Hong Kong décodage des stocks, Hong Kong Finet colonne ace originale, les maîtres de la finance se sont réunis. Rappelez-vous la lecture abonner, des commentaires, comme oh point de
« Heze cancel restreint » événement, autrefois considéré comme le signal politique immobilière assouplissement, et a récemment organisé la Conférence centrale de travail économique une fois encore renforcée « pièce à vivre non frit, » le ton, côté politique fort, non seulement à l'immobilier l'année prochaine pour aller chercher sans espoir, le gouvernement ne se prononcera pas sur l'introduction de plus « taxe foncière » et d'autres politiques de réglementation en 2019.
resserrement de la politique du vent, les sociétés d'investissement immobiliers ont fourmillements sur la main, semble embrasser une patate chaude, les prix frénétiquement coupe de vendre la propriété à la fin de quelques jours, une nouvelle vague de vente des institutions financières à se joindre à la marée.
resserrement des politiques, « locataire de tête » qui doivent vendre des biens d'investissement
Récemment, le virement bancaire de Shanghai de 14 ensembles de biens immobiliers, avec 13 unités résidentielles et un ensemble de magasins, le prix moyen de 38000 yuans à 58000 par mètre carré allant du prix de réserve total répertorié de 61,9 millions de yuans.
Parmi eux, le siège social de la banque sera situé à Watertown Road dans le district de Changning 3 séries allant de l'immobilier à vendre, le prix moyen de 58000 yuans par mètre carré. Un ensemble de la zone la plus chère de 156,05 mètres carrés, indiquant le prix de réserve de 9,1 millions de yuans.
En vente est succursales dans la propriété Minhang Minhang District de la banque, jusqu'à 10 ensembles, huit ensembles de trois villages situés dans le district de Minhang Shuiqing 45, et même le nombre de biens immobiliers appartenant à l'immobilier est, trois claires villages n ° 45, Salle 801 Salle 808 ; les deux autres ensembles de jeux de canal 2 est situé dans la propriété Minhang HongMei nombre pair.
Outre les banques, y compris les titres centrale de Chine, des valeurs mobilières Huaxi et les titres Guoyuan et d'autres sociétés de courtage ont également soucieux de l'immobilier pour de l'argent, il a rejoint le « groupe de vente. »
China Central Securities, après la vente de 11 propriétés il y a un mois, Huaxi Securities a proposé le siège du bâtiment B, des lots d'actions de la maison vente publique, le prix annonce n'est pas inférieure à la valeur estimative de 817 millions de yuans. Guoyuan Securities ont également la propriété en vente à 5, le transfert du prix de réserve 51.120.200 de yuans au total.
Ces pointe de l'iceberg, selon les données du vent, au début de Décembre, il y a 44 sociétés cotées ont annoncé la vente d'actifs immobiliers cette année, à la fin de Suizhong devenir le pic des sociétés cotées de vendeurs.
Ces entreprises vendent bien en dessous des taux du marché près de 30%, et devraient normalement être fou furieux devenir la viande et les pommes de terre, mais le « locataire principal » qui se précipitent aux besoins de trésorerie «puis réglez Man » ont été payés en totalité, auquel cas toujours difficile de trouver un acheteur.
La clé est, sous le vent, semble avoir des prix à un niveau élevé, il y a des gens osent prendre l'offre?
Miss-placé « vente de feu » Difficile à trouver « Man puis réglez »
Récemment, la Conférence centrale de travail économique a réaffirmé « pièce à vivre non frit », a été à nouveau mentionné et le « mécanisme à long terme », le gouvernement a donné le ton, le 2019 ne règle pas l'introduction de la « taxe foncière » et d'autres politiques de réglementation pour réglementer.
approche politique Wind, a attiré ceux qui détiennent sociétés d'investissement immobilier à bas prix pour vendre la propriété, la vente du nud est pas un peu trop tard? Hier vient d'organiser le « vingtième Guanghua Nouvel An Forum », China Construction Bank président Tian Guoli mentionne, acheter une maison est maintenant le haut disque.
En outre, les combinés 2019 politiques ont tendance à augmenter le visage domestique marché « gros des dépenses », quand beaucoup d'argent sont entrés dans le secteur de l'immobilier, le public est pas d'argent pour faire autre chose, naturellement, pas propice à stimuler la consommation. C'est aussi l'ancien gouvernement a annoncé la mise en uvre d'esprit supplémentaire de la déduction individuelle payer d'impôt spécial, il détient de nombreuses leçons pour le gouvernement est de ne pas encourager les gens à mettre de l'argent dans l'immobilier.
D'autre part, les derniers instituts de recherche rapport montre que le taux d'inoccupation des logements de la Chine était de 21,5%, juste en dessous de l'Italie et de l'Espagne, plus élevé que la plupart des pays à travers le monde. Ces logements vacants prend plus de 10 billions de yuans des ressources de crédit, un gaspillage de ressources, prêts, contient également un risque financier.
Étant donné le grand nombre de salle de stock nationale, il n'y aura pas exclure une politique de réglementation du gouvernement ultérieurs, tels que le développement de l'impôt foncier, afin d'améliorer le phénomène des stocks de logements existants. Le chiffre est à partir des données de la ville CHFS sur l'enquête sur le marché immobilier américain 2010-2017 et a constaté que la charge fiscale plus lourde sur la zone de l'immobilier, plus le taux d'inoccupation.
CHFS en 2017 lorsque l'enquête des maisons familiales a constaté que la volonté de prélèvement impôt foncier augmentera considérablement la volonté des maisons vacantes de la famille du logement, augmenter fondamentalement la liquidité de la salle de stock.
Sous la forme de la force, l'ancienne propriété de l'étoile montante doivent céder la place à « grosses dépenses », les politiques du marché immobilier soufflant petit nord, le stock de marché du logement presque saturé, la hausse des prix semblent avoir une quasi-certitude difficile, dans ces circonstances,
Qui est les vrais guerriers, le grand courage «puis réglez » signifie?
Résumé:
Il était une fois, l'investissement des entreprises dans l'immobilier, non seulement peut augmenter l'industrie basée sur la performance « réservoir », même en temps de crise, mais aussi par la vente des profits immobiliers, les pertes joué, l'effet Paul coquille, donc il n'y a pas de manque de sociétés cotées d'ici la fin de l'année la vente de biens immobiliers phénomène.
Finet vendre la propriété de la banque mentionnée ci-dessus, au cours des trois premiers trimestres de croissance du bénéfice net au troisième rang dans les 28 A-part des banques cotées.
Mais cette année, la « sell-off » il y a deux points à noter, tout d'abord, comme les courtiers, « pas mal d'argent » entreprises sont ajoutées à la force de vente dans le passé, d'autre part, les entreprises sont difficiles à vendre la propriété à une revente d'escompte. Ce sont peut-être la libération du point tournant du marché immobilier est arrivé signaux.
Comme dit le proverbe, « Spring plomberie canards », les sociétés cotées et les institutions financières sont très sensibles à l'évolution du marché lorsque ces entreprises sont sur le marché immobilier adieu, sont les spéculateurs plus immobiliers ont besoin de se calmer, dès que la position possible, ne vous approchez pas.
Auteur: Li Ying
Editeur: Li Lulu
