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Cela ne signifie pas sur la réforme des populations rurales « trois terres » attirerait l'attention de nombreux yeux, après tout, cela est un impact très large d'une vaste réforme est liée aux centaines de millions des intérêts des agriculteurs.
23 décembre «
Mais nos frères paysans terre d'un élément vital intérêt foncier qu'ils ne se soucient le plus. Dans l'acquisition des terres rurales, marché collective des terres constructives, le système ferme que « trois à la » réforme, il y a beaucoup de bonnes nouvelles.
Alors, quelles sont ces réformes de fond? Comment changer? Ce qui aura un impact significatif? S'il vous plaît suivre le rythme des petites séries de compréhension spécifique de celui-ci.
Protéger les intérêts de clair
une indemnité d'acquisition des terres sera plus équitable
Pourquoi changer
Dans les « trois à la » réforme, le plus dur écrou fissure est la réforme du système d'expropriation des terres. La réforme du système d'expropriation des terres, le noyau est la façon de protéger les intérêts vitaux des agriculteurs.
Nous savons tous que toucher les intérêts plus dur que toucher l'âme. Visible, cette réforme doit être la vraie chose!
La Chine est dans l'industrialisation et l'urbanisation période de développement rapide, terrains urbains et ruraux appartenant aux agriculteurs d'Etat et collectives, le monopole du gouvernement local de terrains pour la construction sur le marché primaire.
système actuel d'expropriation des terres de la Chine existe Exercice trop large, faible niveau de rémunération, la réinstallation des défauts individuels tels que les droits fonciers .
Source: Xinhua Nouvelles Agence
Pas plus! Une fois le projet de loi est adopté, le problème devrait facilement!
Comment changer
Le projet d'organisations clairement gouvernementales des six cas en raison de la construction d'infrastructures, les services publics et d'autres besoins dans un lopin de terre pour le développement et la construction, peut être la terre collective.
Sur les questions de compensation acquisition des terres les plus de préoccupation, le projet donne également une réponse claire:
Plus de sécurité ! La juste et une compensation raisonnable, pour protéger les paysans sans terre d'origine niveau de vie, la protection des moyens de subsistance à long terme comme une exigence de base;
Un plus raisonnable ! l'expropriation foncière claire des droits de compensation des terres agricoles, les frais de réinstallation pour les provinces, les régions autonomes et les municipalités ont annoncé le développement de prix globales régionales déterminé;
plus parfait ! En tenant compte de la compensation pour la construction de maisons, paysans sans terre des coûts de sécurité sociale et a été le foyer de l'importance des moyens de subsistance à long terme des agriculteurs touchés vivent, le coût de ces deux prélèvements séparés, clair pour la construction de maisons pour la compensation de réinstallation conformément aux premières conditions de vie principes d'amélioration.
De plus, plus important encore, cette réforme respecte clairement les souhaits des villageois ruraux et paysans sans terre dans la pension et autre système de sécurité sociale correspondant.
faible
Ils sont enrôlés, mais les intérêts de l'assuré. Voir ces garanties spécifiques, sans doute frères paysans seront très heureux pour cette construction d'infrastructures nationales aussi sert à plusieurs fins d'une bonne chose, ah!
marché foncier de la construction collective
Les agriculteurs peuvent obtenir la richesse de l'appréciation des terres
Pourquoi changer
Notre propriété foncière divisé en deux types: la propriété de l'État et la propriété collective.
À l'heure actuelle, les terrains urbains de la Chine appartenant à l'Etat, les terres rurales et de banlieue, sauf par la loi appartiennent à l'entreprise publique, propriété collective, les sites des maisons et des parcelles privées de terres cultivées et de collines appartenant également à des collectifs.
Si la ville d'étendre, terrains pour la construction ne suffit pas comment faire?
Il aurait besoin d'acquisition de terres, la propriété collective des terres dans l'État, et le transfert des droits l'utilisation des terres (vente) sur. Les revenus de transfert des terres a été une partie importante du chiffre d'affaires.
Dans la « terre - logement - vente pour acheter une maison - appréciation du logement, » la chaîne d'intérêt, le gouvernement local, les prix des logements, les acheteurs gagnent beaucoup par l'appréciation de la terre, la terre peut être avant, en raison des faibles utilisateurs des terres que les agriculteurs prix des terres et ne pas profiter de l'appréciation du dividende.
Comment changer
Plus « doit être appartenant à l'Etat. » ! Suppression de la loi actuelle de la gestion des terres sur les terres des usages non agricoles pour la construction, vous devez utiliser la terre ou prélèvement d'État pour la fourniture de la propriété de l'Etat d'origine collective des terres;
Autorisé à vendre, louer ! Pour déterminer les terres à des fins commerciales industrielles, commerciales et d'autres utilisent la planification, ainsi que par la loi sur l'enregistrement des terres de construction collective permet aux propriétaires fonciers remis à l'unité par la vente, la location ou tout autre moyen pour un usage personnel.
Dégagez les obstacles juridiques ! Current Urban Real Estate Loi sur l'administration sur la zone foncière collective de l'urbanisme doit être imposée afin de vendre la propriété de l'Etat après dispositions, nouvelle phrase « sauf disposition contraire de la loi » pour modifier la convergence de la loi sur l'administration des terres, la gestion collective du défrichement de la construction obstacles juridiques à entrer sur le marché.
faible
Cela signifie que les agriculteurs frères peuvent être commandés directement à l'urbanisation et l'appréciation des terres dans la richesse!
pouvoir délégué d'approuver ferme
Les agriculteurs dans une nouvelle augmentation des revenus de la propriété
Pourquoi changer
Homestead est une ressource importante, quel que soit le changement de la population rurale ou non, il est là.
Afin de protéger les droits et intérêts légitimes des villageois, principe « une famille, une maison » a été mis en place. « Une famille, une maison » fait référence à la Loi sur la gestion des terres d'un agriculteur ne peut propriétaire légitime d'une ferme, la ferme supplémentaire non bénéficier d'une protection juridique.
Cependant, comme le flux de la population rurale, beaucoup de problèmes. De nombreux villages « vides » ferme de grande nombre de ralenti, phénomène « plus d'une maison » est pas rare, dans une petite superficie, le principe de « une famille, une maison » est difficile à garantir.
Comment changer
Vous voulez demander ceci: Il est pas facile! Il récupère plus ferme à assez de ferme d'accorder un nouveau chant de la terre!
NON NON NON, pas n'a tout simplement pas.
Tu veux venir prélèvement est en effet le droit de demander la ferme nécessite également une autorisation correspondante. Au cours des quatre dernières années, le système de ferme de réforme, 33 comtés pilotes (villes, districts) dans le cadre de la nouvelle approche a été sporadique Teng a quitté, ferme au ralenti environ 14 millions, 8,4 millions d'acres, offrant plus adéquat pour le développement de l'industrie rurale l'espace terrestre.
Selon l'expérience du pilote, le projet a mis ainsi la protection des droits de propriété familiale du son avant:
Le pouvoir d'approbation de la ferme ! Le projet clairement villageois demande ferme du canton (ville) gouvernement pour approbation populaire, mais implique l'utilisation des terres agricoles, la conversion des terres agricoles devrait appliquer des procédures d'examen et d'approbation conformément à la loi;
Il compensé la sortie volontaire ! Explorez la ferme payé mécanisme de départ volontaire, les principes établis pour permettre à la ville de régler les villageois payés se retirer volontairement de la loi de ferme.
Pour protéger les petites surfaces ! Moins terre par habitant, ne peut pas garantir une maison d'une région, ce qui permet au gouvernement du comté de prendre des mesures sur la base du respect de la volonté des villageois pour protéger les villageois se rendent compte de la porte pour tout le monde.
Il est prévu que les agriculteurs frères de revenus de la propriété augmenteront encore, améliorer en permanence l'efficacité de l'utilisation des terres, la libération progressive d'un énorme bonus de réforme!
"
Il a rapidement transféré aux agriculteurs frères!
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