épidémie domestique assoupli, Guangzhou logements du marché locatif a continué à capter le signal, l'offre de logements retour chaud, les détails de performance suivants pour le marché du logement locatif à Guangzhou en Mars.
population recrutement
Situation générale
données connexes
recrutement mars échelle de 14,4 millions, la chaîne a augmenté de 14,8%, soit une augmentation de 192,3 pour cent sur l'année. Alors que l'épidémie a été maîtrisée, Guangzhou a essentiellement repris en Mars le recrutement des changements hebdomadaires dans une moindre mesure, la demande d'embauche hebdomadaire moyenne d'environ 3,6 millions de personnes, le plus recruter hebdomadaire 50,184 personnes. De plus, la masse salariale en Mars la tendance continue de diminuer, le salaire moyen de 8326 yuans / mois, soit une baisse de 2,7% en glissement annuel de 1,2% de la ville.
districts de recrutement Population
données connexes
besoins de recrutement en mars que 144,153 personnes, en plus de la zone principale des efforts continus, les autres se réveillent progressivement, le recrutement de l'échauffement. Le nombre de districts du point de vue du recrutement, en plus de Haizhu le mois dernier, en baisse de 13,4%, les autres districts sont en constante augmentation, la demande de recrutement de la ville est toujours concentrée dans la Voie Lactée, à l'informatique, axée sur les services, Nansha, Zengcheng augmentation la plus évidente, a dépassé 50% l'industrie principale est la fabrication de besoins de talents.
niveau de revenu d'emploi de la population
données connexes
De salaire moyen de vue, salaire moyen limite inférieure Mars de 6573 yuans / mois, en baisse de 2,5% et jusqu'à 10079 yuans / mois, en baisse de 2,8% de la ville de la ville. Huangpu près de salaire moyen au niveau Yuexiu, les salaires ont augmenté Panyu, près de la moyenne de la ville.
Du point de vue de l'industrie, des jeux en ligne, la banque, la recherche universitaire et d'autres industries ont dépassé le salaire moyen de 9000 yuans / mois, parmi les secteurs à revenu élevé.
Les paiements de location de la ville du point de de vue, le bail de la ville en Mars par rapport au mois précédent assoupli la pression, Huangpu augmentation de loyer de district, alors que les salaires ont légèrement diminué, ce qui rend la région le ratio des frais de loyer le mois dernier.
Crédit-bail personnel
La situation de la ville
données connexes
location Classée ville 64 Mars yuans / m / mois, a chuté de 4,23% en glissement mensuel. Nansha baisse la plus évidente, de 11,82%, plage de variation du centre de location entre ± 5%, des changements plus modérés dans le loyer.
Offre et la demande
données connexes
offre de logements locatifs doublement personnel, en hausse de 135,95 pour cent, après un contrôle strict du pays de l'épidémie de la ville peu à peu sous contrôle, comme le reflux de la population, la ville a marqué le début du chiffre d'affaires pour ramasser, terme de l'année, l'approvisionnement en Mars a augmenté de 261,65%, le chiffre d'affaires il est tombé 76,37 pour cent. Le prix courant du mois précédent ont diminué de 4,23 pour cent, en hausse de 64 yuans / mètres / mois carrés, soit une augmentation de 12,28 pour cent l'an dernier.
données connexes
Vue hebdomadaire Minute, le marché Mars a continué à capter le signal, l'offre hebdomadaire moyenne entre environ 1.5W élevé le mois dernier, le plus haut niveau, le chiffre d'affaires concentré en trois mois plus tôt et tard, le chiffre d'affaires hebdomadaire moyen d'environ 1200, ce qui représente l'offre 8%.
données connexes
Prix par semaine Pause Du point de vue, moins de 1.000 yuans à augmenter progressivement le montant de l'offre de logement, d'alimentation concentrée dans la zone Panyu Shiqiao, plus de 5000 annonces usher pic offre dans la première semaine de Mars, jusqu'à 5398, la zone d'alimentation principale Tianhe et Haizhu.
Les districts du point de prix du segment de vue, la Voie Lactée, et même Yuexiu Mars Haizhu structure de loyers, Gaojiefang orienté, ce qui représente pour la région plus de 4000 yuans annonces a dépassé 50%, Wan, nuages, et Panyu Whampoa les loyers des structures à quatre zones est plus équilibrée, concentrée dans le prix entre 2000-4000 yuans, dont les nuages blancs, Panyu et Huangpu jeunes zone hotspot location col blanc, dans toute la zone de la source cellulaire personnelle de loyer plus abordable, Liwan comme la vieille ville, le loyer de 3000 yuans une plus grande proportion des principales raisons est que plus l'offre dans la région de petites unités, tandis que son loyer réel unilatéralement quatrième rang dans la ville.
Points de chambre annonce la situation
données connexes
loyers mars sont tombés sur la carte pour chaque type de chambre, le type de chambre Futai a chuté 5,91%, unilatérale louer jusqu'à 60,9 yuans / mètres carrés / mois, en hausse de 9,14 pour cent en glissement annuel de l'année dernière, suivie d'appartement de trois chambres a chuté 4,31 pour cent, en hausse de 55 yuans / mètres / mois carré, se classe encore la liste des loyers plus élevés.
De chaque type de chambre figurant sur la situation, la structure de l'offre de chambre a peu changé le mois dernier, ce qui représente pour chaque type de chambre, respectivement 28,11% (une maison), 32,93% (deux chambres), 28,91% (trois chambres) et 10,06 pour cent (quatre chambres et au-dessus), la liquidité du marché du logement, la plupart du temps visible Erju de place autour de 3000 yuans.
les sous-section
données connexes
Appartement de deux chambres 50-79 de Mars, jusqu'à 12693, suivi de l'appartement de trois chambres 80-120, jusqu'à 4989; > 120 mètres carrés de logements ont représenté 12% ce mois-ci, le mois dernier niveau bas.
Chaque type de lieu de distinguer du point de vue des prix, la zone centrale Futai Sanju et le prix généralement similaire, qui Haizhu, district de Baiyun, deux types de chambres et des prix presque identiques, la zone centrale de chaque type de chambre augmentation de loyer de différenciation par rapport au mois dernier, avec une location de maison la généralement plus faible, tous les six régions périphériques de l'écart de location de la salle est réduite.
appartement distribué
Le loyer de la ville
données connexes
La ville a distribué de nouvelles locations d'appartements annonce, soit une augmentation de 13,1 pour cent, la plus forte augmentation Panyu, suivi Haizhu, Zengcheng.
La situation de l'offre de la ville
données connexes
annonces appartement de dispersion mars nouveau volume de l'offre et de prix, comme 4217, le mois dernier a augmenté de 114,9%, la ville louer 106 yuans / m / mois, a diminué de 12,8%. Par rapport à la même période l'an dernier, soit une augmentation de 12,8% de l'offre Mars, mais affectée par l'épidémie, le prix a chuté 15,82 pour cent par rapport à l'année dernière.
fourniture de district à la hausse, Zengcheng, Huangpu, perles de mer est doublé, l'augmentation de l'offre était sans doute le plus Tianhe, a augmenté à 1333, la force Zengcheng et fournir jusqu'à 256 en Mars, Yuexiu change pas par rapport au mois précédent grande.
données connexes
Vue hebdomadaire Minute, l'offre par semaine Mars a augmenté, atteignant une offre de pointe dans les 13 premières semaines de 1238, selon les statistiques, la nouvelle liste hebdomadaire moyenne environ 1000.
Du point de vue des segments de prix hebdomadaires, 1000-2000 Listing largement dominante, suivie par le boîtier 2000-3000, deux types de chambres doubler la fourchette de prix, plus de 5000 offre de logements à prix élevé a légèrement baissé ce mois-ci nouvelle inscription 396, soit une baisse de 17,5%.
données connexes
Prix rupture du point de vue du quartier, en plus des fleurs, Yuexiu, l'offre de logements 1000-2000 dans les autres districts comme la principale force, qui représente plus de quatre-vingts pour cent district Panyu, sert point chaud pour le jardin olympique sud, jardin de la jeunesse ; Huadu centralisé l'offre est 2000-3000 maisons de yuans, principalement situés dans la section du gouvernement du district des trois chambres louer l'ensemble du produit, construit par la partie des opérations de location à long terme, dicte l'emplacement, les prix des logements de district de Yuexiu sont élevés, 2.000 yuans annonces de colocation et plus de confort, le fonctionnement, les passagers eggshell plus de 5000 pour la plupart des sections locales et lancer la totalité de la source de location.
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Source: Tencent client Nouvelles des médias
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