Depuis l'année dernière, le marché immobilier a intensifié vent froid soufflait de la côte, des villes de rang de second rang au scratch Midwest, de petits développeurs pour gratter le tarif indiqué.
Cotée à Hong huit ans de retrait de la cote des actions particulièrement mauvais, en actions de défaut de la dette d'argent milliards avaient des centaines de biens immobiliers, Wuzhou breaks international de brins de financement l'un des leaders de l'immobilier commercial dans plusieurs projets immobiliers et étape de gestion de l'information sur le mien, les données montrent que, en 2018 a eu lieu la violation d'un total de 109 obligations, impliquant le corps 46, près de la somme des trois dernières années!
Maintenant que le vent a soufflé, ils ne s'arrêteront pas facilement, les prix des logements sont confrontés à la situation actuelle, il peut être pire que la pensée, et maintenant même les prix historiques des logements du marché, aussi dû faire face à la réalité amère de l'explosion de la mine.
Selon la flambée Nouvelles 23 Janvier a Hong Kong classé tarif de la chambre Xinchang Group a annoncé, la société dispose d'un total de deux stylos de 450 millions $ de défaut de la dette, deux obligations de stylos étaient plus de 8% par an, à échéance respectivement en 2018 et 2019 , est maintenant incapable de payer.
Nom Xinchang groupe vous avez probablement jamais entendu parler, mais il est de l'histoire, mais très brillante. Les statistiques montrent que la société a été fondée en 1939, a été jusqu'à présent 80 ans, et est longue histoire du développement immobilier de l'Asie entreprise.
Central World Tower, World Trade Center, Causeway Bay, Tsim Sha Tsui, l'Hôtel Sheraton, Hôtel Four Seasons Macao, ce nom gars, tous par la compagnie impliquée dans la construction, il y a trois ans, également à Foshan Xinchang, Tai'an, Tianjin et d'autres endroits ont la disposition du projet, mais chiffre d'affaires est loin des attentes.
A taux de change actuels, Xinchang Groupe de 450 millions défaut $ de la dette égale à environ 3 milliards de yuans. En toute justice, trois milliards de paires d'une longue histoire, la réputation forte comme dans les prix des logements sur le marché mondial beaucoup? Ne dites pas la force de la partie continentale « Bi Heng Wan » et d'autres grands prix de l'immobilier, même si elle est un second niveau développeurs régionaux, et aussi ne peut pas être appelé astronomique.
Mais la réalité est tellement ironique, 80 ans, brillant de nombreux gratte-ciel d'or, mais ne pouvait pas porter la pression d'un simple 3 milliards d'obligations, ce qui montre l'ampleur de la détérioration rapide de l'environnement de vie du marché immobilier.
En fait, Xinchang groupe juste vagues de la marée humble Bale violation.
Après être entré dans 2019, parce que le volume du marché immobilier et le prix sur le plus chaud, le commerce plus actif, un grand nombre de « pick up » l'argument a commencé à être populaire, compte cependant la moindre facilité des difficultés de paiement, aucune chute de doute dans les remplissages de seau en hiver froid le marché immobilier est encore froid, les prix des logements doivent passer par un stade plus douloureux.
Les données montrent qu'en 2019 il y aura la maturité de la dette immobilière 402.600.000.000 de yuans, alors qu'en 2018 ce chiffre était 202900000000 yuans, doublant le montant des chiffres derrière les obligations, beaucoup de prix des logements a « émis une nouvelle dette aussi ancienne » dette dilemme.
taux de coupon de plus en plus, mais encore des canaux de financement limités comme avant, un fait est cruel: le fruit amer de levier élevé peut être juste le début, les crevettes de poissons avalent fin, souvent déjà condamné.
