Malgré la bulle immobilière de la Suède n'est pas la plus ancienne (cet honneur devrait appartenir à l'Australie, sa bulle immobilière durer jusqu'à 55 ans), mais il peut être la plus grande bulle immobilière. Les données montrent que, depuis 1995, le développement rapide du marché immobilier suédois, son prix a augmenté d'environ six fois. (De: réseau de services financiers flush)
Figure 1: Stockholm, Suède prix de 1875 à 2016 les mouvements des indices, fixés en 1957, le prix de 100 points, bien sûr, comme l'un des groupe financier de la région nordique plus le mois dernier, le Groupe SEB suédois a affiché des prix comme indicateurs prix des maisons suédoises aucun déclin plus. Mais les prix ont fortement chuté pour la première fois à Stockholm, la Suède en constante expansion ère bulle immobilière finira par arriver à une fin, le marché attend l'indice des prix suédois SEB sera considérablement réduite.
Semble être compatibles avec les « données non alcoolisées (prix attendu) » avec l'indice des prix de SEB suédois 2012-2017, la tendance est maintenant maintenant, « données dures (baisse réelle des prix), » faible près de record sur le prix: 2 parce que les prix intérieurs suédois depuis le printemps 2012 ont reculé pour la première fois, en baisse de 0,2 pour cent sur l'année, soit une baisse de 2,9%. Après des années de hausse des prix, la plus grande économie du marché immobilier nordique est un refroidissement rapide. La principale raison est que depuis de nombreuses années, la pénurie de prix des logements et des taux d'intérêt bas en Suède, est maintenant le prix des facteurs stimulants a été très faible. Aujourd'hui, l'approvisionnement du marché immobilier suédois a dépassé la demande, et une réglementation plus stricte hypothécaires, un grand coup à la volonté de prêter des acheteurs potentiels, ces facteurs ont contribué aux prix actuels de l'immobilier. Stockholm, en Suède, en particulier, les prix des appartements haut de gamme a fortement chuté, tirée par une série de tendance à la baisse. Selon le cabinet d'études de marché données Maklarstatistik, en Novembre les prix moyens nationaux suédois ont baissé de 3%, tandis que la baisse en Octobre, en baisse de 1 pour cent, est attendue des prix des maisons en décembre baissera de 1%, avec la baisse en Octobre était plat. Ce mois-ci, le taux moyen d'une chambre à Stockholm a chuté de 3 pour cent, en baisse de 4% par rapport à la même période l'année dernière, c'est la première fois en près de six ans de déclin.
Figure 3: Reddy Novembre les prix des maisons moyennes nationales ont chuté pour la première fois depuis le printemps 2012 Pire encore, les prix ont chuté de Stockholm plus, les prix ont chuté de 4,2 pour cent, le plus élevé depuis Octobre 2008, la plus forte baisse, mais aussi juin 2009, la plus grande année sur le déclin de l'année.
Figure 4: Taux de Stockholm depuis Octobre 2008, la plus forte baisse que prévu lorsqu'un vendeur tente de briser l'éclatement de la bulle, les prix effondrement soudain conduira à une augmentation des acheteurs de panique. Parce que rien ne peut aider à corriger l'offre excédentaire actuelle du marché immobilier, l'offre excédentaire entraînera une nouvelle baisse des prix de l'immobilier. les ventes des agences d'études de marché Maklarstatistik et la tête du développement des affaires de Hans - Frink (Hans Flink) dans un communiqué, parce que les vendeurs immobiliers commencent à ajuster les prix en réponse à la concurrence sur le marché plus intense, il prix plus déprimer. Cette condition entraînera les acheteurs ont plus de choix, et il prend plus de temps avant d'acheter, conduisant à la faiblesse du marché va durer longtemps.
Figure 5: ventes suédoises maison en Novembre, la comparaison des données pour 2014 à 2017 les données de ventes pour la même période Heureusement, il y a une fouille économiste quelques « encourageants » signes. Andrew Reese - Tempête mur (Andreas Wallstrom) est situé à Stockholm économiste de la Banque nordique. Il est resté optimiste quant à l'évolution du marché immobilier suédois, en disant que « il peut y avoir des lueurs d'espoir. » Booli vrai site web immobilier a récemment publié des données « très encourageant », depuis la mi-Novembre, les prix de l'immobilier suédois se sont stabilisés, jusqu'à la première semaine de déclin évident Décembre n'a pas eu lieu. Au cours de cette période, Stockholm, Suède, et les prix moyens entiers ont augmenté même. Nous restons optimistes attentes avec prudence en Décembre, par rapport à Novembre prévu, les prix restent inchangés. Dans l'ensemble, nous prévoyons que les prix seront relativement stables. Si la situation reste dans le marasme des prix des logements, il peut être la principale raison de l'évolution des besoins de logement des familles et des préoccupations croissantes au sujet du coût du logement. Mais aussi longtemps que les taux hypothécaires restent bas, nous nous attendons, il est difficile de voir un net recul. Bien sûr, il mérite qu'on y réfléchisse est que je me rappelle les analystes cinquième banque d'investissement américaine de Wall Street Bear Stearns (Bear Stearns) d'origine devrait aussi, en 2008, a vu aussi le marché immobilier américain représente une même « tout à fait encourageant » la signes. Les résultats de celui-ci!
Source: 18 Décembre 2017 Tencent argent
