Aujourd'hui, un message qui dit « adieu à la piscine pour blesser les gens, vivent dans le commerce futur du département de la construction résidentielle nouvelle réglementation par zone commerciale comprenant l'utilisation de » nouvelles, un grattoir. Cependant, le client de nouvelles Zhejiang après plusieurs entretiens a révélé que cela est en train de lire trop dans certains médias. Tout d'abord, les règlements en vigueur dans notre pays, les ventes de biens immobiliers ont été dénommée « zone de construction kit de presse ou la zone de construction des prix », d'autre part, quelle que soit la façon par les prix, le prix total de la maison est le même, le troisième, Antao dans l'évaluation, ses conséquences ne peuvent pas penser que vous devez être si belle.

Permettez-moi de parler de l'origine des nouvelles -

15 février, le ministère du Logement et urbain-rural pour les spécifications techniques de construction 38 logements pour solliciter des commentaires rédiger du public. « Je suis de l'Académie chinoise de la construction urbaine Co., Ltd et d'autres unités organisées par le ministère rédigé. »

Ce matin, l'un des « spécifications du projet résidentiel (projet) » cause de préoccupation, car il était un écriture - bâtiments résidentiels devrait être échangé à la zone kit d'utilisation.

Et, dans cette rédaction d'une description, a également écrit « Cet article est le centre d'attention des résidents, liés aux intérêts vitaux de chaque client résidentiel. À l'heure actuelle, principalement la Chine dans la zone de construction de bâtiments résidentiels du commerce, il apparaîtra le même projet la même zone de construction comprenant l'utilisation d'une autre zone du problème, afin d'intensifier « la piscine blesser les gens » contradictions ".

Cela a eu « blesser les gens dire adieu à la piscine, ministère du Logement et de nouvelles réglementations dans les futures transactions résidentielles par zone commerciale comprenant l'utilisation de » nouvelles chaudes. Tout le monde semblait faire ses adieux à « acheter seulement 70 mètres carrés à 100 mètres carrés » et acclamait.

Cependant, plusieurs entretiens avec des journalistes, a constaté que ce n'est pas vrai -

Département des services de gestion de construction liés au marché de l'immobilier dans la province du Zhejiang officiel a déclaré aux journalistes: Ceci est en train de lire trop dans les médias.

Tel est le nom de la personne responsable a dit, en fait, les ventes de l'approche de gestion d'immeubles commerciaux dans la province du Zhejiang dans l'édition 2008, a longtemps été clair que la publicité « zone de construction du dossier de presse ou la construction zone de prix. »

Cela a toujours été notre évaluation immobilière, vous pouvez appuyer sur la zone de construction du kit dénommé. Et, dans le contrat de vente de biens immobiliers, le kit clair aussi la zone. Pourquoi sont libellés conformément à la zone de construction? « Juste une question d'habitude. » Tel est le nom de la personne responsable a déclaré que quelle que soit la façon par les prix, le prix total de l'immobilier est inchangé. Pour ne pas dire que la zone de dossier de presse de prix, la maison sera moins cher.

Hangzhou Liu Deco experts immobiliers estiment que cela est une partie de la mauvaise interprétation des médias: Tout d'abord, la « transaction » et « évaluation » sont deux concepts différents. zone de construction de logements commerciaux de la Chine est essentiellement « évaluation », mais l'immobilier de la Chine doit également être une zone comprenant l'utilisation de « transaction », qui est, sur un contrat pour la vente d'un usage légitime de la zone doit être kit marqué. Il croit que la « zone commerciale comprenant l'utilisation de » ne correspond pas à « zone kit presse nombre de logements. » En second lieu, cette « spécification résidentielle du projet (projet) », la conception principalement des documents de spécification, comprenant une zone d'utilisation le prix au-delà du champ d'application de cette compétence de document. Si vous voulez vraiment mettre en uvre une zone comprenant l'utilisation de la tarification, selon un autre document, la « vente d'approche de gestion immobilière commerciale » (décret du ministère de la construction n ° 88, 2001) - Date d'entrée en vigueur du présent document, qui expressément l'article XVIII États: « Les vrais prix peuvent Antao (unité) vente de biens, peuvent également être une région ou zone de construction de la tarification bâtiment du kit de presse. » simplement, les documents de spécification de conception n'a pas le droit de se mêler dans le dossier de la gestion des ventes transfrontalières.

Donc, si à l'avenir de modifier les « ventes de l'approche commerciale de gestion immobilière, » clairement « devraient être libellés dans un immeuble résidentiel comprenant l'utilisation de la zone, » Qu'est-ce qui va se passer?

Les experts estiment que: d'une part, d'une superficie de transactions résidentielles calculées selon les acheteurs combien d'acheter combien « l'aide pour améliorer la transparence du marché. D'autre part, si la zone d'utilisation future comprenant l'utilisation des prix nominaux des logements augmentera fortement.

Liu a également dit Deco, tout le monde à la recherche très zone dossier de presse avant de prix, peut finalement pas obtenir un bon résultat. « Piscine Crusade est très amateur. » Il croit que la croisade contre la logique est: les développeurs piscine délibérément plus gros acheteurs de fosse d'argent. « Ceci est complètement comprendre pas la pseudo-logique de ligne est simple: le débit volumique est fixé, ce morceau de promoteurs immobiliers à construire beaucoup d'espace de plancher est fixé, même si la grande piscine aveugle, les développeurs ne peuvent tout simplement pas gagner. penny, mais les acheteurs perdent tout intérêt ».

Il a dit que le soi-disant plus grande piscine intentionnelle, le nud du problème est pas non plus le prix du kit Yaoan, mais le contrôle du débit volumique. Tant que fermement prendre le contrôle du rapport de surface de plancher autorisé juste super, il n'y a pas de piscine question hors de contrôle. Un seul cas, les développeurs délibérément plus grand bassin: Pour faire un plus hôtel de luxe en raison de la nécessité d'une plus grande échelle hall d'accueil de luxe et d'autres espaces publics et les allées. Il y a des propriétés individuelles, pas un luxe, mais aussi piscine ridiculement grand, ce qui est la capacité aux développeurs d'émission.

Comprenant une zone sont basés sur les prix internationaux, pourquoi la Chine devrait prendre la zone de construction de la tarification? Chongqing est libellé dans une trousse, pourquoi ne pas d'autres villes de Chongqing?

Chef du Département provincial de la Construction, a déclaré: d'une part, Chongqing zone kit de presse de prix, lorsque le local de l'immobilier vient de commencer dès le début de la mise en uvre. De plus, Chongqing est une ville de montagne, le brouillard, la sensibilité des gens au soleil est pas élevé, il ne prête pas attention à ces derniers dans la conception de type, la piscine peut être réduite.

Liu Deco estime que l'apprentissage doit également accepter une des conséquences Chongqing: au même étage avec une unité qui est de soixante-huit ans, comme Chongqing.

« Zone Dossier de presse de prix, les développeurs doivent faire pour maximiser la surface nette, la piscine pourrait sauver la province, de manière à atteindre la manière la plus efficace pour maximiser le montant des ventes de la piscine. Province, il est au même étage avec un unité dans les sept ou huit ensembles d'arrangement de logement. que l'immobilier résidentiel du pays Chongqing universellement vrai, d'autres villes sont au même étage dans la même unité disposées deux à quatre ensembles de logements. selon la zone de construction de la tarification, les développeurs ne pas se soucier du prix de la chambre, Cela rend la Chine (Chongqing exclu) échelle du public résidentiel, est le plus extravagant du monde (Chongqing, comme New York et Londres épargnent). la Chine juste ce que le logement abordable de la ville immobilier, mais aussi à l'échelle du public que l'échelle du public dans le parc central de New York luxe: nous sommes deux échelles trente-quatre, deux personnes sont échelle Soixante-dix huit, échelle ou quatre douzaines de familles ».

Liu Deco a conclu que: Pour la zone dossier de presse de la tarification de cette question, si discuté du point de vue de la conservation des terres, il convient de promouvoir, si discuté du point de vue de la protection des acheteurs, il est la proposition tout à fait faux, n'existe pas pit acheteurs cette fois-ci chose.

• Source: Online Reporter Zhejiang Fang Zhen enfant

• Producteur: Fan Bo

• Editeur: Pan Jie

• Edit: pente vers Tao

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