Non publique | fiscale grecque (xicaiwang)
Il y a quelques jours, le Choi grec Jun dans le réseau ci-dessus vu un tel sujet, et qui est une bonne personne à louer ou acheter une partie de la vie meilleure, de nombreux internautes sans compromis, chaque personne a ses propres vues. Acheter ou louer, compte tenu du grec juin fiscal vie naturelle est préférable d'acheter une maison, pourquoi? Juin fiscal grec de la location à acheter une maison et parler de mon opinion personnelle, surtout après quelques années, la différence entre la location et acheter une maison peut être de plus en plus.
Si vous choisissez de louer la vie
coordonnées grec juin fiscal Changsha, province du Hunan, puis à Changsha, par exemple, sur la base d'un salaire mensuel de 6000 yuans, si vous choisissez d'acheter l'argent de la banque, a été la location en direct serait comment genre de situation?
Changsha prix de la maison actuelle 10672 yuans / mètre carré de compter, un petit appartement de prix de la maison de 70 mètres carrés d'environ 750000 prêt pour acheter une maison pour payer le premier versement de 225000 yuans. Si j'ai prêté 225.000 yuans à la banque, la banque m'a donné intérêt au taux de 4%, après 30 ans (la plus longue durée de l'hypothèque), sans tenir compte du principe de l'intérêt composé, capital et intérêts, et un total de 495000 yuans, dont l'intérêt 270000 yuans.
Comme il est une vie de location, alors milieu de vie ne peut pas être trop mauvais, les cellules de décoration des chambres d'ascenseur en vue de côté Changsha 2500 yuans / mois de loyer devrait pouvoir. Sans tenir compte du principe de la hausse des loyers, 30 ans, vous payez un loyer de 90 millions, compte tenu des loyers en hausse, le loyer sera plus de 30 ans.
Maintenant, après déduction des autres frais de subsistance tels que le loyer, 6000 yuans / mois de salaire peut économiser beaucoup d'argent vers le bas beaucoup, elle a sauvé 2.000 yuans par mois peut être considéré comme très bon. Sans tenir compte de l'augmentation des salaires en vertu du principe de cette partie de l'argent à la banque, selon les mêmes taux d'intérêt à 4% d'intérêt, puis, 30 ans plus tard et le principal et les intérêts d'environ 80 millions.
Dans ces conditions idéales, vous pouvez économiser jusqu'à 800000 + 495000-900000 = 395000 yuans d'argent en 30 ans de ne pas acheter une maison. Mais dans des circonstances normales, le salaire d'une personne ne sera pas statique, les loyers et la hausse des prix vont suivre, la location, alors il y aurait eu une partie de ces dépenses, a ajouté une certaine instabilité.
Si vous choisissez d'acheter la vie
Choi Jun dans la vue grecque, si vous êtes en mesure, bien sûr, ou acheter un peu mieux, le même que votre revenu mensuel actuel de 6000 yuans, 225000 à portée de main pour un acompte pour acheter une maison, ce qui se passera après les prêts de 30 ans ont également terminé il?
Tout d'abord, vous appliquez à la banque de 52,5 millions de prêts de logement personnel, le taux moyen national actuel de prêt à environ 5,68%, compte tenu de la pression de remboursement anticipé, vous choisissez le capital et les intérêts sont égaux. Nous devons également 1.094.563 yuans dans les 30 ans, y compris les intérêts sur les prêts 569563 yuans, avec une moyenne chaque mois pour rembourser le 3040 yuans, plus d'environ 540 yuans / mois de loyer que le loyer.
Au début, les dépenses représentent des prêts hypothécaires pour environ 50% de votre revenu, de sorte que le début du stress dans votre vie sera relativement importante, mais au fil du temps, votre revenu augmentera, même si les prix augmentent, mais l'hypothèque est fixe, de sorte que la pression peu lentement. Dans une période de temps après la fin du prêt sera pas non plus avoir à faire face aux dépenses de l'hypothèque, vous serez en mesure d'accumuler de plus en plus d'argent vers le bas. Plus la location a été de payer un loyer, hypothèque et les acheteurs maison ont pas d'écart de dépenses se creuse derrière.
En second lieu, après l'achat, la maison appartient à vos actifs, pour l'instant, la maison est tout à fait réserve de valeur, pas même un petit potentiel d'appréciation. Sans parler de la période de 30 ans, quelle que soit la hausse des loyers, le loyer total loyer payé a atteint 900.000, le loyer mensuel que l'hypothèque et en fin de compte, combien, pour ne pas mentionner le loyer peut continuer à augmenter, tandis que les prêts pour le mois inchangé.
Prenant en compte l'inflation et d'autres facteurs, ne choisissent pas économiser de l'argent pour acheter une maison, le pouvoir d'achat de la monnaie diminue d'année en année, bien sûr, loue précoce peut économiser plus d'argent, mais n'a pas calculé avec soin l'achat vaut la peine.
Alors que la location de stress de la vie précédente pas si grand, mais en termes d'inflation et le degré de bonheur d'en haut, les acheteurs encore mieux que certains des premiers acheteurs le point fatigué, après tellement plus facile de rembourser le prêt, ce dernier ne pas à vous inquiéter trop d'argent serait dévalué . Enfin, la location ou la vie d'achat, vous pensez ce que une façon de faire un peu mieux?
Auteur: Lee Run / Audit: Zhao Xi
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