[TravelDaily] Il y a deux ans, le nouveau Traders Hôtel, situé dans le bloc B, Beijing Commerce international III. Traders Hôtel, donnant du nouveau bâtiment du siège China Central Television, Bureau mondial, la Chine Zun et d'autres grands bâtiments, occupés avec le troisième périphérique Est en bas ensemble, chargé avec beaucoup de travail des cols blancs et des rêves.
Traders Hôtel, est le nouveau bâtiment du World Trade Center en troisième hôtel, avant, China World Hôtel et Hôtel Traders se sont installés ici. Mais la même chose est que le nouveau Traders Hôtel était très différent de l'autre hôtel de style deux magnifique design et élégant est géré par Shangri-La.
L'hôtel le plus distinctif dans l'espace de bureau commun public-organisme concis, ainsi que des graffitis partout usine gymnase raffinage, il y a des gens qui vivent dans la tendance Sanlitun à l'illusion, et même eu beaucoup de gens ne comprennent pas, les cols blancs se sont réunis, les affaires de positionnement les bâtiments World Trade Centre de Beijing Pourquoi construire un hôtel jeune, branché, mais aussi dans lequel l'espace de bureau commun greffe, salle de gym et d'autres espaces commerciaux.
Centre commun de bureau-organisme public
· Usine de raffinage Gym
« Social est le thème principal ici. » Clifford Weiner, directeur général du nouveau Traders Hôtel, a expliqué dans une interview avec Global Voyage hebdomadaire, même si vivant dans le centre d'affaires de la ville, Traders Hôtel est encore nouveau pour attirer un groupe de la poursuite de la mode, profiter de la vie et le travail des groupes d'utilisateurs , avec des attributs sociaux forts de tous les domaines social et raffinage · · atelier ont contribué.
Social est le thème principal ici
Traders Hôtel a une nouvelle clientèle cible dans l'enquête a révélé que l'âge de la base de la population cible d'environ 30-45 ans, il y a un certain groupe de vitalité économique et la capacité. « Ces attributs sociaux forts de l'espace commercial peut le faire, en fonction du type de groupes cibles dans une certaine mesure, nous sommes tous allés juste. », A déclaré Clifford Weiner.
Beaucoup bureau cols blancs avec les mêmes habitudes, les nouveaux opérateurs Hôtel, les clients cibles pour une demande accrue de bureau mobile, par rapport à une installation fixe d'affaires, ils préfèrent un endroit plus souple et détendue à Starbucks, l'espace de bureau commun.
« Curiosité Daily » a cité le fondateur de Serendipity Labs de John Arenas dans le rapport des mots: « Dans notre expérience, les entreprises ont besoin d'employés de Voyage, mais il semble la productivité des employés dans la chambre d'hôtel est pas élevé, si elles peuvent utiliser un bureau partagé régionaux, les voyageurs d'affaires et les entreprises peuvent bénéficier. « les nouveaux Traders hôtel a vu apparemment cela, abandonné le hall de l'hôtel orné traditionnel, centre d'affaires et un espace salon, etc., tout le club a construit.
Il est entendu que la station est maintenant un organisme public-bureau commun à environ 100, en plus des espaces communs, ainsi que la réunion publique d'agence et des salles de fonction, ces zones peuvent fournir un bail à court et à long terme ratio de service de location d'environ 1 : 1. Selon la « interface » ont rapporté que certaines entreprises si l'augmentation des projets temporaires ou Voyage à long terme ne suffit pas le personnel du bureau d'origine, il y a une nouvelle start-up société, sont la location à long terme pour la nouvelle salle Traders Hôtel de conférence a montré un vif intérêt .
D'autre part, la demande de gymnase professionnelle augmente également. Et l'espace gymnase petit hôtel traditionnel, moins d'équipement, est ouvert uniquement aux clients différents ateliers d'hôtel couvrant nouveau raffinage · Hôtel Traders 4,5 deux couches, une superficie de 3500 pieds carrés, ouvert 24 heures par jour. · Usines de raffinage ont zone anaérobie, la natation, la boxe, le yoga et les zones de danse, avec plus de 20 éducation individuelle et privée, il y a plus de 60 cours collectifs par semaine du festival, y compris Zumba, aérobic, Pilates et ainsi de suite.
· Travaux publics et sociaux comme · raffinage, non seulement les clients de l'hôtel peuvent utiliser, est également ouvert aux clients non-hôtel. Statistiques New Traders Hotel, 20% des utilisateurs sont deux espaces pour les clients de l'hôtel, 80 pour cent des clients non-hôtel.
« Ces deux groupes se réunissent souvent pour promouvoir l'échange de la culture locale et de la culture étrangère, ou même pour créer un effet communautaire. » Rapports Clifford Weiner, la salle de gym est lui-même une plate-forme sociale, tandis que la agence publique accueille désormais une variété de activités, telles que des pourparlers TED pour construire une forte culture de la communauté.
De plus, en tant que service de chambre non publiques et des usines de raffinage de communautaire a conduit à une chambre. « Bien qu'il n'y ait pas de numéro spécifique, mais a constaté que les commentaires des clients, de nombreux consommateurs sont mentionnés à cause de tous les sociaux et d'affinage · · ateliers et séjour. » A déclaré Clifford Weiner.
La salle de gym est rentable de fonctionner de manière indépendante, en faisant un espace de bureau commun est pas compliqué
Pour beaucoup d'espace de bureau commun national, tous les gens de l'industrie sont optimistes, une question était, « le bureau commun frit très chaud, mais à la fin il n'y a pas tant de gens à travailler? » Traders Hôtel De nouvelles données montrent que le public · le débit quotidien des gens dans la communauté sur 100-150 personnes, l'usine de raffinage flux quotidien moyen est 800-1000 personnes.
Dans les charges, aujourd'hui-organisme public a lancé 85 yuans / 5 heures, 150 yuans / jour et 3500 yuans / 30 jours trois sortes de moyens de charge dans lequel le café, le thé offre illimitée, mais aussi pour assurer un environnement de bureau propre, la tranquillité d'esprit.
· En ce qui concerne l'usine de raffinage, les principales méthodes de tarification ont l'or des membres 16888 yuans / an, les membres Silver 13888 yuans / an de deux types. Sur les commentaires du public, mais aussi voir les cartes de temps, les cartes mensuelles, six cartes, années cartes de pointe, deux cartes, dont 275 yuans fois les cartes les plus populaires, les cartes de membres vendent un autre montant ne semble pas beaucoup.
Mais Clifford Weiner a déclaré que ce prix soit le niveau de milieu de gamme dans la région de Beijing CBD, autour de la même qualité même des niveaux relativement bas des frais de sport professionnels et de raffinage et · atelier est presque le même. Selon des sources bien informées, beaucoup de coûts associés à l'espace de bureau est d'environ 2000 yuans / mois, si elle est calculée en fonction des cours d'un mois de 22 jours, l'organisme public · Comme le premier pays à ouvrir un espace de bureau commun à l'hôtel standard de cinq étoiles, le prix est pas haute en considération.
Il est intéressant de noter que le nouvel Hôtel Traders · usine de raffinage est un système d'exploitation indépendant, a maintenant 2500 membres. De la dotation en personnel, l'équipe usine à temps plein raffinage a 25, il y a environ 30 à temps partiel et le personnel externe. « Lian-atelier est pas attaché à l'hôtel, l'auto-financement, il est maintenant rentable. » Clifford Weiner divulgué.
équipe organisme public est attribuable au service des aliments et des boissons. Dans une interview avec « interface », Clifford Weiner a déclaré: « Shared Office ne peut pas être le plus rentable, mais penser que tout l'hôtel est un endroit lumineux élégant pour faire, promouvoir le rôle de l'hôtel invisible l'ensemble des ventes. »
Selon les nouvelles données Hôtel Traders, les coûts des intrants atelier raffinage · 600-800000000 taux de rendement de l'investissement annuel de 25% à 30%. · Pour l'organisme public, le nouveau Traders Hôtel ne fournit pas de données financières.
espace bureau commun et l'hôtel gymnase modèle traditionnel
Parce que le bureau commun de plus en plus de la hausse et les gens de la demande pour la salle de gym, les trois grands groupes hôteliers nationaux ont accéléré la mise en page dans l'espace de bureau commun et espace salle de gym.
La Chine a vécu à partir de 2015 a commencé la mise en page de l'espace de bureau commun, il a investi dans le sucre, pensez à micro, la création de la ville, et d'autres marques. 2016, Jinjiang WeWork d'investissement de 260 millions $. 2017, BTG Maison et atelier à la clientèle supérieur atteint une coopération stratégique pour développer conjointement l'espace libre de l'hôtel pour l'espace de bureau partagé. Contrairement à d'autres hôtels, mais faire un espace de bureau commun le chemin, le nouveau Traders Hôtel de choisir leur propre construction, l'exploitation et la gestion.
La mise en page d'hôtel différents modes d'espace de bureau commun
« D'autres façons de faire un espace de bureau commun, la conception, le service et la gestion peuvent ne pas être en mesure de maintenir, nous espérons encore que les clients prennent soin d'eux mieux. » De plus, Clifford Weiner représente les coûts d'exploitation et le personnel a apporté toute la configuration coût social il est peu élevé. « Un tel grands hôtels font vers le bas, en faisant centre de bureau commun est en fait pas une question particulièrement complexe. »
Par rapport à d'autres espaces de bureau commun, Clifford Weiner croit que l'agence publique · victoires majeures dans un emplacement idéal et des installations, la conception, l'interactivité, etc. est une chose.
Au sujet de gymnase, Hua a vécu part investi cabine de remise en forme « box Park » et la coopération au niveau opérationnel, Hyperfit a été avec des fleurs asiatiques, la coopération Jinjiang pour créer trois magasin de modèles réduits Hyperfit dans un hôtel à Shanghai, Hilton, Mandarin Oriental, etc. est l'équipement de remise en forme directement déplacé dans les chambres, les clients peuvent rester à la maison dans la salle de remise en forme. Et comme le nouvel Hôtel Traders fonctionne indépendamment d'une telle grande salle de sport, l'industrie est également rare.
gymnase de l'hôtel disposition différents modes
« Beaucoup de gymnase de l'hôtel sont commercialisés, mis de côté certaines personnes ne fait pas beaucoup d'influence ou de pression sur l'hôtel, mais si faire fonctionner de manière indépendante, un gymnase très professionnel, vous pourriez avoir besoin d'un très grand espace, qui, pour beaucoup l'hôtel est vraiment difficile ".
Clifford Weiner croit que l'hôtel futur sera certainement plus l'accent sur la remise en forme, une mise à niveau de gymnastique pour la rénovation existante est une chose normale. Mais l'espace et de l'équipement ou mineur, selon la façon dont l'expérience utilisateur et les habitudes, l'ajout d'une forte demande pour les programmes fonctionnels, une meilleure planification des activités doit être plus d'attention.
Traders Hôtel, un nouveau modèle d'espace commercial est susceptible d'être difficile à reproduire
Pour les espaces publics les pratiques commerciales de l'hôtel, l'industrie ont des attitudes différentes.
Clifford Weiner très optimiste quant aux perspectives + hôtel espace de bureau commun, il estime que l'intégration du lobby et un centre d'affaires à l'espace de bureau commun dans l'industrie de l'hôtel est l'innovation, l'avenir de nombreux hôtels peut être un espace de bureau commun déménagé dans un hôtel et la salle de gym de l'hôtel il sera également de plus en plus d'attention.
TravelDaily Je pense que, comme Clifford Weiner mentionné, une grande salle de gym et profiter d'un nouveau centre de bureau commun Traders Hôtel est son excellente situation géographique, autour du World Trade Center travailleurs complexes cols blancs pour ces deux produits ont des besoins. Des sources bien informées ont introduit, pour le Shangri-La groupe, le nouvel Hôtel Traders est encore un projet pilote.
De même avec les nouveaux Traders Hôtel, CHAO est situé dans Sanlitun de Pékin est une existence particulière. Selon les caractéristiques de Sanlitun caractéristiques de la mode innovante et la foule autour, les directeurs d'hôtel CHAO utilisent l'existant, le sens de la conception riche de l'espace pour construire le théâtre, affichage de luxe et de marque de niche et les activités de distribution, de créer une communauté d'affaires hôtel.
Mais pour l'industrie de l'hôtel, cette pièce avant, spécial pour le financement, l'équipe est extrêmement exigeante, difficile de tirer très grand. Wang Jing TravelDaily CCO a commenté hôtel CHAO avait été « hors de la logique traditionnelle de développement de l'hôtel » et que CHAO district Sanlitun similaire rare, très difficile à l'avenir vendre le site.
Pendant ce temps, la question de cette commercialisation de l'espace public d'un grand nombre de personnes, même des gens pensent « Il n'y a rien de pire qu'une extension de la commercialisation de l'espace public de l'hôtel. »
2017, BTG Accueil et de la coopération supérieure de l'atelier à la clientèle, BTG Home vise à accroître les recettes non-chambre, atelier à la clientèle, vous pouvez augmenter la taille de la station, pour parvenir à une situation gagnant-gagnant, mais maintenant n'a pas entendu beaucoup d'informations de progression. analyse TravelDaily, cette coopération étant la propriété limitée est assez grande.
Excellente fondateur de l'atelier client Mao Daqing a déclaré dans une interview carrément TravelDaily, l'espace de bureau commun pour faire cette chose le plus grand défi est de savoir comment rendre les gens ont une demande de Voyage d'affaires pour le bureau mobile bureau à l'hôtel est partagé espace de bureau, participer à des activités, être plus à l'aise que dans le bureau, plus intéressant. En outre TravelDaily trouvé, comment faire savoir aux consommateurs l'hôtel dispose d'un espace de bureau commun, quels sont les services fournis, est un problème.
Alors que New Traders Hôtel à Lian-atelier comme une opération individuelle indépendante a été profitable, mais pour beaucoup l'hôtel, l'utilisation de gym est faible, faible retour sur investissement est toujours pas ouvert autour de la crête. L'hôtel comment trouver leur propre hôtel + modèle de remise en forme, toujours bien se passer.
« Pour comprendre ce que les consommateurs ont vraiment besoin, comment rester habitude est pas difficile, vous pouvez imaginer ce qu'ils auraient besoin de vivre à l'hôtel. » Exemple Clifford Weiner, la nourriture délicieuse, calme et espace bureau confortable, une connexion Wi-Fi est très forte, il y a de nombreux plug peut être chargé, vous pouvez rencontrer des nouveaux amis, ils peuvent tranquillement seuls ...... ce sont en fait la base de la demande. Mais comment mieux répondre aux besoins de ces fondations, l'analyse finale, ou pour revenir au service lui-même.
