(CCTV Nouvelles financières) Aujourd'hui, après la Fête du Printemps en 2017, la politique hypothécaire resserrement du marché immobilier a une fois de plus! Avec les politiques de contrôle continu en surpoids, marché immobilier pré-chaud est confronté à de multiples risques, mais dans ce cas, ils les associations de l'industrie des fonds ont commencé à ajuster les règles hier (13), véritable gestion et de contrôle des fonds privés d'investissement immobilier. Tarifs à la fin ce qui se passe dans le cas des politiques du marché immobilier de plus en plus exigeants?
China Fund Industry Association son dernier soir!
Association chinoise de l'industrie du Fonds publié (13ème) hier « valeurs mobilières et des institutions d'affaires plan de gestion d'actifs enreg cahier des charges de gestion n ° 4 - Plans de gestion d'actifs privés à investir dans les sociétés de développement immobilier, projet » .
Fichier des régimes privés de gestion d'actifs à investir dans des projets immobiliers résidentiels ordinaires villes chaudes, de fournir un financement pour le paiement des prix de transfert de terres ou de compléter le fonds de roulement et d'autres actes ont été entreprises standardisées de développement immobilier. Quels sont les États, Si le plan de gestion de l'information à investir dans les prix de l'immobilier ont augmenté trop projets résidentiels urbains ordinaires soient rapides, l'association sera retenu pour l'enregistrement.
Fichier « cahier des charges de gestion No. 4 »
Interdiction des investissements privés dans l'immobilier et des actifs plan de gestion
En premier lieu, les prêts qui lui sont confiées
Deuxièmement, les plans de fonds de placement imbriqués et d'autres produits financiers
En troisième lieu, la fiducie cessionnaire du bénéficiaire et d'autres revenus actifs (par) l'usufruit
Quatrièmement, au nom des parts de cessionnaire des entreprises réelles actions de la dette de développement immobilier
En cinquième lieu, l'Association estime que le principe de la surveillance prudente des autres investissements de la dette
Et certaines villes, dont Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Xiamen, Hefei, Nanjing et d'autres 16, l'avenir ajusteront en fonction du champ d'application des dispositions pertinentes du ministère du Logement.
La flambée des prix des villes chaudes
Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Xiamen, Hefei, Nanjing, Suzhou, Wuxi, Hangzhou, Tianjin, Fuzhou, Wuhan, Zhengzhou, Jinan, Chengdu
En outre, pour éviter l'arbitrage réglementaire, Le document procédera également à des gestionnaires de fonds private equity investissent dans des sociétés de développement immobilier, les entreprises du projet sont réunis, des mesures concrètes pour empêcher les fonds de se jeter dans la réglementation du secteur de l'immobilier.
2016 quatrième trimestre, les prix des terrains résidentiels principalement urbains ont augmenté de 7,91%
Récemment, le ministère a publié les données statistiques de 2016 et des ressources principalement terres. Les données montrent que, L'année dernière, la construction des terres appartenant à l'État offre 518.000 hectares, en baisse de 2,9% sur un an, dont les terres immobilier national 107.500 hectares, soit une baisse de 10,3 pour cent sur un an. En même temps, la surveillance principale modérée à la hausse à faible vitesse prix du terrain global de la ville.
Fin du quatrième trimestre de l'année dernière, 105 moniteur grand prix du terrain complet de la ville est 3826 yuans / mètre carré du pays, la croissance des prix de 1,43 pour cent, en hausse de 5,31%, le prix des terrains commerciaux est 6937 yuans / mètre carré, le taux de croissance de la chaîne de prix de 0,96% sur un an soit une augmentation de 3,09%, le prix des terrains résidentiels est 5918 yuans / mètre carré, la croissance des prix de 2,18%, soit une augmentation de 7,91%, le prix des terrains industriels 782 yuans / mètre carré, le taux de croissance de la chaîne de prix de 0,64% sur un taux de croissance annuelle de 2,84%.
Terre et des ressources naturelles, a déclaré importante surveillance de la chaîne territoriale globale de la ville de la nation, un tout a continué dans le faible, modéré intervalle vers le haut, la chaîne de terrains résidentiels, année sur la croissance de l'année a continué à se développer, reflète non seulement les effets de la politique « déstockage » apparaissent, le marché immobilier, et en même temps également incité les signes du marché local de surchauffe peut se produire.
Volume a chuté de près de 30%, mais un certain nombre de prix des logements publics dans les ventes de janvier de l'anti-surtension
surchauffe locale du marché a conduit à la mise en uvre intégrale de l'achat, puis avec les efforts continus pour entrer dans la politique 2017, le chiffre d'affaires du logement et plus sont fortement baissé. Que plusieurs société immobilière cotée en vente en Janvier, alors quoi?
En date du 13 Février, plus que les données sur les ventes de tarif indiqué libérés en Janvier. Mais dans le contexte des couches de régulation de la surcharge pondérale, La plupart du tarif indiqué dans les données des ventes Janvier, mais il y avait année de croissance importante sur l'année . Parmi eux, Country Garden, Lac immobilier, Xu Hui Holdings et capitale du Land est une augmentation de plus de 100%. A partir des données de ventes Janvier, Country Garden, à l'échelle de la vente Vanke et Evergrande se classe toujours la broche supérieure . Janvier 2017, Jardin Pays réaliser des ventes de contrats d'environ 48,6 milliards de yuans, soit une augmentation de 288%. les ventes Vanke de 48,12 milliards de yuans, soit une augmentation de 88%. Les ventes de Hengda à 37,2 milliards de yuans, soit une augmentation de 75,2%. Et puis, Poly, Lake, China Shipping, Chine Fortune, le montant des ventes China Resources Land en un seul mois de Janvier a également dépassé 100 milliards de yuans.
Mais avant la sortie d'un certain nombre de données montrent agence volume de baisse de près de 30% des transactions immobilières clés villes Janvier. Le tarif indiqué de la croissance des ventes réalisées à la place.
À cet égard, les initiés souligné. Étant donné que le processus d'achat Yishoufang est plus complexe, les prix des logements peuvent être à la fin de l'année dernière des commandes signées à transférer une partie de cette année. En second lieu, d'un point de vue statistique, un grand projet d'élaborer des mesures pour faire face aux prix élevés de logements haut de gamme et coûteux. Partie prix des logements données sur les ventes ne peuvent pas éliminer la composante capitaux propres des partenaires.
En outre, une partie des villes à quatre niveaux fièvre du marché Yishoufang est améliorée, mais aussi stimuler les ventes de prix des logements. Mais les experts attendent l'année, les ventes ou les prix des logements de haut à bas tendance sont apparus, les prix des logements en baisse globale des marges bénéficiaires peut être inévitable.
