Au cours des derni�res ann�es, � magasin � est un groupe controvers�, ils b�n�ficient de la r�forme du logement 22 ans depuis le boom de l'immobilier, et en profitant de la 2008, 2012, 2015, 2016, les prix des maisons a augment� cette op�ration plusieurs cl�s � noeud � la richesse est une �tape par l'expansion de l'�tape de la classe moyenne.

Les donn�es montrent que plus les prix, plus la maison, le taux d'expansion de la richesse entre les mains du plus vite, beaucoup plus d�vou�s travailleurs.

Hurun d�fini pour les villes de niveau interm�diaire est le revenu annuel du m�nage de 30-150000000 et une nouvelle rang des villes et d'autres revenu annuel des m�nages des r�sidents urbains 20-150 millions pour.

Elle a conclu que, d'Ao�t 2018, le nombre de classe moyenne continentale dans notre pays est 33214000. P�kin a repr�sent� la plus forte proportion, 17,54%, suivi du Guangdong, ce qui repr�sente 17,35%, est arriv� en troisi�me lieu � Shanghai, ce qui repr�sente 15,19%.

North Canton plus du nombre total de millionnaires du pays, � une valeur de march� cellulaire de plusieurs centaines de millions, du c�t� refl�te �galement le pouvoir d'appr�ciation de l'immobilier.

Cependant, d�s l'ann�e prochaine, � magasin � ou ce groupe va progressivement dispara�tre.

1, la prochaine grande tendance: plus la maison, plus les co�ts.

Avant d'acheter une maison, que ce soit 35 ensembles m�me douzaine, presque ne pas besoin de payer tout prix, prendre 2010-2013 taux pour cette p�riode, les taux hypoth�caires peuvent escompte, par rapport � la valeur de la propri�t�, que ce soit la propri�t� les co�ts, l'amortissement, les imp�ts fonciers ou op�ration effectu�e, presque n�gligeable, la revente, alors les acheteurs peuvent �galement �tre r�percut�s sur les co�ts.

Cependant, la taxe fonci�re pour promouvoir le chemin est devenu de plus en plus clair, il ne sera pas comparer le co�t de d�tention des biens dans le pass�.

La manifestation la plus typique, est le taux d'amortissement plus �lev� des maisons, ainsi que les taux hypoth�caires �lev�s.

La Chine et l'Institut Tha�lande Securities a publi� un rapport que le courant (interne) au moins la moiti� de la ville, portefeuille de biens immobiliers a commenc� � perdre de l'argent, selon le taux de location de rendement de 3%, 5% du co�t du capital, le taux d'amortissement du logement � 4% compte, plus de la moiti� de la ville a pris la maison est devenue un statut de � perte �.

Avec le remplacement acc�l�r� des logements, le taux d'amortissement annuel moyen de 4% des maisons continuera in�vitablement � augmenter, si les prix des maisons a augment� de moins de 5%, la valeur de l'immobilier va acc�l�rer des r�ductions.

Les taux d'int�r�t hypoth�caires, aussi, des gens bienveillants se trouvent, sauf en 2011 et 2014, nous n'avons pas rencontr� pendant six ann�es cons�cutives dans le cas d'escompte hypoth�caire.

L'une des raisons est tr�s complexe, � la fois le taux de d�p�t bancaire ne tombe pas, la n�cessit� de maintenir les facteurs de taux d'int�r�t, la banque centrale a �galement � pi�ce � vivre non frit, � l'impact.

De plus, en 2020, le stock de pr�ts hypoth�caires a �t� transf�r� de nouvelles r�glementations LPR, en raison du grand nombre de retarification des pr�ts hypoth�caires dans le 1 er Janvier de l'ann�e prochaine, ce qui signifie que, d�s l'ann�e prochaine, lorsque les taux hypoth�caires souvent pr�s de 6% le taux d'amortissement � l'�l�vation tendance � la hausse, de deux suites bien s�r vivent dans un peu d'effet, peut co�ter � magasin � qui paient, sera comme � boule de neige �, comme l'augmentation � long terme, ce groupe va compl�tement dispara�tre naturellement.

2, les principaux acheteurs de la population de moins en moins, plus l'acc�s au disque, des salles de magasin ne sont pas � survivre � vers le bas.

Nos principaux acheteurs foule, essentiellement concentr�s dans les 20-50 ans, 20 ans d'acheter la salle de mariage, �g�s de 30 � 40 ans les gens d'�ge moyen d'acheter le logement du district scolaire et d'am�liorer le logement, ironiquement, 50 ans, consid�rent les fils et les filles ont commenc� � pr�parer la salle de mariage.

Il semble que la cha�ne semble �tre parfait, vous pouvez toujours continuer � faire en sorte que le pouvoir d'achat du march� immobilier.

Cependant, les principaux acheteurs de la population est de moins en moins.

Sur le plan international, g�n�ralement le groupe d'�ge 15-64 ans est appel� la force du travail, cet indicateur, d�s 2013 avait d�j� vu une tendance � la baisse, l'avenir n'est pas optimiste la situation encore plus.

Minsheng Securities Research Institute a publi� un rapport 2021-2025, 375 millions de r�duction annuelle de la force du travail, 2025-2030 ann�e, ce qui r�duit de 500 millions par an. 2030-2035 ann�e, ce qui r�duit � 960 millions par an.

En d'autres termes, d�s l'ann�e prochaine, la force de travail est plus petit bonus, les gens � am�liorer leur maison, juste pour �tre la premi�re suite de la demande sera, moins que la salle du district scolaire, l'immobilier de banlieue, les maisons, tr�s difficile de trouver un acheteur appropri�.

Il y a deux points � noter, cette ann�e, l'Etat a publi� deux New Deal, pas propice � la salle de magasin.

1, la transformation du vieux quartier.

Selon le 21st Century Business Herald Mars 20 nouvelles, les journalistes ont appris exclusivement que les autorit�s r�glementaires r�centes ont �mis des exigences, en particulier l'ann�e 2020 ne peut pas �tre utilis� pour la dette bancaire sp�cial des terres, vers� le changement et d'autres domaines li�s � l'immobilier, alors que de nouveaux publics l'assainissement, la transformation urbaine des anciens projets de zone r�sidentielle.

Notez les mots cl�s: la transformation du vieux quartier.

En fait, d�s Juillet l'ann�e derni�re, aucun changement n'a �t� dans l'acc�l�ration du Henan, Anhui, Hunan, Guangdong et plus a �t� le changement de l'ordre du jour de mention, r�union �conomique de haut niveau � la fin de l'ann�e derni�re, des conf�rences en direct d�partement de la construction, la banque centrale cette ann�e r�union de travail, d'acc�l�rer les progr�s clairement fait la transformation du vieux quartier.

Selon les donn�es publiques, le vieux quartier d'environ 170.000, zone de construction d'environ 40 millions de m�tres carr�s, impliquant environ 42 millions d'habitants, ce qui repr�sente environ 12% du parc immobilier national. Si l'on consid�re la construction de l'efficacit� �nerg�tique, la transformation du bon vieillissement, la construction urbaine de la sagesse, toutes les actions de la communaut�, sur la n�cessit� de transformer un tiers.

Une grande quantit� de l'ancien quartier du corps, peut �tre vu, une fois que vous commencez �tape par �tape la transformation, cela signifie plus d'espace pour th�sauriser les mains de la maison, plus la grandeur de la valeur de la remise, parce que la circulation des marchandises sur le march� de l'�nergie r�sidentielle sera plus forte, le prix plus �lev� de logements neufs au cours des derni�res ann�es, la comp�titivit� du blanc diminuera naturellement.

2, la nouvelle infrastructure.

R�cemment, la � nouvelle infrastructure � l'attention du terme attirent souvent les gens, les infrastructures traditionnelles principalement dans le domaine des chemins de fer, les routes, les a�roports, etc., par cons�quent, �galement connu sous le nom � machine Rail. �

La � nouvelle infrastructure � est plus ax�e sur l'innovation technologique dans le domaine des infrastructures, ainsi que l'�ducation, les soins de sant� et d'autres grands moyens de subsistance des personnes de mise � niveau des consommateurs, mais aussi un atout majeur de la politique de cette ann�e.

En conf�rence haut de nouvelles 21 Mars le d�veloppement et la r�forme directeur adjoint Zheng Jian a d�clar� que, pour acc�l�rer la mise en uvre comprend 5G, l'intelligence artificielle, l'industrie Internet, Internet des objets, y compris un nouveau type de d�veloppement des infrastructures de haute qualit�.

Un signal est particuli�rement remarquable, Alibaba pr�sident du conseil et chef de la direction Zhang Yong dans le � Quotidien du Peuple � publi�e le 20 Mars a d�clar�: � nouvelle infrastructure � comme une nouvelle industrie, une extr�mit� reli�e � un �norme investissement et de la demande, et l'autre extr�mit� reli�e � l'escalade du march� des consommateurs, il deviendra un soutien important pour la prosp�rit� �conomique et le d�veloppement social de la Chine.

De toute �vidence, le changement des bassins versants en 2020 en tant que mod�le de d�veloppement �conomique, en se fondant sur le soutien du revenu des ventes de terrains de construction urbaine, de l'immobilier gr�ce � la croissance du chiffre d'affaires n'est plus durable, et � la salle de magasin, le boom immobilier disparu, d�but de l'ann�e prochaine est tenu d'aller � descente ".

Je crois que la hausse du co�t de l'exploitation immobili�re, la tendance de l'offre exc�dentaire, associ�e � aucun changement, l'impact des nouvelles infrastructures et d'autres facteurs, il y a deux types de personnes, la situation serait plus � d�favorable �.

titulaire Plus de suites 1, trois ou quatre lignes.

Les plus petites villes, l'avenir de la salle de magasin pour survivre plus difficile, comme mentionn�, plus jeunes, la population de la population active locale, la petite ville sera plus abondante � acc�s disque � correspondant beaucoup de cour de membre de la famille, vieux apr�s que les cellules changent dans l'ancien, les jeunes ont jamais eu une grande partie du comt� et de la ville, plus la maison, plus la possibilit� ne peut pas �tre vendu, avec le passage du temps, les sp�culateurs immobiliers, celliers sont tenus de complet � disparus � .

2, les deux derni�res ann�es de personnes haut GRENIER.

De 2018 � acheter maintenant un groupe de maison, d'une part � porter beaucoup plus que les taux d'int�r�t hypoth�caire pr�c�dents montent � chaque tour est plus de 25%, d'autre part, a pris pr�s de 20 ans que les prix sur la � colline �, et m�me de petites villes et des comt�s les valeurs immobili�res sont plus de 100 millions, pour les salari�s d'acheter une maison plus de 5000 pour le mois, on peut imaginer la pression.

Acheter une maison, m�me dans un tel environnement, apr�s tout, est bas� sur la demande des utilisateurs, am�liorer la vie de comprendre, si le but est bas� sur la pi�ce de magasin avec un effet de levier, le paiement bas vers le bas pour acheter un chemin de la maison au cours des deux derni�res ann�es, en plus des prix de vente futurs, nous n'avons pas l'article 2 chemin � parcourir.

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