Récemment, le marché immobilier urbanisme Shenzhen a publié les dernières statistiques et des ressources naturelles, Avril Shenzhen continue à être actif, le volume primaire résidentiel a augmenté de 4 pour cent, le chiffre d'affaires du logement de seconde main est un record de 16 mois depuis un nouveau sommet.
Les analystes du secteur estiment que le chiffre d'affaires du marché immobilier et ont juste besoin d'améliorer le type de demande, principalement par des taux d'intérêt hypothécaires vers le bas l'un après l'autre, et le « Guangdong, Grand Baie Plan de développement de Hong Kong, » officiellement annoncé. experts interrogés estiment que Shenzhen en tant que représentant de la région centrale de la ville deviendra le moteur de base, combinée à Shenzhen North Canton seuil de la maison que les plus bas rang des villes, de sorte que le marché immobilier Shenzhen poursuit sa tendance à chaud.
Dans une main et montée subite du volume de marché secondaire
Selon la zone spéciale de Shenzhen Daily a cité les données de planification municipale de Shenzhen et du Bureau des ressources naturelles, en Avril 2704, les unités de vente d'habitation Shenzhen, avec une augmentation de 4 pour cent par rapport à la même période de l'année dernière, la fermeture d'une superficie de 257,525 mètres carrés, soit une augmentation de 37,7% sur un an.
Où les unités de transaction en Avril, 90 m ou moins ensembles d'unités négociées 1353, représentant 50%; 90 m ~ 1294 unités négociées ensembles de 144 mètres carrés, ce qui représente 48%.
De plus, en Avril, Shenzhen a quatre immeubles résidentiels pour obtenir la distribution des permis pré-vente situé dans les trois régions Nanshan, Baoan, Longgang, un total de 2242 ensembles. De Guangdong, Hong Kong volume de nouvelles maisons dans le district de Bao'an, à proximité Bay en premier lieu, un chiffre d'affaires total de 1371 unités, soit une augmentation de 1,4 fois sur l'année, le district de Longgang 982 ensembles de transactions, ce qui réduit d'un pour cent sur l'année, le chiffre d'affaires du district de Nanshan de 117 maisons d'habitation, ce qui réduit d'année en année 31,6%.
Sur le marché du logement de seconde main, le chiffre d'affaires du marché de Shenzhen dans le dos Avril au-dessus de 8000, un niveau record depuis 16 mois.
« Après la Fête du Printemps, Mars et Avril, si les transactions de logements neufs ou de seconde main sont relativement chaud, juste besoin d'améliorer le type de client et le client des unités encore grande, deux chambres et trois chambres sont chiffre d'affaires du principal. » Shenzhen, une personne de l'immobilier a déclaré aux journalistes, que le taux de prêt, actuellement en attente pour voir un grand nombre de clients commencent à acheter une maison.
Shenzhen a abaissé successivement les taux hypothécaires
En fait, la baisse des taux d'intérêt hypothécaire après l'autre, Shenzhen est devenu un facteur important dans le cycle actuel des transactions immobilières de feu éviter.
« Les taux hypothécaires de Shenzhen en Mars pour couper deux fois, la réduction des coûts a incité les acheteurs en particulier les clients ont juste besoin de renforcer encore la volonté d'acheter. » L'agent immobilier a déclaré que le taux de prêt de la banque plus rapidement que jamais.
Il est entendu que les banques de Shenzhen généralement liés à des taux hypothécaires: la première suite du prix de taux d'intérêt pour le taux d'intérêt de référence de 5% (5,145%), deux ensembles de prix de taux d'intérêt hypothécaire du taux d'intérêt de référence de 10% (5,39%), le prix des taux d'intérêt hypothécaire en Mars après que le prix de la fin, avant que, au début de Mars certaines banques devront effectuer la première série de repères minimum s'élever 8% (5,292%), deux séries de taux d'intérêt de référence exécutable monter un minimum de 12% (5,488%).
Selon l'Institut de recherche financière 360 grandes données de surveillance des données, en Mars 2019, premier taux d'intérêt moyen de prêt à domicile du pays 5,56%, le mois tombe 7BP, le premier jeu du taux d'intérêt moyen a diminué dans quatre mois, il est revenu au niveau d'Avril 2018, les futurs taux globaux sont encore susceptibles de continuer vers le bas, là-dedans Mars étaient 138 banques ont réduit les taux hypothécaires, les taux d'intérêt hypothécaires en Février a réduit le nombre de banquiers, plus de trois fois. Et dans le cas de Shenzhen, en Mars 2019 taux d'intérêt hypothécaire Shenzhen deux fois. Mars Shenzhen premier taux d'intérêt moyen de prêt à domicile de 5,25 pour cent, en baisse 21BP au cours de la période précédente, le deuxième taux d'intérêt moyen de prêt à domicile de 5,58 pour cent au cours de la période précédente ont chuté de 16 BP.
Shenzhen banque contrôlée ligne 26 points (branche), il y a 15 banques réduit son premier taux d'intérêt hypothécaires.
Parmi ceux-ci, dans l'agriculture, l'industrie, la construction, la livraison, la première suite des taux d'intérêt de prêt le plus bas de référence épargne postale exécutable six lignes appartenant à l'Etat et cinq lignes des actions augmentent de 5%, Everbright Bank montent de la référence précédente de 20% à 10 %, Dah Sing Bank de Hong Kong réduit 10-8%. En outre, Citibank au début de Mars a été les premiers taux d'intérêt hypothécaire Shenzhen pour aller jusqu'à 4% de référence, est dans le cadre du suivi de la plus faible banque de taux hypothécaires à Shenzhen. Ecrire une petite partie de la banque aux changements du moniteur, en gardant la première série de points de référence en hausse de 10%, deux taux d'intérêt des ensembles, avec la première série de taux d'intérêt plus bas correspondant descendras. Liwan Bin 360 analystes financiers estiment toutefois, en Mars taux d'intérêt hypothécaires encore plus bas deux fois à Shenzhen, et ne peuvent pas être simplement identifiés comme un signal pour se détendre la régulation du marché de l'immobilier, y compris les fonds bancaires visage détendu, les vraies affaires de la saison de pointe du marché immobilier, la banque et d'autres aspects de la concurrence raisons.
ajouter "Guangdong, Hong Kong Bay Plan de zone" feu
En plus de l'achat direct des taux d'intérêt hypothécaires coûts ramené, « Guangdong, Hong Kong Plan de développement Grand Baie », sorti le 18 Février, tout en vivant à Shenzhen, l'un des centre-ville, et est situé dans les plus villes de premier rang ville facile.
Guangdong, Hong Kong Bay Area, y compris Hong Kong, Macao et la province du Guangdong, Guangzhou, Shenzhen, Zhuhai, Foshan, Huizhou, Dongguan, Zhongshan, Jiangmen, Zhaoqing dans la Pearl River Delta 9 villes, avec un total une superficie de 56.000 kilomètres carrés, à la fin de 2017, la population totale d'environ 70 millions de personnes, est l'un de nos plus haut degré d'ouverture, la région la plus dynamique économique, a une position stratégique importante dans la situation générale du développement national.
Selon l'objectif du plan en 2022, Guangdong, Hong Kong réelle grande Bay Area complète considérablement améliorée, la région afin d'améliorer encore la puissance du développement endogène, le développement de l'énergie, la capacité d'innovation de mettre en évidence, l'optimisation de la structure industrielle, la mobilité des facteurs et lisse, bel environnement écologique de Bay Area de classe mondiale et le groupe de la ville de classe mondiale essentiellement constitué le cadre. En 2035, la formation d'un grand système économique Bay Area et le mode de développement et d'innovation comme le principal soutien de la force économique, la force technologique grand saut, la compétitivité internationale et l'influence ont encore été renforcée, l'avenir deviendra après la baie de New York, la baie de San Francisco et la baie de Tokyo un autre groupe de la ville de classe mondiale après la zone. Selon le plan, l'optimisation et l'amélioration de la ville centrale. Hong Kong, Macao, Guangzhou, Shenzhen quatre centre-ville comme moteur de base du développement régional, l'optimisation et continuent de jouer les avantages comparatifs, renforcer le rôle de premier plan de rayonnement sur le développement de la région.
Région de Grand Bay suivra dans l'environnement de l'innovation, les infrastructures de transport, d'accélérer les conditions de fondation, système industriel, les services financiers, les ressources humaines, etc. pour introduire une optimisation plus poussée et la mise à niveau, approche globale pour améliorer la résistance globale de la région de la baie, qui sera l'avenir de la Pearl River Delta Real Estate la demande du marché fournit un appui solide. Il est à noter que, contrairement à Pékin et Shanghai pour la maison annuelle a un des indicateurs de contrôle strict, Shenzhen est si loin au nord de Guangzhou-Shenzhen-niveau villes les plus susceptibles de Settle dans les villes, en particulier pour les étudiants presque pas de barrières à l'entrée, 2018. croissance de la population Shenzhen atteint 498300, beaucoup plus élevé que dans le nord de Guangzhou, au premier rang dans le pays, Guangdong, Hong Kong est aussi la première grande région de la baie.
16 février de cette année, Shenzhen a publié la « introduction de talents Shenzhen le tas et réglé » deuxième tranche du « programme de travail » proposé, sera l'approbation automatique sans surveillance réglé « deuxième lot » de la nouvelle politique d'élargir l'introduction des talents de travail diplômé de l'université, l'introduction de retour des étudiants étrangers, boursiers postdoctoraux et leurs conjoints et enfants ou à la maison de la femme, la pleine réalisation de quatre types de talents, « second lot » l'introduction du programme le 28 fév officiellement mis en uvre.
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