Le point de vue de base:
Sina Finances Institut de recherche pour les sociétés cotées en Agile Group Holdings Limited ( « Agile ») opérant dans le stock et le flux de données, l'analyse complète du courant, ce qui donne pointage de crédit de l'émetteur Agile est 80,8.
2018, Agile a dépassé 100 milliards de volume de ventes, après des années d'accumulation, sur la base de l'actif total de plus de 250 milliards sur le taux de croissance reste robuste et rapide. Prenez la première moitié de la proportion des ventes dans un niveau gérable stable, forte rentabilité, mais des hauts et des bas, des réserves foncières suffisantes. Agile se concentre actuellement sur le développement global, sa mise en page, y compris les biens immobiliers et les biens, y compris les huit groupes de l'industrie, la compétitivité globale forte et jeter des bases solides pour la rentabilité projetée de l'entreprise. contrôlable globale de levier financier de la société, fonds de livre adéquat, la structure de la dette est relativement raisonnable, solvabilité à court terme est garanti.
En même temps, Sina Finances Institut de recherche de la société cotée a également noté que la valeur comptable de la banque des terres Agile villes à quatre niveaux ont représenté un peu plus d'argent dans le changement de hangar de la marée, trois ou quatre lignes de terre stockées dans la baisse de la valeur de certains risques. Pendant ce temps, cette année, la société ne sont pas faibles coûts de financement et une sortie importante des flux de trésorerie provenant de l'exploitation, la réglementation de l'immobilier et de contrôle pour l'ensemble du secteur de l'immobilier ainsi que le flux de trésorerie Agile, prendre le rythme aura un impact plus, la principale situation de crédit de l'entreprise a également affecté.
données du profil (2019H):
avantages:
Bonne dynamique au cours des dernières années, en 2018, Agile a dépassé 100 milliards de volume des ventes, l'industrie classé 24, après des années d'accumulation, sur la base de l'actif total de plus de 250 milliards sur les ventes et les profits au cours des dernières années, et ainsi atteindre un taux de croissance rapide. Le premier semestre 2019 les ventes 58200000000 yuans, en hausse de 25%, les revenus 27223000000 yuans, soit une augmentation de 11,9 pour cent détenue par le bénéfice net parent 5077000000 de yuans, soit une augmentation de 35,06%. les données du CRIC montrent que dès la première moitié de la valeur de la banque de terres Agile a atteint 609,4 milliards de yuans, sur la société peut répondre aux ventes au cours des cinq prochaines années.
Continuer d'améliorer le rendement des bénéfices au premier semestre, pour se rendre à Agile et les ventes sont restées à l'état d'équilibre, que le prix de vente et le coût pour se rendre à 3,41, plus épaisses marges bénéficiaires fait Agile ces dernières années ont montré une marge bénéficiaire stable et ROE tendance à la hausse. Avec une forte performance des petites hauts et des bas des capacités de développement global, la marge brute à long terme est resté à 30%, la marge bénéficiaire nette d'environ 15%. Un niveau plus élevé de profit est rendu plus objectif le retour Agile sur l'équité et une faible rotation de levier de la situation générale des causes profondes.
attention:
Trois ou quatre lignes ont représenté plus de réserves foncières, les données CRIC montrent que la première moitié de 2019, la valeur des réserves foncières a atteint 609,4 milliards de yuans Agile, ont été classé n ° 21 dans toutes les entreprises. Mais la première moitié pour se rendre à la part des villes à quatre niveaux n'est pas faible, y compris Jiangmen, Qingyuan, Weihai, Jinzhong, Xishuangbanna et d'autres plus urbains, 2018, 2017 ainsi. Par rapport aux autres prix du logement de la tête, une comptabilité deuxième niveau ne sont pas élevés dans l'ensemble banque de terres de la société, par la monnaie de changement de hangar à marée basse et les résidents du niveau à quatre niveaux d'endettement influence limitée, le sol Agile stocké dans peu de risque de perte de valeur . la politique de réglementation de l'industrie concernée, suivi des ventes exceptionnelles jours il y a une certaine incertitude, ce qui aura un impact direct sur la société à prendre, la politique commerciale, des flux de trésorerie et la solvabilité.
la performance Instable d'exploitation, une sortie importante de flux de trésorerie, bien que ces dernières années, la performance Agile continue d'améliorer, mais au fil des années Agile performance des entreprises ne sont pas stables, ondulant, en particulier dans le flux de trésorerie de la société aux activités d'exploitation. Au cours de la dernière décennie, les sources de la société de fonds pour financer la majeure partie de la première moitié de cette année, le flux de trésorerie d'exploitation de la société a été une sortie nette de 11,8 milliards de yuans au cours des trois dernières années pour compenser toutes les entrées. D'une manière générale, la société immobilière principale source des fonds et le financement de la dette comprennent les ventes de jours exceptionnelles, à long terme et stable des flux de trésorerie d'exploitation est la source ultime de remboursement de la dette, le rendement des flux de trésorerie par rapport aux conditions de fonctionnement les plus réalistes de l'entreprise et la dette réelle capacité.
Sina Finances sur 2019 année les prix des logements cotées cote de crédit de l'émetteur
41 ans de réforme et d'ouverture, le produit intérieur brut de la Chine et le revenu disponible par habitant a réalisé un développement à saute-mouton, les niveaux de vie des gens ont été grandement améliorées. D'autant plus que la réforme du logement en 1998, les conditions de vie de notre population a été considérablement améliorée, selon le Bureau national des données statistiques montrent que le courant de la Chine par surface au sol vivant habitant a jusqu'à 40 mètres carrés. En outre, dans le processus d'amélioration par habitant espace de vie et d'améliorer le taux d'urbanisation, afin d'Agile, Country Garden, Chine Hengda en tant que représentant de l'industrie de l'immobilier chinois dans l'approfondissement des dividendes de réforme et d'ouverture, les acteurs du marché éclatèrent de vitalité est grande.
Dans la nouvelle ère du socialisme, le marché immobilier est la transition de l'étape « âge d'or » par étape dans l'ère « âge d'argent » et « concurrence des actions », le marché est très fragmenté secteur de l'immobilier est confronté à une intégration de tendance inévitable, en particulier dans le « immobilier est pas au titre des mesures de relance économique à court terme « en arrière-plan, mettre fin au resserrement dramatique de financement, et le ratio de levier financier généralement élevé de principal crédit immobilier de l'entreprise est une différenciation évidente.
Par conséquent, à l'occasion de l'intégration de l'industrie, en profondeur l'anatomie, l'analyse comparative de la situation du corps principal du marché du crédit prix du logement, il est particulièrement nécessaire. Les résultats finaux de la principale cote de crédit, la réaction est: la force de l'emprunteur à rembourser la capacité de la dette, le niveau de risque de défaut, et les sociétés immobilières comme des modèles d'affaires très endettées, de la prise, le développement et la construction, les ventes et d'autres secteurs ont des besoins en capital, Donc, pour le ratio actif-passif est souvent plus de 80%, le ratio d'endettement net et de grandes différences dans les prix des logements, l'évaluation principale de crédit est plus professionnel. À l'heure actuelle, les actions A, H actions de la société développement immobilier double cotation à des centaines, Sina Finances d'une sélection de 80 grands promoteurs immobiliers, et se tenir dans la perspective de fin de financement, la solvabilité de chaque entreprise complète résumé et analysé, et finalement tirer parti de prix des logements Reuters année cotées cote de crédit de l'émetteur.
[Information Achat facile à apprécier, venez attention réseau Locke]
Source: Reuters
