Leju Jiangmen Récemment, Jiangmen Binjiang New Area a deux autres parcelles!
Parmi ceux-ci, JCR2020-69 (Pengjiang 09) est situé au sud de l'intersection de Huasheng Road et Fengxiang Road dans le district de Pengjiang. Le but est à usage commercial et le terrain à bâtir à vendre est de 41203,88 mètres carrés. Il sera le 22 juin 2020. Enchères limitées dans le temps.
JCR2020-70 (Pengjiang 10) est situé au sud de l'intersection de Huasheng Road et Fengxiang Road dans le district de Pengjiang et des deux côtés de Fengxiang Road. Le but est à usage résidentiel et commercial. La superficie du terrain à bâtir à vendre est de 127516,02 mètres carrés. À 15 heures le 22 juin, une vente aux enchères à durée limitée a été organisée.
Deux parcelles peuvent être planifiées de manière unifiée, chacune avec une école primaire publique
Les deux parcelles sont des parcelles adjacentes. Si le consentement du soumissionnaire de la parcelle adjacente est obtenu ou si le même soumissionnaire est le même que la parcelle adjacente, la parcelle adjacente peut être planifiée de manière unifiée. S'il ne s'agit pas d'une parcelle, elle peut être planifiée de manière unifiée, mais les indicateurs de planification tels que le ratio de surface de plancher ne peuvent pas être utilisés ensemble.
Il y a deux écoles publiques dans les deux parcelles. (Pengjiang 09) est équipé de l'école primaire Fan Luogang Campus Huasheng; (Pengjiang 10) est équipé de l'école Jiangmen Binjiang.
(09, 10 parcelles de Pengjiang et l'emplacement de l'école équipée)
Pengjiang n ° 09: avec la construction du campus Huasheng de l'école élémentaire Fan Luogang, offrant 1620 degrés
La ville de Jiangmen JCR2020-69 (Pengjiang 09) est située dans la zone au sud de l'intersection de Huasheng Road et Fengxiang Road dans le district de Pengjiang; le but est à usage commercial; la superficie du terrain à bâtir à vendre est de 41203,88 mètres carrés.
Indicateurs de planification:
Ratio de la parcelle: 4,99-5,0; ratio de la parcelle calculé zone de construction: 205618-206030 mètres carrés, dont l'appartement desservi ratio de la parcelle calculé la zone de construction représente le ratio de parcelle calculé total ratio de la zone de construction 70%; densité du bâtiment 60%, rapport de la zone verte 20%.
Le soumissionnaire est responsable de la construction d'une école primaire sur le côté nord-est de l'intersection de Shitou Third Road et Planning Fourth Road selon les exigences des documents d'urbanisme: la superficie du terrain prévue est de 20882 mètres carrés et la superficie du terrain de construction est de 19496 mètres carrés. Pas moins de 24000 mètres carrés; la taille prévue de l'école élémentaire est de 36 classes d'enseignement, qui peuvent accueillir 1620 degrés, et l'investissement total doit atteindre 100,8 millions de yuans.
Fan Luogang Elementary School Huasheng Campus Photo
Autres exigences: le soumissionnaire réalise des centaines de millions de revenus d'exploitation chaque année
1. Le soumissionnaire ou son contrôleur réel (y compris l'entreprise en propriété exclusive du contrôleur réel) doit s'inscrire et s'installer dans une entreprise de construction dans le district de Pengjiang avant le 15 juillet 2022 (la qualification de première classe d'entrepreneur général doit être transférée à L'entreprise). Si le soumissionnaire foncier ne parvient pas à réaliser cet accord, le cessionnaire foncier a le droit de résilier le «Contrat de cession foncière» et de récupérer le droit d'utilisation des terres gratuitement, et le paiement du terrain n'a pas été remboursé.
2. De 2020 à 2024, le soumissionnaire ou sa société holding de groupe (y compris ses sociétés affiliées) réalisera un résultat d'exploitation total d'au moins 200 millions de yuans, 300 millions de yuans, 900 millions de yuans et 1,7 milliard de yuans chaque année dans le district de Pengjiang RMB et 2,4 milliards de RMB (Les revenus d'exploitation générés par l'appartement de ce projet ne sont pas inclus dans les statistiques ci-dessus).
3. De 2020 à 2024, le soumissionnaire ou sa société holding de groupe (y compris ses sociétés affiliées) obtiendra un paiement total de la taxe (à l'exclusion de la partie appartement) dans le district de Pengjiang non inférieur à 0,05 milliard de yuans et 0,09 milliard de yuans chacun , 27 millions RMB, 48 millions RMB et 72 millions RMB (les taxes et frais encourus pour les appartements de ce projet ne sont pas inclus dans les statistiques ci-dessus).
Pengjiang 09 image réelle
Pengjiang n ° 10: avec l'école Jiangmen Binjiang, elle devrait fournir 2820 degrés
La ville de Jiangmen JCR2020-70 (Pengjiang 10) est située au sud de l'intersection de Huasheng Road et Fengxiang Road dans le district de Pengjiang, des deux côtés de Fengxiang Road, et la superficie des terrains à bâtir à vendre est de 127516,02 mètres carrés. La parcelle 1 est un terrain commercial et résidentiel, et la parcelle 2 est un terrain commercial.
Indicateurs de planification:
Parcelle un rapport de parcelle: 2,2-2,75, ratio de parcelle calculé zone de construction: 215558-269448 mètres carrés, dont l'industrie des services commerciaux a calculé le ratio de parcelle zone de construction représente la parcelle un ratio de parcelle calculé zone de construction ratio20%, densité de construction22% , Le taux de zone verte est 35%.
Ratio de la parcelle II: 2.14-2.15, ratio de la parcelle de construction calculé zone: 63228-63524 mètres carrés, dont appartement viabilisé ratio de la parcelle calculé zone de construction représente la parcelle II ratio de la parcelle calculé ratio de la zone de construction25%, densité du bâtiment60% , Taux de Groenland 20%. Ratio de parcelle complet des parcelles du projet: 2,1861-2,6110, rapport de parcelle total calculé des parcelles du projet Surface de construction: 278786 332972 mètres carrés.
Le soumissionnaire est responsable de la construction du centre culturel communautaire sur les parcelles de Fengxiang Road East, Hebin New Road South et Wanjin Road North dans la zone de départ du nouveau district de Binjiang conformément aux exigences des documents de planification, avec un investissement total de 35,926 millions de yuans; dans le nouveau district de Binjiang Une école cohérente de neuf ans a été construite sur le côté sud-est de l'intersection de Fengxiang Road et Huitai Road dans la zone de départ, avec un investissement total de 411,6 millions de yuans.
Selon les informations publiées par Pengjiang Education, l'école de Jiangmen Binjiang couvre une superficie de 70 acres (devrait s'étendre à 100 acres) et prévoit de construire une école publique cohérente de neuf ans (pensionnat) avec une échelle de 1620 élèves dans 36 écoles primaires. Il y a 1200 élèves dans 24 classes au collège et un total de 2820 élèves (sur 100 mu de terrain).
Carte en direct de Jiangmen Binjiang School
Autres exigences: le soumissionnaire doit déménager le siège social dans le district de Pengjiang
1. Le soumissionnaire ou son contrôleur réel (y compris l'entreprise en propriété exclusive du contrôleur réel) doit être enregistré et installé dans une entreprise de construction dans le district de Pengjiang avant le 15 juillet 2020 (une qualification de première classe pour la passation de marchés généraux de projets routiers est requise) Transfert à l'entreprise); doit être enregistré et installé dans la deuxième entreprise de construction dans le district de Pengjiang avant le 15 juillet 2021 (la qualification de première classe des contrats généraux doit être transférée à l'entreprise).
2. Le soumissionnaire doit déménager / enregistrer le siège (siège régional ou siège fonctionnel) dans le district de Pengjiang, ville de Jiangmen dans les 180 jours suivant la transaction foncière.
3. De 2020 à 2024, le soumissionnaire ou sa société holding de groupe (y compris ses sociétés affiliées) réalisera un résultat d'exploitation total d'au moins 300 millions de yuans, 700 millions de yuans, 2,1 milliards de yuans et 3,8 milliards de yuans chaque année dans le district de Pengjiang Yuan et 5,6 milliards de yuans (Le bénéfice d'exploitation généré par les résidences et appartements de ce projet n'est pas inclus dans les statistiques ci-dessus)
4. De 2020 à 2024, le soumissionnaire ou sa société holding de groupe (y compris ses sociétés affiliées) obtiendra un paiement total de la taxe (hors parties résidentielles et appartements) d'au moins 10 millions RMB et 0,21 dans le district de Pengjiang, respectivement. 100 millions de yuans, 63 millions de yuans, 112 millions de yuans et 168 millions de yuans (les taxes et frais encourus pour les maisons et les appartements de ce projet ne sont pas inclus dans les statistiques ci-dessus).
10 photos de Pengjiang
Source: Jiangmen Public Resources Trading Network, Pengjiang Education Release
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Source: Sina Leju
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