Le plus important indicateur de la bulle du marché immobilier est le taux d'inoccupation, plus des maisons vacantes, la spéculation immobilière a prouvé plus intenses émotions, alors que le taux d'inoccupation est une mesure de la norme il y a beaucoup, certaines personnes pensent que les compteurs électriques et de l'eau statistique, il a été jugé isolé à partir des statistiques de voisinage personne ménages ménages , plus de gens préfèrent encore le taux d'éclairage.
Selon la perception générale, plus la ville de haut niveau, le taux d'éclairage résidentiel plus dense, plus les villes à quatre niveaux, parce que la sortie à long terme des facteurs démographiques, le faible taux d'éclairage inévitable.
Cependant, le bon sens doit être rompu, en particulier sur le marché immobilier actuel, l'expansion rapide de l'environnement, les lois du passé ne peuvent plus appliquer, en particulier au cours des dernières années afin d'accélérer l'expansion du marché immobilier de second rang dans la capitale, en fait, plus fragile que vous pensez.
Shijiazhuang et Baoding sous la juridiction d'un comté, par exemple, récemment, il y a des utilisateurs des visites sur place à deux centre-ville, qui se trouvent à environ 20h30, le même est plus de 20 à plusieurs étages résidentiels de grande hauteur, le taux d'éclairage de la ville de Shijiazhuang avéré être beaucoup moins que le comté!
Pensez-vous que cela est un cas non? Bien sûr que non, Hefei, par exemple, après que les médias locaux ont recherche sur le terrain spécialisés, des statistiques et d'autres ont été soumis au district partiellement livré, la ville choisie 20 grand agent immobilier régional aux heures de pointe du soir comme la norme, de sorte que le résultat final les gens par surprise, 20 cellule chaude, 140000 taux d'éclairage de moins de 60%!
Ceci est beaucoup plus que ce qui est incompatible avec notre bon sens? Les gens simplement inversé les connaissances de base sur le marché immobilier.
Morceau d'une scie sauteuse, est évidente, l'humble petit phénomène, il est au cur probable du problème, peut-être, dès le début de 2016, nous avons surestimé les perspectives du marché immobilier de second rang ont également ignoré leur capacité fragile, dans un corps continu après le montant de la croissance, le risque est peut-être le brassage.
22 janvier Research Institute a publié un rapport prix Maison Savills Joint Global Index a montré Xi'an, Haikou, Kunming, Guiyang et d'autres villes, parmi les plus élevés dans le monde, sans exception, ces lieux sont les performances des prix des maisons l'an dernier les villes de deuxième rang le plus fort.
Derrière les prix des logements flambée, en fait, le sentiment de la propagation de la spéculation excessive, les économistes avaient Zhang a souligné que le marché immobilier de second niveau a été découvert au moins la prochaine décennie de l'espace, sa déclaration est sans exagération.
Xiamen, Nanjing, Hefei, Suzhou et d'autres villes démarrage, à Zhengzhou, Wuhan, Xi'an, Chengdu et d'autres villes croissance compensatrice, à Taiyuan, Guiyang, Shijiazhuang, avec la montée de la ville, à quelques années, massant nouvelle ville expansion rapide, a versé l'ampleur du changement correspondant afflux accéléré, mais n'a pas montré une croissance explosive, menant éventuellement à taux d'un éclairage insuffisant, aussi raisonnable.
Bien sûr, le taux d'éclairage est plus élevé que les capitales de comté, les zones urbaines sont comptabilisées moins cher, « un système centralisé, léger, » le montant total de plus de 10 millions de personnes dans la petite ville, la plupart sont concentrés dans la vieille ville, même s'il y a beaucoup de nouveau quartier immobilier haut prix, en raison de l'exode de la population, il semble toujours très « stérile ».
Mais le sentiment est pour une « entrée linéaire de la population, les infrastructures et l'offre de logements la croissance explosive » phase de la capitale, les différents blocs de la vie urbaine, les installations commerciales sont sous le processus d'amélioration sera de centre ville inévitablement triage.
Que ce soit petite ville ou métropolitaine, ils auraient pu suivre les voies existantes de la route, mais pourquoi ces dernières années a rencontré la propriété marée montante du marché, de sorte que leur piste ce changement.
Il est heureux que le marché immobilier de second niveau est encore contrôlable risque parmi inquiétant est que les prix élevés induits « conséquences », encore besoin de temps pour digérer lentement. Pour ceux d'entre nous spectateurs, le seul reste dans la tendance fanatique dans un quartier calme, il ne peut pas se laisser berner par les apparences.
