Le 23 septembre, le troisième lot de l'offre foncière concentrée à Shanghai, quatre parcelles sont entrées dans le lien de devis en site, dont 3 d'entre eux négociés après le transfert du prix de la suspension à la phase de devis écrite, avec un total de 12,5901 milliards de yuan dans le culte.
Le résultat de la transaction des quatre sections du lien de devis terrestre.
En outre, le marché foncier de Shanghai a annoncé les résultats de 19 parcelles et 4 villages urbains rénovaient des parcelles dans ce lot de lot le même jour. Le chiffre d'affaires total était de 63,4740,3 milliards de yuans.
Le résultat de la transaction d'un seul soumissionnaire du soumissionnaire dans le concurrent
Le chiffre d'affaires total de 27 parcelles était de 76,06413 milliards de yuans, la superficie totale de transfert était de 1,3535 million de mètres carrés, le prix total de départ était de 750484,6 milliards de yuans et le taux de prime moyen était de 1,35%.
Zhang Kai, la personne responsable de la division foncière de l'Institut de recherche sur le milieu, a déclaré que du point de vue de la nature des entreprises d'acquisition de terrains, des entreprises d'État et de l'État, des plateformes locales et des entreprises de propriété mixte sont Toujours la force principale; en revanche, les entreprises privées sont toujours intéressées par le nouveau complot de la ville de Shanghai. Gardez une attitude optimiste envers le futur marché immobilier à Shanghai et cherchez des opportunités.
Les deux parcelles de deux parcelles dans le district de Jing'an sont les plus chères, et les charges ont dépassé 20 milliards de yuans
Dans ce lot, les deux parcelles de la communauté ZTE dans le district de Jing'an, situées dans l'anneau intérieur de Shanghai, ont été vendues à un prix de réserve, avec un chiffre d'affaires total de 1,09714 milliard de yuans. Il s'agit également des deux prix de départ les plus élevés de ce lot de terrain.
Parmi eux, le complot 321-01, 322-09 de la communauté ZTE C070202, la communauté ZTE du district de Jing'an a été vendue à un prix de réserve de 8,0373 milliards de yuans.
Le document de transfert montre que le terrain devrait être utilisé pour le logement commercial ordinaire et l'immeuble de bureaux. La zone de transfert est de 59804,8 mètres carrés, et le rapport de parcelle du graphique 322-09 est de 3,0, et le ratio de tracé du terrain est de 2,5 .
Une autre communauté ZTE de la communauté de Jing'an District C070202 a été vendue à un prix de réserve de 12,0598,4 milliards de yuans / mètre carré. Il s'agit du prix de départ le plus élevé de ce lot.
Selon le National Enterprise Credit Information Publicity System, les actionnaires de Shanghai Beiwan Real Estate Co., Ltd. sont Shanghai North Enterprise (Group) Co., Ltd. et Shanghai Jingan-Fowned Assets Management Co., Ltd., détenant 30 % et 70% respectivement.
Les documents de transfert montrent que le terrain est prévu pour être des terres commerciales, sportives, bureaues et ordinaires de logements commerciaux. La zone de transfert est de 43841,3 mètres carrés, le ratio de complot est de 5,75 et la capacité est de 252087,48 mètres carrés. Le bâtiment sur le sol est limité à 170 mètres de haut, et la hauteur du bâtiment résidentiel ne dépasse pas 120 mètres.
Les documents de transfert indiquent clairement les exigences du format de fonction après l'achèvement de l'intrigue: La fonction du format industriel du terrain devrait répondre à la planification et au positionnement globaux de la ceinture de conflit commercial de Suhewan Waterfront, et se concentrer sur l'introduction du moderne et du commerce moderne et métier Services, créativité culturelle, services financiers, services professionnels et autres modernes modernes L'industrie des services développe activement l'économie du siège et l'économie liée à l'économie étrangère. La partie commerciale devrait considérer le positionnement des centres commerciaux communautaires, se concentrer sur l'introduction de marques et de services bien connus au pays et à l'étranger, et développer vigoureusement la "première économie du magasin" et "l'économie de la marque". D'autres installations de soutien devraient prendre en compte les besoins des consommateurs des groupes de bureaux et des zones environnantes. Il est recommandé d'allouer des dépanneurs, des pharmacies de chaîne, une restauration, des entreprises de loisirs et d'autres formats commerciaux étroitement liés à la vie des résidents.
Quatre parcelles de transaction premium, 3 touche le prix pour arrêter le prix
Les documents de transfert montrent que le lot de terres poursuit toujours la méthode d'appel d'offres de la limite des terres et un devis écrit. Le premier jour de l'appel d'offres, les quatre parcelles sont entrées dans la phase de devis à un temps, dont 3 d'entre elles ont touché le prix de la suspension et transféré à la phase de devis à un temps.
Il y a deux parcelles de deux parcelles qui sont entrées sur les lieux dans l'après-midi du même jour. Un complot qui n'a pas touché le prix de la suspension était XHPO-0001 UNITÉ D2B-1 Plot XHPO-0001. Le complot a attiré les deux soumissionnaires à participer aux enchères. En fin de compte, Shanghai Hongrun Real Estate Co., Ltd. et Shanghai Huicheng Real Estate Operation Co., Ltd., qui sont au prix total de 2260,3 milliards de yuan à Shanghai Hongrun Real Estate Co., Ltd. (001979.SZ) atteignant le prix de suspension de 22,96,4 milliards de yuans, le prix du renforcement des transactions était de 49964 yuans / mètre carré, le prix de liaison du logement était de 81 000 yuans / mètre carré, et le tarif de prime moyen était de 6,3%.
Le document de transfert montre que le terrain devrait être utilisé pour des logements commerciaux ordinaires, avec une zone de transfert de 18095,6 mètres carrés, un ratio de complot de 2,5 et un prix total de départ de 2,26 millions de yuans.
Un autre district de Putuo Taopu Technology Smart City (Unité W06-1401) 015-01 a également attiré deux soumissionnaires à participer à l'enchère. En fin de compte, il est de 47750 yuan / mètre carré. Un autre soumissionnaire du terrain est Xi'an Runmao Real Estate Co., Ltd., une filiale de China Jinmao (00817.hk). Le document de transfert montre que le terrain devrait être utilisé pour des logements commerciaux ordinaires, avec une superficie de transfert de 46948,2 mètres carrés, un ratio de complot de 2,5 et un prix total partant de 5,12 milliards de yuans.
Le matin, les parcelles des deux entrées de l'appel d'offres sur le site ont été touchées et le prix s'est arrêté, et le stade de citation à un temps a été transféré. Suzhou Xiangyu Real Estate Co., Ltd. a concouru pour une communauté résidentielle à grande échelle de Meilo Homeland, Luodian Town, Baoshan District, avec un prix total de 11,309 milliards de yuan.
Source d'image: China Index Research Institute
Suzhou Xiangyu Real Estate Co., Ltd. détient 50% des actions de Xin Haitong Co., Ltd. et Xiangyu Real Estate Group Co., Ltd. respectivement. Un autre soumissionnaire dans la phase de citation One-Time est Shanghai Huazhi Lishang Real Estate Co., Ltd. Sous la magnifique famille (600503.sh).
Le document de transfert montre que le plan foncier est prévu pour le logement commercial ordinaire, l'est jusqu'au complot 0221-02, le sud jusqu'au complot 0221-02, l'ouest à Lu Xiang Road et le nord à Mei Ailu.
Un autre complot vendu le matin est le complot 188S-B-3 dans la rue Longhua, district de Xuhui. Après que 20 cycles d'appel d'offres touchent les établissements gouvernementaux, le prix de suspension de 3,564 milliards de yuans a été transféré à la phase de citation écrite à un temps. Enfin, Shanghai Poly Jianjinjin City Development Co., Ltd. et Shanghai Longhua Construction Development Co., Ltd. , une filiale de Poly Development (600048.sh), (600048.sh). Le consortium a concouru au prix total de 3,6014 milliards de yuans.
Le terrain a attiré un total de 4 enchères de soumissionnaires, et les trois autres étaient Xiamen Dongshan Yue Real Estate Co., Ltd. détenue par Xiamen Guomao Real Estate Co., Ltd., Shanghai Hongrun Real Estate Co., Ltd., qui possédait XiaoMingshan Yue Real Estate Co., Ltd., China Merchants Shekou (001979.SZ) Shanghai Xiangyu Real Estate Co., Ltd. et Nanjing Anju Construction Group Co., Ltd., une filiale de Suzhou Yiting Real Estate Co., Ltd.
Le document de transfert montre que le terrain devrait être utilisé pour des logements commerciaux ordinaires, avec une zone de transfert de 19728,6 mètres carrés, un ratio de complot de 2,5 et une capacité de 49321,5 mètres carrés. Le prix de départ est de 3,3 milliards de yuan.
