Avec la politique industrielle nationale pour encourager le développement de nouveaux véhicules d'énergie, le nombre actuel de véhicules électriques d'énergie au sein de la communauté et le plug-in véhicules hybrides ont grimpé, sur la voiture privée de charge des contradictions d'installation de la pile ont commencé à mettre en évidence, en particulier dans les zones résidentielles vente de logements sociaux et le quartier ancien installations de charge district de gestion de la construction semble de nombreux problèmes. Exactement comment brisé ce problème?
1 juillet 2015, « véhicules électriques Shanghai gestion des installations de charge Dispositions provisoires » (ci-après dénommés les « Dispositions provisoires ») officiellement mis en uvre, afin de promouvoir les installations de recharge des véhicules électriques de la ville, la protection de l'industrie automobile électrique, rapide et sain et le développement ordonné du jeu un rôle important. Mais dans le quartier du Jiangsu route visité le processus de recherche, de la situation constatée dans la rue pour voir devrait encore être amélioré la mise en uvre des « Dispositions provisoires »:
Un parking public partagé charge dur
"Dispositions provisoires" Article 19:
« Encourager les fabricants électriques automobiles et les entreprises de construction des installations de charge de coopérer avec des entreprises de services immobiliers résidentiels, la construction des installations de charge dans le quartier résidentiel des places de stationnement pour les propriétaires de fournir des services, la mise en place du mode de partage des frais de service communautaire. »
installation de chargement de parking public appartient à tous les propriétaires, tout le monde peut partager. Mais l'opération proprement dite, qui stipule parce qu'il n'y a pas de mode partagé clair, le droit d'utiliser ces installations facturent souvent repose dans les mains des propriétaires des premières exigences pour l'installation, et certains compte privé mètres même fourni, qui est l'utilisation d'autres propriétaires une augmentation des obstacles artificiels, ce qui a conduit à des contradictions et des conflits.
Gaspillage des ressources
"Dispositions provisoires" Article XVI:
« Contrat de bail de stationnement expire ou est de ne plus utiliser l'infrastructure de charge, les installations de chargement doivent transférer la propriété ou retirer les installations de chargement, le processus de démolition causés par les parties communes et les installations communes des dommages, la responsabilité est la restitution en temps opportun, responsable pour l'indépendance. que l'installation déclarée des installations de charge ne sont plus utilisés, il diviser la table après les procédures d'annulation démanteler les installations de charge pour les compagnies d'électricité. "
Comme l'installation de l'installation de chargement devra enquête, l'excavation, la pose de tuyaux, câbles et autres opérations, à compléter avec les propriétaires et autres construction et minimiser les effets nécessite un coût important, qui fournit peut donc causer inutile le gaspillage des ressources.
défauts de procédure et de « vagues » communes droits
« Dispositions provisoires » de l'annexe 1 des premier paragraphe:
« Les propriétaires de biens dans le quartier résidentiel a ses propres places de stationnement ou parking par le propriétaire du bien accepté d'installer la charge des installations sur la période des espaces de stationnement fixe de location de plus d'un an, les services immobiliers résidentiels les entreprises devraient être pris en charge et à la coopération. Les services de l'immobilier résidentiel entreprises devraient appliquer conformément à l'utilisateur inscription à l'utilisateur d'installer la charge des questions de poteaux, et le certificat d'enregistrement de timbre, aucun service de propriété cellule de gestion de l'entreprise, estampillée par le comité des citoyens ou résidents des propriétaires comité sur le certificat d'enregistrement ».
À la vente de la communauté des logements sociaux, par exemple, les propriétaires de l'utilisation des terres droit fait que dans l'immeuble d'habitation concerné projetés gamme, droit d'utilisation des terres de cette gamme ne sont pas les propriétaires réels de tous, sous des unités non ou d'autres personnes qui revendiquent des droits de preuve produits dans le cas les propriétaires connexes vient de traverser le parking temporaire de l'emploi, et par conséquent l'industrie réelle, la Commission n'a pas le droit de disposer de ces places de parking à louer, n'a pas le droit au qualitatif « espaces de stationnement fixe à long terme » et ont donc pas le droit de signer le consentement sur le formulaire de demande d'infrastructure de recharge privée opinions et estampillés. Mais généralement, les propriétaires et le secteur de l'électricité ne sont pas bien saisir l'information sur l'utilisation des terres, une fois un différend entre les résidents des espaces de stationnement et l'utilisation de l'installation de l'infrastructure de charge qualitative et privée, de prendre des décisions d'approbation fondées sur les vues de l'industrie, la Commission du déploiement réel dans le secteur de l'électricité et de l'infrastructure de charge privée il est tenu de conduire à des contradictions juridiques ultérieures.
A cet effet, selon le district du Jiangsu Road Street à la situation actuelle, les recommandations suivantes:
places de stationnement claires places de stationnement public en dehors de la propriété, installer une seule facturation et installation de chargement de carte de crédit, et ces installations ne sont pas liés charge des comptes privés de mètres;
De toute évidence ne sont pas utilisés ou de ne pas utiliser les installations de charge pour le transfert, la location et sur les ménages vendre, ne recommande pas la suppression. Si cela prouve la démolition nécessaire, une ordonnance de démolition pour effacer le type, afin de réduire le gaspillage des ressources.
Pour la vente de logements sociaux et d'autres vieux quartier, sur le site du bureau de gestion du logement territorial peut clairement utiliser temporairement l'exécution de l'application des installations de charge mutualisé audit recommandé par la direction, et claire une fois que l'utilisation temporaire du changement d'état des terres, sur le partage de charge des installations approuvées par le Bureau de gestion du logement accepté de démanteler ou de la migration .
des places de stationnement fixe à long terme pour les dispositions d'installation des infrastructures de charge privée, il est proposé d'améliorer le secteur de l'électricité et documents à l'appui des procédures d'approbation requises, un espace de stationnement fixe clair à long terme doivent établir un bail à long terme plus d'un an et à l'utilisation des terres propriétaire de stationnement droit de propriété ou des espaces de stationnement propriété tout en plus doit être signé par la société immobilière d'accord avec l'industrie, la Commission applique explicitement lors de l'installation ou de quartier, le propriétaire doit fournir des espaces de stationnement ou des droits d'utilisation des terres liées à des faits et la preuve du contrat de propriété.
