Source: Hangzhou Daily
« Eh bien dans la communauté, il est inévitable que la fosse. Mais la fosse, je ne vous donne pas de creuser. »
« Donc, le caractère rouge, vous devez souffrir! »
Après les 95 filles Xiaowen jamais prévu, ces deux mots sont les intermédiaires et le propriétaire lui dit, micro-perforant son dos intermédiaire et-vient trois fois, le propriétaire l'a avertie de ne pas déplacer l'eau et l'électricité pour la serrure.
Xiaowen intermédiaires en trois temps à 49.950 yuans un loyer de l'année
Les résultats ne recevaient pas l'argent intermédiaire Paolu propriétaire pour les gens EVICT
En Juillet de cette année, un an et trois colocataires Xiaowen maison a expiré. Trois phases de cinq étoiles de luxe dans la région Riverside de six LOFT international ensemble, puis, et la résidence habituelle Hangzhou économie réelle immobilier Ltd a signé un un an des contrats de location, loyer et déposer un total de frais forfaitaire agence 49950 yuans.
Trois chats dans l'espace plat 47, parce que l'espace LOFT est juste. 3700 yuans loyer mensuel réparti à la tête de chacun un peu plus de 1200, trois à la dérive fille Hangzhou très satisfait.
Il y a un mois, le propriétaire de camarade de chambre Xiaowen cheveux rouges micro lettre, dit que la compagnie peut résidence habituelle à pied, un quart de paiement de loyer qu'il n'a pas reçu. Mais il a laissé les trois Xiaowen assurés qu'ils peuvent continuer à vivre dans cette maison. Xiaowen que le temps ne pense pas, juste le sentiment que leur dépôt était même pas venu en arrière.
6 novembre, la situation les a empiré, que le propriétaire de trois policiers, et leur conseille de vérifier ce mois-ci sera la même chose avec d'autres propriétaires.
7 novembre Xiaowen a appelé la police, la police lui a dit, « les besoins de propriétaire à l'alarme. » Puis elle est allée à la résidence habituelle du bureau de l'entreprise, oncle de la propriété lui a dit que cette compagnie très tôt Paolu. Appel d'entreprise et d'autres contacts, ne peuvent pas faire une déclaration.
L'argent est revient pas, et les choses est tombé dans une impasse. Ou prendre l'initiative de quitter le trio, ou bien compter sur les morts jusqu'à ce qu'ils soient chassés.
Cet après-midi, Wen Jia petit propriétaire micro lettre, sa police original lui a dit les mots. Le propriétaire a dit que l'eau et l'électricité seront d'abord verrouiller le changement, attendez la police de servir de médiateur, l'attitude est très difficile.
Cependant, le gaz Xiaowen, dites l'autre pour résoudre le problème par le biais juridique, « Vous ne pouvez même poursuivre en justice l'agence et ensemble. »
« Avis il, la petite fille pas assez de gaz pour les problèmes rencontrés à la perte de résumer leurs propres problèmes, ne pas utiliser le gaz pour agir, il faut souffrir. » Il est propres mots du propriétaire, et enfin il a dit que seule la grâce la Fête du Printemps cette année avant, « ne pas s'emmêler, de la société dernière classe quand elle! »
Hôte: la petite fille à payer pour leurs propres impulsions
frère intermédiaire: dans la société opposera inévitablement
Reporters contacté le propriétaire Chen, au téléphone, il a aussi un ventre plein de griefs.
Xiaowen chambre louée est son nom seul ensemble de location, il y a trois mois, il n'a jamais reçu le loyer, une agence ou sur pied ami lui a dit.
« En fait, j'ai compté pitié de moi ce que certains ont à jeter les locataires, changer les serrures. » M. Chen discours révèle sans défense, il y a des choses qu'il ne semble pas être menacé, il a dit que du début à la fin trois filles se veulent discuter des solutions.
Chen estime que dans cette affaire, les deux parties ont la responsabilité de :. « Maintenant que une seule fois trois filles ont mis tant d'argent à l'intermédiaire, doit payer pour leurs propres impulsions. »
« La source de tous les problèmes est que ces sociétés intermédiaires à pied. » Ils ont un activiste Chen groupe, dans la mesure où il comptait, tout le monde groupe ajouter à la maison environ 70 ou 80, ce qui signifie qu'au moins 70 locataires face le sort a versé l'argent, mais ne vivait pas dans la maison, le propriétaire fait face à des dizaines d'argent et n'a pas reçu à temps pour les locataires à aller dilemme.
Xiaowen tenter de contacter un peu avant de signer un contrat avec l'agence, nous espérons que quelqu'un peut apporter une aide, mais l'agence avant de quitter la société à pied, avant et après le Xiaowen supprimé trois fois.
Petit frère à l'intermédiaire qui les disent: « Eh bien dans la société, il est inévitable que la fosse. »
« Pourquoi? Pourquoi serait jeune souffrir? Pourquoi nous méritons la fosse intensifié? » Xiaowen a dit qu'il ne choisirait pas de manger Yaba Kui, « Je ne veux pas faire des compromis. »
Deux contrats exposent les problèmes
L'agence a reçu une seule fois Xiaowen année de loyer
Mais signé avec le propriétaire de payer la saison loyer propriétaire: vous pouvez vivre, mais à une partie de paie du loyer
Chen a dit qu'il était à l'origine une compagnie d'or avec beaucoup signé le contrat, je ne sais pas loin de l'or il a vendu sa résidence habituelle, est aussi un problème comment a pris les formalités.
Reporters constaté que lorsque l'on examine les contrats Xiaowen, les règlements sur la responsabilité du Parti des erreurs évidentes, mais aussi Xiaowen a dit qu'elle a découvert.
Reporters vu également le propriétaire a signé un contrat avec l'agence, il est de 4000 yuans par mois pour une période de trois ans. Outre les six premiers mois de moins payer trois mois de loyer, un total de 132000 yuans, en baisse de parts égales 3666,66 yuans par mois. En d'autres termes, l'exclusion de tout autre facteur compter le loyer, l'agence ne peut faire Xiaowen trois mois 23,33 yuans.
Xiaowen a signé un contrat avec un intermédiaire
contrat intermédiaire signé avec le propriétaire
Cela signifie élevé à faible coût des revenus hors, dès le départ posé le volume d'argent à pied a ouvert la voie à cette merveilleuse famille LOFT châteaux brumeux dans l'air comme si elle semble vouée dès le départ d'avoir une victime de deux parties.
Enfin, le propriétaire a dit Xiaowen trois personnes peuvent rester, mais ils doivent payer une partie du loyer mensuel, les deux parties ont dû partie d'ours de la perte, mais aussi pour discuter des programmes spécifiques.
conseils juridiques
En raison de l'incertitude de la demande des locataires à court terme pour l'agence de logement ou de logement sélectionnez signé un contrat de location à long terme, de nombreux propriétaires sont prêts à opter pour l'approche, qui sera également disponible sur le prochain locataire après terme de résiliation bailleur période libre de transfert de risque à l'agence.
Cependant, cette approche peut vraiment faire une fois pour toutes?
Cas propriétaire Chen face à ce problème, l'accord d'agence immobilière avec le propriétaire de saison payer le loyer, mais un temps de charge coût annuel du locataire, le pack agence et congé, propriétaire suivi loyer demandé sans espoir.
Droit des contrats Article 227 stipule que le locataire ne parvient pas à payer le loyer, le bailleur peut résilier le contrat. Le propriétaire et le contrat de l'agence de logement stipulaient également l'agence ne paie pas le loyer, le propriétaire peut résilier le contrat. Mais l'agence a « s'enfuir » veulent revenir à des maisons et des dommages-intérêts impayés, nous avons aucun espoir. D'autre part, a été la maison agence de location au locataire, et un temps de charge pour le loyer d'un an, le propriétaire de résilier le contrat, récupérer le logement, le locataire comment le faire?
Conformément à l'article 224 des dispositions de la loi sur la sous-location du contrat, le consentement du locataire du bailleur, le bail peut être sous-location à un tiers. locataire sous-location, le contrat de location entre le locataire et le bailleur reste valable. C'est-à-dire légalement sur le liant propriétaire, mais le contrat entre le propriétaire et le contrat de location de l'agence, le locataire et l'agence de propriétaire et ne lie pas.
Donc, une fois le propriétaire et l'agence annuler le contrat de location, le locataire sera pas le droit de continuer à occuper la maison, ils peuvent vraiment faire est de retour à la maison.
Pour le locataire, son parti est une agence de contrat, a quitté après la maison, seulement pour trouver une société intermédiaire responsable de l'inexécution du retour de location. Mais encore une fois, le locataire devrait également aucun moyen d'obtenir l'argent de l'agence là-bas.
Cas, le locataire et le propriétaire Chen Xiaowen en mesure de parvenir à un accord, continuent de louer la maison et payer un petit loyer, l'équivalent de chacune des parties en raison de leur comportement imprudent assumer une certaine responsabilité, il devrait être la meilleure solution.
Plusieurs propositions à louer
1, en donnant la priorité à trouver une seule main louer propriétaire directement, sans intermédiaires font la différence.
2, dans le choix d'intermédiaire, de préférence directement avec le contrat de médiation propriétaire.
3, en particulier, le besoin d'être vigilant si le contrat avec l'agence, essayez de trouver une grande plate-forme plutôt que d'une petite plate-forme, la nouvelle société, face au-dessous du marché du logement locatif.
4, lorsque le contrat avec l'intermédiaire, essayez de ne pas choisir un contrat avec un mode d'institution financière.
5, peu importe avec qui un contrat, assurez-vous de faire la distinction entre les droits et obligations. Le plus détaillé du contrat mieux, ne vous inquiétez pas car seul un accord verbal.
6, essayez de ne pas louer la maison, récemment rénové, rénové à louer de nombreuses maisons plus d'une semaine.
