Wen | Zhang Hualing
Acheter une maison à Chengdu, les gens doivent avoir entendu un mot: « ciseaux », qui est la différence entre la nouvelle maison et le logement de seconde main entourant.
Aux yeux de nombreux acheteurs, « ciseaux »: le coût, est devenu un indicateur important utilisé pour mesurer un bien immobilier que ce soit une valeur d'achat.
Cependant, le « 515 Deal » a mis en place plus d'un an, la situation du marché est en train de changer. La plus directe est l'expression « ciseaux » entre la nouvelle maison et le logement de seconde main entourant est réduite, voire disparaître. Les acheteurs sont également plus rationnelle, plus regarder aveuglément à la nouvelle maison, une partie de la base de clients pour acheter un logement de seconde main sera également mis à l'ordre du jour ......
" Aucun ciseaux, ne secouez pas, je l'ai acheté "
Le mois dernier, après quatre Yaohao dans les six mois, Lin Yue enfin secouer le nombre.
Un budget limité mais qui veulent rester dans la ville principale de Lin Yue, choisissez simplement l'enregistrement immobilier rentable, ce qui est énorme, « ciseaux » « Dieu disque » que les pourparlers de tout le monde sur l'existence de. Ces disques sont principalement situés dans la ville principale du coût élevé de la superficie du centre-ville, en tant que développeurs vieillissent, le prix des transactions foncières au sol est peu élevé, l'impact limité de la politique des prix, le prix d'ouverture est inférieure souvent que les entourant de seconde main logement.
Lin Yue secouer dans ce bien immobilier pour répondre aux caractéristiques ci-dessus, après avoir entendu les nouvelles de la médecine légale de disque enfin, même les informations du projet n'a pas l'air signé.
Étonnamment, Lin Yue a finalement choisi d'abandonner.
Pourquoi renoncer à cette parlé listes, réponse Lin Yue est que le prix de l'immobilier dans ce tremblement de lots liste, avec la même qualité à proximité du logement de seconde main ne se propage pas, son rapport d'escalier et la surface de plancher que les ménages aussi plus , le confort de vie est inférieure à la entourant le logement de seconde main.
Ainsi, après une secousse surprise en nombre, Lin Yue calme et réfléchir à nouveau, a finalement décidé d'abandonner le numéro.
Source: Lin Yue a fourni
Lin Yue a dit: « Il n'y a pas de ciseaux, elle-même pas aussi bonne que la qualité du logement entourant la deuxième main, donc si elle est maintenant occupée, ou le remplacement de l'avenir, je pense que l'importance n'est pas grande. »
Selon Lin Yue rapports, le jour de la salle des élections immobilier, abandonné la scène un petit nombre de personnes, « je dois juste 20 ans, nous avons cinq paires dans la salle des élections, en plus de moi, n ° 18 a abandonné. » De plus, il suffit de secouer No. 370 Chen étoile a dit: « A l'intérieur, voir une petite maison d'appartements ont été choisis seulement deux ou trois ensembles, le sentiment ne se vend pas bien, donc j'ai abandonné. »
« Ciseaux », vous pouvez acheter de seconde main arrière du logement à l'ordre du jour
Comme on peut le voir de l'expérience de Lin Yue, « ciseaux » étroite sur l'enthousiasme des acheteurs à acheter une nouvelle maison, bien que de 2019 la performance globale du marché immobilier commercial, nouvelle maison, il est toujours le premier choix pour plus d'acheteurs, mais il y a beaucoup d'acheteurs rachètera du logement de seconde main sur l'ordre du jour. Lin Yue et plus tard acheté un logement de seconde main dans les zones de haute technologie, un meilleur entretien intérieur, le prix d'environ 18000 / mètre carré.
58 en direct de l'immobilier, selon les données de l'Institut montrent qu'en 2019, Chengdu zone de transaction résidentielle (nouvelle maison) commercial de 20,205,700 mètres carrés, seconde main zone de transaction immobilière d'environ 10.776.800 mètres carrés, le montant total de logements neufs et le chiffre d'affaires de seconde main a atteint 30,982,500 mètres carrés, dont les bâtiments résidentiels commerciaux Total 170.500 ensembles, le logement secondaire, soit un total de 115.000 unités.
Pièce à vivre non frit, utilisé un nouveau groupe de locataires de la maison clairement différenciée
Outre la stabilisation du chiffre d'affaires total, de nouvelles maisons de différenciation occasion groupe de locataires est devenu plus prononcé. Vivre, selon les données Real Estate Institute 58, 2019 dans des logements commerciaux de la ville de Chengdu sont une zone d'environ 118.44, quartier central 122.21, banlieue est 110.81, les unités de logement de seconde main de la ville sont une superficie d'environ 93.7, quartier central 91.85 , par rapport 100.92 banlieues.
Nouvelle zone d'accueil plus grande que la seconde main zone de logement est un fait incontestable. À l'heure actuelle, Chengdu a été difficile de trouver un nouveau marché de la maison à 90 mètres en dessous de la taille requise, et parce que le volume des nouveaux taux d'approvisionnement pour la plupart moins de 2,5, l'avenir de nouvelles maisons sont pour la plupart logements à faible densité doit être la grande maison.
Par conséquent, de nouvelles maisons et de plus en plus de logements de seconde main juste besoin d'améliorer les propriétés semblent émerger, les futurs locataires nouveaux logements utilisés pour regrouper Différencier est lié à devenir plus prononcé.
(Wen Lin Yue, Chen Star sont tous un pseudonyme)
