Les experts disent que ne prévoient pas les impôts fonciers de baisser les prix parce que le Japon et la Corée du Sud n'a pas vous déposer avez la vérité
(Texte / Ma Yuecheng)
Voir par exemple quelqu'un, la Corée du Sud et le Japon prélèvent également des taxes foncières, mais le Japon et la Corée du Sud est aussi des prix très élevés. La première idée qui sort de ma tête, l'autre jour, je l'ai écrit l'article dit, la bulle du marché immobilier du Japon a éclaté en Chine a sonné l'alarme, alors il a été immédiatement hors de lui, la situation au Japon et en Chine ne sont pas les mêmes, il n'y a pas comparable de la bulle japonaise éclater inévitablement, des circonstances particulières chinoises, est jamais rompu. Pourquoi laisser le facteur de baisse des prix, et le Japon ne sont pas comparables, de sorte que les prix ne peut pas tomber sur le même de celui-ci? Ce n'est pas un contraste sélectif il?
Questions sur les taxes foncières, a fait de grands progrès récemment, nous semble voir l'espoir de la baisse des prix, et une variété d'analyse et de prévision est très, très bien. Cependant, il a été dit, les impôts fonciers ne prix pas plus bas, bien sûr, il y a beaucoup de raisons, vraiment, en général, les impôts fonciers étrangers sont la principale source de canaux de financement des services publics pour les collectivités locales, disent-ils, la taxe foncière de la Chine est certainement pas l'utilisation et le service communautaire, ils ont raison, la taxe foncière de la Chine est clairement pas le but, depuis la réforme de la Chine et la communauté des services communautaires ont des sources de financement.
Un autre argument est que l'impôt foncier au lieu de financement de la terre, parce que les gens ont toujours dit, les dépenses des collectivités locales est maintenant reposent principalement sur les recettes des ventes de terres, ce qu'ils disent, cependant, comment la terre pourrait continuer à vendre sans fin? Vous pouvez aussi penser que les vagues démolies pour vendre, vendre scission? Que ce pays est pas toujours un grand chantier de construction, pas de paix? Mais pour enlever la démolition, les gens de béton et de tuiles renforcées manger? Les déchets de construction peut manger ah? il y a 30 ans, quand il n'y a pas de marché immobilier, la terre est alloué, il n'a pas dit laisser la vente des terres de la terre à l'état combien d'argent à payer, alors le fonctionnement normal du gouvernement n'est pas la seule chose? Ni la dette, ni les dettes internes, mais aussi la stabilité très sociale, mais aussi le développement rapide de la science et de la technologie. Ainsi, la terre ne sont pas tous les niveaux de gouvernement ne peuvent pas faire sans bouée de sauvetage de la Chine.
Par conséquent, l'interprétation normale ou une explication précise est que l'impôt foncier est l'intégration de la vraie confusion des taxes sur les transactions immobilières, parce que trop désordonné trop complexe, la nécessité de l'intégrer, ce qui signifie aucune hausse d'impôt, et certainement pas d'augmenter le logement du peuple fardeau. Afin de lutter contre les spéculateurs immobiliers, la hausse des prix et empêcher l'investissement immobilier. La nécessité de limiter les attributs financiers de l'immobilier, que la maison pour revenir à la fonction « live sex ».
Pour ce faire, il n'y a qu'une seule façon est d'augmenter la difficulté des maisons de commerce, fixer un seuil élevé, comme l'extension de la période de détention, cinq ans interdire la vente de ce que cela signifie. Vous pouvez également augmenter le coût de possession, d'atteindre cet objectif, qui est de dire la taxe foncière que l'on appelle. Par conséquent, les impôts fonciers doivent être utilisés pour freiner les prix des logements, bien que, nous ne pouvons pas dire, après l'introduction de l'impôt foncier, les prix des maisons SQueLch en baisse, mais pour freiner les prix des logements est certainement le rôle irremplaçable.
L'État garantit aux besoins de logement de base du peuple, ou est-ce, afin d'assurer l'équité, afin que les gens ont un conditions de logement moyennes différentes. Toutefois, si vous voulez vivre dans une grande maison, vous voulez plusieurs maisons, vous devrez payer des frais, l'État permet à chaque ménage de manger des aliments pas cher, mais vous manger de la viande et poisson tous les jours, et les gens aussi boire la bouillie de mil profiter du même prix, il est certainement déraisonnable, et il est inacceptable. Si je mange un repas de 10 dollars, vous dites que vous voulez dépenser mille dollars, alors vous pouvez être manger un repas, si vous voulez dépenser 10 dollars pour manger un grand repas, il est inacceptable.
Récemment, la recherche CICC Directeur Général, Directeur de recherche immobilière du Grand Chine Tommy recherche publié a rapporté, les taxes foncières et de la valeur de la propriété corrélation très positive est essentiellement une taxe foncière, plutôt qu'une taxe réglementaire, de l'expérience internationale regard, la plupart des pays ont mis en place des impôts immobiliers, ni le but de baisse des prix immobiliers. Par exemple, a dit Zhang Yu, du Japon, la Corée du Sud et l'expérience du marché immobilier, même si les deux pays ont établi des taxes foncières, dans le but de réglementer les prix, il est toujours pas obtenu l'effet désiré en Corée du Sud prélèvement de l'impôt foncier global en 1990, en 2005 l'introduction de l'impôt foncier global, l'indice des prix de 40 en 1986, mais jamais monté en flèche à la fin de 2.018.105.
Le marché immobilier du Japon est un contre-exemple, en 1998, le Japon a aboli la taxe foncière, métropolitaine nouvelle ne peut toujours pas arrêter la tendance à la baisse du prix moyen des appartements, ce qui montre un impact très limité sur les prix de l'impôt immobilier. Avis d'expert est une certaine représentation, mais aussi de voir la plupart des multi-débits actuels groupes logiques. Mais ces cas, les experts ont parlé, certainement pas la Chine ne peuvent pas imposer des raisons de l'impôt foncier. 2017, de nombreuses régions de Chine les prix des logements ont doublé en moins d'un an à augmenter, cette situation n'a presque pas eu lieu dans d'autres pays, le Japon et la Corée du Sud est impossible, pas ce impôts fonciers jouent un rôle?
marché immobilier sud-coréen dans plus de 30 ans de temps, moins de la hausse des prix deux fois, la bulle immobilière japonaise a éclaté dans les années 1990, le marché immobilier national n'a pas récupéré depuis 20 ans, de nombreuses zones rurales sans la maison principale est devenue logements vacants, le gouvernement local et même la mise en place du libre transfert de logements politique, même dans les zones rurales où les étrangers peuvent obtenir un ensemble gratuit de biens immobiliers au Japon, mais cette propriété est pas le sol du plateau nord-ouest de la maison de la Chine, JINWOZI, mais très jolies petites maisons, chalets, grandes villas, dont certains sont encore jardin avant, le jardin potager. Ainsi, toute action de diffamation à des prix de contrôle des déclarations fiscales de l'immobilier ne sont pas penser « matérialisme » et non « un se divise en deux » point de vue. L'impôt foncier est à venir! En fin de compte ne peut pas réduire le prix? Comment voyez-vous? [Cet article publié par "Ma Yuecheng" compte 20190312]
