2020 Nouvel An, l'énorme impact du virus de la couronne soudaine nouveau sur la société et de l'économie. Top 100 des entreprises de l'immobilier dans l'effort de lutte contre l'épidémie, et de reprendre activement les investissements dans la production, l'industrie et contribuer au développement économique stable. Chine Real Estate TOP10 Groupe de recherche a suivi le développement de l'impulsion de l'industrie, l'exploitation pendant 17 ans d'étude approfondie de la loi de l'immobilier, de promouvoir l'exploitation saine de l'industrie, les entreprises à croissance rapide jouent un rôle important, les résultats de recherche pertinents est devenu un juge de la force d'immobilier et de la position de l'industrie des entreprises une base importante.
2019, le marché immobilier de la Chine politiques de contrôle continu, l'échelle nationale une nouvelle croissance du chiffre d'affaires du logement a diminué, le volume des ventes de près de cent billions de sociétés, pour accroître encore la part de marché. Cent entreprises à saisir le groupe de la ville et les possibilités de développement urbain chaud, saisir la demande du marché grand public, de créer des produits commercialisables, en augmentant les efforts de marketing pour stimuler la croissance dans l'échelle. En même temps, les entreprises cent accordent plus d'attention à la qualité et la gestion, la prise de décision scientifique investissement de précision, la garde contre les risques opérationnels, et retour à l'origine du produit, se déplaçant vers l'étape de haute qualité du développement.
Les ventes totales ont augmenté de 16,3% et la part de marché a augmenté à 61,5%
profondeur de différenciation Camp augmenté, les grands prix des logements continuent de mettre en évidence les avantages
la différenciation des camps de cent entreprises en même temps, à l'intérieur de la différenciation des affaires du camp a intensifié. 2019, avant les 10 cents entreprises de croissance moyenne des ventes de 11,9%, 11-30 activité moyenne de 24,1%, la croissance des ventes le plus élevé pour le camp de cent entreprises. Shimao Property, Dragon croissance des ventes de l'immobilier optique dans plus de 30%, dossier financier, la mer, Greentown, le lac et la croissance des ventes de plus de 20%.
Cent entreprises à améliorer les objectifs de développement des entreprises mettent l'accent sur la qualité, en mettant l'accent sur l'échelle, la gestion, les produits et services de ces quatre aspects, engagés dans le développement de haute qualité: 1) la recherche d'une échelle modeste, la croissance solide, 2) renforcer la capacité de gestion, d'améliorer l'entreprise gestion, 3) attention à la qualité des produits, améliorer la qualité du service.
Les villes saisir les opportunités, augmenter l'intensité des villes à fort potentiel des labours profonds
Cent entreprises à saisir activement les opportunités de marché villes chaudes, villes de deuxième rang sont toujours la principale source de chiffre d'affaires. Cent représentants de 50 ventes clés projets business point de vue, les villes de second rang ont représenté 44,5%, les villes à quatre niveaux ont représenté la croissance des ventes de 1,5 point de pourcentage à 40,9%, les ventes du delta du Yangtsé ont représenté jusqu'à 31,7%, Guangdong, Hong Kong grand Bay Area ont représenté 14,9%.
Serrant améliorer le type de la demande de produits, mise au point du produit pour augmenter,
2019 Top 100 des entreprises pour augmenter la proportion de la première modification des produits introduits, la croissance soutenue des ventes de soutien aux entreprises. Des ventes ont représenté 50 cents représentants de projets clés dans chaque domaine du point de vue des produits secteur d'activité: 90-140 mètres carrés de ventes du premier changement de classe de produits ont représenté 56,1%, 2,8 points de pourcentage plus élevé que la mise à niveau de l'année dernière.
Gardez le rythme du marché avec vigueur plaque de poussée, les fonds de marketing multi-canaux retirés de la circulation
Le revenu n'augmente pas les bénéfices apparaissent, superposé à l'érosion du prix de revient espace premium
La rentabilité différenciation accrue, excellente exploiter le potentiel interne pour augmenter leurs bénéfices
Prenez pour maintenir une attitude prudente, la mise en page d'un retour vers les villes de second rang
Cent entreprises prennent pour maintenir une attitude prudente, se concentrer sur la mise en page d'un retour vers les villes de second rang. 2019, 50 cents représentants des entreprises pour obtenir le montant de la proportion des ventes ont représenté 2,7 points de pourcentage inférieur à l'année précédente à 26,7%, dans la nouvelle zone de la réserve foncière d'intérêt dans une des villes de second rang ont représenté 52,8%, soit une augmentation de 7,0 points de pourcentage.
Cent entreprises à ajouter activement les ressources foncières de grande qualité grâce à la coopération, aux fusions et acquisitions à proximité. 2019 environ 300 prix des logements que l'acheteur impliqué dans la fermeture de fusions et acquisitions, les opérations portant sur le montant de près de 300 milliards de yuans, dont le montant impliqué centaine d'entreprises près de huit pour cent, est un acteur majeur reçu marché M & A, Hangzhou, Chengdu, Suzhou, Xi'an et d'autres à fil chaud villes montant proche d'acquisition était plus de 10 milliards de yuans. Pendant ce temps, les entreprises cent avec ses propres ressources mise à jour dans la ville, l'intégration de la production de la ville, l'immobilier et d'autres domaines de la brigade de texte banque des terres en expansion active.
Strictement de l'environnement de financement serré, l'ampleur du financement de la dette à l'étranger a augmenté
La confiance dans le secteur bancaire et le financement de la surveillance stricte, les entreprises cent avec leurs propres avantages à coopérer avec les banques et les institutions de confiance pour obtenir des fonds. 2019 exigences d'approbation des prêts bancaires plus strictes, les institutions financières se contentaient le plus « liste blanche », donner la priorité à la coopération avec les entreprises cent, plus tendance centaine d'entreprises dans l'échelle de crédit, les coûts et les délais, sur la confiance du partenaire plus de critères de sélection rigoureux, certains de la confiance même les critères de sélection des partenaires limités dans le top 50 des prix des logements, les prix des logements cent avantages dans le financement de la confiance remarquable.
Réduire le montant de l'émission de la dette de crédit intérieur cent entreprises, les obligations de sociétés ont légèrement augmenté, le montant de l'émission de la dette à l'étranger a rebondi. 2019, taille de l'émission de la dette à l'étranger a augmenté de 8,8% à 338,81 milliards de yuans, taille de l'émission de la dette de crédit intérieur de 203640000000 yuans, 16,7 pour cent l'année de baisse sur l'année.
Cent entreprises à revitaliser activement le capital par la titrisation d'actifs, ABS ont représenté 62,4% de la taille de l'émission totale de la question des affaires de l'immobilier. 2019 top 100 des entreprises de taille de l'émission d'ABS ont augmenté de 13,4%, pour un total 179730000000 yuans. ABS est le principal type de chaîne d'approvisionnement de cent entreprises de l'émission d'ABS, la circulation de 109,4 milliards de yuans, représentant jusqu'à 60,9%.
haut niveau de la dette cent stable, la structure des échéances de la dette de la différenciation
arrivée obligations de la dette de pointe, le financement de soucis cachés ventes de pression
Les prix du logement marqueront le service de la dette de pointe, face à un certain test de flux de trésorerie. Les prix du logement des obligations d'existence, le remboursement des obligations 2020--2023 ans d'échelle restent élevés, et ont atteint un pic en 2021. 2020, une échelle salariale de 752,01 milliards de yuans, en 2021 atteindra 1052420000000. Alors que le marché dans une période d'ajustement en profondeur, en particulier au début de 2020 nouvelle épidémie de coronavirus, du côté de la pression du réel augmente progressivement les ventes d'affaires de l'immobilier, le financement superposé à continuer fin serré, les prix des logements sont confrontés à une pression plus forte sur les flux de trésorerie.
Préoccupés par la solvabilité à court terme, des fonds pour promouvoir recapturé lutte contre le financement risque
Cent sociétés de liquidités à court terme sont restés stables, sous contrôle. 2019 top 100 entreprises moyenne ratio était de 1,52, en baisse de 0,03 l'année précédente, le ratio de liquidité était de 0,54, en baisse de 0,03 l'année précédente, le cash-flow net moyen des activités d'exploitation était de 52,1 milliards de yuans, soit une augmentation de 190 millions par rapport à l'année précédente yuans.
Nouveau montant élevé de la croissance, le degré de différenciation significative
Cent entreprises d'ajouter des quantités élevées d'augmentation de la superficie totale. 2019 top 100 entreprises Nouveau montant et la superficie totale des prix élevés étaient 642220000000 yuans, 51.344 millions de mètres carrés, année sur les taux de croissance annuels étaient de 23,8%, à 201 le nombre de nouveaux élevé, soit une augmentation de 27,2%. Cent entreprises à des prix records ouverts près de taux de quarante pour cent, plus l'entreprise est plus le degré d'ouverture sol élevé. Cent entreprises pour analyser la situation des prix élevés vont, l'équipe a compilé une centaine d'entreprises prennent le terrain élevé et ouvert près de trois ans, les résultats montrent: l'ouverture de trois cents entreprises a atteint 38,5%. Le plus haut élevé à l'ouverture des 10 plus grandes sociétés a atteint 41,6%, le taux élevé d'ouverture 11-30 d'entreprise, 31-50 était de 40,5%, 25,0%, respectivement. Une partie de la pression financière des entreprises devraient prêter attention à un risque élevé, peut être dispersé à travers la mise en page rationnelle, d'accélérer la plaque de poussée, etc., pour réduire le capital et fait baisser les prix élevés pour le risque.
Continuer d'optimiser la valeur de la structure, d'améliorer la garantie de liquidité des flux de trésorerie
Les représentants des ventes centaine d'entreprises peuvent être une bonne structure de valeur, la valeur des réserves suffisantes. Basé sur le groupe d'étude 2016--2019 cent ans pour le compte de la situation des réserves foncières des entreprises, la ville période de digestion des terres, la valeur de vente de la structure peut être analysée, les résultats montrent: en proportion de la période de moins de deux ans de super-Qi Cheng.
Se concentrer l'activité principale du développement immobilier, le renforcement multi-collaboration
Multi-centaine d'entreprises à explorer autour de la principale entreprise immobilier, pour créer un avantage concurrentiel multi-collaboration, et d'explorer plus pôle de croissance des bénéfices. 2019, Vanke, Country Garden et d'autres grandes entreprises pour développer le revenu d'entreprise supérieur à 90%. En termes d'activité d'investissement, les prix des logements, alors que l'objectif principal de l'industrie de l'immobilier devrait éviter l'expansion aveugle de la diversification, une sélection rigoureuse du nouveau type d'entreprise et promouvoir le développement sain des entreprises.
Découvrez la nouvelle pauvreté en mode de précision, l'aide gagnante d'une société modérément prospère
Une gamme complète de contribuer activement à la communauté, la citoyenneté d'entreprise complète
2019 Top 100 des entreprises à payer activement des impôts conformément à la loi, une augmentation constante du montant de l'impôt. Le montant moyen de l'impôt cent entreprises est élevé à 7,06 milliards de yuans, soit une augmentation de 19,8%. préoccupation Cent entreprises sur le concept d'ESG (gouvernance environnementale, sociale et d'entreprise) pour améliorer encore, le rapport ESG également devenir progressivement un moyen pour les investisseurs, les clients montrent la capacité de l'entreprise pour le développement durable, cent entreprises continuent d'investir dans les activités de protection sociale, la protection en mettant l'accent le logement, l'éducation, la préservation culturelle et d'autres domaines, pour améliorer le modèle de service public, et nous nous efforçons de contribuer à la communauté.
épilogue
A la fin de 2019, la Conférence centrale de travail économique a clairement indiqué que « d'adhérer à la maison est utilisé pour vivre, pas pour le positionnement de la spéculation, la mise en uvre des mesures et politiques en raison de la ville, les prix des terrains prix stables, stables, une gestion stable à long terme prévu des mécanismes de réglementation pour promouvoir l'immobilier stable sur le marché et le développement sain ». Dans ce contexte, les cent entreprises à améliorer activement le modèle d'affaires, retour à l'origine des produits, et de promouvoir le développement des entreprises de haute qualité. D'une opportunités de marché de saisir la main, créer des produits grand public, d'autre part, les coûts de contrôle, l'investissement prudent, d'optimiser la gestion et le mode de contrôle, vitesse l'efficacité du chiffre d'affaires. 2020 est l'année du gagnant la construction d'une société modérément prospère, les entreprises cent devraient saisir l'occasion historique, adhérer à centrée sur le client, et nous nous efforçons de créer des produits de haute qualité et d'améliorer leur force globale.
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