Reporters venu à un bien immobilier en construction à Shanghai East New Road, date de début Mars 5, le rendement actuel au taux de travail a atteint 100 pour cent.
La responsabilité générale du Wu projet Min a déclaré aux journalistes que le site 5 Mars en examinant le retour au travail, mais il n'y avait que cinquante ou soixante personnes, la société à charte par les travailleurs de retour de l'isolement, soit 100 yuans par subvention jour, a maintenant plus de 200 personnes retour au niveau il y a, commencer plus d'un mois de retard d'années, la main actuelle pour rattraper période, d'autre part est plus de faire un travail de prévention.
Dans un immobilier Shanghai Zhonghua Road, les journalistes ont appris que depuis la reprise du 11 Mars, il y a déjà plus de 1200 personnes, quatre-vingt dix pour cent le taux de retour au travail, la gestion du site de prendre toutes fermées, doit venir de la température corporelle. Éviter au travail, se concentrer sur la restauration et éviter l'agrégation. Chef de projet, a déclaré que le principe d'assurer la qualité de la construction, en prenant l'ajout des heures supplémentaires, le processus d'arrangement raisonnable, la construction intercalés, etc., de retour à la limite de temps.
Du point de vue de la visite aux journalistes, après la mi-Mars, toute construction immobilière Shanghai ont été de retour essentiellement au travail, généralement plus d'un mois plus tard que d'habitude, parce que le retour au rythme de travail augmente progressivement, la réalisation effective du projet sera plus temps de latence, de sorte que chaque site sont optimisés traiter pour minimiser l'impact de l'épidémie.
Ping An Securities Research Institute, analyste principal secteur de l'immobilier Yang Kan: À l'heure actuelle, les prix des logements traditionnels retour au travail soit un projet ou des bureaux de vente ouverts du taux de ligne, essentiellement plus de 90%. la performance des ventes de mars de l'ensemble des cent prix des logements, a également été restauré aux années précédentes, plus de 8 pour cent niveau.
Construction de maisons neuves récupéré, les ventes de logements d'occasion Shanghai et comment, affecté par la nouvelle épidémie de pneumonie couronne de combien nous sommes plus préoccupés par les prix du logement et s'il y a un changement?
Mme Jia Shanghai, l'original vit dans une chambre de Pudong, ont deux enfants à l'école primaire, espace de vie ne suffisait pas, alors elle a commencé à la fin des projections de l'an dernier, pour se préparer à deux chambres, mais la nouvelle épidémie de pneumonie couronne après pas l'air après l'apparition de la chambre, elle était très anxieuse, donc à la mi-Mars après la sortie de la politique, elle a immédiatement au sujet de l'agence, a regardé la source suites, sélectionnez un cinquième de deux chambres quartier de l'avenue, et rapidement pour compléter la signature.
Reporters visité Shanghai, un certain nombre de magasins intermédiaires trouvés, tels que Mme Jia a été mis en veilleuse juste besoin d'acheter, libération rapide n'est pas le cas à la fin de l'épidémie. Dans un bord extérieur des magasins intermédiaires du district de Minhang, directeur Xia Chao a déclaré aux journalistes, deux semaines projections de gens ont beaucoup de week-end, nous avons presque occupés ici. Et dans la bague intérieure, un magasin près de courtier Stade Wang Weiming a déclaré que bien que les prix ne sont pas ici bas, le prix moyen de plus de quatre-vingt mille, mais les ventes ont été prompts à ramasser.
Il a dit que en Février parce que l'impact de l'épidémie, et une boutique de la vente de zéro chiffre d'affaires, mais la croissance significative en Mars, le chiffre d'affaires Mars de six seule vente à la main dernière 8 Mars magasins une transaction de négociation unique seul.
Les données montrent qu'en Mars, au nord de Guangzhou-Shenzhen prix des maisons de seconde main tous Fell, Shanghai a reculé de 5,85% en premier lieu. Mais l'industrie a déclaré l'épidémie de deux mois, le faible volume Février, une proportion plus élevée des transactions au sein centrale, les prix des maisons a augmenté d'environ 5%, une augmentation significative du volume des transactions en Mars, le prix moyen a chuté de près de 6% En fait, le changement de prix n'est pas grande, si d'ici la fin de l'année dernière, les prix des maisons sont calculés à l'heure actuelle essentiellement les deux mêmes mois de l'épidémie, l'impact n'est pas grande.
analyste de recherche de marché de la chaîne de Shanghai Yang Yulei: Et le volume mensuel moyen par rapport à la fin du mois dernier, la baisse a diminué à environ 10%. La seconde main prix des logements en cours n'a pas beaucoup de changement, Ainsi, l'impact de l'épidémie sur le prix, peut être presque négligeable.
Dans l'ensemble, l'épidémie a peu d'impact sur les prix, mais en même temps, il est pour les sociétés immobilières, mais il a un impact réel, de suspendre les ventes, les retards du projet, le stress des entreprises de flux de trésorerie, les localités ont également mis en place les politiques de soutien pertinents, puis les prix des logements en cours à la fin comment les conditions de vie, les tendances de l'industrie et comment?
Après la nouvelle épidémie de pneumonie couronne, Wuxi, Hangzhou et d'autres parties ont tous mis en place des politiques pour soutenir l'industrie de l'immobilier, mais du point de vue des mesures spécifiques, libérer la restriction, le crédit limité et d'autres mesures de fond ont été découverts le lendemain, la voix détendue pas petit, mais le ton général est pas salon frit n'a pas changé. Dans l'ensemble, les prix des logements dans le cadre de vie, non pas parce que l'épidémie a été une amélioration substantielle, mais le retour au travail plus tard cette année, l'ouverture, et ainsi soumis sera retardée.
Ping An Securities Research Institute, analyste principal secteur de l'immobilier Yang Kan: Cette année, dont beaucoup sont liés aux prix du logement retour au travail plus tard que les années précédentes en général 1-2 mois, les prix des logements pourraient être attendus pour fournir la première moitié du rythme, l'achèvement de la livraison aura un impact, ou dans la plage de 10%.
Au cours de l'épidémie, le bureau de vente fermé, la ligne ne peut pas être projections, prix des logements importants ont été offrent diffusion en ligne, et équipés d'une variété de concessions, Hengda lancer hors ventes, le pour cent de l'immobilier du pays, le Shimao préférentiel cumulatif le plus élevé a atteint 15%, la reprise récente des vendeurs immobiliers a également mis en place en direct. Insiders a souligné qu'une variété de promotions discount, les prix des logements met également en évidence le problème de la pénurie de flux de trésorerie.
Selon 2019 Rapport annuel, un certain nombre de ratio actif-passif à grande échelle des prix des logements sont élevés, la valeur de marché de Hong Kong cotées plus de 100 milliards de dollars de Hong Kong des entreprises chinoises dans la salle, le ratio de la dette plus élevé Country Garden a atteint 88,5%, l'innovation financière en Chine et la Chine Hengda atteint 88,1% et 83,8%, AH double cotation China Vanke, ont atteint 84,4%. Insiders a déclaré que touché par l'épidémie, de suspendre les ventes de prix des logements d'une part, sur les autres retards à la main dans des projets de construction, des flux de trésorerie est plus intense, ce dernier permettra d'accélérer le chiffre d'affaires.
Yang Kan, analyste en chef chez Ping An Securities Research Institute, l'industrie immobilière a déclaré que la direction de la politique générale actuelle est le prix des terrains stables, des prix stables, des attentes stables ce contexte magasin de modèle traditionnel, la plaque de couverture d'une part prendrait beaucoup de flux de trésorerie d'autre part, il ne peut pas profiter des dividendes des prix des terrains, Par conséquent, du point de tendance à long terme de vue, de passer à un roulement élevé est une tendance.
