article 29, l'exécution des créances monétaires, l'acheteur des entreprises de développement immobilier enregistrés au nom d'être exécuté litige commercial, l'acheteur n'a pas besoin de payer cinquante pour cent du prix du contrat du prix total de la maison vers le bas.
Il a suggéré que l'acheteur peut se réunir pour engager un avocat à la cour pour les développeurs de faillite, les développeurs de restructuration, de réorganisation et de résoudre le problème de la dette.
Soit préoccupation Xu Bin est que même si le promoteur au tribunal de la faillite, l'acheteur ne peut pas être en mesure d'obtenir la propriété, ou même une priorité. Parce que les premiers acheteurs Fusan Cheng est le minimum d'acompte pour acheter une maison, il ne répond pas aux 50% requis par la loi, et payé autant d'argent, que ce soit contre les autres créanciers ne peut pas importer.
Prenez l'avocat des droits du public bien connu Guo Xi a dit à la Nouvelles de l'émotion, parce que les acheteurs ne paient que 30% du fonds de logement, n'a pas obtenu la propriété, a été rejeté opposition à l'exécution conforme aux tribunaux. Prenez Guo Xi a suggéré que les acheteurs peuvent demander le retour des développeurs d'acheter une maison, et les dommages.
