Source: marché des valeurs mobilières Semaine Rouge
28 février octobre a publié « sur 2019 et les opérations commerciales et de répondre à la nouvelle situation épidémique de coronavirus », a révélé son nouveau projet de banque de terres en 2019, les grandes ventes de projets, de grands projets de location ainsi que de répondre aux nouveaux foyers de la couronne et d'autres circonstances, c'est la première divulgation de ses données sur les ventes immobilières annuelles PTOM par le montant des projets de développement dans l'annonce. L'annonce a révélé que la fin de la fin de 2019 la zone des immeubles de placement a considérablement diminué en 2018, EAO 2018 la divulgation annuelle de l'investissement réel secteur de la construction immobilière de 913,600 mètres carrés, tandis que les PTOM a publié le 28 mai 2019 par l'union d'une cote de crédit Ltd a publié un « octobre 2019 suivi du rapport de notation des obligations d'entreprises » (ci-après: le rapport de notation) divulgué à la fin de 2018 zone de construction immobilière d'investissement PTOM de 1.511 millions de mètres carrés, soit une différence de 597,400 mètres carrés.
Deux annonces dans les données de l'immobilier d'investissement varient considérablement
la société a vendu la propriété de la zone de construction non locative de 913,600 mètres carrés, le bâtiment a été superficie louée de 295,400 mètres carrés, le taux d'occupation de 32,3% (voir le tableau 1) Selon octobre 2018 présentation du rapport annuel des données, à la fin de 2018,. Il existe des différences importantes dans les données et sa sortie mai 2019 d'une déclaration de données pertinentes.
PTOM 28 mai 2019 a publié un rapport d'évaluation a révélé que d'ici la fin de 2018, l'investissement réel de la zone de construction de logements locatifs immobilier de 1.511 millions de mètres carrés de l'entreprise, ont représenté le coût de 5.808.000.000 de yuans, 814 millions de yuans de revenus locatifs (voir le tableau 2).
Octobre 2018 rapport annuel divulgué l'investissement réel zone de construction immobilière de 913,600 mètres carrés, le rapport a révélé la fin de 2018 octobre investissement de notation réelle zone de construction immobilière de 1.511 millions de mètres carrés, soit une différence de 597,400 mètres carrés.
L'analyse de projets immobiliers d'investissement immobiliers
Pourquoi deux annonces dans la communication des données sera une énorme différence?
Description détaillée avis de la comparaison du point de vue du projet, deux annonce simultanée de la zone de construction du projet de location de seulement 357000 mètres carrés, le coût de ces projets ont représenté 19,22 milliards de yuans en 2018 des revenus locatifs était de 137 millions de yuans (voir tableau 3).
Octobre 2018 rapport de divulgation et note dans le rapport n'a pas révélé la zone de construction de projet location de 556,600 mètres carrés, en plus de Red Hill projet 6979, d'autres projets tarifs de location sont nuls. Dans cette perspective, le rapport d'évaluation, le taux d'occupation du projet ont pas été divulgués 0 (voir le tableau 4).
Le rapport de notation PTOM et divulgué dans le rapport annuel 2018 dans la zone de construction non divulguée de projet de location de 1.154 millions de mètres carrés, ont représenté le coût de 3.885.000.000 de yuans, 677 millions de yuans de revenus locatifs en 2018 (voir tableau 5).
L'analyse comparative a montré que octobre 2018 Rapport annuel et 2019 aucune des données complètes rapport de notation de crédit divulgué ses investissements projets immobiliers, 2019 rapport de notation n'a pas révélé le prix de location, et le projet 06979 du projet Red Hill, n'a pas révélé le rapport annuel 2018 projets de logements locatifs à Shenzhen octobre Real Estate Co., Ltd, projet côte joie Shenzhen location et d'autres données de projet bien locatif.
Octobre combien de propriétés d'investissement?
Octobre 2018 présentation du rapport annuel de la zone de construction locative de 913,600 mètres carrés, alors que le rapport d'évaluation a révélé en 2018 le rapport annuel n'a pas révélé la zone de construction de projet de location de 1.154 millions de mètres carrés, ces deux annonces de divulguer des analyses comparatives des données pertinentes calcule à la fin de 2018 investissement PTOM projets immobiliers superficie locative est 2,067,600 mètres carrés (91,36 + 115,4) (voir tableau 6).
Octobre a récemment publié « 2019 l'opération et l'annonce sur la réponse à la nouvelle situation épidémique de coronavirus », a révélé la fin de 2019, superficie totale de biens d'investissement PTOM 814,500 mètres carrés, par rapport à octobre 2018 la divulgation du rapport annuel de 913600 zone mètres carrés a diminué 9,91 mètres carrés, contre 2.067.600 mètres carrés de superficie de l'auteur du calcul ci-dessus pour réduire les 1.2531 millions de mètres carrés. A partir des données détaillées du projet présentées dans cette annonce de vue, Shenzhen octobre Real Estate Co., Ltd de projets de location, les projets de location dans la côte de la joie Shenzhen étaient pas là dans cette annonce.
A partir de octobre 2019 troisième point de bilan trimestriel de vue, la fin de Septembre 2019 la valeur comptable des biens d'investissement PTOM 8354000000 yuans, 6,704 milliards de yuans par rapport à la fin de 2018 a augmenté de 16,5 milliards de yuans, soit une augmentation de 24,6%, les trois premiers trimestres octobre 2019 la valeur comptable des biens d'investissement a augmenté de manière significative, cette annonce de la fin de 2019 de divulguer la zone de biens d'investissement a considérablement diminué au cours de la fin de 2018, déroutante. Je crois que la possibilité de biens d'investissement PTOM dans une si courte période de temps considérablement réduit est très faible, ce qui est divulgué dans cette annonce de l'exactitude des données de location, l'intégrité est encore douteuse.
lettre annuelle Phi ne répond pas aux exigences de la Bourse de Shenzhen
Attendez-vous à améliorer octobre, améliorer
Comparez le montre l'analyse ci-dessus que octobre 2018 présentation du rapport annuel zone de construction de logements locatifs de projet de 913,600 mètres carrés, le bâtiment a été loué superficie de 295,400 mètres carrés, les revenus locatifs était seulement 137 millions de yuans, le rapport annuel 2018 ne sont pas divulgués pour la construction de projets de location une superficie de 1.154 millions de mètres carrés, les revenus de location de 677 millions de yuans, que ce soit la superficie du bâtiment, ou les revenus locatifs, projet non divulgué a largement dépassé ses données a révélé le rapport annuel, pourquoi ne soit divulguée, il est difficile à comprendre.
Selon les réelles lignes directrices de divulgation de l'information d'affaires immobilières émis par la société cotée Shenzhen Stock Exchange devrait divulguer « grands projets au cours de la période considérée location dans son rapport annuel, y compris, mais sans s'y limiter, le nom du projet, l'emplacement, les formats de projet ratio de fonds propres de superficie locative, accumulés superficie louée, le taux d'occupation moyen. « OCT divulgués dans le rapport annuel de la zone de construction du projet de location, les loyers ne représentaient que la zone locative réelle, une petite partie du chiffre d'affaires, alors que la plupart de ses revenus location qui sont entrés à Shenzhen octobre immobilier Co. Location de programme de location de la société projet octobre Harbor, Shenzhen et donc pas à être divulgués dans le rapport annuel est manifestement incompatible avec les exigences de Shenzhen Stock Exchange pour les lignes directrices de divulgation de l'information ci-dessus.
La valeur actuelle des sociétés cotées en 2019 période de présentation du rapport annuel, EAO devrait être divulguée dans le rapport annuel de la fin de Mars 2019, nous nous attendons à octobre 2019 rapport annuel divulguera les informations pertinentes conformément aux exigences de la Bourse, afin de veiller à ce que les renseignements fournis sont véridiques, exactes et complètes .
