Avec l'arrestation de Xu Moumou, «l'affaire du meurtre de l'épouse de Hangzhou» qui avait reçu beaucoup d'attention a pris fin temporairement. Les gens sont partis, la maison est toujours là et l'ombre du meurtre plane sur la communauté de Sanbao Beiyuan. Selon les rapports des médias en ligne, de nombreux locataires de cette communauté ont déménagé après le meurtre de Mme Lai. Les voisins avaient peur et il y avait moins de gens qui marchaient la nuit, et certains ont même invité les taoïstes à faire des choses.
Maison hantée, certains ont peur, certains aiment
Il existe une maison spéciale appelée maison hantée sur le marché immobilier.
Il y a eu une mort anormale dans un bien immobilier, comme un suicide, un homicide et un accident. Une telle maison est appelée une maison hantée. Au sens large, elle comprend également les phénomènes spirituels «hantés» et autres, ainsi que les lieux ou les lieux où se concentrent les discussions urbaines étranges.
Par exemple, au 112 Ocean Avenue, New York, USA, le 13 novembre 1974, Ronald Defoe a tué ses parents et 4 frères et surs à la maison, qui est le prototype du film "Howling Ghosts".
Le Cecil Hotel à Los Angeles, aux États-Unis, est maintenant rebaptisé Stay on Main Hotel. Il y a eu des cas de Black Dahlia et de Lanker dans l'histoire.
La maison hantée n'est pas un concept juridique, mais plutôt incarné comme une sorte de culture populaire. Même si l'humanité est déjà entrée dans la société civilisée moderne, l'influence de la religion et de la superstition n'a jamais cessé. Les Chinois prêtent attention au feng shui et au culte des ancêtres. Le shintoïsme japonais dit que huit millions de dieux et Hyakki Ye marchent la nuit. Les pays européens et américains ont également divers tabous et superstitions religieux. Différentes personnes ont des idées complètement différentes face à une maison hantée. Certaines personnes ont peur de l'éviter et ont peur de se «salir» pour provoquer le malheur. Certaines personnes disent que cela n'a pas d'importance et veulent même acheter une bonne affaire à bas prix. Dans.
Que dois-je faire si j'achète une "maison hantée"?
Bien qu'il soit difficile de définir les maisons hantées et les maisons hantées dans la pratique juridique, nous devons admettre que tant que quelqu'un se préoccupera d'un tel défaut, la valeur de la maison sera mise en cause et personne n'osera l'acheter, ce qui entraînera un arriéré qui ne pourra être vendu. Les vendeurs s'inquiètent de savoir comment changer de mains et les acheteurs craignent de tomber entre leurs propres mains à l'avenir. Les "maisons hantées" sont généralement vendues entre 10 et 30% en dessous du prix du marché. Les vendeurs dissimulent la "sombre histoire" de la maison afin de ne pas perdre d'argent. Les acheteurs inconscients seront dupés après avoir acheté aux prix du marché. Les litiges sont souvent portés devant les tribunaux.
Cas 1: En février 2019, Wang a vendu une propriété dans le district de Jimei, ville de Xiamen à Hu. Après le transfert de la maison, Hu a appris qu'en 2013, deux femmes et un homme se sont suicidés en brûlant du charbon de bois. Le plaignant (Hu) a demandé l'annulation du contrat de vente de la maison au motif d'un malentendu majeur.
Le tribunal a jugé que, bien que l'événement de décès anormal n'ait pas eu d'incidence sur l'utilisation normale de la maison, il avait eu une incidence importante sur la volonté de l'acheteur d'acheter une maison. Par conséquent, la survenue de décès anormaux dans la maison litigieuse est un fait important lié à la conclusion du contrat Le vendeur a l'obligation d'informer l'acheteur et porte la responsabilité de garantir les défauts de l'objet vendu. Il a été jugé que l'enregistrement de la maison avait été rétabli et Wang a indemnisé Hu pour la perte d'intérêts encourue sur le prix d'achat et les taxes et frais correspondants effectivement payés.
Cas 2: En février 2019, le plaignant Chen et le défendeur Zhang ont signé un contrat d'achat d'une maison. Chen est capitaine de l'aviation civile et est particulièrement sensible aux tabous. Avant de signer le contrat, le plaignant a demandé au défendeur s'il y avait des problèmes avec la maison. Le défendeur a affirmé qu'une fille était ivre et était morte dans le couloir à l'extérieur de la maison. Après avoir signé le contrat, le voisin a dit au plaignant que le défunt était la petite amie de Zhang et sétait suicidé, et non par accident. Le demandeur a informé le défendeur de la fraude et a demandé au tribunal de révoquer le contrat d'achat de la maison.
Le tribunal a estimé que la chute dans cette affaire s'était produite à l'extérieur de la maison litigieuse. Que la personne qui est tombée de l'immeuble soit ou non apparentée au défendeur, elle n'est pas considérée comme une «maison impure» au sens traditionnel du terme. D'après une analyse fondée sur le bon sens, la relation identitaire entre la personne tombée et le défendeur Zhang Ce ne sont pas des informations importantes qui affectent la conclusion du contrat. Il n'y a pas de fraude réversible entre les parties. Le jugement a rejeté la demande du demandeur.
En comparant les deux cas, nous pouvons voir que le tribunal a reconnu que la «maison affamée» est un facteur important affectant la vente de maisons. Compte tenu de l'ordre public et des bonnes coutumes et de la culture traditionnelle, la survenue d'une mort anormale est une condition préalable à la définition d'une «maison obsédante», et une mort normale (décès de vieillesse, décès par maladie) exclut une «maison obsédante». Si un décès anormal survient à l'extérieur ou à proximité de la maison, il est plus difficile de l'identifier comme une «maison affamée» et les dispositions pertinentes de la loi sur les contrats qui peuvent être révoquées et modifiées ne sont pas applicables.
Sur la base du principe de bonne foi, tant les acheteurs que les vendeurs de maisons ont un devoir de diligence. Si l'acheteur a des tabous, il doit être clair lors de la négociation et prendre l'initiative de s'enquérir clairement. Le vendeur doit honnêtement dire la vérité que cacher les informations de la «mauvaise maison» est susceptible de creuser un trou pour lui-même, ce qui causera des problèmes sans fin à l'avenir.
La fortune et le malheur dépendent l'un de l'autre, la vie et la mort sont impermanentes. La civilisation humaine continue d'avancer, le temps dilue tous les souvenirs de chance et de malheur, et toutes les superstitions finiront par retourner en poussière.
