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Limite salle de compétition est devenue la principale source d'approvisionnement du marché immobilier actuel, et il n'y a pas de nouvelle offre en échange du volume des contrats. Maison neuve, en particulier le réseau du logement de la concurrence limitée pour signer des données ne sont pas optimistes. À l'heure actuelle, en plus de Yonhap House, Ming Yue Yuan et quelques autres articles vendus, net signé la performance de la grande majorité des projets sont loin d'être satisfaisants.
Il est entendu que, dès maintenant, le marché du logement à Beijing limité la concurrence pour les 31 projets, le marché total 18814 maisons. Seule une poignée de réalisation du projet a ouvert une grande partie du chiffre d'affaires, un certain nombre de projets pour aller même taux lamentable de 10%.
Dans le marché actuel, il y a encore des projets en raison de son emplacement, de produits et d'autres avantages, l'accès à des acheteurs de tous âges. Selon les statistiques de dénombrement des hôpitaux de doigt du milieu, à la fin d'Octobre, limite la concurrence chambre taux record de signature de plus de 30% des cinq premiers projets à Yonhap 86,1%, respectivement du gouvernement, dans la mer 74% dans l'ouest de Beijing, Xi Yue Lin langue 61,7%, 46,6 Yuan Ming Yue %, la Suède 45,2% Hyatt House. Parmi eux, Maison Yonhap, dans l'ouest de Beijing, Xi Yue Lin langue, Hyatt House Swiss quatre sont en développement ou des projets de coopération liés à la mer.
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La limite actuelle salle de jeux, bien que toujours en expansion l'offre, mais le prix est la qualité du lot et le fond est progressivement réduite. « Trois objectif de base d'acheteurs demande sont: l'emplacement, le prix et la taille qui, l'emplacement et le prix sont étroitement liés degré - bon emplacement, des prix plus élevés, mais il peut ne pas être en mesure de payer, le prix total. seuil bas et relativement loin des inconvénients. les acheteurs de maison ont besoin de l'équilibre entre les deux. « dans le Han Yue, un des analystes immobiliers supérieurs voir la terre du point de vue du volume, mais aussi la tendance future du marché. Limiter la propagation des jeux chambre en dehors des anneaux pour accélérer, la rareté des terres causée par la possibilité de limiter la concurrence dans les anneaux dans la pièce deviennent plus petits et plus petits, la meilleure solution est d'acheter les acheteurs du passé le long des anneaux, des produits rentables.
Pékin est, au nord, à l'ouest de trois zones à proximité des anneaux précoces de développement, il n'y a qu'une partie limitée près de la compétition sonne Sud dans la salle de vente. De plus, en Septembre un nouveau cycle de Pékin au sud du plan d'action publié officiellement, dans le nouveau contexte du capital de développement, Beijing au sud du nouveau cycle de développement va appuyer sur la « fast-touche » pleine vitesse. Parmi eux, Pékin Daxing International Aéroport zone économique est de construire une zone de fonctions de centre d'échange international d'appui, la National Aeronautics et l'innovation technologique pour diriger le district, Beijing, Tianjin et la zone de démonstration de développement commun, de construire un nouveau développement du moteur de Beijing, Tianjin et Hebei collaboration de nouveaux sommets de développement.
« Avec l'industrie sophistiquée a atterri, pour le grand nombre prévisible de haute précision, le talent pointu réunis ici, conduira l'aéroport de l'aéroport international de Beijing Daxing développement de la zone économique. » Une source de l'industrie sans nom, de la ville à proximité de la zone centrale, les plans du Sud pour apporter la bonne écologique, industriel, de sorte que plus de gens seront les acheteurs de maison se tournent vers serrure à proximité des anneaux Sud.
Cela a également permis Daxing Yizhuang, Yonhap, de limiter la concurrence Panggezhuang et d'autres domaines du projet de logement pour aller plus haut que les autres régions. Haiyun à se trouver dans le bâtiment par exemple Panggezhuang, selon le site officiel de la Commission de planification et de terrains municipaux de Beijing a montré, dans le prix de vente du terrain de construction Haiyun clair était 42158 yuans / mètre carré pendant le transfert, la première phase du prix d'ouverture de 36000 yuans / mètre carré . Si une zone de 89 mètres carrés, une grande partie des produits concurrents seuil limite d'achat moins de place. En outre, l'article 89 mètres carrés appartement de trois chambres, la plupart des acheteurs qui peuvent répondre à la « une étape » de la demande d'achat d'une maison.
Depuis Août le marché boursier jusqu'à présent, plus de 300 jeux de volume de contrats, bien au-dessus de la limite de nombreux projets de logement en concurrence pour entrer sur le marché au cours de la même période.
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Pékin Daxing aéroport comme China Eastern Airlines, China Southern Airlines et d'autres compagnies aériennes de la base principale du monde, sera basé à Beijing, Tianjin et Hebei accueil, le monde, le développement de 150 kilomètres carrés de la nouvelle zone économique de l'aéroport de la ville de l'aéroport SIA pour construire un centre mondial du moteur portail chinois pour la région positionnement, haut profil commencent à attirer des organisations internationales, siège social, les institutions financières, les entreprises logistiques et des forums ont une influence significative dans ce quartier, comme le monde de la politique, la finance, la technologie, les ressources humaines, centre d'information.
« Ville de Pékin joue un fonctions importantes non essentielles facilité de fonds de roulement, région de Beijing du Sud a augmenté la construction, le transport, les installations commerciales, l'éducation, les soins de santé a considérablement amélioré au cours des trois prochaines années, Beijing South est lié à ouvrir la voie à un nouveau développement. « la personne de l'industrie près des anneaux, situé sur l'axe central du Sud développement écologique et culturel Weishan Zhuang ville, être l'avenir prochain à l'entreprise South Central district et la ville d'intersection du quartier des affaires du quartier des affaires de la porte SIA, autrement connu comme la maison de Daxing » point chaud ".
23 août Daxing Weishan Ville types DX07-0102-6015 de terrains résidentiels R2 et R2 types DX07-0102-6013 de parcelles de terrains résidentiels, de l'éducation de base DX07-0102-6016 Lot A33, tous les terrains résidentiels concurrence limitée pour la construction de logements.
Après plusieurs séries de ventes aux enchères, DX07-0102-6015 parcelles étaient dans la mer à 1.727 milliards de yuans a été en compétition, DX07-0102-6013 parcelles et terrains sont Jinmao DX07-0102-6016 à 2,08 milliards de yuans en compétition. Règles, prix de vente de logements commerciaux de la terre pas plus de 40058 yuans / mètre carré (y compris les coûts de rénovation complets), et le prix de vente le plus élevé ne seront pas plus de 42061 yuans / mètre carré (y compris les coûts de rénovation complets).
Il est entendu, DX07-0102-6015 parcelles ont été identifiées dans le cas appelé Hai Van Hee, devrait être ouvert en Décembre, l'ouverture de la première phase est attendue prix unitaire 32.000 yuans du nord au sud au prix moyen de 3,5 à 3.600.000, inférieure à la limite de vente moyen prix d'environ 5000 yuans / mètre carré.
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Les acheteurs qui sont prêts à payer, mais aussi directement liés à la conception des produits.
Un agent immobilier qui analyse du mécanisme, le marché immobilier actuel est de 90 mètres carrés de petite trois chambres occupent entièrement les produits traditionnels du marché, conduisant à divers projets de conception de type similaire, monotone de l'offre de produits, et même certains produits de conception dépassées ventes du marché. Lignes maritimes version améliorée de 89 m2 exposé plein sud deux chambres trois chambres à coucher complète transparente au Hai Van Hee, par exemple, les principaux produits du projet largement salué par le marché et la reconnaissance de deux chambres et 76 m2 plein transparent, rugueux soumis. Au total, 12 projets de construction 1-6 # F pour la maison, le nombre total estimé de ménages 1072.
week-end dernier, entre le modèle de projet et de la zone de démonstration ouverte, attirer beaucoup d'acheteurs qui viennent. « Dérive du Nord » M. Zhang a dit des projections, il vient des acheteurs qualifiés, et des fonds limités dans les mains, cela est venu à regarder est de 76 mètres carrés avec deux chambres.
Haiyun construction dans le prix du « peuple », mais dans la force du produit détient « processus de qualité, la boutique de plancher de la maison » concept de développement, le produit et dans la lutte de la mer pour améliorer ses produits en ligne avec des produits de qualité.
Selon projet consultant immobilier, 89 mètres carrés de produits font Sanshiliangting deux salles de bains, modèle totalement transparent Mingnan au nord, trois chambres ensoleillées, salon, deux chambres face à la distribution sud symétrique, pour répondre aux trois. Sur le marché plus de 70 mètres carrés avec deux chambres à coucher taille de produits transparents Sud font très peu. Le Hai Van Hee dans cette partie répondra aux besoins des acheteurs de maison, aménagement de l'espace et le bon ordre, dans le respect de l'espace privé pour chaque membre de la famille, un repas hors relié double hall agrandir l'espace de vie.
Autour du projet ont hôpital Weishanzhuang de village, Wei Shanzhuang Middle School, première école maternelle Weishanzhuang centre-ville, les enfants apprennent à être en mesure de répondre aux besoins des propriétaires de la maternelle à l'école secondaire. Il y a des aspects de l'écologie du paysage Garonne Park, Rose Park et d'autres installations, pour répondre aux besoins quotidiens des propriétaires. Il est à noter que le projet de huit kilomètres de Huangcun, sont accessibles en voiture ou en transports en commun, profiter Huangcun installations commerciales, le shopping est relativement facile.
Outre-mer officiel de la propriété liée a déclaré, dans l'immobilier comme un degré élevé de responsabilité sociale des entreprises centrales, pendant 15 années consécutives la liste des prix des logements blue-chip au logement Pékin orienté, pays de jeu esprit Carpenter, la mer immobilier pour créer des projets de haute qualité, continue avec nos clients, les collectivités, ville et chercher le développement commun et futur gagnant-gagnant pour une vie meilleure.
