appartement incident.
Récemment, Shenzhen Gulfstream jeunesse appartement communauté de CaiTian des locataires, a soudainement vu un avis, a déclaré l'appartement Shenzhen-appartement Management Co., l'existence d'arriérés de loyer à long terme et d'autres actes, a constitué une violation grave du contrat, et soulever le contrat concerné, la propriété exigent que les locataires 31 mars, sortir des maisons. À cet égard, il a déclaré que les locataires doivent payer le loyer annuel, mais est temporairement incapable de contacter la femme de ménage de l'appartement.
Le personnel de Shenzhen Hao Properties Limited ont déclaré aux journalistes que le sud, quelqu'un d'arriérés de loyer à long terme, ce qui incite un certain nombre de contacts à ce jour aucun résultat. Pendant ce temps, le journaliste a appris qu'il ya des locataires ont été signalés, et Futian District, rue Fu reflète la situation.
On a demandé aux locataires de sortir de cette lettre.
On a demandé aux locataires de déménager, ou ils seront l'eau et l'électricité
Il est rapporté que Gulfstream Communauté internationale de la jeunesse, créé en Août 2015, dont le siège est à Shanghai, dédiée aux jeunes « louer + + la vie sociale, » la marque leader mondial de la solution parfaite. Shenzhen Yu Hai gestion d'appartements Ltd à Shenzhen, la mise en page d'un certain nombre de Gulfstream Communauté internationale de la jeunesse.
Mme Duan a déclaré aux journalistes du Sud, elle était en Juin 2019 au Gulfstream la communauté internationale partagée APP loué un appartement de jeunesse, située dans le district de Futian, Shenzhen, Hao Yi à la fois le bloc B. « La durée du contrat de location d'un an, je suis aussi payé un loyer de l'année complète et un mois de dépôt de garantie, un total de 43.200 yuans. » Selon la durée du bail du contrat, le délai de résiliation du bail est censé être en Juin à 2020. Cependant, en 2020, le 24 Mars, Mme Duan a soudainement vu une mise en demeure le 31 Mars, 2020 pour sortir des maisons, comme sur de déplacement en retard sera prise sans eau, l'électricité et d'autres mesures pour en disposer et de recevoir des biens « informé que la direction de l'appartement Shenzhen Co. appartement, les loyers attendus depuis longtemps, mais nous sommes aussi totalement pas en contact avec la femme de ménage de l'appartement, est la société responsable à pied si encore? »
Locataires statistiques préliminaires, il y a plus d'une centaine de ménages ou affectés
Mme Duan a dit que Gulfstream communauté internationale partage APP, Shenzhen, la gestion de l'appartement appartement à Shenzhen a plus de 20 Bay Duo mise en page de flux de la communauté internationale de la jeunesse. Et est situé dans Futian District, Shenzhen, Hao Yi, le bloc B, les deux Shenzhen Gulfstream communauté des jeunes CaiTian locataires d'appartements qui, selon des statistiques incomplètes, il y a plus de 100 ménages. « Nous avons vu dans le nouveau-ho, le bloc B a développé plus de 400 ménages, peuvent ne pas louer une partie du bail, le locataire impliquant également une quantité de statistiques ont maintenant plus de 900.000. »
En ce qui concerne 2020 Mars 25 matin, Mme Duan est allé à Wah Fu Shenzhen Bureau municipal de la Sécurité publique poste de police, la police fournit la réception d'alarme, « les cas signalés ont été enregistrés reçoivent avec précision, tels que le traitement des besoins, nous prendrons l'initiative d'entrer en contact avec vous. »
Sud journaliste a appris que locataire segment Mme, qui est aussi le district de Futian, rue Fu reflètent la situation. À l'heure actuelle, les membres du personnel coordonnent pour aider à traiter la question.
Là les locataires ont été signalés.
lobby étage de l'indice, 6-25 couche sont appartement Sea Shenzhen Appartement Management Co., l'opérateur de la communauté des jeunes et des aires de loisirs publiques sur la base.
Reporters visité:
L'appartement à chaque étage ont posté cette lettre
après-midi 25 mars, le journaliste du Sud est venu à la Futian District One sont ho, bloc B, selon l'indice au premier étage du hall de l'étage, 6-25 couche sont appartement Sea Shenzhen Appartement Management Co., l'opérateur de la communauté des jeunes et des aires de loisirs publiques . journaliste du Sud a constaté que l'appartement à chaque étage ont posté cette lettre le 24 Mars communiqué Shenzhen Hao Properties Limited.
Cette lettre montre que le nouveau ho un bloc B sont comme Shenzhen, l'appartement de sous-location maisons appartement Management Limited, propriétaire Shenzhen Hao Properties Limited et bailleur du ministère du Logement. l'existence d'arriérés de loyer à long terme et d'autres actions constituait une violation grave du contrat, Shenzhen Hao Properties Limited a été 2020, le 20 Janvier annuler légalement le contrat de location avec la signature, et demander un remboursement du logement locatif d'origine en raison de Shenzhen, Yu Apartment Management Co.,. Par conséquent, à partir de la date de résiliation du contrat de location, Shenzhen, Yu Appartement Management Co., la maison n'a pas le droit d'utiliser un bail, en leur demandant de sortir des maisons le 31 Mars, 2020, comme hors de déplacement en souffrance prendra l'eau, l'électricité et d'autres mesures à éliminer et de recevoir des biens, et tous les effets néfastes résultant des conséquences juridiques à l'ours.
Eye of enquête ciel APP spectacle, 44 ont mis en garde le risque d'un actionnaire important
scène locataires individuels a déclaré aux journalistes du Sud, qui vient de signer un contrat de renouvellement avec Shenzhen Yu Hai Apartment Management Co., Ltd, et a payé le loyer pendant un an. « Je voudrais contacter le maître d'hôtel chez 15 Février de cette année pour renouveler et payer plus de 60000 yuans le 6 Mars, maintenant moins d'un mois passé, comment une telle situation est soudainement apparu? » Locataires Jiang a dit que quand il lorsque le contact a été de nouveau maître d'hôtel, il a répondu que le travail a été transféré à d'autres correctifs. Par la suite, le journaliste a essayé de contacter la ville méridionale de Shenzhen Yu Hai Apartment Management Co., Ltd juridique et femme de ménage, etc., mais pas de contact à la presse avant.
Il est à noter que le Sud est un journaliste par l'enquête a révélé que les yeux dans le ciel, Shenzhen Yu Hai Apartment Management Co., Ltd a été créée en 2016, le plus grand actionnaire étranger du Golfe Property Services Limited, la principale activité de gestion immobilière et de location d'affaires et d'autres logements. Dans l'il dans le ciel à la recherche APP, sur le Golfe étranger propriété Services Limited propres risques 11, 28, les risques entourant les risques d'alerte précoce a atteint 44.
Shenzhen Hao Properties Limited:
Les arriérés de loyer à long terme, mais aussi aux services publics d'avance
Le soir du 25 Mars, le personnel de Shenzhen Hao Properties Limited ont déclaré aux journalistes le sud, Shenzhen, la gestion de l'appartement appartement limité des arriérés de loyer à long terme. « Non seulement les partenaires à Shenzhen, au nord de Guangzhou ont des projets similaires, en raison de problèmes de financement peut maintenant la chaîne. Autour de Novembre l'année dernière, il ne nous donne pas payer les arriérés de loyer peuvent désormais les 20 millions. » Le personnel aussi il a dit que l'épidémie est maintenant dans une période, pour le maintien du point de vue social, a demandé à plusieurs reprises la Shenzhen Yu Hai Apartment management Co., mais n'a pas encore abouti. « Appartement appartement Mer grâce à leur système pour fermer le locataire a payé le loyer, mais le propriétaire ne nous a pas payer, et les frais de gestion des biens et des services publics sont enlevés, nous avons été à la hauteur des factures de services publics à l'avance, consultez la documentation du produit a été avancer près de 400000 ".
Le personnel de Shenzhen Hao Properties Limited a déclaré, avis concernant des la lettre, a voulu dans le cas autorisés par la loi pour protéger leurs droits, « Nous nous sentons très impuissants, en cours d'exécution en coordination avec la police et la rue, dans l'espoir d'atteindre le plus tôt possible une la bonne solution ".
Un avocat qui conseille:
Essayez d'éviter trop de paiement unique du loyer
Guangdong Hee Tan cabinet d'avocats Haibo que, conformément à l'article 227, « République de Chine loi sur le contrat populaire », le locataire sans raison valable de ne pas payer ou retard dans le paiement du loyer, le bailleur peut exiger du locataire de payer dans un délai raisonnable . Locataire ne paie pas, le bailleur peut résilier le contrat. « Si les entreprises existent Yu Hai comportement des arriérés de loyer à long terme, le bailleur a le droit de résilier le contrat ho, les propriétés ont repris possession. Mais le retrait de la propriété, le plus souvent besoin de consulter la personne en possession de maisons pour se déplacer par leurs propres moyens, ou par les voies légales, par le pouvoir judiciaire statuant conformément à la loi ou de faire respecter ".
Tan Haibo dit, pour les dames, etc. locataire paragraphes, après de tels incidents, d'une part à rechercher activement l'entraide judiciaire à la police, les tribunaux et autres institutions, la responsabilité juridique des sociétés liées, et protéger leurs droits et intérêts légitimes. D'autre part, nous devons négocier activement avec le bailleur pour résoudre l'opportunité de continuer à louer le logement. Lorsque « Selon les lois et règlements pertinents, car les arriérés de loyer des locataires, la demande de bailleur de résilier le contrat, les demandes sous-locataire au nom du locataire de payer le loyer dû par la défense et les dommages-intérêts au bailleur de résilier le contrat, doit être pris en charge la cour du peuple. Si le segment les femmes, qui sont prêts à payer le loyer dû pour les sociétés de mer appartement qui peuvent continuer à exécuter le contrat de location. « Tan Haibo dit que cela aussi a incité le locataire au moment du logement locatif, essayez d'éviter un trop grand nombre de paiement unique de location, » Si en effet il est nécessaire , devraient également être pris en considération pour le financement par un tiers des organismes de réglementation ont la sécurité financière du versement mensuel. dans le même temps appelé à la mise en place des unités concernées à activement moyen de réglementer ces opérations de sécurité financière, la plate-forme de supervision financière ou le développement de produits, de prendre des mesures efficaces pour aider les propriétaires et locataires réel réduire les conflits et réduire le risque ».
Écrite / Photo: Southern Reporter Cai Yu Ching
