Binyang Road, district de Xuhui, communauté Meng Yuan a été construit en 1997, il a 371 habitants. Et la communauté générale est différente, aucune société de gestion immobilière Meng Yuan, mais bien organisé la communauté, les gens stables. l'industrie communautaire, la Commission a lancé la direction de « maîtrise de soi pour le faire » plein de 6 ans.
Septembre dernier, les propriétaires ont élu le nouveau comité de l'industrie. directeur Industry Authority Bian Shiping, directeur adjoint du médecin du district de Xuhui hôpital central, directeur adjoint du travail en col blanc Hua Yi est stimulée. La base de deux comités « gestion immobilière indépendant » de l'industrie à l'avant, le nouveau comité de l'industrie pour explorer « nouvelle approche » résoudre les problèmes difficiles rencontrés dans l'autogestion de la propriété, un peu plus de six mois, la gestion d'un nouveau niveau.
Élu quatre individuels avancés
Plus tôt cette année, une nouvelle industrie, la Commission a choisi le « live », « sueur », « bar », distinctif « peu quatre personnes ».
« Live » avancé de garde 24 h pour résoudre l'eau de l'électricité et du gaz pour les propriétaires de la communauté et la propriété de « vivre » la semaine du maître, « Khan » avancé - indépendamment des saisons, tous les jours Baojie Gong « Khan » refluer jia maître Pan, « muscle » avancé - terminus à la porte, assurez-vous que le véhicule est sûr et hors du personnel du district, les frais de stationnement stricts frais virés, surnommés un « bar » maître Chen, « petit » avancé - retour à plusieurs reprises de l'argent perdu, prendre l'initiative de pousser pour les personnes âgées en fauteuil roulant, soulever un objet lourd, de mentionner un maître « petit » pour aider un enfant à se concentrer dans.
Transformation infirmerie salle de lecture
Après la création d'un nouveau comité de l'industrie, prêt à provoquer une infirmerie et des activités de lecture réforme du logement au ralenti. Les propriétaires apporté peinture, les propriétaires ont apporté des dizaines de classiques, le dernier numéro de la revue et l'état de droit encadrées bonne peinture, ainsi que les propriétaires ont apporté deux rapports année. rues de soutien des anciens bureaux, armoires, chaises, étagères, climatisation, rideaux et ainsi de suite.
Après l'infirmerie et une salle de lecture ouverte, Bian Zhuren également déplacé les moniteurs de pression artérielle, des électrocardiogrammes, et six autres experts médecins et les hôpitaux à dix propriétaires de bénévoles, établir des dossiers de santé de plus de 75 ans de propriétaires de biens résidentiels, fournir sur appel de la pression artérielle de consultation à domicile et les aspects ECG des services.
Il existe des moyens de rappel des frais de principe
Certains propriétaires de non-paiement des frais de gestion immobilière, les frais de stationnement raison étrange, certains refusant même de payer toute l'année. Nouvelle industrie, la Commission et la maîtrise de soi pour faire une des solutions.
Un propriétaire nous a dit qu'en 2017, il avait payé les frais de gestion immobilière, mais a dit qu'il n'a pas payé le bureau de gestion immobilière avant, donc il ne paie pas simplement tout, ou bien vous devez payer le salaire dit non!
Bianzhu Ren dit talons de réception montrent que vous ne l'avez pas payé, comment pouvez-vous montrer que vous deviez payer? Il est avéré que les propriétaires paient pour les factures à emporter, bureau d'autogestion pour chacun d'entre eux de prendre des notes, dossier clair. Après quelques jours, les propriétaires qui seraient payés un frais de gestion immobilière de deux ans. Maintenant, le taux de recouvrement des frais de gestion de la propriété communautaire a atteint 96%.
Les propriétaires ont refusé de payer les frais de stationnement pendant de nombreuses années, parce que sa voiture avait été mis de côté des cicatrices personnes, ne peut pas trouver les auteurs, il a mis le blâme sur le comité de l'industrie! Bianzhu Ren salua des excuses. communication coordonnée, les propriétaires ont payé les frais de stationnement dus plusieurs années. Maintenant, le taux de recouvrement des frais de stationnement résidentiel a atteint 100 pour cent.
Traitement rapide faire un disque
Meng Yuan a également créé une communauté par l'industrie, la Commission, membre de la branche du Parti, chef de plancher et les propriétaires enthousiastes de plus de 40 personnes participent aux « propriétaires Meng Yuan groupe de micro-canal. »
À une occasion, certains résidents ont mis une chaise sur la grille de séchage, les propriétaires ont immédiatement fait des plans pour refléter le groupe. Contactez l'autogestion du personnel de bureau immédiatement sur place le propriétaire immédiatement rectification, le coin de bord de piste de la camionnette a été écrasé, il y a les propriétaires ont immédiatement pris le groupe à verser à titre personnel ordinaire, bureau d'auto-gestion du ciment déplacé, la première fois à la réparation, à éliminer les dangers cachés , lorsque les propriétaires rétroliens, afin d'éviter l'ascenseur fermé, la porte de l'ascenseur au milieu mis une boîte en carton, ce qui porte de l'ascenseur mis en cage tout en ouvrant en permanence et la fermeture, le personnel du bureau d'autogestion de sortir et rappeler type d'ascenseur.
Après le nouveau comité de l'industrie sur la « autogestion de la propriété » à tout faire, vous faites un record, également à l'examen sommaire d'écriture, à partir de micro lettre du groupe, chercher de bons conseils, puis des photos de groupe micro-canaux conservé comme un grand livre officiel liant dans le livre de base pour les travaux futurs et références.
Maintenant, le quartier des frais de gestion de la propriété a également maintenu un niveau de 20 il y a quelques années, de grande hauteur et à plusieurs couches étaient de 1,25 yuans / carré et 0,6 yuans / carré! Le comité de l'industrie et la maîtrise de soi à faire pour augmenter les revenus grâce à des recettes publicitaires, louer ralenti toute la chambre des propriétaires et de l'espace bureau et d'autres compression, les trois dernières années, d'un prélèvement public chargé dans le fonds d'entretien sont élevés à 255463 yuans.
« Ils nous ont emmenés aux résidences leur autogestion a une carrière pour le faire! » Disent cellule de nombreux propriétaires.
Nouvelles du soir Xinmin journaliste Chen Hao cheval correspondant spécial JIANG Rong
